- 妈米
- 3188
- 经验值
- 3194
- 在线时间
- 238小时
- 宝宝生日
- 2007-07-03
- 注册时间
- 2009-3-18
- 帖子
- 1055
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 3432
- 精华
- 2
- UID
- 676473
  
- 宝宝生日
- 2007-07-03
- 帖子
- 1055
|
小编有话：4 H7 V, ]8 Z& \2 H& p% W7 ?1 c
5 h1 N b& s$ E2 c3 f' a% l “端妈”的两限房申请大帖出炉，随之也成了咱们房版申请过两限房并写汇报帖的第一人，咱们呱唧呱唧 ，大家对申请两限房有啥问题，可以在该帖后跟帖，咱们大家一起交流，端妈也会尽量把自己知道的告诉大家的。5 u1 k1 E7 d7 l8 H; B
4 E8 y1 Q1 M" t4 C4 B0 T以下是“端妈”的原帖：" ?) M# z2 F6 u
& P# [% h* X0 Z7 H+ M. ?; p 从去年春天就开始着手准备各种材料，开一大堆有用没用的证明，找一大堆管事不管事的人签字，在村委会，房管所，乡政府跑了无数趟，终于备案了。 % c& i8 H0 \+ g& f ^
. q* l) j4 a/ o 自从备案后，我就像得了精神病一样，几乎天天关注两限房的房源，每天逛“血拼两限房”，看看有什么新的小道消息，虽然那些消息都没有根据，但还是像着魔了一样，天天看，天天等，我坚信三四个月，一定会摇号，不是说一年会摇3至4次号吗？结果在漫长的等待中，我渐渐失去了热情，当我已经不抱希望时，通知我参加摇号，从申请到通知，整整一年，第一次摇，原因是没有房源，接到电话时，我激动啊，去取通知那天下着中雨，一天都可以拿，但我还是早早的，拿起伞，冲进大雨里，好像如果去晚了，通知单就会飞掉一样。. c# s) c8 z; c
% L4 ^- X. m8 o, F+ x5 r- P& s 一周后，摇号结果出来了，正选组270多号没有我，当时我的心哇凉哇凉的，显示我在备选组222号，也就是说，如果正选组选完了还有剩余房源，备选组可以选，老公说：死心吧，谁摇到谁不要，就算有人放弃，也不会有两百多人放弃。9 I$ H$ q4 x9 J
Q3 m* I4 H5 M 是的，当时我真的放弃了，觉得没有机会了，因为我是去年8月备的案，今年6月底摇的号，还有一个多月，是不可能再组织第二次摇号。到了一年会重新审核，第二年我家的收入就超了，谁知一个多月后，给我打电话通知我选房，当时我以为自己耳朵出毛病了，后来才知道那个楼盘推出差不多700套房子，那种感觉，好像天上掉下一套房子给我，相当的兴奋，所以当正选270人选完，备选前边的221人选完后，轮到我了，那时一共15层的房子，除了马路边上的东西朝向楼没人选，其他楼5至14层全没了。于是我选了套4层全阳面房，两室一厅一厨都是朝阳，夏天可能会有点热。但冬天应该很舒服，知足了，我也想选个南北通透的，但咱没这命，摇号就像撞大运，我没办法我不能放弃这次机会，即使是备选，如果放弃了不知道要等到何年何月了。$ a; W9 P$ H/ g, b
虽然只有74平米，但我知足了， 在房价日益高涨的北京，我能7500在朝阳买房，位置是管庄南，我知足了，，阿弥陀佛。 + j! o$ Q- I- q, \- R
, ]* s1 o1 m" t& d
选完房子，申请公积金贷款，又是漫长的一个月等待，终于面签完了。当我们和老公在公积金管理中心，印上三十多个签名后，我们就背上了几十万的贷款，成了新一对房奴。
3 u! h' c- x( d3 |/ Y' r, q1 @2 \. I8 b" }/ z( R( z' H
 我的天呐，，，经历了19个月，600个日夜，，我终于办好一切手续，接着等房子，要明年五月交房。。。我盼啊。。到时还要自已装修，呵: u: d! J; n- h/ j
H& x, c& g8 ?: x, O
祝所有申请限价房和经适房的亲们，早日摇到，，阿门# `7 G' A+ j/ v
, L; p0 [; h7 L7 o- i/ v! F# B
2 q9 e' ^, I+ G: x# u6 J% t; f# p/ Z
. K$ ^3 v) o+ r& n2 D$ ?没想到这个贴子引起这么多亲的共鸣，还有一些问题我知道的，简单回答一下记录在下边，给大家参考一下，当然我并非专业人士，如果有回答错误的，还希望亲们指正，我会及时修改。大家一起努力。
! ~% A+ H5 [' C3 N. l# {3 N1 }关于备案情况，可以从这个网站上查：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab672/
( {2 Q, \' k2 G) N$ G0 ~9 O. @
}: i4 g% R: ~端妈. 想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....: t! a' s/ _2 W; J/ \3 P
居委会那边麻烦吗??
