在老家有套房，想在北京买第二套。。。关于购房资格 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2012-03-24
帖子: 382

推首页了

楼主

发表于 2014-1-16 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

事情是这样滴：
楼主，女，2010年毕业于北京某校，工作3年，无北京户口。
2013年8月由于各种压力，回到老家，但是半年了还没适应过来，种种融入不了。。。哎。。。无比想念北京，遂决定2015年左右回去。9 a( L6 J7 k: Z: Z9 Z" S' @
老家这边已经有一套房子了，全款买的，写的我和老公的名字。6 h& f7 I8 {$ e* X5 t( b
现在我想在北京再买一套，小户型的，住不了就当投资用吧，以后再卖掉。能接受的均价在2W-2.5W，总价在150W以内。（比较倾向于大兴、亦庄的房子，不考虑通州和燕郊）5 ^- Q: D% Q- B7 `1 N5 _; N
老公出于保底考虑，不想把老家这套房卖了。但由于这次准备贷款买，这算第二套房子了吧，要付70%的首付，但是我能筹到的首付在70W左右，也不够呀！" }7 F% O+ K) K
另外，由于我的社保已经断了，已经失去了购房资格，这个很要命呀！- z ~' q6 X- h8 ?9 }$ ?3 |7 }: \' K4 a
亲们有没有什么好的方法和建议，让我们能在最短的时间内购房呢？期待大家的回复。

回帖推荐

sallyna1060 发表于6楼查看完整内容

如果老家是全款，没贷款。应该目前没联网，查不出来。北京算一套。利息不上浮。但是亲没有连续完税和社保。只能买商业房，50年产权的那种

sallyna1060 发表于7楼查看完整内容

有贷款记录，那是全国联网。查的出来的。我一个朋友在北京买了房，想在老家再买一个。因为有过贷款记录了，所以老家要算二套，利息上浮。作罢

我爱陶陶她爸发表于9楼查看完整内容

没有购房资格，只能买商住两用的，不过限购，50年产权的，首付要付50%，

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	感谢分享，帖子上首页了

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宝宝生日
帖子: 0

沙发

发表于 2014-1-16 21:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老家如果是全款的，在北京不算二套房

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宝宝生日: 2014-02-23
帖子: 0

板凳

发表于 2014-1-16 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 apple0530 的帖子
U0 S* e( y. B' @老家如果是全款的，在北京不算二套房

老家的房子有贷款，如果在北京再买房，算第二套吗？贷款还完了呢？谢谢

点评

左C右C 有贷款记录貌似就算第二套了哦发表于 2014-1-17 08:44

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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C妈 MW10776

Rank: 20

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 6497

认证代购团长

地板

发表于 2014-1-17 08:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老家的房子有贷款，如果在北京再买房，算第二套吗？贷款还完了呢？谢谢 ...

有贷款记录貌似就算第二套了哦

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-07-17
帖子: 1188

5^#

发表于 2014-1-17 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户口呢？户口呢？
如果你老公也没户口是不能买的啊，除非有一个社保满5年了。

点评

Yukaka2011 老公的社保还没满5年。发表于 2014-1-17 11:42

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-03-01
帖子: 3282

6^#

发表于 2014-1-17 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果老家是全款，没贷款。
应该目前没联网，查不出来。$ g+ F9 l' G3 l8 j7 L6 s. x
北京算一套。利息不上浮。 i2 e, d; v/ s. T- b

但是亲没有连续完税和社保。; `* K- f# ?5 c8 x. n
只能买商业房，50年产权的那种

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Yukaka2011 昨天也有朋友建议我这么干。目前在考虑。准备回去开一个贸易公司。发表于 2014-1-17 11:43

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2010-03-01
帖子: 3282

7^#

发表于 2014-1-17 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有贷款记录，那是全国联网。查的出来的。4 X, o r" }$ k6 l& z, e
我一个朋友在北京买了房，想在老家再买一个。因为有过贷款记录了，所以老家要算二套，利息上浮。 ]: T4 H/ ^0 _
作罢

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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MOEちゃん的ママ

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宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

8^#

发表于 2014-1-17 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2万，现在良乡都这个价了。。。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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我爱陶陶她爸

团长编号 MW10106

Rank: 16

宝宝生日: 2010-11-22
帖子: 1889

9^#

发表于 2014-1-17 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有购房资格，只能买商住两用的，不过限购，50年产权的，首付要付50%，

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2012-03-24
帖子: 382

10^#

发表于 2014-1-17 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户口呢？户口呢？3 w( P; }: R! _* B, r
如果你老公也没户口是不能买的啊，除非有一个社保满5年了。 ...

老公的社保还没满5年。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2012-03-24
帖子: 382

11^#

发表于 2014-1-17 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果老家是全款，没贷款。
% G1 K1 T, e1 Y8 A% x( `3 K* d! a应该目前没联网，查不出来。
3 `* i; t; P" Q: \: k北京算一套。利息不上浮。

昨天也有朋友建议我这么干。目前在考虑。准备回去开一个贸易公司。

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宝宝生日: 2012-03-24
帖子: 382

12^#

发表于 2014-1-17 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种情况只能买商住房，50年产权那种。一般都是小户型，开间居多。适合小两口居住或投资用。建议考虑地铁沿 ...

谢谢亲，正考虑呢。

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Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 35

13^#

发表于 2014-1-17 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，你可以在注册资本金50万以上的公司上班交社保和税满6个月后办理工作居住证，可以有购房资格。北京是认房又认贷，你这应该算是二套

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Fiona27 注册资本50w以上就行了？这个在哪儿查啊发表于 2014-1-18 21:13

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好运小魔女

Rank: 15

宝宝生日
帖子: 445

14^#

发表于 2014-1-17 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不太清楚，不过听说房子今后也会联网，无论你在哪里买房，系统一调就出来了，你在哪里有多少房子的信息。

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蛋蛋亲亲宝贝

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宝宝生日: 2012-09-26
帖子: 799

15^#

发表于 2014-1-17 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

纳税够五年也可以。。。就是买房前往回算60个月，每年有一次纳税记录就算。。。

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宝宝生日: 2011-08-02
帖子: 999

16^#

发表于 2014-1-17 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们在老家有套房贷款买的，去年在北京买套不算2套。贷款什么的都是按一套走的

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团长编号 MW10159

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宝宝生日: 2008-07-12
帖子: 8536

认证代购团长

17^#

发表于 2014-1-17 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为毛非要买房。。。。。。。。。。。。

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