球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
' o+ E2 X4 m, F" B      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。# A: ~- y' E; B) _. W$ l
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。. v; t  y% i4 u+ @2 F
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
* A, f5 W5 N# O, E      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
2 r0 ~' L) B" a+ V( U     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
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) m9 ~! j! t, f) z0 a* J/ g) n
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 ; |4 ?- M# G/ w3 G" v
; K7 N& A+ K1 Z# i
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    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ . ]$ U, L. w/ w9 e/ b4 @  j; _

, A& Y6 x, v) T1 L. v8 y/ A: a1 m. x0 ~. O; }
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ ( r& m5 Z% B. g
3 G4 z0 l" j$ u7 F

" h+ a% _; J& {& `    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
( t3 b* X8 ~; Y* ?4 \8 N1 [' w
! j% W" j4 c- z2 g( I. A& e, e) j) S9 W$ y/ S
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...- s8 Q8 C) J* ~/ V4 [
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

1 Z/ Y& z: }: f- c/ X) A首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ..., P3 U) C" A4 {; ~
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

, Q1 q8 N% p8 c1 ]- H/ S
2 e& V" r# R* O. }5 i
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：6 m' o: h1 a# _$ s+ |
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。0 i: n0 {0 g9 }& ?( H
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。" q% u( U3 F2 p. x; ?$ ^2 f
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！# `2 B) d8 {5 z9 f, X
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。' x1 ~6 z( d) v7 ]: ]4 g" {0 m; @
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
/ e) x- x7 d; u/ K( S如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！( B3 D4 l! K, l" r' q/ j  b
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。$ L% n; ?/ t! d: i" R# N9 g3 h5 Q
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。. D- @+ ~! l% y9 Z
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：, V) E. G5 d9 ^0 {3 n
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
6 u! O, \1 ~' \# f# R所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ..." v) F$ l) y# p3 V: S) `  A
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

; z6 m, {( @  u
# a( J8 I7 W3 Z6 ]) p/ t) W5 |* K9 f8 @
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
& a+ F% k% k% v9 F* m- U+ |1 h7 E$ |$ F3 l8 v/ o7 T

) H4 l- D* P& f2 {    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。