房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
6 M  O- k- q. \3 p( Z+ k  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;; W' Q6 W5 B0 L, C+ @! W# U
  2、房产税征收在即;
3 M7 g0 b" f2 }6 z' t4 n  3、自住型商品房的打压;
, s) I( P2 V  L8 b( k  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!2 f5 Y& ]5 G7 ]2 T  F
: H2 @7 U: p& T8 |
  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。# a! J2 [6 t) d1 r! j
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
+ G- W/ Z8 _% o6 ]+ Z. X: o1 f& L& f2 r8 C, D# f  x

; {1 f% y( d' t  【活动时间】
, x' M2 o8 u: [3 m& e8 b& [# C  2014年9月1日-2014年9月30日
3 F& ^8 H7 M" a4 H5 Y1 A# C3 \+ i: w! v8 s7 p& G5 K
  【参与方式】! X% a( y; r0 |* j
  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:
: l- j$ h, e6 x' r. A8 l9 s. {" Y6 H% q2 {+ v
  【楼盘晒价】
! B% |) ]* h/ h2 e  楼盘名:XX0 w5 F3 ]0 `8 X
  所在区:XX
* h9 y8 ~- y1 _  购买时间或看房时间:XX
; k+ \( u- {2 }- h2 w  楼层、户型、面积:XX) ^% V1 N6 |! C: ^
  价格(单价和总价):XX# B+ R, H8 x- f
  优惠:XX, u  ^+ q' }+ N3 k% t: k1 U- V8 K
  学区:XX
  Q, C) j: ^$ o- ?2 `0 I- o  优点:XX
" T% r* _6 V8 g' p) X+ V2 s  O  缺点:XX
4 X, E5 U$ f, a9 f6 u  房价涨跌情况:XX/ \! {: R( U. L$ A' {( f; z
! j3 n6 g8 C0 ]2 |& z
  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~
9 b2 L- `( Q! M' D- f0 S  
# V3 D  w* e, ^& P; q) M
) {  v# s. G" g8 v' A/ k* P  【注意事项】
& z' Z# y) B- m/ `5 b. N  1.请勿恶意抵毁楼盘。
0 W0 `% X; ^7 e* s/ q7 h  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。3 |0 {* H6 M- v
) |+ H4 l2 `! f. u7 ~3 E1 A. t
  【活动奖励】$ Z# k: ?9 Q& N5 p! }0 M1 E
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!# F+ A% p" b1 k

0 M& U  y. @/ P9 z3 C8 v9 m0 M- ?1 B# K% R6 P$ \3 d

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘
. l9 \0 k! D" a# q. f/ s二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
% A" u3 L6 w1 ?6 `( {+ V买房日记:# A- i# F' e  s4 ~- U% l
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
5 |& s9 c' g5 a0 g  H
: M3 Y2 F2 c5 I8 cID:茉莫
5 P" D6 F; A6 [: M& f楼盘名:海悦公馆
; _! y+ M' b  V所在区:大兴区: f* I" ~& c! G2 X0 U3 n
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买9 X# j2 [7 j% j* x+ h
楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平4 u( h# k/ s, z
价格(单价和总价):单价2万,总价172万
& j9 g9 |  x3 `: n* M优惠:无, \* k( O8 @- y4 F& Q
学区:大兴二小4: W$ L3 Z0 u$ D: w1 `4 F; ^2 B
优点:户型好,南北通透& p: b% @$ M+ r4 f; h1 |  N
缺点:离地铁稍远1 Z; X. d3 `% d) ~1 Z
房价涨跌情况:无变化; w7 p. M5 o9 J: G  ?  o5 {
- f0 M) p$ O# d
ID:明疼爱
' v: h; e; c7 j5 H% V+ Q1 V楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
, w; d. ?# x- i# }6 z  i( f" }所在区:朝阳区2 X& [# [5 N! k) @' j1 v8 {
购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户7 Q) A4 Y% @5 E3 j0 r
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h: Q% {! L! n' c0 J) D
楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平9 g, L2 m7 L, x/ e7 @# z
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |: e& b1 ^: h8 c3 m; E0 a# A5 O
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)- y2 J' r+ c3 \) d4 y/ f
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
& ^7 c) Q, }. x! [优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
! \$ W; O2 S" ~4 |7 ~7 }, S) o缺点:百子湾路比较堵
5 S' l5 H8 C; J% E房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。; J1 C0 ~* K6 I
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。4 L# T% j4 B  \$ l: N/ _* ?9 d

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网* F5 M9 q7 @' S" l9 y
如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子! b: e2 r; }* a$ J' a

* \$ O3 m1 p. i  u; R; k9 M5 m哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子# V: O4 _0 e- C& R0 L0 m

5 @3 g/ _1 o2 \8 B9 _啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
1 s/ F# @; U0 ]

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
$ r) K, K. c& h/ Z8 W
# W; ^$ }( X6 Q  c6 }/ |

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
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回复 芽娘 的帖子4 O$ Z1 V7 k6 W+ Y0 b  F( O0 G
0 R, O4 r, p, e+ G9 Q8 A2 D
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀
: m: \/ O0 z& K- ?

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子2 N3 r) |1 ~# A
+ y3 {+ H4 V+ P, \, ?7 h
抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
* U. d% W4 E' I7 N6 w3 Z

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子# w3 u8 f0 z9 H1 ?% W1 {

* N: p' I; t; X; ]9 x啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子
# u$ m+ r( k- E3 ~. |9 d& ]+ _- C; z! ?
/ ?1 O, l+ m2 X/ t2 Z* Z$ ^0 _7 ?西城,德外。

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回复 芽娘 的帖子
( Y0 g. h4 F, ]& g. i
( g3 u. A: o# g) Z, ?刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~/ F- }6 t# x' _4 o

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆, N; A5 E* r% p  I
  所在区:大兴区
1 a% P, f0 `- ^% X  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买7 U' l/ y/ \" \9 Z' o8 [! g6 G0 F9 |
  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平! f8 u" n2 D0 w& _. b
  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
( `0 o$ C5 f  W. b5 G7 x  优惠:无
7 e' H* {- m8 Z# e; F- [9 b4 d( y  学区:大兴二小9 Y* i5 b1 J# d
  优点:户型好,南北通透# ^) i# G  x6 f, E( F
  缺点:离地铁稍远
& @0 D* s8 z" \8 j! ~; Z  房价涨跌情况:无变化
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2012-06-19 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子
( f' D# z3 X. R  E- z7 e+ ]9 n" m5 K: y: j7 N- C" i$ B
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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