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[买卖手续]

好消息哦，从7月1日起三口之家首套低于93.93平米的，买二套可以 ...

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芹菜小汐

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宝宝生日
2009-09-10 
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楼主
发表于 2014-7-2 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小编有话：北京买房总是一会一个政策，搞得很多人不敢买房子，对于公积金买房，很多人也是不太清楚，现在新政策下来了，即首套小于93平可公积金贷款买二套，这样的政策你怎么看？你又准不准备买？都可以来说一说自己的看法哦。
) m. O; y. V  P
刷朋友圈看到的，跟大家分享下，算是个不错的消息吧9 L7 i2 z# d* m6 u$ {' [

1 k2 Y3 R! U2 T* q% K我去查了之前的规定，是在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下（貌似后来又有提升到29.4平米），购房人有权使用公积金贷款购买二套房。那就是说，如果是两口之家，那是面积在57.62平以下的房子，买二套可以公积金贷款，如果超过，就只能商贷了，公积金是贷款不了的。三口之家的话，应该是86.43平以下可以公积金贷款买二套。2 V9 E8 K% P& ?5 L5 o! n

) `8 M- S2 z5 S7 R& A5 Z# `现在是提升到人均31.31平米（不含），三口之家的首套房子小于93.93平米的，也可以公积金贷二套。. ]7 k' x+ b& v8 T& V" e

1 ^# L6 f+ }$ g+ s2 j2 s+ e感觉购房尺度越放越开了！但我们这些想买首套的人还是买不起。。跟我同事说了，她们家是有一套房子，但现在也不敢买，她就担心那个房产税呢，到现在还是没有个影子，就怕前脚买了二套了，后脚政策就下来，不知道够不够亏的。。。# T+ G% ]4 k/ y

, Z7 S# r1 x- }0 x1 w

回帖推荐

Tongtong_0604 发表于9楼  查看完整内容

这个是早就有的规定啊 应该是去年三四月份下的政策 我去年八月已经用上了 首套房76平，买二套用的公积金贷款

蛋蛋亲亲宝贝 发表于24楼  查看完整内容

可以二套，不是降低首付好不 各位，一样是有房首付7，没房首付6，贷款1.1倍 只是可以公积金贷款了而已。。。。。。。。。。。 只有北京市户口家庭和有工作居住证的可以二套 还有如果两次商贷过，就算名下一套住房，没超过面积，也是不可以公积金贷款的 还是认房认贷款 两次贷款机会，不管你是商贷还是公积金 两套房 没变化 唯一变化时，首套不超面积，可以二套公积金了，利息少，商贷的1.1倍和公积金的1.1倍 就这个差别和首付比例 ...
已有 1 人评分妈米 收起 理由
果飞 + 80 心动不如行动，有钱的快去买吧~.

总评分: 妈米 + 80   查看全部评分

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duhuaifang
亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

沙发
发表于 2014-7-2 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是哪里的规定呢？新闻里有了吗？
8 n& M. f7 m) K& j看上去又是救市的政策，还挺重要的，不知道是不是真实可靠的消息哈！话说，原来公积金不能贷二套吗？？
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芹菜小汐

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宝宝生日
2009-09-10 
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板凳
发表于 2014-7-2 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 duhuaifang 的帖子
8 l: ]$ F) |5 p- Y. W: N0 g8 O: `5 ~7 X$ N; |3 p$ {1 W
我在朋友圈看的，百度上搜了下，凤凰网，网易也有新闻
2 @- c% z2 G3 o
' j# c' j8 n# W& f$ ]* \" [公积金可以贷二套，不过有面积限制，一开始我也不知道; l* P: }7 T! j% o& P& ^

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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芹菜小汐

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宝宝生日
2009-09-10 
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地板
发表于 2014-7-2 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 songpiao5756 的帖子
! G! h5 P' g; S, ]' J
9 E3 a5 z5 @1 N% _, r& a谢谢~~
* {% Z, t! {& {6 @
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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duhuaifang
亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

5#
发表于 2014-7-2 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
那看来真的又开始救市的节奏了呢
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小乐乐615

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宝宝生日
2013-06-15 
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6#
发表于 2014-7-2 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是个好消息啊
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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nadine1369

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2014-7-3 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
现在公积金还是只能贷80万吧？

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芹菜小汐  一般上限是80，有评级可以102还是120的  发表于 2014-7-3 16:53
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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Tongtong_0604
潼潼妈

高 二

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宝宝生日
2010-05-22 
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发表于 2014-7-3 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个是早就有的规定啊
  H! e# p* F& L( @; [0 F  E应该是去年三四月份下的政策
- w  a! K5 N- h. N$ T/ e9 ^我去年八月已经用上了
8 k6 t" I. a0 m* }首套房76平，买二套用的公积金贷款
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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chencong2020
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

9#
发表于 2014-7-3 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
那得是有户口才可以的吧 没有资格的不是还只能一套吗？**可以？
( L' i) H8 ?* f& k; d2 V

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芹菜小汐  有购房资格就成吧  发表于 2014-7-3 16:55
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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stayapril
桉妈

高 二

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宝宝生日
2009-05-15 
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发表于 2014-7-3 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关键是公积金贷款额度太低了，现在只贷80万的话，在北京买套九十多平的房子首付起码也得两三百万吧？杯水车薪啊

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芹菜小汐  组合贷呗，好过全商贷嘛  发表于 2014-7-3 16:56
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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米果芒

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宝宝生日
2013-01-16 
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发表于 2014-7-3 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二套房不可以用公积金贷款嘛？现在不是认房又认贷？

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芹菜小汐  之前可以贷，但是有面积限制，现在只是把这个面积放大了  发表于 2014-7-3 16:57
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皓紫

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宝宝生日
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发表于 2014-7-3 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" j% J6 f4 c1 |9 ?& \5 b$ t! n1 U9 [* I
你好，想问一下，你买二套用公积金贷款时，首款是几层？贷款利率是多少？
; \5 N4 n( P5 W8 X" g( ?3 ~
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瓜草家的瓜宝儿

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宝宝生日
2011-03-22 
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发表于 2014-7-3 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这政策早就有啊！

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芹菜小汐  是有，现在只是在这个政策上又拓宽人群范围了  发表于 2014-7-3 16:58
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阳光左右间

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宝宝生日
2010-04-16 
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发表于 2014-7-3 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 Tongtong_0604 的帖子
! ^, x- E9 U) Y: J% n* b; ~+ z7 e1 B! m. y
按这政策二套公基金也只能贷三成是吗？
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小乐乐615

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2013-06-15 
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发表于 2014-7-3 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢楼主的分享
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wubing0405
MW11669

学 士

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宝宝生日
2011-02-21 
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16#
发表于 2014-7-3 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首付太多买不起...............
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