球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。! }. _% W2 f, F1 T% c
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。+ o3 u8 |. h& j% L
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。* S! x/ {$ Y2 d6 Y  D5 u
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。' G5 ]1 Q% q0 A  w, t
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
4 u6 V* ^  ]8 Y6 C# w     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
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& Y5 K' c5 M, l+ Y8 F% O8 q    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
1 z4 ^) e8 [  A, `8 @  }# N4 @9 O- Z) E7 b
6 U7 w7 j0 D0 g
+ w; X, y4 z% b    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ & w% U. m- J# M* f

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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
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4 O; ~, v3 y0 ^  |5 C# D
- \$ R' b2 U& p( U' c: o    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ $ K( P3 c5 w, l+ M( J
' l5 `0 a/ P# \3 r7 p3 E

% D- w* \- n" v( W    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
* ?' e( M* @5 u0 d' w球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

; k7 ?8 o# B* Z7 W8 ~首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
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% x: l- j! {# u    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...7 U; Z- w! ]4 r* o/ o' a7 m
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

- A' U: o" O+ \2 a5 G. A8 |  {( Q# W6 O1 d: i
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
" f/ K5 `! f8 u* [& v2 r因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
: W, y( ]1 b  Y- L. x0 l所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。5 Q& B! k0 }2 X
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
2 ^2 ]2 e. h% v  m如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。; n8 B- G" o5 m5 ?8 P
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
' [5 f' H" Z3 t如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！# W4 M- P/ Y2 C, w% j
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
3 o4 C( y0 R& c5 S$ P6 O7 w* ]幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
/ f, ]1 V6 x& n& g" G其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：, n$ ?% ], _' _4 ?) N' z
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
9 N: `  O7 `( [9 k- g* u. x! f2 {5 J所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...# M. b3 r1 ]; j( I* }5 \" ~( |- ~
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

  j4 v. u- Q8 W1 a1 P) W5 M

5 ^3 C% U' `4 \$ N* h" N/ o+ x; ^, p% r
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 2 U& o# Z" J  {: l2 V% ]) z/ J

% {. ?) ?- @& Y* a* ]
; x- a/ n3 f, [. o    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。