munamu

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        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！
- }* Z4 l6 N: z- u  k+ z1 u        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……0 {- Q& g; U+ C
        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。 / v- u( A* `9 j! p
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！
0 R* z1 [) W3 L        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！7 }3 D" g& M* d% @% S4 V
做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：4 R% ?8 y% d# M
基准利率/ Y. K2 @( O5 `4 O8 X
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右
  B* ^$ P- O4 G. `5 g5 r* W) f85折% q: I9 y3 }3 t5 e) Y" K
等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右- A! S/ r, L/ R/ Q
7折
% u7 l; b4 E: B! j) o0 W1 F3 Y3 Y等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 3 p& S/ m' i: {% }5 K

5 h. r' ~8 u" f$ I8 d2 o收入证明的差距很明显啊！0 e0 E, a$ F5 u3 u

munamu

5 h3 o7 x6 t9 Z! P1 e8 B! B) Q
) _* u% S  w& n1 m' |- B* q再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：9 a% ~0 Z% q9 v% t8 l- {! o7 d
0 K. k8 |9 t$ v: j, v! g
0 N0 C  [/ M# V8 u' }" D

' I( `/ @' {: [3 X' Q3 L+ F后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 ) l& y) b1 O! @0 s6 q

% S* ~- d( A4 N% y

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
  t8 l  ?! @. d, V0 H

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

4 P# U, n+ T. @% }7 f( N! d# d- I
看房 做不了房奴啊# v2 D% @& c( Q/ S* O) W5 b

munamu

回复 yhuang 的帖子
& m3 E7 D7 p, n. |1 }
7 t7 J* \" Y$ A到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子7 X, F: \  {/ I3 Q% J

0 p  w+ z' {/ [9 ^4 i最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子
) Q5 U% r0 s' l7 s0 B0 V4 D# O) e/ @5 `3 y$ `
工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子7 R8 @+ r3 j/ P9 W

: M1 m/ @3 Z* t" E% ?9 r年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子
2 z$ R' A% m9 C* N" ]. e$ o
6 W1 d9 C( O! v8 p, K7 B嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子: f" j! Q% H9 {' h; x

7 L* f! `( J; r: r, ?4 S6 V  M其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

回复 老虎爱吃鱼 的帖子
" {& c. H" l3 d/ j, y7 M2 }7 R
0 ?: s, h( L  s. X甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子5 i9 v  W( N4 z" Y
; p; c$ n& j0 }: A$ f7 d$ b
在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。