munamu

% @1 s9 n! M- {; y& V, M& f% `( q. G; C1 f
        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！
' d( p9 U. T5 O" R+ b9 g        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
( \6 ~& F/ k: _  X  J  b        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。
5 K0 y3 H1 L& M2 A6 H1 V9 U        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！
6 x) P4 ~" `# J0 h) t* _# P        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！
7 T4 e* F$ |! w做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：' W# o' g+ }. l- H2 Z9 h
基准利率5 y2 J: t( P4 O! \
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右
/ ]. j1 G" S) k! `85折7 l' U% J# m- S  c0 n% p7 k9 }! b( F
等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
1 H% e' o: k* Y+ b$ L! u7折- p2 {' w. S. e/ G; S% \5 ]
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 9 T. j( N1 [( ?: m  C5 V0 Y

/ G- c4 q4 A9 J) T% I: O收入证明的差距很明显啊！
  m7 ~. `6 i+ q( D" o

munamu

! j* z! {, J4 _8 u
) b5 o  D5 Q2 R
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：1 n0 v& E6 s5 p, x
5 X# w& E! ]6 T. J
. N( Y: T5 Z2 ^7 |5 _! q+ {! q' j

9 D! k6 Y" Z" A+ i& W1 _后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了
: R" Z# ^' I6 U( i0 Z2 L% T3 r& t7 C8 D8 j! v

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！5 N4 U. u( o! i$ C9 H: S8 Y

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

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看房 做不了房奴啊$ @8 Y) C6 l9 Q$ U: F2 M

munamu

回复 yhuang 的帖子
$ e4 W" m4 K0 Z8 O, k8 j/ \$ o5 U: K0 M7 d4 s
到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子
2 E8 ~. X. f- g- h+ {4 |0 a% J- t# o% w. M" D7 z( Z
最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子$ @  G8 A! c0 V" V$ a  P/ n

1 W; z0 b7 H$ t工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子' C+ }3 v, J  b4 N

! A9 [/ K* g- @8 D* t, i$ B/ ~. t4 C年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子/ t4 d4 l; G& |" A0 Q. P
+ s2 M9 E- P0 f) K7 o
嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子
' _! N; `* [# ]5 @5 |+ i* M: T2 u- b: Y' r% _
其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

回复 老虎爱吃鱼 的帖子3 T& m  M2 M; b" W9 L

' F5 q7 m/ i% Y9 K甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子: ^! f- i; @1 @1 ?
9 M. }+ D9 m% V% s8 B( Z2 v/ `: ~
在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。