房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-09-27 
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楼主
发表于 2011-3-6 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 豆豆亲亲@bj 于 2011-7-18 14:41 编辑
" ]+ t" Z; k8 Z* d; [% V
2 ?: ]2 W7 ~$ E: P+ }" H, h$ H第一次卖房,没什么经验,不过这一两个星期搞得挺累,几家中介轮留来看房,基本上每天都有,每个人来都得介绍一番。- h, Y$ U9 k" V/ T
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子,给我们保证金,保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房,不会过多打扰我们的时间,觉得这方法挺好,可是就不能再找其他中介了,这样会不会客源少了,耽误卖房呢?/ k/ F- r6 d/ G; }+ G$ ], W

7 x+ ?3 q3 r+ D0 L有亲这样办过吗?对卖房人来说应该是个好事吧?9 _0 g# _; `7 R4 x" [3 R" {

7 l3 X3 q$ {0 L$ J# i+ C看了亲们的回复,没有签独家代理,只是找了几个聊得来的中介(要找具体的人,两三个就够了)让他们给带客户,其他的打电话一律不接,这样一段时间下来,我的电话清静多了。' Z# z4 g' |& N( l1 }. L, y
/ X6 b9 X/ t% @3 v" t5 S
现在我的房子已经卖了。
5 w( N8 ]# \& F4 e# f: n; Y

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回复 1# 豆豆亲亲@bj % V% e" T6 w# Q1 E2 Q- S( \

0 `4 g1 @; P3 ]" @6 ^8 D- T
: b' q! t. k9 R: k* b    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

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房产
回复  豆豆亲亲@bj
7 d0 d# O& G) f
2 Z% U9 q* f9 g% I, n% D
# x6 j. K" z. o5 w    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...: @; y& L/ v$ u
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36
* ~+ M9 t! I: Z9 e& {' x/ n

$ ]. K% O3 d4 v, \2 N. T: O3 @* u/ j% T3 U. \7 E3 X. @1 H
    支持,我家就是这样卖的房!!而且当时我们已经想换房了,订下了一个大房,只用了一个月就出手了小房。

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2009-09-27 
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回复 2# momo_nana
# e! o" l) E& }% T) y7 G1 S& a6 @' s) ~7 w9 a  a

- i; ?# h1 e0 i6 R* x    是个不错的主意,我也觉得有些制约,感觉不舒服。

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2011-06-09 
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中介是挺累人的,主要他们之间还相互抢客源,我也在卖房,昨天也拒绝了签独家代理

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2009-09-27 
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回复 5# song_ying
' j6 p9 L; w# i; U7 ^8 `! D% l
; n* z9 b9 O- R9 a& d; ?( [7 P  ~; l8 Z5 d8 p
    有一家中介还自己假扮客户,进门就跟我砍价。

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2005-11-22 
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最好别签,我去年卖的,经验是:- n+ k4 [7 h8 K$ j  T9 Y* n
我爱我家的中介费(买家出那个)不打折,所以竞争不过中大和链家,
& |; w5 ]8 G7 g, Q+ T: u. q3 a因此他才要求独家的。
( ~. h: m- w8 I! H如果你的房子直接和买家联系上了,
8 J  _; C: z8 U* z+ P完全可以委托中信银行的代理,对买家合适。

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宝宝生日
2005-11-22 
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关于房屋的介绍,
. S0 n* v1 ^. ]; g建议您可以做一个书面的,# t  w& T2 O4 Y0 R& L/ w, p& [
打印出来贴在房间内,
) A4 G% F: n; H6 a谁来谁看,特色问题您再单独答复。

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2009-09-27 
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回复 8# ichenyu 4 F0 P7 G7 X0 v8 o' J0 y9 w
& p& u5 F+ M# B5 R0 A/ H+ @. d5 P
; l7 b) I6 Q5 y6 E+ h9 [8 k
    恩,谢谢楼上的,好方法,省去不少口舌。
彤彤滴娘

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2010-04-20 
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不太懂,顶顶吧!

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2009-09-27 
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回复 11# carol462 , [+ b( n( t- J1 P( i, i
; N% F' I# g$ @) [; c* r  v% F

, c9 i8 y) A  ^& R5 o    亲说的有道理哟,多谢亲的回答,我决定还是不签了。
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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认证代购团长

代理了只能有更多的麻烦,经验!

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学习学习吧,我们没房子卖,hoho

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这样挺好,省得骚扰,我那时卖房直接在小区贴了条,就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉,没办法那时急用钱,中介慢,那都过去多少年的事情了。

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宝宝生日
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没必要独家代理,应该遍地开花,本来就是市场经济,何必搞成计划

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不要独家代理,不好的,受限制

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回复 12# 豆豆亲亲@bj
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! R4 L0 A7 H$ q2 [. }9 z, z
3 i; }: C, y# Y. h+ ~$ f3 W+ \    怎么不在妈网说说呢?我想买房子啊,也许合适呢··

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最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

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我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家# m4 [% y  x5 m5 d& ~: p& s0 L
想了想不划算" `: B+ Z  o, D3 ~6 Z5 B8 e
随机性太差
+ m3 l, h5 S& U9 j+ F, ^* f% W所以就没签独家/ S8 f* c; j+ b( B. X

  M8 ^5 z0 u1 p: N( p6 Q可以采纳一下

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2011-05-17 
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lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗,没准就在妈网给卖了呢
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有卖过房的亲吗?觉得我爱我家的独家代理怎么样? ...
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