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嘟嘟和咚咚的妈咪

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宝宝生日
2009-11-26 
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楼主
发表于 2009-10-23 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
首先感谢大家对我之前发的帖子的支持~   a' F, k6 I0 B7 ~' a
上次发了两套看好的房子各自的优缺点,让大家帮忙分析。我和老公认真的看了大家的回复,觉得出于对孩子成长的考虑,还是选择环境较好档次较高的那一套(上篇帖子里所说的第二套,瞰都)。但现在可能又要有变动了,有了新情况。- Y7 z- `4 b- J+ {: R
( ]% X3 m! {7 `  X; c
有些亲可能没看过我上一篇帖子,在这里再简单描述一下那个房子的情况吧:
) |2 m3 K/ ^* H位置在东四环北路,紧邻四环路,88平米两居,高层,视野特别好,可以看到四环的车流和城市的景色。但朝向不好,塔楼,客厅朝西卧室朝北。并且由于四环的原因噪音很大,基本晚上不能开窗。物业费2.8,但物业服务特别好,物有所值。小区档次高,里面有很多外国人居住,普遍住户素质较高,对宝宝的成长应该会有好的影响。价格为160万,均价18100/平米。在四环价格不算高价,在此小区此种户型一般都卖165万,还不是高层。精装修,送家具家电(家电档次都很高,基本不用我们再买了),不用装修就可以直接入住,对宝宝比较好。* U! ]7 R4 C# ~& y$ @! h# z+ V
昨天晚上照例和老公看各种二手房网站的时候(没办法,现在每天都把看二手房网站当成固定工作了),看到了之前我们曾经看过的一个在我家附近小区的房子降价了,这套房子之前我们看过,是78平米的大一居,以前的标价为140万,现在房主急卖,降到了136万。均价为17400/平米。再给大家讲讲这套房子的详细情况:1 I! f1 ~; G3 d1 i
位置在东四环向东2公里左右,总的来说属于靠近东四环。但就像之前我说的小区周边类似于城中村,环境有待改善。但小区内的环境特别好(比上面四环那套要好),绿化很好像是个大花园一样,并且阳光充足。物业费也是2.8,没有前一套物业管理号,但也属于较高档的小区。房子所在的楼共9层,是板楼,此房位于5层,朝向为全南向,明厨暗卫。楼层低是缺点。但由于房前无遮挡,室内阳光是特别充足的。我们最喜欢的就是客厅里的大落地窗和卧室的飘窗,都朝南有阳光。采暖冬天是地暖,觉得让宝宝在地上爬也没问题了。户型也方方正正,都觉得比前面那套好。唯一不方便的是,此房以前是出租的,被租户弄的不成样子,所以我们要入住的话最好重新装修,并且家具家电也要买新的,这又是一笔不小的开销。但之前那套虽然精装带家电,但毕竟没有自己装修感觉贴心,老公说总感觉拎包入住不像是自己家的感觉。这套要重新装修,虽然麻烦点,可是装出自己喜欢的房子也是一种乐趣吧。于是和老公又动心买这套了。。
2 c$ s0 H4 L% N9 o( C这套比之前那套的优点是朝向好、安静、周边配套生活设施齐全。价格也低,还贷的压力不会特别大了。* ~1 ^4 y& d+ N5 k
4 V0 F. g9 B! V2 W( j
现在老公打算约房主下午见面谈,如果没有意外就应该能定下来了。。还在等那边的消息,不知道今天下午人家是否有时间。" [1 ~0 c- T" ?$ Z
但我们无论如何也想今天赶紧定下来了,因为和前面那套(瞰都)的房主也约了下午签合同。。
* ^* H3 v3 e' g/ [3 F: M" q8 p0 j' v# _总之,最后就看这两套哪套能够顺利些交易了,应该最后选定的就在这两套房子里产生。
3 Y# K7 Q+ q+ l( b; `
) v% |+ \& h1 K: Y" |( t5 ?希望一切顺利吧!6 }8 V0 u+ c- V3 P3 Q' C$ i
买房真的是太不容易了!* W0 t& N! P. u* @% W

$ R1 y! m$ t  x/ l3 X: ]  ]附上以上两套的户型图:1 m. L2 v$ t0 S  @
, _7 F5 e5 D1 h% g3 [' N1 c
88平米的:
( f2 d6 a- @: I2 s  y" a# v3 o
4 a3 @; |9 w  |: K" M& u$ V
8 i% E- j$ ~, o5 @- j+ J' m9 t! ?7 v78平米的:, }- u5 N' o9 t

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宝宝生日
2008-07-16 
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赶快交易吧。。。。。
wxz

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桃子不是你们原来的房子就是大一居吗?78的那个也是一居啊,那有了孩子还是大一居够住吗?

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宝宝生日
2013-05-01 
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桃子,那这套78平米的房子,跟自己的房子大小差不多啊
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2009-11-26 
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原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 13:54 发表 . o. {6 Q/ \% ?9 D
桃子不是你们原来的房子就是大一居吗?78的那个也是一居啊,那有了孩子还是大一居够住吗?

