房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 41 | 浏览: 6010 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
楼主
发表于 2011-11-2 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:53 编辑   |* ^6 N" x: ~& [# `& m
# H4 x) B7 l6 u2 i
        07-11年楼市最火的几年,80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列,但是相对于房价上涨的速度,工资的涨幅明显处于下风,好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖!
! ~6 A/ h& u$ ]6 H! N        一个一起来北京的朋友,从07年就开始想买房,无奈首付不够,于是开始攒钱,结果……. \; d- {" L+ }" L( }* D$ Y
        攒到现在,发现自己离房奴的距离越来越远,首付的差距感觉是越来越大,虽然攒的钱是越来越多,可惜首付跑的更快。 ( m+ ^  |" w* m8 L/ P
        抛开房价的影响,贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首!
& s4 q. Q2 \2 @# q7 B        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上,而且对于流水和收入也是查的越来越严格,高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦!
& k7 g' Q) ~- w5 |; H0 t( g0 {做个简单的比较,同样以贷款100万30年为例:
* t# {( a8 u% `7 r2 Q基准利率" W  i) b8 o4 T: I; ?8 {' @  m7 k  u
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右

$ n' t: n8 G  a; V1 p8 W85
3 u% G; }, n6 s) l; j5 k等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右0 e- q: k% ?; p  _
7  X8 @6 [, m/ O: L
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右

. U! g- @; H# ^% p- n6 V$ a/ \: | 5 R. _( W) [" V9 T$ T
收入证明的差距很明显啊!
+ e2 c! @+ I  |: k' m4 g( j0 `
已有 1 人评分妈米 收起 理由
阿拉密斯 + 80 帖子推荐到首页头条

总评分: 妈米 + 80   查看全部评分

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:51 编辑   T. V9 D6 y2 h2 U! `8 \
4 V( l: v0 y6 V  ]( f
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况:
9 q$ F: `3 O5 J  S/ ?, p4 }, c. E6 t
  K9 v( }. H) z/ B/ V

  D) H% i0 \' J. S% o后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 . P8 l' }3 k1 }+ O+ r6 {: ]
; r0 O1 g# a+ H& |' p+ Y" [
可以看出来,07年贷款利率是最高的,即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。
存款准备金率上调(银行同样存入100元,可能之前有90元可以拿出来放贷,现在只有79元了),银行没有足够的放贷额度了,好多贷款都不能及时发放了(银行都保证了他们收益多的业务了)!
5 ^. L4 M; r) p" v4 y
在这种情况下,想当房奴也是相当的不容易!贷同样多的钱,还得月供缺比之前高太多了(主要在于没有利率优惠了)。
变相的,购房成本和购房压力变得越来越大,房奴的梦想依然是遥不可及!

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
null 
帖子
153 
房产

2 p0 S4 y) u4 ^1 e" y) f看房 做不了房奴啊: c# T( n( _' ~7 `# G

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 yhuang 的帖子' |9 Z, Y! i8 ^. x) Y
6 v& A3 {8 {" o" C* D) p
到年底之前估计放款都成问题了!

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
332 
房产
再涨也得买,没辙。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2006-12-30 
帖子
4504 
每年年底贷款都不如年初,我觉得要是买房,不如年初

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
2010-04-27 
帖子
26 
房产
回复 munamu 的帖子8 }5 j1 q3 _  Z% |
( J( X9 j: B% u4 g+ ]' D
最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-13 
帖子
363 
什么都涨,工资也不涨啊!!唉!!!!

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
房产
回复 温柔的小海风 的帖子
, t4 A9 u) S2 ^( U7 A; k
# `# [! n* L1 F. g2 A2 k2 `, f1 Q工资是大家心中永远的痛!

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 妈妈爱大乖 的帖子
# w. S7 N% L' s0 J# w
6 G* d; `- p3 H/ B年底和年初其实差距不大!  当然年底是指到了12月份!

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-13 
帖子
363 
回复 munamu 的帖子
) l! o) [7 p' {1 Q4 ^( ~
3 Z% `5 T- }" O, d% f嗯,是啊
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
是呀,现在就连相当房奴都没资格,哎

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 大妞宝儿 的帖子: C5 h# C; v) b% ~+ n8 T

! Q* l1 a; G, G# s, D其实最难受的就是普通老百姓啊!

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-01-28 
帖子
339 
一声叹息

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 老虎爱吃鱼 的帖子
* B' I8 f6 ^* R( E5 t
4 y* W0 p% Y! l: u, i; A# A- c甲方乙方
大祺

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2010-09-07 
帖子
348 
同感同感
小牛妈

二年级

Rank: 6Rank: 6

宝宝生日
2009-03-03 
帖子
24 
同感啊,在北京能买个房真是难上加难呢
娃娃

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2009-01-08 
帖子
7140 
回复 munamu 的帖子0 O% J1 c- Q/ d8 Y- v

( W8 s: l1 b  ]在等等,还能降。
晨晨

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-07-19 
帖子
1433 
我估计我这辈子都没戏买房了。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2009-11-02 
帖子
454 
房价真是太贵了。。。。。
‹ 上一主题|下一主题
房价跌了,利率涨了,想当房奴依然不容易!! ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部