duhuaifang

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& @: k+ l2 `$ J& [说说我家的情况吧~
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& N2 {) d3 [) z0 w6 P我和老公目前住在我父母家，宝宝半岁了。我北京户口，老公外地。; q) R7 {* g1 _
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1、两限房：我俩打算明年1月份就递交申请，参与到申请两限房的大军中，但是，貌似很多姐妹也在等着，更何况我们这对没交申请的呢，真不知道要等到猴年马月，而且最近有什么两限房准备开工的消息吗？国家好像又一拍脑门的想起公租房这个新孩子了，两限房还有人搭理吗？6 m, F3 ^$ }; u5 J  _7 C4 d4 q! {
而且，两限房是不是也都很远，跟郊区买房没啥区别，大兴的房子都1万出头了，我看新开盘的两限房都7500了，有没有亲告诉我两限房都是什么价格。5 w; Q2 O% b. A- T- Q
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2、买商品房：
) e; E3 H8 V! }. @# W, i; `市区的房子肯定不想了，我俩有车，所以远点也可以，感觉现在房子都在降价，大兴黄村的二手房都有1W的了，差不多70万可以买个小两居，我俩可是非常钢的刚需，没有啥投资的需求，估计短期内到明年年初政策没有变化的话，房价还会降一些。
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, r2 F6 I  ?. v! z( q求助了啊~5 |9 l* g' [) T0 t1 U
1、大家说说我是等着两限房呢？还是明年看见合适的就出手了呢？我的预算是总价在70、80万以内，当然越低越好。
& ^  X$ A- u& _) X+ K2、现在买新房，首套房的政策是什么样呢？首付百分之多少呢？
& Y! b# W5 P; W& K5 i- J* S3、买二手房，首套房首付百分之多少呢？6 }' P6 R# v8 i) l) |
4、我想有可能的话公积金贷款，是不是买二手房，一般房主都不会支持贷款呀？特别是公积金？
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# c5 H! Z, d, X$ g. E7 B+ @- t. v当然，以上问题也百度过，不过觉得还是请教下万能的妈网，有懂行的说说最新情况比较靠谱，谢谢啦~
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着急忙慌带孩子

两限房啥条件？

大妞宝儿

两限房基本上我觉得就是镜花水月. I" T, v' b0 Q8 r3 {2 q
再说两限房现在大多数也是那些周边区县的房子
. _* v5 c; ]) ^6 ?$ x等不等都没啥意义

duhuaifang

着急忙慌带孩子 发表于 2011-11-1 18:34 5 ~1 q, G. z9 m2 L& q& a# R
两限房啥条件？

5 K; ?( v  f7 V8 T2 ?* H
3人以下的家庭，年收入8.8万，资产多少以下来着，还有居住面积人均多少平米以下，忘了，就记着一个8.8万，网上可以查

duhuaifang

着急忙慌带孩子 发表于 2011-11-1 18:34 # n& K9 R! x' u: K5 K5 s. z' V
两限房啥条件？

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3人以下的家庭，年收入8.8万，资产多少以下来着，还有居住面积人均多少平米以下，忘了，就记着一个8.8万，网上可以查

duhuaifang

大妞宝儿 发表于 2011-11-1 20:25 - Y: ?. z: ]9 }& p. d, f0 b4 P" W
两限房基本上我觉得就是镜花水月
# g  ?7 n! x( `0 \' q4 d& |6 K. ?: A再说两限房现在大多数也是那些周边区县的房子
& w6 f# D* i: p) o3 m& J9 d等不等都没啥意义 ...

