房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。
, O1 z  S' C: [9 X( }我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
0 N% i6 x' R* tlz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。
% R# M( ], R9 }1 V! g& U# c% z& Ylz只能先卖掉小的,再买个大的。, W; J) p4 W- A7 i

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子
  _2 c6 H8 H) @1 z
3 ?( l% s) U' A% C就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  * ?) X( {) ^: Z; D

6 c  s: ^' U6 D: W6 Q$ f你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!
小乔

大 本

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宝宝生日
2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子
7 S! a! b& _' Y* f
3 [7 v! }1 h2 w阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子6 D% _, W2 l+ u3 |4 W1 M
( i+ @. y1 g2 D! W% B
这个就没法操作了!3 o% a, e/ L# H3 D5 y
外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!! p! R  w2 J# ~4 z% H" D. x4 s- |7 z4 ]
另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小宝

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, |# x2 I. N$ v5 [: L
8 z% B0 Y% F/ ~4 ]& {& Y两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口9 W3 y+ L( z7 G7 A) O2 F- y8 L3 w
            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
* h& h3 A2 b2 u; r! R1 w+ C
小宝

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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
& b. `: s) r+ u+ @' I! `回复 miaomiaoma2008 的帖子2 \4 b  I' @3 s+ i* c

, q: T7 P9 ~) n赠予的话再卖时税比较高!

& m; Y, k' j  c3 n4 e2 V1 `6 \4 _嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
# {5 b& H- d6 \- Q' ?' h全款可以买
6 f% b! _0 G, j! m8 m  r
你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?

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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
0 f; r4 t  |& E7 k5 ]7 Q+ F. R" Z& I, g8 M- f# Z
回复 miaomiaoma2008 的帖子% L& J7 p$ Q8 _$ Q6 e
. V# V6 U2 ?- H- i8 [. \
赠予的话再卖时税比较高!2 X( H0 M7 U+ G: k1 K& i
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!, t- g8 D+ ]4 N& d

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。* B2 R$ ~% g/ S6 T2 A
如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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全款可以买

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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回复 munamu 的帖子: `. R; k2 E& R. O

8 Z; ]5 }2 ~# [$ Q$ O1 k走啥过户手续啊,亲。$ g( Q7 \; u3 D9 `' Y% R; H6 ?$ g
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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2010-08-19 
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这还真不懂····

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宝宝生日
2010-08-19 
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这还真不懂····

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!/ U. _2 A- }! \% o9 [; O
( D5 v# Q+ M8 X- b1 N: s
两个问题哈:1.楼主是北京户口??) \9 D/ J- T9 l) p, X/ Y0 T
            2.楼主的父母满足限购条件???6 q; C/ p. B. ?% V; g; b3 C

- }( _  H- b  B  C0 O6 ~8 c( |9 r如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!& [" N  g2 }" i* v

' u0 n5 b8 Y" F) U1 m这两个问题才是关键!方法还是很简单的!
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有了解北京住房政策的给支个招
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