房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2011-5-22 19:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 拉风老妈 于 2011-5-22 19:22 编辑 2 T9 A5 }9 S7 [
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自从北京限房以后,北京买房的热度也渐渐的下来了,再者说了,就算让买,这房价也高得吓人,一般人真买不起啊!5 ~* r- K, D% z2 h) b2 E
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最近身边的几个朋友都把买房的目标盯在北京之外,已经有朋友在河北和延庆买了房子,虽然离着北京有点远,不过从价位上来算,也就是北京的一半不到,甚至有的就是北京房价的一个零头儿,在保证北京住房的稳定下,有一个可以去度假的小去处,也真是不错的。
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前几天一个朋友一直盯着秦皇岛的房子,表示出极大的兴趣,还专门跑到秦皇岛去看房,回来以后就兴致勃勃的跟我得瑟,说离海近、气候好、价钱低。。。。。。弄得我的心啊,噌噌的长草啊,这海边的房子到底好在哪啊?咱这皇城根儿底子哪都好,就是没有这一片海啊!
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, A! q- Y/ }6 f  G5 N* B朋友上次看中一个项目感觉不错,可惜去的时候只剩下尾盘了,位置不是太好,所以没有出手;于是本周继续前往秦皇岛的北戴河新区看房,经过她的忽悠,我也决定跟着去凑个小热闹,一起看看摸摸行情,为自己也积累点买房经验,到该出手时,有备无患!
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周六早上,我们早上七点就赶到了集合地点,等候和大家一起出发去海边看房了。
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% G1 G; I" C8 B% [" W小巴七点半准时出发,从北京出发大概要三个多小时到达秦皇岛地区,一路的高速,又平又稳,可惜我一上车就开始睡起来了。1 R9 P) r) e6 e, R3 y* t

# o7 I5 ?  t' X3 `6 R到达目的地时正好十一点,不能着急了,还是先吃饭吧,看房团给我们准备的丰盛的千餐吧,嘿嘿。。。吃得老饱了!3 B7 q) g) i6 `* D

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现在北京以外的房子越来越火了,我的朋友还去山东海边买房子了呢,日照、威海那房子都卖得可好了,价格也越来越往上走了。! u$ }0 i- j7 u9 h+ E

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蜗居宝宝 发表于 2011-5-22 19:46 4 l* y. ^/ x4 {
现在北京以外的房子越来越火了,我的朋友还去山东海边买房子了呢,日照、威海那房子都卖得可好了,价格也越 ...
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这次一起去看房的人当中,也有在山东看过房子的。有些人看了好多地方,经验可丰富了,我是初次到北京以外看房,完全的不懂啊。

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开发商在其中一栋楼中开了一条看房通道,专门用于看样板间。
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我们都带上了安全帽,延着通道走进样板间。2 B& h3 J. @2 |" x& h+ Y

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我们先看了一间130坪的样板间,欧美风格的设计8 ?9 r# Q+ V9 r+ w- f  g
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卧室也非常的豪华
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餐桌
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* I2 o& x7 ~6 x" B8 j$ ^' m餐具摆放整齐
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/ k6 V1 t2 z8 {3 [6 L+ D厨房0 a- k6 H, s3 f9 F1 L

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虽然说,样板间是我的最爱,通过看样板间仿佛可以看到自己的生活一片美好,仿佛看到了自己的新家一样。
0 M4 R$ L4 S# r" i可是说回来,在这里买间房子,并不是为了长住的话,根本没有必要装修成这个样子滴。
% ~- a; `. d) x5 ~$ _+ c这套样板间是90坪的,装修简单了很多。这是客厅。4 [3 k2 g, G# l" d! O

. [+ u( v7 O0 ?4 g7 A卧室
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, Y9 e$ }5 v# Q; _. q8 v7 n$ \. B厨房8 M; D2 g; V( c! Y& ]
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感觉环境不错啊,楼主房价咋样?急切想知道。。。

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别着急,等我慢慢发啊,当天照片拍得太多了,相机都给拍没电了,最后没办法了,用手机拍的,发到我微博上,再转到妈网来的

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同行的一位大姐,对这个项目极为相中,看完样板间还要求再仔细看一下毛坯房,虽然我没什么主意,不过还是和朋友一起跟着,想多了解一些。
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+ f( O( A5 T7 z' K! m新建的房子全部为毛坯房,需要自已装修,现在戴河海公园还没有开盘,价格还没有定,要等六月份开盘才能定下来,现在是交二顶三(交二万元意向金,可以在将来买房时顶三万元使用,并享有优先选房的待遇)
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从工地里走出来,看到花园内的工人正在修整草坪,这里真是一个大花园。$ e2 t6 L2 \8 K$ a

