munamu

* S9 S! Q/ @3 j4 b, H' e) s: U$ c! V7 G# a3 s7 P9 n0 k- y2 Q
        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！
' \! u. a6 `; c$ _3 U' z        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
- [' J3 M2 G/ k1 W        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。 , j& N& p: B+ d
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！  B) h  T/ e" p8 K$ u
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！
* Q) ]# V: _# b2 f9 m做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：. G5 |: s6 n- C) v: A" }
基准利率
6 h% m- c: t& W  S$ z4 X& F等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右
  ^! G5 f  }1 ?* {# Z6 b- w2 U; E85折
- q. A, q5 z" ?- i& u( J  ?等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
! K0 v7 t* C( D+ @3 y* W7折
' f0 B$ @! ]' O等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 * g, u. `0 i1 B' z8 L( H+ r2 h3 C
8 ?: w% F* Q( v7 t( ]: B$ D; y7 o
收入证明的差距很明显啊！
/ N% z$ ]# y- c1 |# ?

munamu

; R3 g) r! B8 Q7 ], I
( D3 D( b  c/ M2 T: [0 X4 X/ m  l
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：
5 m5 \, g" I  v# s( a7 V/ S9 Z: M8 e. a
! t+ H) w. n4 D. w$ w  G" Q

* T: d% E, L3 i7 v后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 ! [' z! k! x, t, ]* b8 W; b3 j

8 y: U- w1 Q( W5 T/ ?+ h; m+ k6 j

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
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在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

0 d) o: P( i; U9 v  {9 J9 m: Q) F看房 做不了房奴啊
% R$ T2 y6 s+ p4 J' B6 E

munamu

回复 yhuang 的帖子
. H, e& i7 v+ o& \1 x, J8 U: m1 F" L; o+ D% M" s5 x5 H( y7 q0 U
到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

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最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子* \# C2 i$ V5 Q( E/ U
2 J: L3 l+ C; B, S
工资是大家心中永远的痛！

munamu

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1 k) B. y! [% N( |4 q
$ A% B6 p3 @; K( k/ A0 [年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子' H1 ~" f, z  c, \

' \0 o# n$ |3 x! N# e- f& A嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

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5 `; e: d; y( |& u: r0 Z1 d0 K; f9 H( r
其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

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7 E/ _! ^6 T- Q% Q  s- Y甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

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% _# D" m- V/ L( ]8 j/ `$ [  Z/ L- U: R3 S1 s9 b
在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。