球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。; f5 f1 m  v/ f' C, E6 e
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。3 }1 y% `- z: H9 R7 b5 C8 R
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
* w9 m* c( e7 v& Y. L# Z2 P      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
1 c. }8 K/ d3 F9 H8 l4 k      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
$ d: f+ a, j- w% l; P4 r/ \6 x     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
4 t+ c5 h1 x/ x0 a  N( G) \
' D" ?) M# ~* L# z* @
% A8 R8 T# }- Z    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 % t) Q1 r/ F- C6 I6 y+ p6 ]
1 p) {# ]: Q- W4 J1 C, N9 ?6 J
  L$ M; D$ t* U& M( S5 M0 x
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ ' D8 n9 m6 {8 H  S- q* O
) F4 S# B& y; D; l8 m; {; W6 I
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ 3 F9 z8 K5 o2 K, q. N

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7 z' Q. ^5 I+ A1 u( Z    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ % m7 }0 C0 w! r0 x0 m
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8 Q8 O+ a! K7 h! A    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
% E, V7 z' E  l# x球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

' v6 g# O* Z  B
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
0 ]/ \$ t0 _# Y7 \3 x3 d1 g% K1 F/ b. P5 K2 v) P

" T0 f4 c0 `" i# @8 t! y) {& e    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
+ o0 }; g) f7 i球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

% a* r% f) D/ ^1 E& [
, o# l0 P  d4 [' [1 _, J亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：: N1 z# y0 l4 i" ~- D8 `8 P
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。. R1 Q+ ~- p7 D. P( u
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。1 J8 L" j# A; j- P4 Q/ M6 d
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
/ \* m% J: k- M3 c1 k如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
3 i/ j  u2 r% Y( k$ O这样，房子户口都解决了，居住也解决了！* n$ Y6 x6 U) U, V2 B
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！* Z8 f/ r9 C8 `6 w( K
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
$ G2 [$ t( ]& m( _. s$ B& X幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。4 W9 L/ r# X% V  g( E
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：! R0 A) [4 R: b, h) u2 ]
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
7 t: k$ R, f; ~. p2 M; U' |所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
, N" R; E1 F2 m( {$ W+ n3 jichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

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& g! \4 |  Y& U+ H2 p* J
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
, S: N2 _0 V: O3 z. _: l) j' j3 b3 p3 P
4 |9 E" }: I5 G5 i5 R
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。