球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。* F) J: Y/ c8 D. a) p8 c" L
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
6 ]) c3 o) A# n+ w8 [      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
- A: ]& ]' C! s8 {9 [* {  P% \/ J- o      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。. \/ K: i: X, Q$ t
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。: x3 _- h" R" C0 h% z" Y$ e( [
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ : ^1 ?$ q! T$ Y% e1 U2 f

9 e) b( U" J* T2 L: R
  J5 X; V) |, y  S/ S8 U    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
5 W. e3 ~, d) y" a) E/ M- W) m
$ S8 n2 A- }: g, l: D! t8 E8 m- O) E( |
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ . i. Q: C4 D  {: N" U+ w

1 `5 s& F4 Z+ j% K! H6 c0 w4 M; K8 a- S/ Z; l% ^7 m+ `; B$ C
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ " P" k/ L& W5 N1 j

7 Q: Z& m6 [, ~! m( ~: ?
, v- u; F' H5 [6 i    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
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( Y" _3 v% N8 [% _; R
6 K; J* b9 g9 o1 K) c6 u    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
  R# f; w: {/ h球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

; Y7 d9 s6 E: @8 f首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
6 b1 e# p- K$ g7 t* I2 U) S
* Y( T- Y& G3 q! f% J
" s; d+ ^6 }5 Z4 f9 M9 Y" M. N  B    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...9 W: l7 ~+ t! p! U1 p
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

: L% F& q! K* z7 Q
6 ^7 g7 [" m, y2 ~. f. N% O
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：- Q0 `6 |' }9 ?! w+ d$ {
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
5 k' y# m6 a& R# v& j( z所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
5 j: i& O& r) ~$ O当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
- O. R) b, ~  W1 C& }如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。- N% X" {7 X) t& H/ B" B$ f
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！& _; l- U; n' X  J
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
( i( w; ]6 B& E: D& y! z9 R而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
7 V5 q; U0 W) y8 f2 N9 V幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
' E( {2 u9 E- s$ P1 @+ G2 b9 j2 O4 U其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
7 c& L! S# n. [* I) J- G& x因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。1 n$ C/ S" _. o. ~7 F# q8 o3 U
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...) C6 i- W1 t( B2 x' U. ?3 i
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

0 J4 }# Z2 s3 ^1 z7 r0 L" S4 |
* A$ }. ^. O( S0 s# n- j& |+ I
' B  C% W1 h: e# Z2 H, a/ }    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu   ]. n) a* _# k) ~" [6 D) {' M
4 m: q3 R) j# P# _3 M/ w4 |
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    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。