4 R1 s1 G! P2 x+ i* v) U" N" I& L
4 I" `$ V+ e* h+ m; d# h这确实是个问题,但我想孩子小的时候应该问题不大吧,等他大了快上学了,到时候该有自己的房间了,那时候我们肯定还是要换房子的,到时候就留着新买这套,卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。
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2009-11-26 
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原帖由 甜甜@bj 于 2009-10-23 13:57 发表 % M' v  ?- S8 M+ a- e# Z8 c( }
桃子,那这套78平米的房子,跟自己的房子大小差不多啊

; x3 I: w2 i* h9 L- V; I; D+ V8 y$ \0 N* D: C- F1 {
是啊,但是这套房子综合条件都比现在住的好。小区安静环境好,主要是全朝阳,现在的房子只有卧室朝西南,下午才有一点点阳光。。
; z5 T4 P% I  b想着宝宝要是能在阳光充足的屋子里生活该多好。。
比比

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2010-01-05 
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桃子也在东四环吗,我在东南四环,不知华桥城的房子看过没有,我感觉不错的。。。。
' W1 @% {! E* ?; B! [但可能比你这两套均价要高!

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2007-11-06 
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等着楼主的好消息了,签好了合同才放心呢。
wxz

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宝宝生日
2008-09-01 
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原帖由 桃子@bj 于 2009-10-23 14:01 发表 2 R) \- v! W+ ~* q0 g
  R7 y5 V; h/ Y% T/ ]

  [) H; U0 T& _7 \9 R/ a这确实是个问题,但我想孩子小的时候应该问题不大吧,等他大了快上学了,到时候该有自己的房间了,那时候我们肯定还是要换房子的,到时候就留着新买这套,卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。
5 v" L+ t# w6 R/ b  M7 ?
, f" ~& Q4 d$ X: E: u, W+ @% s4 g; O
桃子,我家的房子是70平米的两居去年买的,也是有了孩子后需要。客厅还行挺大,但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了,买房子挺折腾的,还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个经济实力也相当的费心思呢
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2009-11-26 
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原帖由 桃子妈@bj 于 2009-10-23 14:08 发表
3 S+ \4 L" [) p6 S% g4 Z& m桃子也在东四环吗,我在东南四环,不知华桥城的房子看过没有,我感觉不错的。。。。, G' e/ U3 @& I. `0 @" G
但可能比你这两套均价要高!

  f. e) B4 r. k& }$ Y- i
3 A/ w- z1 Z; M" H7 P8 Q欢乐谷边上那个吧,那边是贵一些。我们在东北四环住,找房也在东北四环找的,毕竟住习惯了
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宝宝生日
2009-11-26 
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原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 14:13 发表
) {  n1 Y$ J' e$ B& v7 X5 O
7 o) T5 }! [  ^% {( r2 H: Y
: U' j; v0 ~. j桃子,我家的房子是70平米的两居去年买的,也是有了孩子后需要。客厅还行挺大,但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了,买房子挺折腾的,还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个 ...
7 A, r5 ~/ F- `# i: u7 l+ m7 L

3 D% I4 a7 h. E真的吗?那我们再考虑考虑。。
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宝宝生日
2009-11-26 
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今天那个房主拖延了,觉得136他卖便宜了,因为今天又有好多去看房的。房主说打算再拖一天,说等到明天晚上要是没人出价137万,就136卖给我们。。 & ~6 o) o' T  e- X4 m; ]2 V
好在我们还有一套候选,所以再等一天看看吧。9 m1 @/ Z2 s/ [- M2 V0 p
买房真是不易啊!!

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2010-02-26 
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你78这个是在卡布奇诺吗?4 ?. y; D+ p; h3 C) S/ v- C: X  ~

) o0 y* C/ A) P. o8 b7 i我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子,还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。
$ L* C8 Y4 w/ r: l5 j. F+ R7 S, ]; G, K- l4 G- G3 v0 G) m' n+ W
不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么?那么大个塔楼,朝向还不好,还临着四环。
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2009-11-26 
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原帖由 exin06 于 2009-10-23 14:33 发表 # ~5 k6 S7 S- u4 d0 w9 h9 [% L
你78这个是在卡布奇诺吗?9 v+ m$ J- v) X) }* q' G- \
/ y$ O% O2 y, y& n
我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子,还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。
) J1 i2 u7 P8 s( J+ ]
+ a9 E' _; W* w不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么?那么大个塔楼,朝向还不好 ...
) F/ t5 p2 H2 k% `9 p, l
/ T/ |. X* H$ c; M. n( e
是燕莎后。' Z7 M* t* L: B) r9 y3 b, t: n- f
+ B% I8 n6 Y+ U* ?4 F7 D3 {, a
我们没打算一步到位,现在没有这个能力啊。肯定是孩子上学的时候还要换房的。。
7 S5 m' k& D4 g. m1 A2 S1 {因为孩子也不在这边上学,以后可能会在离学校近的地方再买呢。。. H5 A4 F2 o2 r9 r. @; G, b, v( D* Q. \
现在买房纯粹是为了改善生活环境+半投资。不至于以后再要买大房子的时候彻底买不起

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宝宝生日
2008-03-13 
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希望一切顺利 顺利

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宝宝生日
2007-09-15 
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妹子。你们多上哪个2手网啊
梓芸妈

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2010-01-20 
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争取一下这套吧,我老公也说瞰都太靠四环怕楼主一家休息不好~~~~~

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宝宝生日
2009-05-07 
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亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住
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2009-11-26 
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原帖由 悠悠妈妈@bj 于 2009-10-23 22:36 发表
& W7 ^  @; b+ @" K* ?( R7 e亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

3 C8 N. g3 p. H% N4 C  A: y
4 `6 E, Y- Z1 d- m9 U华侨城离我们的生活区就远了啊。。习惯了在这边住了。。老公上班也方便

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2010-03-11 
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1651 
桃子妈,你们都上什么二手网啊?能短我个网址吗?谢谢哦!
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