mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
2 {  J, I7 i4 @( H' J  s我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。- x7 `9 F/ \5 T! x7 z: V# x/ S
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
. i8 c% z" X, A4 P, W) alz只能先卖掉小的，再买个大的。3 n) S! U% R7 }. T- N) L

munamu

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, ~( ^' ~5 N# b3 e3 x. v- M  C8 G& V; u' `. f2 Q6 A8 M1 g& l
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
( ]) v* A$ N. A$ |0 S) V( V8 V
5 N) C+ D! e+ a+ O$ p5 g( j你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

宝儿额娘

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$ f7 l7 H* k  o. e( R7 z5 l8 ?  ?& h" H( f. ?( E6 n8 |: e
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 mmj123 的帖子0 u& s2 b) g6 ]4 z6 Q  _3 X$ F

) Z" `# |- ~* U- E0 p/ d% n这个就没法操作了！/ w8 h2 r" f# o2 b. ^& l6 a% o# K
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
6 i2 |5 m% H8 x4 B; q, e) k; M另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

mmj123

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- A( F4 H& X: j2 l* T- c1 v6 Y4 X2 r
: m$ e( _( M8 |9 K两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口8 N# \: f1 l6 y7 D
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
* H) V  I( N6 ?) I7 ?$ n

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
1 x: _0 \( Z$ |' p2 D0 K回复 miaomiaoma2008 的帖子0 w8 ~  [9 s( f/ _2 H

9 r* c+ h3 f3 n8 p赠予的话再卖时税比较高！

) V$ {! f4 ^4 s. k, O, ~( L* c
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 . ?! X5 G/ u& \0 A2 g7 f$ a' g
全款可以买

" Q+ E5 t2 P6 v: F" _你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

munamu

8 N; l) W! ~: P
: S6 J8 p" q% n: }
回复 miaomiaoma2008 的帖子2 d" D2 q+ y6 [& u# p& B5 G( _

1 t0 G- f5 H, P赠予的话再卖时税比较高！
8 c2 Y1 ]9 A8 T  K% z: V而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
- `* x9 ~3 H0 L$ r0 N7 e  y7 m) d

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
4 ?( T0 G8 F( G2 h7 B+ q- e如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

yanyan801208

全款可以买

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

小扣儿

不明白，帮顶了

miaomiaoma2008

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" i& t, n3 D" i: R& [) S2 @% `1 Z1 A, @
走啥过户手续啊，亲。$ Q' L0 U: o' w8 ?
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！5 ?1 \7 ~$ x' G' o9 j

' M' i2 ~, r" K, [4 C% |' [两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
1 y2 D- `; s: D            2.楼主的父母满足限购条件？？？4 t5 V& m" f% y0 r
  K& w9 @, [9 x& v
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
4 x5 u! p! a5 Y# ~( v+ x9 |  r, v* u% Z. P9 @0 Y  }2 |
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！