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很多亲买房时都不知道公摊面积怎么算，我在网上找了个，亲们看看吧，不知道对大家有没有帮助~) M# j! [/ I! B5 e
4 u5 ]7 t' p: ]公式计算
# w6 @' @: y/ D0 D3 k' _) s8 w$ R" y' C' B- C5 i6 C
1、公摊面积 = 建筑面积x公摊系数/(1+公摊系数）# I" {% g8 f9 e9 y1 z, H" q
' F9 h/ x. K8 {6 g, ]) c! Y2、公摊面积 = 建筑面积x公摊率 ! E* D% h) Y* {( I7 u- U; _3 M
) D5 y; B- ?" g2 [; |# }
备注：公摊没有限制的，但是一般情况下：8 Z) i, [/ A9 i; a% F; N+ B) Q. Q
1、多层（6层以下）公摊率为：5%~8%；- g1 } S* @) k4 {; W( G
2、小高层（11层以下）公摊率为：8%~15%；5 H7 k9 u4 L$ [4 W% o7 m$ K
3、高层（18层）公摊率为：15%~18%；
2 N9 Y% Q- J. M1 ^$ ~2 @+ N4、高层（33层以下）公摊率为：20%~25%
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回帖推荐
虎仔妈妈@bj 发表于3楼
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好贴!
不过这个也只能参考一下,比如高层也分的.
如果是板楼,普通住宅的话公摊要小一些.
但如果是塔楼,又是公寓的话,公摊就要大一些了.
其实这是开发商的重要猫腻之一.我们没太多办法的.呵呵
exin06 发表于8楼
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这可不是什么开发商的猫腻。具体什么东西应该公摊国家是有规定的，比如楼道，外墙，设备房之类。楼主说的公摊率只是个大概而已，具体情况得具体算。反正你买房子，它就算按使用面积卖也是一样的总价，就看你怎么除而已，开发商肯定要把成本都算上的。
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发表于 2009-11-7 22:47
条条不少呢！确实够难为人的
是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大
