球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。+ s; y; t: \% U1 T
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。, X3 b6 ]8 l5 D, w4 s1 g+ v
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。  e# Y+ s( s; g* \! H4 E
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。" O- B4 z- A4 O; G
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。- c; {2 j( R% D2 k0 ^; E! {
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
: J9 g% r6 ~& P4 P( J
) ]; o* V  d' U7 K! }4 a# _* a- H4 P
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 ! o: u( o; |5 N, _
8 r+ n" g5 F6 S

1 C, x; r6 i. u    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
: S2 \+ K9 p+ r5 L  N- ?  {7 T( C) ^$ g) |# Q( E9 b  t2 d& s
5 B' }$ M7 ]8 u+ G  p
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ - X  D" D: \; }
  f8 y, B5 y6 i% Z9 W2 T

, y4 @7 Z1 Y4 g# }    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@   r/ }2 |: J/ Z

- d' j  Q8 P8 l( ?, k* }
& R2 Q$ b, [3 F" K& f    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
% b  H& b8 D2 O5 a1 Y2 \3 P球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

1 P; P! k1 L8 h: @首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
) x' O" e* Q& k" q5 e7 c+ I
' V7 G# h8 u2 \3 Z+ w! s9 S; y5 s$ Z( F- a1 U/ A2 M( c
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
# N2 |* Y' Y0 D! m) r球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

* ]3 z0 _/ v9 z4 T: F. J$ Q5 l  W, L7 b2 E$ r) }. S8 T% s
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
3 v5 h# z! G7 b. c0 \  E* ?因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
/ D1 ]  Q, v/ H' }3 F所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。2 U5 y, W' v) d
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
) y% E! k0 P$ |- U9 ?如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
! x* k+ f. i8 Q这样，房子户口都解决了，居住也解决了！: L1 [1 v* M. e% D6 i& `  K
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
: \+ ~1 }( S$ ?8 ]. T而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
5 B: Z/ J, g$ r7 t幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。/ `0 ?& K+ w0 F- Q
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：* N( C  _! A/ V3 y' f
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。+ O6 [$ q7 D5 S
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 .... U+ o) E- a! F; c  b% K
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

) D& L  ?5 z" k. ~. Y6 A
/ W0 h0 @3 a' x% [' @+ l
$ X- s9 [& s% ~6 d$ b    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu . b+ J" A6 u3 o) }" j6 k

; O6 ^  _4 M& \) f" B! \  y6 X$ I0 Q% n- o, U1 G7 n
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。