" {/ J2 K% U- Z& ]还有我是外地的户口可以做为申请成员吗?? |
3 |0 _" w s! e3 \
答：关于年收入这块，要审查的是上一年的收入，今年申请要核查的是去年全年收入不得超过8.8万，居委会不麻烦，只要你能开出不超的收入证明就成。然后把资料准备齐就OK了，我申请的时候就是北京居民户口，外地户口申请的事，好像新闻提过，但具体实行没有还不太清楚。你可以问一下当的居委会。, Y1 [2 z9 u' O3 z
8 n4 f9 H2 Z: r! ]1 n) O
什么样的条件可以申请？
- a( X: Q, g# [( M( }+ X: Z" P答：夫妻双方名下无房，或人均不足15平，年收入不超过8.8，总资产不超57万* U! h& {9 e9 ^ K9 R1 C1 ~
7 U) X% A$ N" [ s& w. H
亲，如果夫妻两个有一方户口在北京，一方在外地的可以吗？2 J5 b5 q9 f# }/ P+ F4 g
答：用北京户口方申请，要求是居民
; v1 C! n0 T2 `+ D4 E( I# W1 n9 q5 N. c0 j% A0 x
我们也想申请，就是不知道够不够条件呢，亲父母有房子没？算不算面积啊？% p. t$ v# u# a6 y0 T d/ ?
答：只要夫妻双方名下无房或面积不够就成，父母名下的房子不算，不算面积+ B% F# A4 g- {% S: v
9 x' ^+ K! K" y; u+ P年收入这块怎么算了？包括保险和公积金吗？2 V+ g' ~ D6 K0 y' ~9 P/ [
答：年收入指的是纯收入，不包括保险和公积金，那些属于固有资产) _$ c9 l& \$ I* X+ B
/ W& C5 s3 M( m% g0 V现在不能带父母申请了吧，要是带的话我家就不符合，要是不带的话，我家就符合。要不我也申请试试去
; i* y z* m- O答：应该是可以的，需要向你所在地咨询详细情况，4人及以上 年收入11.6万元及以下 人均15m2及以下 总资产76万元及以下 ，总之人越多，需要核查的东西就越多，房产资产要算几个人共同的。
9 A& r* d/ ^* s8 b! j" S
( C+ F8 {9 |$ o, B我们住的公婆的房子，一直没有申请两限房和经济适用房，因为公公说怕拆迁，不给房子，一直拖到现在都两年了也没有拆迁的动静，我想着我们都符合申请房子的标准，想申请。; O) _" K0 O% w; h B4 N( l
不知道，两限房和经济适用房哪个更便宜，哪个更好申请。3 G; e& i$ ?9 i2 b% W- _6 u& f
答：首先，申请两限房但是户口不迁走，拆迁时仍有效，两限房要比经适房贵，如果你符合经适房，还是经适房更划算，但是申请的人也多，难度也大。下面的供你参考一下：
" H d: b; j w I! L9 H: ^! g经适房：* ^9 { G+ O) {. V
1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；$ i- q& k1 r6 ^' n, r/ G% Q/ y, Z4 L% M
2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；
' v6 q% _; v' ?3 r$ |3 U 3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；
5 W2 e8 R4 n3 Q8 ?8 [ 4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；& X7 d+ H/ O" }) o6 m9 Z2 b: l. i
5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。
9 b( z) S% W- O: J. H- A. J; C两限房：
+ S/ T8 G9 D. S* G8 A5 Y3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；3 `% f! {. c s
4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
$ q- L% s1 B- k4 T9 ?" C
- [1 S; O4 V0 _" J+ D* c6 C: Q+ x
是不是要先去居委会领申请表 就可以了。亲申请下来了 是不是要付全款。还是可以先付%多少% a7 {' V3 R4 D% v% B
答：去居委会领表，按表准备资料，申请下来目前是首付10%
# Y) O9 ^5 D! a6 z- E( `9 `# I4 v$ e$ M6 ?6 B
亲，我结婚了，但我和户口和我父母在一起，人均面积及家庭总收入都符合条件，如果申请两限房的话需不需要把现在手里的房上交呢？0 a# J. N+ Q0 Y+ Q% R3 B% @# r
答：你是想以你带父母的名义申请？这样申请不了，你结婚了就是单独的家庭了，可以让你父母单独申请，或你们小家庭单独申请，或者带父母申请之类，具体看你所在地的详细规定。关于腾退原有住房，是自愿的，腾退好像会有一部分补偿，当然也可以不退。
0 U! L P" V% R( ~
|
-
总评分: 经验值 + 63
妈米 + 240
查看全部评分
|
发表于 2010-10-11 14:52
