munamu

) D" L; ~& D0 o2 g7 B& `3 P" F) K( r' ~3 a
        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！ 1 {+ E9 P: F0 y0 W" o2 j0 ]; {
        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
# c0 V" D1 X% A& Q" t        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。 6 X5 [& Y( a9 [$ K+ T: @) J8 N& p" T
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！
$ k' n2 I: G$ a4 X' Y& e& i        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！
$ `4 u: {% s4 H7 j, k  t3 ^8 w: j3 M: p做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：
$ k* ]# J) q4 r4 Z  i基准利率- J) ?1 Z& F* ]) J0 \+ H- b( }3 U+ b
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右0 [+ J* j/ Q. _7 @0 ?: c" W8 e
85折
$ D: `- F7 X$ T% i等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
2 \) ]" U& ]  i+ I7折( [' N3 R- j0 Q0 G3 ^
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 & X# D6 r9 R: }# ]4 P

3 n5 `: H% X2 x* `收入证明的差距很明显啊！2 ^0 z1 V) z. f

munamu

* w! P+ P8 \( [* f' g* C

7 _) A' H) y: R! M# z6 p再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：
, _* O, A' F0 |+ z* o" A6 n1 m' E  J9 t9 x+ y' v

3 [! X9 B6 Y$ Q( Y+ V
% ^% p3 p1 [/ r% y- h! F后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了
  F  i- o% w( [# C7 \# W( Z& L8 N4 ?

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
5 b: i8 L/ G1 C6 P- X" y

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

  n2 ?5 l0 Z8 c8 U9 L! A' X看房 做不了房奴啊/ R* h' ]7 E1 @: t

munamu

回复 yhuang 的帖子# K" ?0 ]- _" J. }: T

$ S7 R4 e: B0 G到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子8 E9 W! B  T& t8 G3 @' [8 C5 m

! |/ _1 Z3 _6 `1 J最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子$ G- o. T2 J8 J  a6 j% f" i1 M
+ i7 H8 E' g) M8 o+ u
工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
% f4 Q' w* ~1 j. T+ Q. A' p8 q6 ?
% h: N! M! H! Q. y年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子) h7 V+ i! T$ B6 F# t& Z

5 l' U4 c) J3 W4 X  V8 q嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子
) o2 b/ t+ r, a( Z9 I/ e% Y, U2 [  g* M5 ~4 o: M
其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

回复 老虎爱吃鱼 的帖子
& s, \& m( c* c+ f
3 P6 q7 a, A4 I6 X) F& [# `甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子
- U& O3 Y- g& j4 O1 {  U* [- }. m) H
% K9 Y) t0 L$ {& M5 V: @# P( a在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。