mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
7 g4 Q, j; R4 o% _) c+ K1 N我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。  [9 R1 R* h9 z7 E: x0 q
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。! ]& e9 m* x0 ^9 k. s& i6 l4 K2 X, M
lz只能先卖掉小的，再买个大的。) [- `7 ^: s- Z

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子: F3 z& m# ~/ U
( @9 l8 Q5 U! ]+ U* u) i! `" X( u
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
- C5 z/ E) O) |6 c: G9 J" k* W+ u
* Z. }( Z! H! T, f3 H5 ?1 o& t; ~4 J你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子
4 }3 M) Y6 S: D( V. |6 Z! x1 |, ^4 Z, ~+ q" K
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 mmj123 的帖子* E* u& t; m3 y  w& o! H
9 w8 m3 F* _( s) I5 d
这个就没法操作了！
2 b8 d) q: u# [' X/ D外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！" K3 ~' u2 \! @' P! T6 w! ~
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

mmj123

回复 munamu 的帖子
" j6 p" r, h6 l- k* G6 e
5 |6 W( F+ f, g; t* Q两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
, N- R' Y: \1 K" P% g6 Q7 g            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
" \6 G; I0 |/ h* R0 F/ j: I* H

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
# _$ F: l( |: x7 ?# h% l回复 miaomiaoma2008 的帖子
7 X! `2 P6 C9 F% @( C/ Y, Z( M7 n3 ]3 z2 f& f, D4 S: q8 U( ^2 B
赠予的话再卖时税比较高！

% M( t5 y9 c9 j" Q0 b( J$ d3 L
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 * |7 O7 g: b" z% Z
全款可以买

0 h+ ^- E8 Z# n" f! Q你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

munamu

' ?& t; y/ W# N

) [0 F3 N$ f" J1 p* S/ {( j回复 miaomiaoma2008 的帖子1 n6 I' u' ]# t! j& L1 f

8 _, q5 t( b7 P赠予的话再卖时税比较高！
& j; y3 a0 J  y. ?% O而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！$ @. O& c- p0 [

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
& @$ z! z& @* R9 Y7 G如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

yanyan801208

全款可以买

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

小扣儿

不明白，帮顶了

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子( o; w. D0 |; \0 s7 z) E' a' z

$ i" O/ t5 N* m! `  h8 ?走啥过户手续啊，亲。
- `. E, R- S9 V赠与是否再买卖时很麻烦啊。

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！4 F/ j( W& N( I0 B

+ w0 Y7 Z3 y6 _' d& m0 x/ w8 L9 s两个问题哈：1.楼主是北京户口？？) J. R" d: w& t+ B8 O
            2.楼主的父母满足限购条件？？？3 D3 f# F8 g/ K5 ?9 r0 c

" |% @# L8 v; q' W/ ~0 W如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
7 p* k6 i: u' g' `' G8 v; g  m
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！