房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-12-07 
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楼主
发表于 2011-8-12 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这个也是本人亲身经历的故事。. K& T, ~( k! J; h/ }$ c
发生在3年前,当时还没有网签这一说。4 I" j7 {4 o6 }/ x- j$ @7 `1 X
一客户买了一套二手房,需要贷款,买卖合同已经签了,给了业主20万的首付,就等着约业主去办贷款手续了,结果业主总说没有时间,一直拖着。
/ |& Z: {4 J7 B( B1 @/ l1 @过了半个月,我们一同事去通州过户,忽然发现这个业主也在过户大厅,当时虽然觉得奇怪但是也没多想,过一会看到这个业主去缴税窗口了,觉得事情不对,赶紧过去看了一下,好么,业主在和另外一个人办理过户手续呢。同事赶紧报警,并且制止了他们继续办手续。
% J4 F/ _- E% A9 M2 ~JC叔叔来了,一调查,嘿感情这业主把这房子又卖了一次。
, E  |" T, Y: X, L8 o这回好了,打官司吧,最后还是判给了先买的这个客户,不过好险啊,如果当时同事没看见这事估计就大了!5 e) t) a# _2 x9 C8 v

0 D. O" ?+ I/ j+ }& ]现在有了网签,会好一些,毕竟网签上以后再撤基本都需要买卖双方同意,除非中介故意欺瞒!; G! _. b" V+ ~2 y; `& U
所以呢,在网签之前还是尽量别给首付款为好啊。
& r- {+ B( ~: \5 |, j9 b, Q) ]

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宝宝生日
2011-01-27 
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现在什么人都有哎社会黑暗啊2 ^3 f/ b5 E# a& j& X

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
恩,不过这个也是个别现象! 还是好人多的!
念念小鬼头

硕 士

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宝宝生日
2010-06-26 
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油菜花

首付当然签合同前不能给了!要不你给他钱,她合同不签了怎么办?一定要先签协议后付款

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
签买卖合同和网签合同是2个概念啊!

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宝宝生日
2010-04-06 
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如何知道已经网签?

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
回复 香米涵佳 的帖子& c/ _8 L+ M( e( w/ G7 G6 N$ J$ h: O

$ e+ S2 Y  y+ Q. O网签在建委网站上能查到啊!  网签之后有合同号和密码在建委网站上就可以查询了!

点评

香米涵佳  我们09年购二手房,也网签了,但是不明白这是个什么东西,也没有查过  发表于 2011-8-15 12:17
团长编号MW12702

高 二

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宝宝生日
2011-12-17 
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好可怕啊!

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
其实想想是挺可怕的!

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宝宝生日
2009-09-27 
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我卖房时是买方,卖方,中介在一块谈,谈好后,签合同,交了三万定金,然后开始网签。  N7 v: N* \& D
网签下来后,和银行做贷款,过了一周后交20万。4 y7 T0 y1 h  I9 H
批贷合同下来,一起去过户,过户前先把除了贷款的钱付清,然后过户。$ y$ E, z. A- d" H. P; ?
再过两周,银行放贷。
, Z) @% ~5 X" Q( {# D% a前前后后一共两个月。
2 E# N1 M3 ?8 z- d/ U. d- d1 B# ?  K" V
现在卖房都挺正规的了,不会再出现楼主那样的情况了。
嘉跃妈妈

高 二

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宝宝生日
2010-01-30 
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买个房子真不容易

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宝宝生日
2011-12-07 
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网签合同建委网站上都是有备案的,只要知道合同号及买卖双方姓名,密码,就可以查询!
娃娃

硕 士

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宝宝生日
2009-01-08 
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回复 munamu 的帖子6 p- W1 Q5 o1 Y. X2 ?  h

8 l8 e- J) ^1 Z. o. m看着汗都出来了,可恶的卖房者,知不知道人家可能是花了一辈子的积蓄来买的房啊。

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宝宝生日
2011-12-07 
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黑心的人到处都有!

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宝宝生日
2009-04-08 
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信誉危机呀!伤不起呀!

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宝宝生日
2009-10-20 
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现在有网签了,应该不会出现一房二卖的情况的,而且正规中介也不会要求买方在网签前付首付。

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宝宝生日
2011-12-07 
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1508 
中介要求?? 中介才不管你什么时候给呢! 他们只关心你什么时候给他们钱!

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宝宝生日
2010-03-25 
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想着就后怕

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宝宝生日
0000-00-00 
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首付可以资金托管吧,这样也是一种保障

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 苏打2006 的帖子. X: Y3 }/ l: a% k
# q/ ~8 s/ C0 H$ s! l5 \
这个是可以的,不过现在很多卖房人不是很了解这个过程,而且也不同意这么做,这是最大的难点!
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买房子遭遇一房二卖,网签之前最好别给首付啊! ...
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