- 妈米
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小编有话：
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' }, r: P# K p4 d' W “端妈”的两限房申请大帖出炉，随之也成了咱们房版申请过两限房并写汇报帖的第一人，咱们呱唧呱唧 ，大家对申请两限房有啥问题，可以在该帖后跟帖，咱们大家一起交流，端妈也会尽量把自己知道的告诉大家的。
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以下是“端妈”的原帖：. u9 p% E! E) F: x" ~0 X, `/ C
1 K: ]: ^3 B( r2 G P' C% E) z- | 从去年春天就开始着手准备各种材料，开一大堆有用没用的证明，找一大堆管事不管事的人签字，在村委会，房管所，乡政府跑了无数趟，终于备案了。 % A2 n, t; s( g7 B6 q
: {" d+ n7 g8 N$ J. ]! n7 l 自从备案后，我就像得了精神病一样，几乎天天关注两限房的房源，每天逛“血拼两限房”，看看有什么新的小道消息，虽然那些消息都没有根据，但还是像着魔了一样，天天看，天天等，我坚信三四个月，一定会摇号，不是说一年会摇3至4次号吗？结果在漫长的等待中，我渐渐失去了热情，当我已经不抱希望时，通知我参加摇号，从申请到通知，整整一年，第一次摇，原因是没有房源，接到电话时，我激动啊，去取通知那天下着中雨，一天都可以拿，但我还是早早的，拿起伞，冲进大雨里，好像如果去晚了，通知单就会飞掉一样。! j' m7 C* g$ Y
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一周后，摇号结果出来了，正选组270多号没有我，当时我的心哇凉哇凉的，显示我在备选组222号，也就是说，如果正选组选完了还有剩余房源，备选组可以选，老公说：死心吧，谁摇到谁不要，就算有人放弃，也不会有两百多人放弃。6 i2 p! i5 u: K" |
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是的，当时我真的放弃了，觉得没有机会了，因为我是去年8月备的案，今年6月底摇的号，还有一个多月，是不可能再组织第二次摇号。到了一年会重新审核，第二年我家的收入就超了，谁知一个多月后，给我打电话通知我选房，当时我以为自己耳朵出毛病了，后来才知道那个楼盘推出差不多700套房子，那种感觉，好像天上掉下一套房子给我，相当的兴奋，所以当正选270人选完，备选前边的221人选完后，轮到我了，那时一共15层的房子，除了马路边上的东西朝向楼没人选，其他楼5至14层全没了。于是我选了套4层全阳面房，两室一厅一厨都是朝阳，夏天可能会有点热。但冬天应该很舒服，知足了，我也想选个南北通透的，但咱没这命，摇号就像撞大运，我没办法我不能放弃这次机会，即使是备选，如果放弃了不知道要等到何年何月了。
+ ^ m* s4 O8 F 虽然只有74平米，但我知足了， 在房价日益高涨的北京，我能7500在朝阳买房，位置是管庄南，我知足了，，阿弥陀佛。 , y- Z+ S! C9 Z& r
4 _% z1 O" {" |3 F 选完房子，申请公积金贷款，又是漫长的一个月等待，终于面签完了。当我们和老公在公积金管理中心，印上三十多个签名后，我们就背上了几十万的贷款，成了新一对房奴。
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6 D) Q0 h/ _5 y3 a1 ?3 U$ ` 我的天呐，，，经历了19个月，600个日夜，，我终于办好一切手续，接着等房子，要明年五月交房。。。我盼啊。。到时还要自已装修，呵7 D3 p# _0 S% U# G* H3 P+ W3 T
3 L& n# f. \: U0 X) j( S祝所有申请限价房和经适房的亲们，早日摇到，，阿门: f2 ]5 A7 `( a- I
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没想到这个贴子引起这么多亲的共鸣，还有一些问题我知道的，简单回答一下记录在下边，给大家参考一下，当然我并非专业人士，如果有回答错误的，还希望亲们指正，我会及时修改。大家一起努力。
$ J* Z* H0 A1 w) m0 r- k关于备案情况，可以从这个网站上查：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab672/
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端妈. 想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....
