房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 41 | 浏览: 6029 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
楼主
发表于 2011-11-2 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:53 编辑
2 ~/ t# c( d1 O& a* w* H. D
/ z# r1 u7 z( E- [! @/ g( w        07-11年楼市最火的几年,80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列,但是相对于房价上涨的速度,工资的涨幅明显处于下风,好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖! % ^1 T( b! A1 T
        一个一起来北京的朋友,从07年就开始想买房,无奈首付不够,于是开始攒钱,结果……- m) J! u, u0 B8 L1 H) A  m6 k2 f
        攒到现在,发现自己离房奴的距离越来越远,首付的差距感觉是越来越大,虽然攒的钱是越来越多,可惜首付跑的更快。
. m+ `# J1 u3 y' Y# J: M  T! t- g        抛开房价的影响,贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首!- s4 A! N+ f, }. b/ n0 Z
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上,而且对于流水和收入也是查的越来越严格,高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦!- J% L6 ?6 U" n, D9 f0 |* G
做个简单的比较,同样以贷款100万30年为例:+ W/ [" L  F) C; p
基准利率6 }# X. k3 n8 N# \3 ~
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右

' C( P( n/ ^" {) O85
" E2 |1 N6 e7 K# o4 O. W等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右" e( r- R+ |# n# m4 @5 w8 L- V
7( }6 E+ `0 b+ r! G
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右
4 S! ~. c7 |' r5 s% O9 `
( f# p: }& L: R& n; U
收入证明的差距很明显啊!
3 T/ H' G: W( q
已有 1 人评分妈米 收起 理由
阿拉密斯 + 80 帖子推荐到首页头条

总评分: 妈米 + 80   查看全部评分

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:51 编辑
; U( m3 @1 E" ~6 p7 h& i. G: D3 q- a/ x, C& U6 }
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况:
% E" ]7 o$ u3 W# }4 r$ A3 L) }' E# ]- A9 _  V* P* {6 A

0 d' v) E5 x* b& V* U! }) Y/ l  \7 I2 K
后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了
) R9 i* e$ c. W( _0 x$ w! x$ m) D( a0 j) i+ s1 N
可以看出来,07年贷款利率是最高的,即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。
存款准备金率上调(银行同样存入100元,可能之前有90元可以拿出来放贷,现在只有79元了),银行没有足够的放贷额度了,好多贷款都不能及时发放了(银行都保证了他们收益多的业务了)!
/ `, H  W( }% c. Y
在这种情况下,想当房奴也是相当的不容易!贷同样多的钱,还得月供缺比之前高太多了(主要在于没有利率优惠了)。
变相的,购房成本和购房压力变得越来越大,房奴的梦想依然是遥不可及!

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
null 
帖子
153 
房产
6 B) Y+ f' S' ~$ v) q
看房 做不了房奴啊2 e0 m( w6 h: ^& z) s

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 yhuang 的帖子2 n1 K" s1 P6 R" U9 C+ Y+ S7 ]

6 \! a- Q) i/ i, G7 F5 [到年底之前估计放款都成问题了!

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
332 
房产
再涨也得买,没辙。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2006-12-30 
帖子
4504 
每年年底贷款都不如年初,我觉得要是买房,不如年初

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
2010-04-27 
帖子
26 
房产
回复 munamu 的帖子8 V; U  U: g# i1 L5 k2 x% V

% s+ ~2 s; b8 M, C) d1 e最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-13 
帖子
363 
什么都涨,工资也不涨啊!!唉!!!!

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
房产
回复 温柔的小海风 的帖子/ r, i" c# C4 o& e' v& P  G& k

; S7 R) {, g+ e工资是大家心中永远的痛!

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 妈妈爱大乖 的帖子
+ h; _' L2 j3 K3 g+ v! @+ p, _$ u5 F
年底和年初其实差距不大!  当然年底是指到了12月份!

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-13 
帖子
363 
回复 munamu 的帖子: k+ X8 U1 V  D, v3 O: z

, S# t4 f# H$ }  W# T嗯,是啊
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
是呀,现在就连相当房奴都没资格,哎

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 大妞宝儿 的帖子# I- P. F( I8 h
7 L& F9 e3 N! n; V: a1 p
其实最难受的就是普通老百姓啊!

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-01-28 
帖子
339 
一声叹息

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 老虎爱吃鱼 的帖子
1 ~4 L, D/ Y* X% X* r8 s3 W" `2 f/ [) o, M3 v  I
甲方乙方
大祺

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2010-09-07 
帖子
348 
同感同感
小牛妈

二年级

Rank: 6Rank: 6

宝宝生日
2009-03-03 
帖子
24 
同感啊,在北京能买个房真是难上加难呢
娃娃

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2009-01-08 
帖子
7140 
回复 munamu 的帖子, ?, I5 ~4 A7 Z! c" c8 z! a
( Q1 n) ?: N) {* f& f+ P
在等等,还能降。
晨晨

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-07-19 
帖子
1433 
我估计我这辈子都没戏买房了。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2009-11-02 
帖子
454 
房价真是太贵了。。。。。
‹ 上一主题|下一主题
房价跌了,利率涨了,想当房奴依然不容易!! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部