mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。& n% A/ g! Q: n0 k  {; _
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
0 K4 S+ _1 I* D; O/ m* e4 X+ c: clz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。. K$ }, B& g* `7 z) H& Y- K( q7 P
lz只能先卖掉小的，再买个大的。" r9 r( G' u0 S" h( K/ H. {

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
: s2 D: F, \' @
6 E3 f) K8 K1 S3 Z/ e就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  # @9 ?8 H! Q/ A( k! [
* M% I1 L: X2 s3 J& K+ T
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子
0 N" j& `3 k. ~& W
# T2 x& H0 K/ m3 Q$ W8 O阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 mmj123 的帖子
# p7 I$ S" s3 W0 C; p8 {. Y. u- P, q
这个就没法操作了！
6 \( \5 a: v$ F3 E& m8 Z( t外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
3 x  p0 P% t7 S另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

mmj123

回复 munamu 的帖子
8 ?8 A: a7 I8 w  H% f/ B% ~7 ~- z, L1 q7 ~. z0 D9 a. X8 n
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
# C* m: Y, w3 F            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
) z# V/ @$ l9 m  Y8 l. y9 x

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 0 h! I% y7 r9 ?( Q
回复 miaomiaoma2008 的帖子  B, f4 ^: @" |- ^# _6 u
# z7 e& U( _8 l% k1 |5 b  c6 {
赠予的话再卖时税比较高！

% d& w( o7 b' d( |* d. X% @% S
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
' b8 f( ?9 s# j% x全款可以买

$ ~1 l: `8 K- @# b' R* a5 N
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

munamu

1 i+ }. p- X3 o& q2 ~! r
. K' r0 `% t; r
回复 miaomiaoma2008 的帖子3 J) g+ I9 ?1 K8 L& O$ _: T. o* K' G

5 N3 u- |! S, L2 c* G赠予的话再卖时税比较高！
) _2 [8 t, z- e% q' M0 x而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！& j! a0 r& M9 X6 i

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
  s  i6 N6 V8 S8 h$ R+ m2 d+ @8 f如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

yanyan801208

全款可以买

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

小扣儿

不明白，帮顶了

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子3 [$ e, c: z# K. P& F. C+ j% J

+ Q2 U8 r1 H3 Z  T走啥过户手续啊，亲。! ?9 m- W. t( B9 N3 W9 E. r7 O
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
; n) y5 z6 v( r9 g  t# R
7 U; j; K; d# J. a: H0 F% V7 C两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
1 G4 H" u5 \2 r, I+ B5 C            2.楼主的父母满足限购条件？？？
$ [! K8 X* [- m# D' X  d) k+ m9 {
) p  h. q6 O, p如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！* s$ ]& K( k! v/ n

8 T7 Z  z. S% \0 q/ k9 B这两个问题才是关键！方法还是很简单的！