munamu

% u' F- N( D. P0 R/ b
9 n7 u$ H0 }  d) X+ J        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！
3 g# ?; Y( b! W% n7 @+ n* k6 W3 |1 l        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
/ v$ P: m7 r8 }. G. @        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。 4 k+ m$ ~' P& U
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！
. G( F" t* ~& r        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！
' O) t' I8 G% o; X7 {* K$ C. F做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：3 Z* Y: ~) t; S5 _
基准利率1 j) C$ j* F5 y- m" C/ H: y9 u; J
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右3 X! n. `: x6 d% h3 }
85折
8 \; ?6 |* d% X7 |3 i1 _等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
( L- A- n& {2 I7折* P% G5 p* \3 U6 o! D4 }+ I
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 % b2 F8 @8 g, R6 i  G. f, V* d; e

, p2 f& U* s5 Z收入证明的差距很明显啊！
  z9 S/ q4 T. w

munamu

1 w$ U6 h/ V# @2 a3 U* L  Y0 _( W

6 {$ e, F0 [) G  E3 L2 K再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：
+ t# @; ~  Z1 d' ~) o" w
  @$ F' d2 C2 ]- `. j$ Y$ W+ x) @+ m$ c$ v7 Y. }

; a( Q2 D! R. H0 n' Y' n4 a6 ]后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 ( |, a2 c- p1 I, p3 h  m! [
2 D; o9 `! y  E) W+ w

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
( G# Y. C& b+ G- i; R3 A. T

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

* \' y! m$ K! o, N7 K看房 做不了房奴啊) ], J( j4 @$ H4 ^5 W0 J

munamu

回复 yhuang 的帖子5 r' |; w/ H+ D
0 r+ A" b1 @' Z6 s" u
到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子3 w( ?6 H' Q, ^+ [
+ D+ d" x" c1 w, }
最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子5 j3 C2 [3 S# R4 R7 I# J8 e0 X
! y. W% G9 y4 j3 F  a0 H
工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子' s6 h( Q  v. c
- x& I% m  m) K+ u! }  B. D
年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子
& h, V0 D0 Y6 ~  \* o
: A- A/ |3 U+ V7 c# d0 G+ J. J+ _嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子
) a% r+ s) X6 _" a6 H' M/ f: R/ X
其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

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) ]3 ~: B8 c$ h$ d& h8 ^$ D5 x. X6 p% G0 h, ~: D+ f1 K- h
甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子
& F* Y- i) W$ k
+ y2 i0 C$ E5 Y% Z0 u! u- l; P! K在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。