munamu

: J$ t5 V3 o+ D5 R6 }

2 o2 O" z. m  p; U) }" I; ?7 M        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！ % c$ ]1 u7 R/ q5 N0 D" T" Y
        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
9 o9 F, y- Y: w  ~        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。
6 Z8 b+ c4 V' s$ v% h        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！& S9 U9 b6 D6 w
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！/ ~; g2 I6 n2 K# P! b& ]5 Y. V3 `
做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：
- ]8 H0 M. k- W7 u8 z0 @基准利率2 Z" h+ t: c' p! e( ?) g$ A
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右
& [% K7 Z6 e! G, ]& I85折2 G) E9 I/ N8 q: {- i# I1 |
等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
/ {1 r- P% U& L7折
3 x9 b" L$ f6 t2 U; q等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 - O8 W) a. d' x; v+ G, h; q$ I! ^4 d* a

) ]* D, K- B6 W0 C0 {5 P8 {收入证明的差距很明显啊！
& j9 s; y, ^: j5 y9 ~: O7 w/ e

munamu

: b% z+ P, f( Q' v5 s/ B7 D# `

0 W& ]' i8 A* [再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：/ B; q/ \/ F' f  D; K& z/ P( O
; a" X8 G9 G  z+ B3 T2 w
. d, Z0 R* t) P

, z- Q; t% E- B2 J! m后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 & {; h2 n* A. A) O8 _
, r: \' ~$ |$ u' u5 J+ D- R

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！# c! Y7 [3 h8 v- A& j

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

/ s& \2 ^6 O6 C2 L8 I看房 做不了房奴啊5 d7 f# ^0 {. d' L! z

munamu

回复 yhuang 的帖子
- F3 e0 o" |6 s, C+ _+ p1 s0 ]0 w* Y' Q1 t% v3 H% }
到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子
8 f% c" @' K& k2 p1 t/ p8 z1 r! X4 `
最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子( ?" p! n; ~$ B; K! t: @4 @

/ e& j1 Z* `. a5 x& w工资是大家心中永远的痛！

munamu

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2 `8 O( N6 w5 p, f  ~0 b
. `8 V" h) U! _! U  j8 e年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子" T% }. j" t/ T; R# f
6 }2 g7 u( o1 ^
嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子' l4 A' l& b4 Z( |/ f
$ Z( F4 n% Z9 L% i3 N" `
其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

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2 q8 Z6 P( y/ y! R7 B( M4 F$ J. {9 c甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

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5 N  h! F8 m; `1 h! z3 X" X1 F  y# Y& N
在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。