再说房产税！网上疯传缴税细则，预计2014年内所有住房信息联网，你准备抛售or老实交税？ - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 18 \| 浏览: 27606 \|倒序浏览 \| 字体: tT [红房子V调查] 再说房产税！网上疯传缴税细则，预计2014年内所有住房信息联网， ... [复制链接]

小象嘟嘟

超级版主

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

楼主

房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子，不知道什么时候掉下来，一会儿传出一阵风声，大家就紧张起来！最近网上疯传了房产税的正式版，你，看了吗？！

( v* E2 P3 }6 s

01. 2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；3 N# g b9 l1 |, J6 P8 ]
02.家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；$ x8 o5 Q: A6 V
03.家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额； b. z/ S- E- {- d& P" w
04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
05.所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
06.家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。/ {3 R) A# I2 \2 X, a2 @
2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；
2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；
2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。9 X7 @( G& I5 _& @

看完这些，你有什么想法？
小编觉得这个疯传的内容，还是存在一些细节问题，比如：
1、家庭人均，那未成年的孩子是否要计数？3 \: i: K5 L5 v& u6 y1 k
2、如果是5口之家，那免缴纳范围的总面积可以达到400平，即一套房子平均是200平，就北京而言，两套这样的房产，绝对算得上是奢侈性住宅消费了，但又能成功的规避条例要求…: q# l$ w& @* l2 q9 v- [
3、二套住宅的征税，是按照两套住宅的市价的总和来征收，还是按照两套中贵的那套市价来征收呢？3 m3 g! r4 Z1 r) f
还有其他的质疑和拍砖，欢迎大家来补充哈~9 {. W- d: N2 j- a
: j: s- a* {' y% \6 m4 ]9 w
Anyway，针对这样一个条例规定，你紧张了吗？你是否是需要支付房产税一族呢？目前也正值房市缓步下滑的阶段，是否会促进你想抛售的心情呢？还是打算老实缴税，坚决不卖房？或者打算岿然不动，因为你觉得房产税近5年根本不可能实现？！

* ^* K7 i$ i3 O1 F# P. ^
8 M$ h! I0 p7 d5 A1 d

正方观点 (9) 宁愿抛售让不动产变现金，也不想缴房产税！太亏！				反方观点 (4) 老实缴税呗，钱贬值，房子起码是保值的！