8 t, m& W9 S6 m* I& e% L% d出来后在我在会所前坐了一会,感受一下这里的风光。环境确实是真不错,又悄悄跟会所里的工作人员打听了一下,到底开盘后能卖上多少钱一平呢?会所的工作人员说,一期开盘时才卖一千多一坪,这几年的价格也在不断的上涨,三期开盘后有可能达到七千左右一坪。
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看完戴河海公园,我们一行又坐上电瓶车,去往第二个项目:戴河水岸星城。
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8 G9 E! f8 f9 x5 N5 M. @' L+ @5 T这个项目离海五分钟的路程,从戴河海公园到水岸星城一路上,路两边还有没有开发好的荒地。; D) y3 G/ M  h, a! m+ N

$ f4 f) u/ B+ c4 N$ r$ O# `8 |! P4 B到达了售楼处
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整个项目的整体规划沙盘,我们要看的是低层的板楼。/ P7 y; P) n; b$ l$ A  _! m

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戴河水岸星城是花园洋房的风格设计,全部的电梯设计。) p( e1 m% n7 D7 K3 q  t" t
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这个项目大部份都差不多完工了,楼体外面基本已经贴完。
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这里,就是买一层送一层的地方了,也就是说买一楼,送地下一层。9 ?, S  u# p5 W( ~" {0 {; A
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可以自己装修成阳光房或者是室外花园,都可以的。! v4 P  ]: l3 L' o5 K% d
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下面一起去看一下样板间吧。
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2 _5 s" l" u: C* b6 W( N2 _4 V样板间在一楼,进入楼道后,穿上鞋套。
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客厅7 r# S2 M0 _4 F& z- y
. z7 ?; R& h' [' Z) H. T) Z
餐厅0 {, m/ R$ p7 F  x% _

. A* @1 \$ B, f" y) G2 l主卧室4 g( Z1 q) w- U0 x+ o! @# @
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飘窗* B5 J7 G. T# U0 @

2 a: d9 V' B$ Y4 e$ z) P$ N% O厨房' P; i" t4 S+ A8 Q; g4 y( e( q

- r; C: g* N. }2 F9 F洗手间
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本帖最后由 拉风老妈 于 2011-5-22 22:28 编辑
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6 v7 v! ?# k3 d; }& I/ N下面一层就是赠送的一层了,面积和楼上的相同。
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楼梯下的过道
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洗手间7 ?. M9 S( Q4 L8 t) b, U& j# c0 I3 k

, l* O& K, P4 Q2 s儿童房# W  n5 C' G0 J1 F# r% P; c! C
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小客厅
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  h6 T; Z2 L% h3 w: ~3 e这就是赠送的花园了,可以做成阳光房1 |* D7 j" t: N; W# K" g5 y$ r" N
* r7 o7 }9 t1 m6 U7 k5 s' k$ ^

3 B" B& O5 ~/ q8 J# G6 q

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转了两个楼盘,我们决定到海边看一下,都说买海边的房子了,到底楼盘离海边有多近呢?从楼盘到海边大约五分钟的路程,不过现在天气还有一些冷,海边人不多,也基本没有什么游人。
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) s+ E7 C3 [5 q" [  N9 l延路,有南戴河医院,看上去有点简陋。
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还有度假酒店
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' ^1 z/ w( v5 D0 [& J% ?饭店. j# X  _+ x2 Q1 d" K" b

: K3 x- m6 g/ W$ V- n超市
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我们最后要看的项目是避暑花园,这个项目离海边最近,小区的整体设置更为平民一些,原来中间的十几栋楼已经是为当地一家公司全部团购,现在只有临街的一栋楼里有几间三十坪的房间,全价在二十万。' J* \3 j9 j4 O+ H9 {3 B2 ?* a

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结束三个项目,我们于下午三点集合到售楼处,我看到已经有两三个人付了意向金,准备在开盘后进行选房了。" {6 d+ h) f: v) t# |9 ^8 B
我跟交了意向金的一位大姐聊了一会,她说,如果开盘后,她感觉价格超过她的预期,她就退钱。( ]" V& P# I2 D" u+ n5 @. S& _
我朋友还在犹豫,我更是菜鸟,带着面对大海,春暖花开的美好憧憬回到了忙碌的北京,拥有一个远离城市喧嚣的市外桃园般的生活,真是每一个人的梦想,对我们这种还拼搏在生活第一线的人们来说,这种生活是不是来得太早?从另一个角度说,如果再等上几年,这房价再涨上去,又怕买不起,唉。。。2 `( a! B" b- J* n& E3 ?

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2010-06-06 
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关注,在北京是再买不起一套房了,也一直想买个海景房,但一直没去看,是开发商组织的看房吗?之前听说这种方式有很多是骗人的,你这次看房花钱了吗?

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2009-04-18 
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父母退休去那里还行
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