* E' r, K. k) m$ w呵呵，想听的就是这个，可是等了这么久等收入合适，又有点不甘心

着急忙慌带孩子

户口？?????我家60多，小

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
# v, z* I/ W6 D! d6 U2 K; o5 n% Z
- Q+ ~7 z/ h& y两限房两限房

大妞宝儿

duhuaifang 发表于 2011-11-1 21:27
' F# n; v  @" A' w$ ^呵呵，想听的就是这个，可是等了这么久等收入合适，又有点不甘心

' {1 H8 ^( ~  X5 g! H5 e关键是我觉得你要考虑时间成本，两限房我觉得关键是无期，不知道什么时候能摇上呀
% W. Y% L' C0 E, s起码商品房你自己可以选择，而且也要考虑到宝宝以后，我觉得还是找个能自己掌控的吧

duhuaifang

yhuang 发表于 2011-11-2 11:58 ! X# w# b' }  ^1 T- M
我个人觉得5 M, D; m' f3 @% @. X  b1 x
如果没有关系的话) L, z  q+ C5 |; n$ F/ Y! ~
两限房就是政府在画饼呢

. \: m* U* O: E, y我也是倾向二手房，特别是装修好的二手房，很烦装修，又花钱又费神，还不一定可靠

songshicheng

两限房子还是偏宜，但质量不好说

老三家的宝宝

我一朋友家在海淀，工作在西城，09年申请下来的两限房，现在还在排队等房源。。。如果做好长期等待的准备，那再考虑两限房吧。。。3 t9 R# Q; I; v- Z) a1 @
二手房的话，房主一般也都会考虑公积金贷款的，而且公积金贷款放款速度比商贷快。公积金贷款的话，首套房：面积小于90平的话，首付是20%，面积小于90平，首付30%；二套房：首付60%，利率上调10%。

duhuaifang

老三家的宝宝 发表于 2011-11-6 17:31 $ B- w* ~. q9 g' I/ N& H: L6 L
我一朋友家在海淀，工作在西城，09年申请下来的两限房，现在还在排队等房源。。。如果做好长期等待的准备， ...

+ _0 g8 t, u- [3 n公积金贷款最多贷80万，而且还要根据月缴数确定能贷多少款，我问过一个中介，他说按照我的扣款，也就能贷60万，也不知道是不是这么算，对不对。唉现在这个房价，买个小小的房子贷60万都要准备三四十万的首付呢，真是，要不还是等等两限房吧

老三家的宝宝

duhuaifang 发表于 2011-11-6 17:45
' i: v8 G3 f! ~6 B" _0 s0 R& n公积金贷款最多贷80万，而且还要根据月缴数确定能贷多少款，我问过一个中介，他说按照我的扣款，也就能贷 ...

; [. [9 U: N" R" x2 L' H& q
中介给我说，如果个人月缴存在700块以上的，一般都可以贷款下来80W。

duhuaifang

老三家的宝宝 发表于 2011-11-6 17:50 ' p% _4 e, ~2 o6 M  G+ E
中介给我说，如果个人月缴存在700块以上的，一般都可以贷款下来80W。

. x1 w1 ~& S4 ^' l4 H5 c: X) d到不了啊，到了跟孩儿他爸加起来就超标了，呵呵，所以在没涨工资的前提下，还是争取两限房试试吧，不过真不知道自己能等多久……

zhengcau

我可以回答二手房的问题
4 L) U1 ?* w! o1 O" i( O公积金贷款首付可以付20%，但一般评估价低于购买价，所以实际应付首付高于20%，有的二手房主不介意贷款的，现在公积金贷款挺快的，20个工作日就放款了

zhengcau

我可以回答二手房的问题
! `+ T* _. M0 Z3 P公积金贷款首付可以付20%，但一般评估价低于购买价，所以实际应付首付高于20%，有的二手房主不介意贷款的，现在公积金贷款挺快的，20个工作日就放款了

财宝儿117

偶们家也准备申请两限房

煜宝儿

如果暂时还能跟父母凑合住的话，还是申请两限吧，如果是市的户口，比如朝阳区，申请下来，房价目前一般7500至9000之间，同样的位置，房价就得在2万块了，还别看不起五环，五环就已经是这个价了。现在的二手房也不便宜，就算是郊区，也得1万多了，拿我知道的密云县和顺义区来说，并不是在县城的中心位置，商品房就已经1万以上了。如果三两年之内还可以等，就等两限吧，父母还能帮着带一下孩子。