房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-09-27 
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楼主
发表于 2011-3-6 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 豆豆亲亲@bj 于 2011-7-18 14:41 编辑 ; I$ _& y, h2 [$ ~) _
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第一次卖房,没什么经验,不过这一两个星期搞得挺累,几家中介轮留来看房,基本上每天都有,每个人来都得介绍一番。# a0 t' B6 A: P  V1 T0 q" G# F
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子,给我们保证金,保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房,不会过多打扰我们的时间,觉得这方法挺好,可是就不能再找其他中介了,这样会不会客源少了,耽误卖房呢?
; ]2 k/ g- b& j3 R' ^0 w
& t1 ?$ d1 q) [6 E$ p6 r) B5 O8 x有亲这样办过吗?对卖房人来说应该是个好事吧?0 O0 b; T. h% H* P

8 g# G  Y- z5 B! ~8 I: G, {, I看了亲们的回复,没有签独家代理,只是找了几个聊得来的中介(要找具体的人,两三个就够了)让他们给带客户,其他的打电话一律不接,这样一段时间下来,我的电话清静多了。
7 C6 N( b+ C. O# }3 g: Y9 o5 H4 W$ d& M7 x2 d
现在我的房子已经卖了。% e+ ~7 }3 W" V7 E" q

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回复 1# 豆豆亲亲@bj
" w& O! H5 }; H  E9 ^" |$ o  \" e" k; G  x) L1 s, v
' Z( a& t/ a1 b; V& V
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

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回复  豆豆亲亲@bj + u6 ~: s4 L! I* {1 ~3 x' E
( R! D- q. q: f8 L8 r" \" z( h

7 S% \; J+ [2 F2 R    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
7 x0 O, z/ l* M* f9 Rmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

4 z  D( v" r  ?+ ]( Y3 s: L
5 S0 m: w" U: k+ W+ b# d5 m6 b% g1 G" i! }9 l" b* ?( w' R6 u
    支持,我家就是这样卖的房!!而且当时我们已经想换房了,订下了一个大房,只用了一个月就出手了小房。

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2009-09-27 
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回复 2# momo_nana
* l/ G7 Y9 X) l" y& C5 T% W/ C3 A: w, I! E
9 a  }% h: w1 K) M5 H  A
    是个不错的主意,我也觉得有些制约,感觉不舒服。

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2011-06-09 
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中介是挺累人的,主要他们之间还相互抢客源,我也在卖房,昨天也拒绝了签独家代理

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2009-09-27 
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回复 5# song_ying ) y8 g# s# L. g; u! E) O8 s
: _) c4 y  V% h4 {4 W# p
# ^) ?& [! W+ H2 \' i/ t6 \9 T2 Y
    有一家中介还自己假扮客户,进门就跟我砍价。

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2005-11-22 
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房产
最好别签,我去年卖的,经验是:
+ P  n, B+ y/ G3 z我爱我家的中介费(买家出那个)不打折,所以竞争不过中大和链家,7 `2 i3 V" I' F' k3 A4 u5 P6 p0 j2 T. f
因此他才要求独家的。
8 U# c6 V3 Q3 u3 `9 Y如果你的房子直接和买家联系上了,
4 ~1 X- i5 q9 i完全可以委托中信银行的代理,对买家合适。

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2005-11-22 
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关于房屋的介绍,
; R% R# P! S3 w8 Z( h建议您可以做一个书面的,
: s1 Z; m) r1 H1 c- t, N打印出来贴在房间内,
& m$ _. v; F" Y0 D! d& Q8 k5 R谁来谁看,特色问题您再单独答复。

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2009-09-27 
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回复 8# ichenyu
+ h) ~) H5 T* J$ H
. M6 _! W- z; o4 ]* z% p/ |$ M7 N6 j9 z" _3 a, T
    恩,谢谢楼上的,好方法,省去不少口舌。
彤彤滴娘

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不太懂,顶顶吧!

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回复 11# carol462
, s1 _- J8 H  F' j" Y9 X& z* b0 {( `: Q$ {; X' M& b, C( e

1 p. {5 \6 Q, e: o    亲说的有道理哟,多谢亲的回答,我决定还是不签了。
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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2010-07-28 
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认证代购团长

代理了只能有更多的麻烦,经验!

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学习学习吧,我们没房子卖,hoho

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这样挺好,省得骚扰,我那时卖房直接在小区贴了条,就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉,没办法那时急用钱,中介慢,那都过去多少年的事情了。

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没必要独家代理,应该遍地开花,本来就是市场经济,何必搞成计划

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不要独家代理,不好的,受限制

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回复 12# 豆豆亲亲@bj
0 @9 q+ U0 q/ R; c1 G( r& d' n* e; z% s# f9 G+ y9 B" }, u
0 g4 f( u/ w+ s. G
    怎么不在妈网说说呢?我想买房子啊,也许合适呢··

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最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

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我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
3 E- F! m" y4 d" R% _) S想了想不划算
2 z) `; j( t3 l' z, T随机性太差
  _0 G. h8 m+ j: M  h所以就没签独家8 r: G+ s. v+ s7 r1 V

6 N2 T6 _6 e& l" a4 V) n可以采纳一下

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2011-05-17 
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lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗,没准就在妈网给卖了呢
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有卖过房的亲吗?觉得我爱我家的独家代理怎么样? ...
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