mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。. m8 W% }8 i4 ?& C( b+ s. M
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。) y) K9 j" B4 j2 Z* R$ v6 h! T: H# L
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
8 _; \: K0 ?4 e( d! d: S" s* A; F0 rlz只能先卖掉小的，再买个大的。$ _$ Q. k6 t* R" K8 M

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子6 F* t4 L" t1 I
/ |* A3 O# |  S$ o% X
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
. {! q  ?2 a) B, i, q3 r
+ O5 Q- M' O6 f) g" b) V" y7 @你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子( j2 l  T# B3 i- N1 M7 |2 w
/ E& {, E' q, U
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 mmj123 的帖子# c6 q, s* b& L' n

# c; ?$ `: u0 R3 e这个就没法操作了！+ N- o7 s  w, I4 m! z$ s
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
# q- J8 w6 r. `; o- n) x另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

mmj123

回复 munamu 的帖子  G* v+ V& n  M
1 |0 k  g5 s6 d& ~
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
2 x( l/ F: w/ u  @  a# h            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地4 H' f3 S, ~* ^& ^, o$ ~) D& u

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
3 H6 p- m+ ]" c9 Q' C2 g回复 miaomiaoma2008 的帖子
5 _+ o, t$ d" {1 _" Y* P* w$ V
3 P, ~: }$ _1 F赠予的话再卖时税比较高！

: p1 r! N- F& V* b: ~* c, s; Y嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
2 l3 N. F* \" K4 P' e, y全款可以买

4 ^  ^) q: i1 T: E& a1 `
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

munamu

6 P3 e- t: Y) X0 N+ I6 e

: u9 Y, a) Z' E. j  G回复 miaomiaoma2008 的帖子
2 ~% {8 H+ H$ _8 p5 F
- q: D9 E/ B# M; B% _1 ~赠予的话再卖时税比较高！3 u9 f% @! o, S
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！  g, ^5 A4 ~( c# a

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。& W2 {: X6 N5 O& r
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

yanyan801208

全款可以买

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

小扣儿

不明白，帮顶了

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
1 e) I7 I3 H( X4 F) Z
' m" p1 n7 ]/ [# V走啥过户手续啊，亲。7 s# d- r/ m# g4 ^9 z& z0 _
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！+ M: L& Q1 S0 O( L
$ M! y# Q) @- ], V- S$ b
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？6 a: C( i+ w& N3 O# e
            2.楼主的父母满足限购条件？？？; b" ^1 n5 a: Y' p3 ~7 q" o
# c' ~( U  Z: Y2 r( F. o
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
  ^# V1 |, S* B5 ]2 x. g" V
3 w9 D$ ?' c2 D  I这两个问题才是关键！方法还是很简单的！