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亮妈

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筑家女神

楼主

发表于 2011-11-1 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 duhuaifang 于 2011-11-2 21:00 编辑 9 p- B% N0 y8 F( k8 B( t

说说我家的情况吧~

我和老公目前住在我父母家，宝宝半岁了。我北京户口，老公外地。' h& u; c; \5 v, ?/ I
' |9 ]; H1 K* M: A# A3 v
1、两限房：我俩打算明年1月份就递交申请，参与到申请两限房的大军中，但是，貌似很多姐妹也在等着，更何况我们这对没交申请的呢，真不知道要等到猴年马月，而且最近有什么两限房准备开工的消息吗？国家好像又一拍脑门的想起公租房这个新孩子了，两限房还有人搭理吗？

* i( ]$ M2 R' H/ @- [9 ]
而且，两限房是不是也都很远，跟郊区买房没啥区别，大兴的房子都1万出头了，我看新开盘的两限房都7500了，有没有亲告诉我两限房都是什么价格。% K, N7 j/ Q/ @) ~3 I& f
+ o, D5 S+ i0 r' B# h( s8 c1 s
2、买商品房：
市区的房子肯定不想了，我俩有车，所以远点也可以，感觉现在房子都在降价，大兴黄村的二手房都有1W的了，差不多70万可以买个小两居，我俩可是非常钢的刚需，没有啥投资的需求，估计短期内到明年年初政策没有变化的话，房价还会降一些。
! y/ e8 a- z4 a# u/ d: g
求助了啊~
1、大家说说我是等着两限房呢？还是明年看见合适的就出手了呢？我的预算是总价在70、80万以内，当然越低越好。
2、现在买新房，首套房的政策是什么样呢？首付百分之多少呢？* y& u5 N5 p. ^3 E/ B
3、买二手房，首套房首付百分之多少呢？1 V1 {: `9 A% t
4、我想有可能的话公积金贷款，是不是买二手房，一般房主都不会支持贷款呀？特别是公积金？

当然，以上问题也百度过，不过觉得还是请教下万能的妈网，有懂行的说说最新情况比较靠谱，谢谢啦~
+ Z: H1 ~7 J% v) f

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着急忙慌带孩子

天天妈

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沙发

发表于 2011-11-1 18:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两限房啥条件？

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家有小儿万事足

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板凳

发表于 2011-11-1 20:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两限房基本上我觉得就是镜花水月
再说两限房现在大多数也是那些周边区县的房子2 Y( F# O3 g/ f$ K% ?; i
等不等都没啥意义

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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亮妈

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筑家女神

地板

发表于 2011-11-1 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

着急忙慌带孩子发表于 2011-11-1 18:34 / Z# y( U, v5 E8 ]3 l+ ]( N; m
两限房啥条件？

- l) \7 T* x: B* T' t% ~5 Q2 k
3人以下的家庭，年收入8.8万，资产多少以下来着，还有居住面积人均多少平米以下，忘了，就记着一个8.8万，网上可以查

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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亮妈

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筑家女神

5^#

发表于 2011-11-1 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

着急忙慌带孩子发表于 2011-11-1 18:34
4 W* {' w* ], ?两限房啥条件？

, E- U4 @1 {% M
3人以下的家庭，年收入8.8万，资产多少以下来着，还有居住面积人均多少平米以下，忘了，就记着一个8.8万，网上可以查

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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亮妈

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筑家女神

6^#

发表于 2011-11-1 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大妞宝儿发表于 2011-11-1 20:25
9 }( z' h" X2 K+ R两限房基本上我觉得就是镜花水月
' E3 F1 n$ a+ M! ~* k% X& ^再说两限房现在大多数也是那些周边区县的房子) i4 x' I* Z$ e+ l: W+ |
等不等都没啥意义 ...

