房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
/ {& L: J3 d5 \. P' X- Z* ?  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;' L& ~/ Q, H9 o9 K; p0 L; y+ L
  2、房产税征收在即;) R+ j9 d$ j+ ]
  3、自住型商品房的打压;% r8 h8 L# I+ V1 u1 g
  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!* O) ^) I/ K( j  l! P
3 L: s5 k  }/ Z
  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。$ e' }8 ]. c, H, R. r, @
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
( }' L+ C: I# g1 D5 }3 M+ Y* Q4 @$ k' j4 q9 `+ K9 L/ W) R3 S

4 U' b0 L# b2 ?8 t  【活动时间】
* t2 y2 o+ r5 Q( K, K! q  2014年9月1日-2014年9月30日
, o3 X0 _3 I* v( S+ U' S/ f3 m0 f+ J: n# [; Q
  【参与方式】
8 x9 R5 y2 X1 ~# c  o  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:! m, q& A- V  L6 v- J1 n% @

/ ^) b7 u8 C  {) |# o  【楼盘晒价】/ u% i0 l  P1 w% N% D8 s
  楼盘名:XX
# W3 V. C- k, Z  所在区:XX: |9 V$ w' Q9 r7 N' a" b  e7 K
  购买时间或看房时间:XX
' I* r. |. j) ~4 F& N  楼层、户型、面积:XX
  m# {0 g1 `9 T( }! G9 u  价格(单价和总价):XX, F, o2 I5 I0 j3 Q
  优惠:XX- w! v/ v) H7 A: O8 T/ n+ U  V
  学区:XX, c3 w5 j9 L+ M0 n. z
  优点:XX
) ~0 ^, J! V, t8 Z0 n  缺点:XX; q% v0 J8 M4 Z, n% O8 ]
  房价涨跌情况:XX! t. y  s; b' _! ~) J6 i7 p& ^
' m! @$ M& u" I" z
  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~
4 P. u/ l9 z: L+ _    x% L, I1 E. u3 w$ D' N! m, R. o

1 ?# k3 j! u: L' D  【注意事项】
' w! ^; K8 ?, d$ ]  1.请勿恶意抵毁楼盘。0 g3 w  L5 u( k; R% S$ {
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。" f' _6 S" r& O3 F3 ]7 x
/ [0 c  P9 \; Z! {% v
  【活动奖励】
& L- `. {: T  h9 D" ]! G   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!
  a# M  {- y2 v9 _
! @* L7 F8 w, J; h
; d! i3 ^& p* w

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘
8 w8 T9 Z* Z: [/ ?# c8 t二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
! R7 r$ B+ W7 v5 ]$ s8 u) ?* I3 ]买房日记:9 \4 c& ?7 @4 e7 ?( C" E
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html7 W3 z/ d7 J: K, T! }1 u, h; r
- F! z% ?! C2 Q8 ]
ID:茉莫) i! r1 K4 n) @
楼盘名:海悦公馆
3 w4 `# x6 B" l3 W2 @所在区:大兴区
6 H; l& y3 N' A8 X7 t& Q购买时间或看房时间:2012年5月30号购买4 {: |3 B6 h6 k8 I' w
楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
8 u6 H4 c6 s' L2 i& [& v价格(单价和总价):单价2万,总价172万
& k; I& H% _8 a" R优惠:无- e2 ]) r# V; @& p
学区:大兴二小4- z4 f) }2 C( y' R- W2 x9 |+ n
优点:户型好,南北通透
! c+ Q- B: b( D; {缺点:离地铁稍远
: j0 n9 r6 S4 q( W: a# @" r房价涨跌情况:无变化
' c1 k4 j: \& P! \6 {9 P
* h8 n# F, p# R/ pID:明疼爱& ?- C5 V- O& Y' M  ?- a; t, d. u
楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
3 X2 P4 N( @, U5 R所在区:朝阳区" |* G, \; [& n  o; [" c5 L
购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户% R2 E) [/ b* b' I% N. z) I
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h1 q' a- ~, B/ i+ |# G: I/ n4 y
楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平1 V6 f  Z) @' L4 ^0 g0 k
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
/ T; \4 N- |1 f( C, ~3 l优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)4 w; N7 X4 \2 D# [- l5 ]
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
7 E3 `# n( F. ~6 R" T( f$ H" v优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L, z* @) J. p8 w% R
缺点:百子湾路比较堵
$ w* H' G9 ^7 M$ R" s1 J( o房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
& w+ N( K( S! _户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。+ Q, O2 t* |9 T% l1 x

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
4 V$ q" a; r" L$ M0 N1 _  Y. B0 |如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子
. Q8 s: s1 P5 X7 y( O  ~/ q; d8 }- c9 G. E# b" i5 C7 v
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子# e8 W- m  j5 E2 t" Y3 [3 q

  d$ H* n5 _" I" u+ \( X啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
0 l' ?' e& G1 g/ X. Y

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。' v7 Y% U3 A9 a, d9 x
$ v& |7 z& n# f4 T1 f4 h% W

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宝宝生日
2009-09-10 
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回复 芽娘 的帖子! {9 i* l3 i9 }' t+ r# A3 [7 y+ r
) p! i) |. A  _5 T
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀& N/ E% d( r+ Q) ^% R8 p

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子1 E7 y) A% d1 `" I4 }
; f+ l# d* Z8 U/ M1 K; f6 S( j' g4 m
抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~1 K* F! {4 ?  v2 \/ i

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子* Z0 y6 L( T; z- u& e

; @5 e4 Y* y3 w1 ?, T7 Z啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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回复 芹菜小汐 的帖子0 u/ Q0 G+ r% l

# z& i9 d7 |3 c& Q' N6 f西城,德外。

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宝宝生日
 
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回复 芽娘 的帖子
6 m/ w& S# R0 T, e! m7 B$ Y
: h. j) r. Q5 R刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
0 v/ Z# N" F7 \1 i9 T' n4 s
团长编号MW12876

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆
* z# g3 H" F( n" T5 `- j7 H  所在区:大兴区
5 c. _8 m6 h8 E; x6 ^4 n7 [  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
& e: D0 v, ]# K  _  Y, N  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
- `. U' b" o. Z; p* c7 p& W  价格(单价和总价):单价2万,总价172万+ E* }6 W  S6 R6 E: F4 `2 I
  优惠:无7 H0 ]  b1 C$ y4 }: Y
  学区:大兴二小
% [) P& G* i% K* y8 d  优点:户型好,南北通透
$ V: U# Z7 o2 E  缺点:离地铁稍远
  n( @  Z3 u9 Y: @4 u  k/ W8 W  房价涨跌情况:无变化
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宝宝生日
2012-06-19 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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宝宝生日
 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子2 k" w7 O' R$ w- x
9 l  O1 D" J0 L
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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