球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。# W2 n. W5 v! [( s
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。* ?/ h' G! h2 g# D8 M
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。2 c/ a9 e& T- H0 P
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
' \, \' o. ^! m      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
* @! R- c4 L1 k3 |# h9 t     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ . |0 c+ |+ i# N) ], d4 Z
9 u8 g( n' a. w4 u0 B3 @7 `
; y% ?/ C- S+ W9 {8 g0 ^9 F* `
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 ! q8 k% j( N4 f
; z# h0 D# e2 S9 O) R
: W6 r4 j+ g; u) I0 X
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ 0 V" w/ d3 l; a$ z
  n) {0 _# s. e9 g, B! _

2 m  |) {8 k2 m2 o; E    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ " r9 R# k: f5 F

: e2 ~$ s2 {( Q8 v( w
- e5 l! r) }' m/ T+ ~: O2 X- Z    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 4 E) u4 m! D) {
  s$ r' z! y' r6 y* k( H9 e
# E5 S- Q8 f, Y6 ~
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...- h8 s- @" V, W) c0 C
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

' n$ Y4 M# p2 _4 k5 d
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
6 C, f+ m7 y$ q2 \
0 C/ w. l4 R# S6 \9 F2 c( s. t8 w% R6 u; x+ i. F' N
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...+ H& g# i8 h! f2 f' F  \" ^
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

2 Z/ n" b) `' e4 m$ a" J* }& `& {- s2 r# G, m) U9 L8 Y& O* X
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：0 A2 _2 ~& O/ V7 O* M# K) [1 a
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。' y2 I! d2 J. R' d
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。# m, [1 e% s( G6 p- r9 Q8 p
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！8 B+ w; K, m1 A# s# H( r% {0 p
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。' M; U1 u- w9 M, b7 i
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！' c7 k: X, w" C. V6 }) ?
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！9 P7 u( Q# ^& g4 W  r* ^
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。, t- i5 e- _' Y: B
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。' v- Y- q/ S2 y
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
2 r7 z3 o" u1 R; a5 a# Y$ `因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
) b- |/ r2 {3 t2 m所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
5 U% H) q1 C5 N' t: f' L% ~8 Xichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

, x# _. h3 J! K9 q" q
- p- M) \$ R7 u+ A) ]. U& o
9 i3 z. T. g5 ?+ y
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu ! E1 x: r  K/ Z: [1 f4 J
4 b8 T4 k7 G1 {  K

$ h1 f# I$ o9 h/ S. Y3 h    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。