( ?! F1 A: i3 m' z9 V4 ?8 w0 d
呵呵，想听的就是这个，可是等了这么久等收入合适，又有点不甘心

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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着急忙慌带孩子

天天妈

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7^#

发表于 2011-11-1 22:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户口？?????我家60多，小

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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着急忙慌带孩子

天天妈

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8^#

发表于 2011-11-1 22:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子1 \8 C" c4 _9 l8 L/ R

两限房两限房

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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家有小儿万事足

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9^#

发表于 2011-11-2 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

duhuaifang 发表于 2011-11-1 21:27
0 }( E! n! b" ]0 X" f; @+ R呵呵，想听的就是这个，可是等了这么久等收入合适，又有点不甘心

关键是我觉得你要考虑时间成本，两限房我觉得关键是无期，不知道什么时候能摇上呀1 X- ]0 d8 [- g, b1 O8 b
起码商品房你自己可以选择，而且也要考虑到宝宝以后，我觉得还是找个能自己掌控的吧

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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亮妈

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筑家女神

10^#

发表于 2011-11-2 12:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yhuang 发表于 2011-11-2 11:58
( f, d4 b- l0 r% M+ Z1 B1 \& Y我个人觉得
& N, u# h& c% h如果没有关系的话5 r# c: j! @: `/ w9 z8 V( c X
两限房就是政府在画饼呢

( v1 W! W$ t4 W" b) X
我也是倾向二手房，特别是装修好的二手房，很烦装修，又花钱又费神，还不一定可靠

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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11^#

发表于 2011-11-6 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两限房子还是偏宜，但质量不好说

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老三家的宝宝

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12^#

发表于 2011-11-6 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我一朋友家在海淀，工作在西城，09年申请下来的两限房，现在还在排队等房源。。。如果做好长期等待的准备，那再考虑两限房吧。。。
二手房的话，房主一般也都会考虑公积金贷款的，而且公积金贷款放款速度比商贷快。公积金贷款的话，首套房：面积小于90平的话，首付是20%，面积小于90平，首付30%；二套房：首付60%，利率上调10%。

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亮妈

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筑家女神

13^#

发表于 2011-11-6 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老三家的宝宝发表于 2011-11-6 17:31
% r2 @% ]! ]! G/ a我一朋友家在海淀，工作在西城，09年申请下来的两限房，现在还在排队等房源。。。如果做好长期等待的准备， ...

公积金贷款最多贷80万，而且还要根据月缴数确定能贷多少款，我问过一个中介，他说按照我的扣款，也就能贷60万，也不知道是不是这么算，对不对。唉现在这个房价，买个小小的房子贷60万都要准备三四十万的首付呢，真是，要不还是等等两限房吧

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老三家的宝宝

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14^#

发表于 2011-11-6 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

duhuaifang 发表于 2011-11-6 17:45 % p. o) o8 f s6 b9 r
公积金贷款最多贷80万，而且还要根据月缴数确定能贷多少款，我问过一个中介，他说按照我的扣款，也就能贷 ...

- c- O+ n y! I" s$ r6 {) Y0 ~) ~
中介给我说，如果个人月缴存在700块以上的，一般都可以贷款下来80W。

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亮妈

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15^#

发表于 2011-11-6 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老三家的宝宝发表于 2011-11-6 17:50 6 Y, Y% t4 V. e, d9 D6 ~; b5 l# a2 B. k
中介给我说，如果个人月缴存在700块以上的，一般都可以贷款下来80W。

到不了啊，到了跟孩儿他爸加起来就超标了，呵呵，所以在没涨工资的前提下，还是争取两限房试试吧，不过真不知道自己能等多久……

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16^#

发表于 2011-11-8 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我可以回答二手房的问题* b4 s9 w G' q$ `
公积金贷款首付可以付20%，但一般评估价低于购买价，所以实际应付首付高于20%，有的二手房主不介意贷款的，现在公积金贷款挺快的，20个工作日就放款了

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帖子: 459

17^#

发表于 2011-11-8 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我可以回答二手房的问题7 B" }( f, ?$ N, l, b8 s
公积金贷款首付可以付20%，但一般评估价低于购买价，所以实际应付首付高于20%，有的二手房主不介意贷款的，现在公积金贷款挺快的，20个工作日就放款了

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18^#

发表于 2011-11-27 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

偶们家也准备申请两限房

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帖子: 898

19^#

发表于 2011-12-12 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果暂时还能跟父母凑合住的话，还是申请两限吧，如果是市的户口，比如朝阳区，申请下来，房价目前一般7500至9000之间，同样的位置，房价就得在2万块了，还别看不起五环，五环就已经是这个价了。现在的二手房也不便宜，就算是郊区，也得1万多了，拿我知道的密云县和顺义区来说，并不是在县城的中心位置，商品房就已经1万以上了。如果三两年之内还可以等，就等两限吧，父母还能帮着带一下孩子。

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