munamu

  i# k. T1 n8 p! L* X9 H# _$ W, U$ a" {0 v, N( g2 ]
        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！
2 j# B! f& l1 x" r$ ]& S        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
$ s) _$ _, C5 M: X  Q' U/ H& B        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。
- I0 a( R, w. A/ l) W  Y        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！
) ?1 g1 I) K) r  x7 d        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！$ F3 b3 J1 A& O5 o; u
做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：
5 I0 S( T$ j4 a( _( x基准利率) r! T: Q" f& \' E7 y% _
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右
& |- O6 t4 }- I+ B+ @3 a1 W85折
2 c0 @5 v/ P8 q5 {+ q( r等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
3 r& W! P; @% u% [) K4 P! G7折! n7 o# I  |6 Y9 O* p  Q7 k
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 8 M0 X6 K# `; P

- B' V2 f8 e% y: y- O$ ~1 W+ z收入证明的差距很明显啊！. @) M$ M+ k: C

munamu

9 U6 i$ l& {8 v" X# p! d6 H5 v1 X& \7 P8 d6 q" A) L7 I* q
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：
& M1 S: T- {. H3 U. h& ]' H. B3 z+ r/ g9 w7 i
# t" R, \# J$ M* `
; c( U1 c) G5 N. p. R4 `
后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 / Y: w0 |, g6 W/ Q* q1 p% Y" F+ ]
/ b5 o5 E8 T; v: J

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！6 D' ]* L  t# m& w- N2 |. ]7 G

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

7 A& |+ d# ]7 p6 ]6 {* `
看房 做不了房奴啊% C9 R7 R  u3 T- i' J- }1 l

munamu

回复 yhuang 的帖子
" t2 D; [5 D4 C3 _' u! q6 ?
- v( i  e, V3 |" f  O* @' Y. r到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子
: O" p: N3 h5 C! @& E  l. U9 G
4 f% U, R/ X# B最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子
) z  Z: D; k3 X1 A: G( T" r
% _8 M0 u; M( f+ h' G* m) x工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子, m% e7 v' N$ P( ?, O" V
$ Q8 _5 L, G3 {
年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

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5 [- B( z5 r( w7 v# @" |5 W* q* `, ?; @3 L' K' a0 H( G
嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子
  ]; F# n0 p  l7 K# x/ f  L* z+ }& R# R
其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

回复 老虎爱吃鱼 的帖子6 I. N6 l# `9 r" `

1 r7 ]4 P! z0 J5 x* r+ |% y9 x甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子- j) P5 p. T9 b1 y8 z

) f7 g) E: u" y: _8 J  v9 ~+ _+ V在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。