球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。/ a( f/ j4 g2 B( h, M
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。; C* h- m1 m9 _8 R; d
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
/ F9 c' r# b5 w( u- p- i! x  p      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。# _$ d1 x* C; ?- M
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。" M6 t' a( L$ L2 T: G. r
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ ' M1 c4 Q: _9 T+ Z8 D, v
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    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
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' |/ X# H5 A' G& x
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ / R* B/ J6 j! {; W5 [# X- }
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/ }  t: c& n" h    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ . Y* D$ \  v" P9 g: |1 y+ ^

6 F% z. Q6 u/ Z+ a; b7 y5 e2 h: [$ e& L4 V7 T
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
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% \" B+ y4 N: J/ K; \$ Y/ @' L    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
; S- e# l8 M# R8 C球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

- \( j$ w. L6 q! w
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
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5 _; G# S) P/ t5 L' g3 |    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ..." P7 Y# j1 `7 `, e2 M' n9 d/ m- y2 S
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

- z# Q. ?2 S: O" x1 W$ a$ ~2 X+ N; I* R
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
+ K# |0 [" ~2 Q" x3 Y; A" T因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
) F' P) r: h# s, l1 }所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
8 t! a3 T& w/ |1 X* _; Y当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！4 m: x* {, I% i0 h9 J/ }
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。0 |/ ~' \5 p/ S8 x) \$ K3 ~
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
" m) [/ @+ Z) w; q# c" X# V' Q6 j) l如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！  R& a  c& s1 N6 t0 m4 r  d* H" i  k) R
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
0 C4 h, v( ~7 e' \% C幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。$ X& s$ A, e: j) ~6 [: F
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
2 _: c2 T. w6 K因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。9 g0 v% L: l' V- o# l5 t
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...% t+ c# Y4 p  _/ H; s% x  A
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

! P2 S. [7 ^( n
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    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
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+ B: e2 \) z+ U, I; R3 a: O, E. W7 `# k- j
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。