房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:% h! \: j" n* Q3 }2 g
  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;
2 Y2 E- x3 \# y" ]( k  2、房产税征收在即;
3 N9 r" m9 Q* t  3、自住型商品房的打压;. L: i( D6 P7 g; n; `& x
  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!1 C! T2 Y0 E+ S8 E, Q
4 g+ [* u. t+ T2 ~! ~
  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。" p& [4 S, n4 K9 N
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!2 R/ M* x4 K6 }) [5 Y% ^& Y) R2 T

/ B) G; D% z# h# G# E. O. s: D2 A4 X3 l
  【活动时间】. O! f$ W5 T+ r; Q8 Q3 R
  2014年9月1日-2014年9月30日) c2 P7 c1 \: F3 b5 x9 x  a! F

* T, v8 u* w. c/ p  【参与方式】( z; x7 [" M( ]1 R
  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:
/ _! C% i: q8 E* S
! _8 R3 @; n0 {  X: L. Q: f  【楼盘晒价】
9 Y2 b7 h( f3 G5 u; |6 j0 Y  楼盘名:XX
1 H' @. K  o5 j" {  所在区:XX
' Z, K/ @4 N% e+ v6 [  购买时间或看房时间:XX
$ J  D  ]; W( s6 e, x, i  楼层、户型、面积:XX- _% M) R/ i$ J, @3 B, l
  价格(单价和总价):XX
' y; m' \5 f! ]; U+ E  优惠:XX6 r0 t- ]' W0 M8 [6 n- t
  学区:XX5 b/ `% ^- _5 N1 `7 J' a
  优点:XX
* t" ^$ S0 }, Z3 D' }3 u  缺点:XX
6 j4 h* p5 p/ S* w% ]- [: `( e# |+ v  房价涨跌情况:XX
) D5 K5 G8 u& n, }  }. G: G) m3 ~& G
  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~
; f5 G, `4 N0 n& O  , r0 M- x' X8 X& [
7 @# `: R$ g  T' A6 j% v
  【注意事项】
1 L' S/ k9 I* u! r# u6 r  1.请勿恶意抵毁楼盘。
& s9 J; D& \6 i; |  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。
+ m! H$ Q2 z) P4 V% B3 ?6 j, B
% I# F7 V% P4 e/ L  Z7 u' d  【活动奖励】% k. Z! ]% k% V) I- n
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!+ w& U0 p' [  N9 j

/ @" N: k: p' l' l; H' W
  E- @, i$ }2 o/ R

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘8 @: w1 J, A9 i! |0 |
二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
- Z- z. E- h! a3 x" n. H' z买房日记:4 G/ x2 A' m3 O0 K/ N
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html5 B+ Y7 I; Z5 y3 d
& s5 c$ O+ g/ `- n9 I
ID:茉莫( j  p/ L8 f( |4 u, m0 ^
楼盘名:海悦公馆! q+ G' s7 s- Q4 \# P* S0 d
所在区:大兴区; ^7 `; X2 A. W) U8 C* p
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
, @" u! S4 X+ p" V" q楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
. {% N7 u  o; o$ g4 J# q  T价格(单价和总价):单价2万,总价172万) P- I6 b0 h# ]$ d- e! t; ]
优惠:无0 k& T' h  q3 R; R# x
学区:大兴二小4
4 v, U& X% z; s优点:户型好,南北通透
$ z6 O# O" s% f6 j5 |" Q  H' F" p' J缺点:离地铁稍远
  B& [/ D6 w2 \房价涨跌情况:无变化
& R1 `( L. @( t' E  f7 }# M& }2 x) V9 j+ L( O0 n
ID:明疼爱
2 p! D% h3 ^* }6 |- r1 d" L楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n5 {, I) ?  e- y: b/ }1 Z
所在区:朝阳区; P+ g" j: S, X5 n( Z
购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户( E  t" U/ V1 @! Q, a9 f
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
4 J: b0 k* P8 u8 B" V楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平( x+ j1 u* h7 u3 T7 J0 ]8 I* l: u
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |  ~+ o$ O- ]4 J
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)
5 l2 v( `. O% U" s' W学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F, N4 G; I: A% R
优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
+ X  ~" n; e" Z缺点:百子湾路比较堵' R$ |, m2 t7 R, u% @3 I8 [
房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。+ |9 r  D& ?7 n! P; e2 K% R
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。
- y( n2 d2 [! |: S! C4 _' Q  I

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
  O6 r6 H6 r9 w; L5 _# `如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子* O4 Y2 E! T& _4 [, d5 ~3 z+ K# [
4 {* q8 i! h9 B5 D1 w3 m5 m- Z
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子5 n4 o! d. |. c$ g4 K
. A; e* m! j% O
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
+ {1 y& t* b" t' l1 b1 G/ J5 n

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
* |- s  z6 q- V) u1 K0 T4 u* i( v' I+ C) A

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子/ p2 d2 A8 S1 U% R( f. E% Z
. {* o: ?3 G, s+ s# {# O6 A
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀% ]! |3 p: O4 G1 l9 L! m

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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3891 
回复 芹菜小汐 的帖子3 U: S; D9 p$ n9 Y7 ^6 I
- q* N7 I' Y) b* ~) m
抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
/ L  o: `# \) p

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子
8 N5 l2 x. J  _2 m! r  Z$ u( T2 x8 n
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子
5 d* I8 G5 H$ G0 W9 M7 G% g  z* c5 y7 F: t0 O
西城,德外。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 芽娘 的帖子; d% y+ m' y' a. [' e" W
8 v# d2 z& ~# [5 ]3 m
刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
9 R2 M! c6 K: @
团长编号MW12876

大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆, a9 Q) C! o+ Z* o
  所在区:大兴区
3 B* ]5 G3 v# M3 k4 V( o$ A& W+ N  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
0 e; z' l; D, P' H8 G3 q% `+ w0 v  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平. L5 h; @' |# [9 C$ ?6 Z
  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
2 n& Q$ N) d, R) C! }  优惠:无
$ @# G2 J2 z6 |! {1 }! {- t  学区:大兴二小
6 N7 |5 D# G4 e% C$ O, Z) [  优点:户型好,南北通透
8 P' l$ `8 |! @0 K  缺点:离地铁稍远
' ~  N0 X( [. g6 S, _  V  房价涨跌情况:无变化
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小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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宝宝生日
 
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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子2 @4 i5 R& D# R  n; H4 V$ F
4 E) y) S$ Q- b+ ?
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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