球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。( Y8 T9 w' _2 U
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
  R! U  [1 c, ^/ K2 |      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。) N( }! d* X! g  p' Z2 C, y
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。( N7 u' L4 f1 A' w# C. \% @
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
7 K6 b1 U+ Z9 f6 Z0 k/ d     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
5 H) Q& a) `8 E9 q! ^; m# P& q' Q  y5 O+ f) T
# K& f0 C* g5 F3 f; [
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 % A1 _6 j# y' [% w
0 m5 C. ]/ R9 p+ S6 k$ M
$ o6 C* j3 j5 l
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ ' K" I$ Q( q  v$ p0 G( a
& L+ ~* e3 g9 H/ A

; E2 H$ I. l; v0 C' j  b    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
+ n: E4 a8 Y! u. B; Q
! |0 F. q; ?5 Q6 P  R, X+ E' y7 P+ o) u. h
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@   Q$ I$ ^# E7 F4 d' |! v" \
7 D- n8 g7 h0 o3 T/ q3 D% o# m! m* V
4 l9 C& t; `/ u2 G$ x$ Y
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ..." X  q! V! J8 Z5 y. l1 Y- H7 f6 g
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

2 v5 x( M4 Z, v; `3 I! N  \首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ , p, @, O1 |6 }5 |: y

2 D: A$ X" [# M- T5 m+ A6 G% j+ e  r" \; W# b; z9 q
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...! `* d$ R0 _8 W/ q/ _* V4 x
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

" J$ T& p' N- H. p& ^5 [- l
2 |' e0 O. p: M
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：. K4 n1 R) z8 ]5 d# B$ W7 s: z
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
/ z) r3 D/ r. F所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。( D& V$ I; r5 D
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！/ O* h; ?6 @1 H' _5 t+ a8 x; B# J5 T
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。# h# ]% _! q) R+ R* \9 `: A: w
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
) F7 K4 @$ C2 q0 s如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
$ a! Z& E% c0 ^: z5 h& h而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
$ K& e" C- N+ `$ J5 e% g幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
& [8 }% ~% n0 l+ @/ f. L其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
: Q& A( j4 _  b7 Y" z) F因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。" I* B1 r5 Y; {& _- ]
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
8 |- \3 _6 `+ x% K7 z1 bichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

8 `9 a/ w4 u2 x, m( ?- s4 R5 T: X5 r3 d/ E) u
. i% B# C8 N2 m5 M4 k/ {, E4 o, V
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
3 V+ m% E1 k1 n" \% F, v" f3 H& [3 n  _( ]+ b* A

/ E5 \4 Y' X/ Q7 i) Y1 {    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。