买房子遭遇一房二卖，网签之前最好别给首付啊！ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

发表于 2011-8-12 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

这个也是本人亲身经历的故事。
发生在3年前，当时还没有网签这一说。0 L9 o, Z4 g$ [/ r: e- C0 F( v" N
一客户买了一套二手房，需要贷款，买卖合同已经签了，给了业主20万的首付，就等着约业主去办贷款手续了，结果业主总说没有时间，一直拖着。9 S9 _! U; K& X: ~# t
过了半个月，我们一同事去通州过户，忽然发现这个业主也在过户大厅，当时虽然觉得奇怪但是也没多想，过一会看到这个业主去缴税窗口了，觉得事情不对，赶紧过去看了一下，好么，业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警，并且制止了他们继续办手续。' E) `8 u; V9 a3 [) r0 r1 r* \. Z7 O9 [
JC叔叔来了，一调查，嘿感情这业主把这房子又卖了一次。
这回好了，打官司吧，最后还是判给了先买的这个客户，不过好险啊，如果当时同事没看见这事估计就大了！- M2 B J2 p& z* P7 n" ^) X

现在有了网签，会好一些，毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意，除非中介故意欺瞒！
所以呢，在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。6 ~: E' F) S9 q" ]

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宝宝生日: 2011-01-27
帖子: 162

沙发

发表于 2011-8-12 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在什么人都有哎社会黑暗啊

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

板凳

发表于 2011-8-12 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恩，不过这个也是个别现象！还是好人多的！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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念念小鬼头

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宝宝生日: 2010-06-26
帖子: 11497

油菜花

地板

发表于 2011-8-12 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付当然签合同前不能给了！要不你给他钱，她合同不签了怎么办？一定要先签协议后付款

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

5^#

发表于 2011-8-12 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

签买卖合同和网签合同是2个概念啊！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2010-04-06
帖子: 753

6^#

发表于 2011-8-15 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如何知道已经网签？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2011-8-15 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复香米涵佳的帖子
~ k/ G4 e& S+ i, z6 U4 \, z" h, \
网签在建委网站上能查到啊！网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了！

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香米涵佳我们09年购二手房，也网签了，但是不明白这是个什么东西，也没有查过发表于 2011-8-15 12:17

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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团长编号MW12702

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宝宝生日: 2011-12-17
帖子: 594

8^#

发表于 2011-8-15 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好可怕啊！

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

9^#

发表于 2011-8-15 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实想想是挺可怕的！

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2009-09-27
帖子: 1473

10^#

发表于 2011-8-15 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我卖房时是买方，卖方，中介在一块谈，谈好后，签合同，交了三万定金，然后开始网签。
网签下来后，和银行做贷款，过了一周后交20万。8 m0 H. m# q( `5 R5 C2 \ m T; o+ o
批贷合同下来，一起去过户，过户前先把除了贷款的钱付清，然后过户。
再过两周，银行放贷。
前前后后一共两个月。6 b i. V; k l( w5 Y

现在卖房都挺正规的了，不会再出现楼主那样的情况了。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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嘉跃妈妈

Rank: 15

宝宝生日: 2010-01-30
帖子: 846

11^#

发表于 2011-8-15 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个房子真不容易

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

12^#

发表于 2011-8-15 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签合同建委网站上都是有备案的，只要知道合同号及买卖双方姓名，密码，就可以查询！

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娃娃

Rank: 20

宝宝生日: 2009-01-08
帖子: 7140

13^#

发表于 2011-8-15 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子4 v5 g$ {( s' z/ }- {
" @! ?* z% L& E' Z7 O9 }$ B
看着汗都出来了，可恶的卖房者，知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

14^#

发表于 2011-8-15 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

黑心的人到处都有！

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宝宝生日: 2009-04-08
帖子: 216

15^#

发表于 2011-8-15 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

信誉危机呀！伤不起呀！

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宝宝生日: 2009-10-20
帖子: 198

16^#

发表于 2011-8-15 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在有网签了，应该不会出现一房二卖的情况的，而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

17^#

发表于 2011-8-15 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介要求？？中介才不管你什么时候给呢！他们只关心你什么时候给他们钱！

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宝宝生日: 2010-03-25
帖子: 369

18^#

发表于 2011-8-15 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想着就后怕

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 845

19^#

发表于 2011-8-15 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付可以资金托管吧，这样也是一种保障

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

20^#

发表于 2011-8-16 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏打2006 的帖子
9 ]$ p9 q) i" q3 C6 L" i r4 L2 `
这个是可以的，不过现在很多卖房人不是很了解这个过程，而且也不同意这么做，这是最大的难点！

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