房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 41 | 浏览: 6055 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
楼主
发表于 2011-11-2 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:53 编辑 - o+ L' @" ]! S! f, |( n
4 M- v4 x) E, ?1 C
        07-11年楼市最火的几年,80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列,但是相对于房价上涨的速度,工资的涨幅明显处于下风,好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖!
9 ]& Z% Z- {( c8 v        一个一起来北京的朋友,从07年就开始想买房,无奈首付不够,于是开始攒钱,结果……! m/ @8 E" X: X( R( C/ n
        攒到现在,发现自己离房奴的距离越来越远,首付的差距感觉是越来越大,虽然攒的钱是越来越多,可惜首付跑的更快。
. _3 ?4 N% q- c2 g$ u6 ^        抛开房价的影响,贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首!: O$ B# @3 {5 |
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上,而且对于流水和收入也是查的越来越严格,高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦!+ @! F' I3 w* f! B! R8 z
做个简单的比较,同样以贷款100万30年为例:
; ^' r" O( l: i( O# F# [基准利率& z7 U' v4 }) E% m
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右

2 ?( ^) q! L1 N! O; e' G; u- [, v" e85
1 j- ^8 B% m/ D/ R5 g等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
/ o  f( _# ~- y2 ^2 {7; w' k% d% T6 W4 o. p0 F- B
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右
; m( m$ u0 L9 _
8 s; ~# \7 |! i2 `/ [' V, R3 J
收入证明的差距很明显啊!# S$ Y( }! D; Z( Z5 O) x3 w

已有 1 人评分妈米 收起 理由
阿拉密斯 + 80 帖子推荐到首页头条

总评分: 妈米 + 80   查看全部评分

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:51 编辑 6 [4 z# B3 e/ z( W% u& B* f
  K' u2 [. M# s7 j4 x- @% {2 c
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况:
3 t$ I; ^- q8 u9 l- L# n6 e( b6 U: W6 Y
1 N* x/ z' i2 C* x4 g. h, Y% ~
( k8 b) r9 v# i  F9 m
后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了
4 v$ u: i- w( l; a
4 L7 j( x7 q0 X0 r& i2 U  B
可以看出来,07年贷款利率是最高的,即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。
存款准备金率上调(银行同样存入100元,可能之前有90元可以拿出来放贷,现在只有79元了),银行没有足够的放贷额度了,好多贷款都不能及时发放了(银行都保证了他们收益多的业务了)!8 E  v. N3 E1 i: A( ^, c
在这种情况下,想当房奴也是相当的不容易!贷同样多的钱,还得月供缺比之前高太多了(主要在于没有利率优惠了)。
变相的,购房成本和购房压力变得越来越大,房奴的梦想依然是遥不可及!

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
null 
帖子
153 
房产
4 ?; M4 T" O; c! V4 O( @% u
看房 做不了房奴啊
4 K' R! |7 z0 b5 r  O) G2 a; J% `5 J

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 yhuang 的帖子+ t- O9 K7 w1 b) S4 s

/ }9 R! w' n+ j6 D0 E# K! A到年底之前估计放款都成问题了!

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
332 
房产
再涨也得买,没辙。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2006-12-30 
帖子
4504 
每年年底贷款都不如年初,我觉得要是买房,不如年初

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
2010-04-27 
帖子
26 
房产
回复 munamu 的帖子
# ]! S! T& q, G- Y
5 |+ P# j. b8 \/ P4 n最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-13 
帖子
363 
什么都涨,工资也不涨啊!!唉!!!!

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
房产
回复 温柔的小海风 的帖子' g2 X; H; w. f1 ?3 ?4 c
  m/ L  M" g; f4 u5 ^% h1 D
工资是大家心中永远的痛!

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 妈妈爱大乖 的帖子
9 [" ~* Z) O+ n4 W* C7 N
0 ]6 u" p6 o- {- i; ?年底和年初其实差距不大!  当然年底是指到了12月份!

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-13 
帖子
363 
回复 munamu 的帖子) [8 x& T, Z" z- T( |, d- ~, v

( B2 f3 M; [" f5 I. b; B; T嗯,是啊
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
是呀,现在就连相当房奴都没资格,哎

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 大妞宝儿 的帖子
* X% e2 _& v5 l3 D- @3 A" r* g' {. Q' J4 b/ \
其实最难受的就是普通老百姓啊!

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-01-28 
帖子
339 
一声叹息

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 老虎爱吃鱼 的帖子
' t" h* t, Q& F! x( O: A
: {! ^) Y: A% b! ^; ?8 P2 G! {甲方乙方
大祺

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2010-09-07 
帖子
348 
同感同感
小牛妈

二年级

Rank: 6Rank: 6

宝宝生日
2009-03-03 
帖子
24 
同感啊,在北京能买个房真是难上加难呢
娃娃

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2009-01-08 
帖子
7140 
回复 munamu 的帖子6 W+ E& y: E5 l! @6 f# @! {

7 y7 }# h7 b( \6 T- V, ~  K在等等,还能降。
晨晨

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-07-19 
帖子
1433 
我估计我这辈子都没戏买房了。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2009-11-02 
帖子
454 
房价真是太贵了。。。。。
‹ 上一主题|下一主题
房价跌了,利率涨了,想当房奴依然不容易!! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部