球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
7 q+ j# x9 _* `7 J# R6 D      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
. N7 f( ]/ @. {- j      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。. E! V3 ^/ a& S; Y0 ~
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
: M+ [- Q6 K6 z/ R! Z. t( y      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
& I$ G3 S6 [. ~1 Y# b     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
( N0 o- x' V) K! m+ B4 a
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1 J/ O2 p4 E& j  D1 g  k    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
' l% W: @3 X' {! b1 j
6 o" H) X5 g$ n: U  S8 f9 _( w( d1 u
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
/ \. @/ u5 A3 z$ Q& y3 U) G" J. ?

( c1 ^) D2 O( D    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
3 M# y8 i2 ?; Q+ S8 z2 q0 S: E, U: O+ }

9 T7 O; y2 [  _/ M# o" J3 X    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
: ]; a4 t3 j9 `, @$ W9 E% z* F7 n) ?( P) G! @

, x  W+ n7 e1 X    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
  s+ s+ V  j8 \球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

1 s  @' W1 K3 o5 g# v- L5 d8 J$ |首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
7 A0 P0 S1 [% {; |- k( Y7 g
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  F) T5 I6 ]1 c% ]- _% ~    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
9 _: Q) A2 x  @; Y" _球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

. i4 k- q3 @1 P1 g7 `" I
  f) ], @0 B! M4 t" o/ o亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：, Q7 r: Z) R! C, \" V) j
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
4 p6 ]; S. S! @; o6 R& u所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
+ n5 Y* [( B" k% a, M5 A当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
' M5 Y( ?, ?' D- ^2 X4 _如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
) u* E. a- R4 G* i3 G这样，房子户口都解决了，居住也解决了！& I" ~) G8 C+ x0 `: x# C. g2 @$ |
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
2 R) k8 f0 Y# B1 V4 i, r. G) Q$ r而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。7 l$ I% t$ Z' I: R# C
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。& V4 ~1 g% e7 q( d' l$ t9 q" u3 C
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：& z4 P* ~  m" B# x; ^: x
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
% y- Z; \; E( p) j# T4 `! R所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
+ T& |* `3 j2 l5 X% aichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

( B5 q5 Q2 A8 F, ?- D
+ l$ `$ c' \" J5 c, m& }

3 w" e8 ?) H) ]8 V    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 7 C2 d6 |/ m! E! n

/ a, S8 K. T* ~) Y1 x, }9 H
- G$ O8 B& T5 ?- ~    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。