munamu

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        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！
1 _6 J2 e. |7 H        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……& H: [* e) O$ |0 A. e9 y7 V
        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。 $ b0 X: R* ?/ O+ W$ a
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！( d: m5 n2 F5 V
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！
# N& r% t# S% c1 w) Z; Z2 s' H- U' a做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：! h) q! U) ^+ F3 @1 k
基准利率
) X( q; w8 P8 T+ C+ `+ S等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右
6 G" C% o- L$ \) ^6 z6 S85折- l/ L4 E4 I, }1 u* e! m( M
等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
' l6 D& y6 D4 x- Y  e9 h7折  L: B& P) a1 H
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 2 ^3 N6 K$ W5 e) U: d' V* H
  c6 f+ w$ ^/ F. J* Q, h
收入证明的差距很明显啊！
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munamu

" a  D3 Q& |, J- n6 @2 I) B0 i) x1 S! c7 J9 Y- l! A; ^. u* p6 y, U" o
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：
  c; \5 e' E! M7 e' H: x+ L" d- m2 m# O- c4 w5 G( U

' O# y3 D+ x1 A0 c5 u
. G, E4 |2 e: i7 V& Z后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 / O+ o$ |) r4 D- S8 q
7 D" c; K& z- X; l/ N/ O

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！. M3 j8 U3 I% h3 P

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

6 ~# T- e! l6 V看房 做不了房奴啊
% p- ~3 O$ g, _: u& F. I

munamu

回复 yhuang 的帖子
; M  q1 X. L6 o
6 j: A  j% j7 k6 z; k5 L到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子
" k1 W  x( @: `8 s# A. w
! i( l8 m4 G5 ]! t最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子
2 t) }/ }5 V) ]( x4 b: w
3 k0 e0 x6 }2 X0 f4 t工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子6 X2 s+ ~  y' Z9 ^) X# K2 @
! ^0 N4 }% D. e. d, O5 ~$ j
年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子
4 o+ ?9 e' M" l2 [( }6 l& n2 n/ _, J4 c$ _4 @/ Q2 a/ h8 _
嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子7 m: q9 ^4 X' M, }4 h3 p' q" d- D

! F5 P& N9 \  c' C+ B; O其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

回复 老虎爱吃鱼 的帖子2 s) @0 e9 I2 S8 M

6 A. W7 @# t' l* [甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子! B" h9 b1 @1 B1 m: @

3 d  u2 E- S& J$ R在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。