" ]7 D. s* Q4 ~9 t" S+ R居委会那边麻烦吗??% Q6 d5 U6 V/ e, |0 p
还有我是外地的户口可以做为申请成员吗?? |
" ?3 L1 N5 E0 G6 H& W2 V答：关于年收入这块，要审查的是上一年的收入，今年申请要核查的是去年全年收入不得超过8.8万，居委会不麻烦，只要你能开出不超的收入证明就成。然后把资料准备齐就OK了，我申请的时候就是北京居民户口，外地户口申请的事，好像新闻提过，但具体实行没有还不太清楚。你可以问一下当的居委会。
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+ \$ V( d& Y6 a1 d5 V什么样的条件可以申请？% k( q+ R4 P8 W- t
答：夫妻双方名下无房，或人均不足15平，年收入不超过8.8，总资产不超57万! J+ ~ | c4 ~ }/ [$ O3 Q
/ a0 _" E% }% j亲，如果夫妻两个有一方户口在北京，一方在外地的可以吗？" c3 P) p. l4 l2 C( Q% N
答：用北京户口方申请，要求是居民
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5 E3 `0 ?0 J/ Q/ r我们也想申请，就是不知道够不够条件呢，亲父母有房子没？算不算面积啊？* `. [5 o7 B7 a
答：只要夫妻双方名下无房或面积不够就成，父母名下的房子不算，不算面积
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) w4 c% d1 V% g7 t7 ?' n9 l; S年收入这块怎么算了？包括保险和公积金吗？
' } a. H. ]8 u5 `% |+ } ^! n答：年收入指的是纯收入，不包括保险和公积金，那些属于固有资产
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现在不能带父母申请了吧，要是带的话我家就不符合，要是不带的话，我家就符合。要不我也申请试试去* ?4 E* x |7 Q0 C% {$ w6 w/ c
答：应该是可以的，需要向你所在地咨询详细情况，4人及以上 年收入11.6万元及以下 人均15m2及以下 总资产76万元及以下 ，总之人越多，需要核查的东西就越多，房产资产要算几个人共同的。9 y) T7 O- D$ q6 F8 J [
! |& I8 x3 `3 y" a我们住的公婆的房子，一直没有申请两限房和经济适用房，因为公公说怕拆迁，不给房子，一直拖到现在都两年了也没有拆迁的动静，我想着我们都符合申请房子的标准，想申请。* ^% A8 {4 D2 t+ V1 U& `9 n
不知道，两限房和经济适用房哪个更便宜，哪个更好申请。
8 d" X# k) d) i" N5 Z, V ?答：首先，申请两限房但是户口不迁走，拆迁时仍有效，两限房要比经适房贵，如果你符合经适房，还是经适房更划算，但是申请的人也多，难度也大。下面的供你参考一下：: w; T9 Q* S3 S
经适房：0 I+ r, k0 z9 [5 L) ]% f
1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；' Y6 M. c2 N! Y
2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；5 Y2 w; L& `0 r
3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；
. H! c5 a( D5 [ 4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；
h0 S5 l& h. g. k& y ? 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。5 H# a; v* H5 A2 b' B0 h- K
两限房：6 Y+ F8 R0 A- X) d/ ?: k$ E' W
3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；: x0 c% |* O& T0 A3 g
4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。% T9 k0 d/ ~/ ?5 l
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是不是要先去居委会领申请表 就可以了。亲申请下来了 是不是要付全款。还是可以先付%多少
0 T( }) g/ Q6 @0 E' w0 x$ f答：去居委会领表，按表准备资料，申请下来目前是首付10%; v& j- e: ~; t, D$ \* P, d
4 [# w# Z) {+ E8 ^3 @亲，我结婚了，但我和户口和我父母在一起，人均面积及家庭总收入都符合条件，如果申请两限房的话需不需要把现在手里的房上交呢？
0 R9 O v) ~+ K0 _* l* {* |6 n答：你是想以你带父母的名义申请？这样申请不了，你结婚了就是单独的家庭了，可以让你父母单独申请，或你们小家庭单独申请，或者带父母申请之类，具体看你所在地的详细规定。关于腾退原有住房，是自愿的，腾退好像会有一部分补偿，当然也可以不退。
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发表于 2010-10-11 14:52
