大家说这房价还能降多少？想买个一居做投资，但吃不准房价是不是还会跌？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日
帖子: 36

推首页了

楼主

发表于 2014-7-17 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。3 y* ~# O7 t" Y/ U
& M/ b9 b5 U6 U3 ^8 U
其实算算均价，都是4W不到；: h- ]2 J' ]5 t- Z$ A+ d
地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；4 i& D8 _1 d; u
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；
因为是投资用，所以也没特别考虑学区

基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松

想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。

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果飞	+ 50	有懂的行情的快来帮个忙

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宝宝生日
帖子: 274

沙发

发表于 2014-7-17 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hahaouni 的帖子
5 H5 t) R/ |! n. o3 R y5 ?
现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底" E, H6 |. P4 t: |: z( X& n7 k' o
& r7 L5 n7 @2 u0 @6 C' i* d4 \
之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！

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你好嘟嘟123

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宝宝生日: 2012-03-03
帖子: 154

板凳

发表于 2014-7-17 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hahaouni 的帖子; ]! `4 q5 c7 o# g
" Z' `* p4 G+ A! c( M( C2 V
两居的吧，以后脱手容易+ O% F7 z$ D6 d

不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
帖子: 36

地板

发表于 2014-7-17 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shemy92 的帖子

主要是现在首付还是吃力点

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
帖子: 36

5^#

发表于 2014-7-17 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复你好嘟嘟123 的帖子
. V, \, A7 M$ m& s$ z5 ?
比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W' i! V, k( k) j6 y6 ]2 S

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: null
帖子: 207

6^#

发表于 2014-7-18 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

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hahaouni 有钱就不发愁了发表于 2014-7-18 18:49

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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MW12906

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宝宝生日: 2012-11-18
帖子: 1112

7^#

发表于 2014-7-18 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

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hahaouni 之前问过一个朋友，可以做成首套，房子是在我lg名下嘛发表于 2014-7-18 18:51

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2012-01-07
帖子: 2261

8^#

发表于 2014-7-18 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

2局这种两居投资用肯定会比一居好出手

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hahaouni 我也是这样想，就是比较吃力发表于 2014-7-18 18:51

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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cocoalbee

Rank: 14

宝宝生日: 2012-02-09
帖子: 434

9^#

发表于 2014-7-18 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

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hahaouni 前面我说了，一个是一居，一个是两居，都是那种老房发表于 2014-7-18 18:52

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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wxz

Rank: 16

宝宝生日: 2008-09-01
帖子: 1285

10^#

发表于 2014-7-18 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

差的不多可以选择两居说真的不算太贵了吧

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hahaouni 跟去年下半年比，真是不贵了发表于 2014-7-18 18:52

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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我想吃麻辣烫

Rank: 1

宝宝生日
帖子: 0

11^#

发表于 2014-7-18 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

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hahaouni 房产税还没出来呢发表于 2014-7-18 18:53

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宝宝生日: 2010-03-28
帖子: 413

12^#

发表于 2014-7-18 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是两居合适，自住投资都可以

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liuchang3982002

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 2012-04-13
帖子: 45

13^#

发表于 2014-7-18 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我想知道如何做成首套

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hahaouni 具体怎么做我也不知道，肯定是可以做的发表于 2014-7-18 18:53

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宝宝生日: 2013-03-15
帖子: 151

14^#

发表于 2014-7-18 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liuchang3982002 的帖子0 V6 t. _ n! @& z% Z7 u

应该是jlh吧。。。

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宝宝生日: 2013-03-15
帖子: 151

15^#

发表于 2014-7-18 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hahaouni 的帖子
8 O: H! P ?/ e+ Q, A3 T5 w/ Q
首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

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hahaouni 是吗？不过听起来就很麻烦，利率肯定很高吧？发表于 2014-7-18 18:54

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易凡妈团长编号 MW11833

Rank: 18

宝宝生日: 2008-09-27
帖子: 3667

16^#

发表于 2014-7-18 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hahaouni 的帖子3 o7 a$ I' w2 I: ]" z' e: e
8 l9 G) p: s$ O3 ~
个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

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hahaouni 一切为了孩子啊，投资其他的，还是觉得没谱发表于 2014-7-18 18:55

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宝宝生日
帖子: 3341

17^#

发表于 2014-7-18 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得的大的好。

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hahaouni 好的，谢谢发表于 2014-7-18 18:55

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团长编号：MW12482

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宝宝生日: 2011-09-03
帖子: 1393

18^#

发表于 2014-7-18 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了

点评

hahaouni 好的，谢谢发表于 2014-7-18 18:56

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宝宝生日
帖子: 36

19^#

发表于 2014-7-18 18:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了

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