- 妈米
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首先感谢大家对我之前发的帖子的支持~ ; U- b, ^9 V* i" \+ D
上次发了两套看好的房子各自的优缺点，让大家帮忙分析。我和老公认真的看了大家的回复，觉得出于对孩子成长的考虑，还是选择环境较好档次较高的那一套（上篇帖子里所说的第二套，瞰都）。但现在可能又要有变动了，有了新情况。3 e( F/ m- S& n, U
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有些亲可能没看过我上一篇帖子，在这里再简单描述一下那个房子的情况吧： D8 m4 w' d) P6 x) [( N; c0 `
位置在东四环北路，紧邻四环路，88平米两居，高层，视野特别好，可以看到四环的车流和城市的景色。但朝向不好，塔楼，客厅朝西卧室朝北。并且由于四环的原因噪音很大，基本晚上不能开窗。物业费2.8，但物业服务特别好，物有所值。小区档次高，里面有很多外国人居住，普遍住户素质较高，对宝宝的成长应该会有好的影响。价格为160万，均价18100/平米。在四环价格不算高价，在此小区此种户型一般都卖165万，还不是高层。精装修，送家具家电（家电档次都很高，基本不用我们再买了），不用装修就可以直接入住，对宝宝比较好。
% |5 r$ s/ H, f昨天晚上照例和老公看各种二手房网站的时候（没办法，现在每天都把看二手房网站当成固定工作了），看到了之前我们曾经看过的一个在我家附近小区的房子降价了，这套房子之前我们看过，是78平米的大一居，以前的标价为140万，现在房主急卖，降到了136万。均价为17400/平米。再给大家讲讲这套房子的详细情况：0 i- Y) S4 z+ V8 o
位置在东四环向东2公里左右，总的来说属于靠近东四环。但就像之前我说的小区周边类似于城中村，环境有待改善。但小区内的环境特别好（比上面四环那套要好），绿化很好像是个大花园一样，并且阳光充足。物业费也是2.8，没有前一套物业管理号，但也属于较高档的小区。房子所在的楼共9层，是板楼，此房位于5层，朝向为全南向，明厨暗卫。楼层低是缺点。但由于房前无遮挡，室内阳光是特别充足的。我们最喜欢的就是客厅里的大落地窗和卧室的飘窗，都朝南有阳光。采暖冬天是地暖，觉得让宝宝在地上爬也没问题了。户型也方方正正，都觉得比前面那套好。唯一不方便的是，此房以前是出租的，被租户弄的不成样子，所以我们要入住的话最好重新装修，并且家具家电也要买新的，这又是一笔不小的开销。但之前那套虽然精装带家电，但毕竟没有自己装修感觉贴心，老公说总感觉拎包入住不像是自己家的感觉。这套要重新装修，虽然麻烦点，可是装出自己喜欢的房子也是一种乐趣吧。于是和老公又动心买这套了。。
6 c* K" z' O$ [9 L9 ]/ H( B这套比之前那套的优点是朝向好、安静、周边配套生活设施齐全。价格也低，还贷的压力不会特别大了。4 s% f8 o" o8 s, @
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现在老公打算约房主下午见面谈，如果没有意外就应该能定下来了。。还在等那边的消息，不知道今天下午人家是否有时间。) b A- O- @) |2 ~
但我们无论如何也想今天赶紧定下来了，因为和前面那套（瞰都）的房主也约了下午签合同。。) `' q' w/ s/ i2 R
总之，最后就看这两套哪套能够顺利些交易了，应该最后选定的就在这两套房子里产生。 5 n0 w: [5 h1 H0 b& [# W2 J3 r. h
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希望一切顺利吧！8 G3 s w( j; |- `- Q( n$ K9 k
买房真的是太不容易了！
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' _, n7 \' ~7 Q V附上以上两套的户型图：4 J7 V$ o1 B% r' |* k
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88平米的：, ]2 y/ j1 o0 Y z$ P
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" {+ f0 z/ J ]8 h4 A% n* h78平米的：* c4 H- d* T$ w* z2 F
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发表于 2009-10-23 13:20
赶快交易吧。。。。。
