球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
6 b+ U' J; F) B( K' k& v      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
1 M! j  ?' t6 t      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
' X+ U! c* _' F0 D- a/ e3 H% ^8 Z8 l      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。/ k3 c) B; e$ k/ H( _
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
9 I9 U" z  L7 j% h, P     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ ; B# F8 U$ `8 D) c* m
* L$ m5 R6 O2 K4 _
) ]3 Y2 j5 R5 _. U- ~6 G& f# A- x
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
, l. T# L6 u& P( ?
; \8 J" z% m  Z/ U. V* z% G! T- z
& h8 u2 A( G; t2 ~( K    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ 8 H2 {2 L# _' ^& Y4 D) i( H7 e

* f3 h0 w% }( J$ O4 Z& q4 {" d3 V' _0 m3 a" r
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
( z$ `5 \9 G8 a; n3 {4 ~" C4 t  Z' K) t6 W
* s5 D! J  L" O; z7 o! Q, B. v
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ # O9 K1 J4 k$ a- o

4 \; `: R& N* f; o8 W1 V  x: h2 m8 Z3 y$ j) Q
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
# j1 N* h( F% e" v5 ~. t球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

% M' k# n) f2 C$ P首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@   i2 b% G6 M' s: F" e

* J. J7 r& e0 U/ ^" W3 @
- n, N* Z: Y3 A# V5 a9 z9 u    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
3 z+ U$ K" q  T! r- J球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

; }; P* }- k8 c3 {* r4 K, ^2 g' @) f* b
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
6 B8 h+ @+ k6 G8 s! M" s因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。) T- S2 Z$ V: E* m; x/ X
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。* V* m+ X" {! z. ^  ?: d* g. x1 @
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
6 Z9 ^. [; a6 C* _/ Z) J$ A' ^如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
0 {5 U5 y# _+ \这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
5 r3 [- D2 d, {9 @% [# T' c' Y如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！; \, a# a2 ^' v
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
  l8 ^6 S4 W5 y. Q" l+ Y' e5 h幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
6 _! ^8 h' i* U& U/ s其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
) F* [* [) m/ j! F' ]" N因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。; X! I; q0 F1 V3 v# U8 `0 K
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...' Y; U3 h) l1 R1 e% i: @0 S
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

. |; y: C2 ~( `* B, u$ F; V6 E

8 [- `5 j4 _: |( x
" t/ `1 c3 [2 U& A! g, t    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
% B' o" p9 g7 C% o- i1 Z0 C( o- n0 ]- _: f% _4 i5 M

! o2 y/ B- o6 L6 m4 Z) l9 i    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。