mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
, O1 z  S' C: [9 X( }我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
0 N% i6 x' R* tlz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
% R# M( ], R9 }1 V! g& U# c% z& Ylz只能先卖掉小的，再买个大的。, W; J) p4 W- A7 i

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
  _2 c6 H8 H) @1 z
3 ?( l% s) U' A% C就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  * ?) X( {) ^: Z; D

6 c  s: ^' U6 D: W6 Q$ f你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子
7 S! a! b& _' Y* f
3 [7 v! }1 h2 w阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 mmj123 的帖子6 D% _, W2 l+ u3 |4 W1 M
( i+ @. y1 g2 D! W% B
这个就没法操作了！3 o% a, e/ L# H3 D5 y
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！! p! R  w2 J# ~4 z% H" D. x4 s- |7 z4 ]
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

mmj123

回复 munamu 的帖子
, |# x2 I. N$ v5 [: L
8 z% B0 Y% F/ ~4 ]& {& Y两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口9 W3 y+ L( z7 G7 A) O2 F- y8 L3 w
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
* h& h3 A2 b2 u; r! R1 w+ C

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
& b. `: s) r+ u+ @' I! `回复 miaomiaoma2008 的帖子2 \4 b  I' @3 s+ i* c

, q: T7 P9 ~) n赠予的话再卖时税比较高！

& m; Y, k' j  c3 n4 e2 V1 `6 \4 _嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
# {5 b& H- d6 \- Q' ?' h全款可以买

6 f% b! _0 G, j! m8 m  r
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

munamu

0 f; r4 t  |& E7 k5 ]7 Q+ F. R" Z& I, g8 M- f# Z
回复 miaomiaoma2008 的帖子% L& J7 p$ Q8 _$ Q6 e
. V# V6 U2 ?- H- i8 [. \
赠予的话再卖时税比较高！2 X( H0 M7 U+ G: k1 K& i
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！, t- g8 D+ ]4 N& d

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。* B2 R$ ~% g/ S6 T2 A
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

yanyan801208

全款可以买

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

小扣儿

不明白，帮顶了

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子: `. R; k2 E& R. O

8 Z; ]5 }2 ~# [$ Q$ O1 k走啥过户手续啊，亲。$ g( Q7 \; u3 D9 `' Y% R; H6 ?$ g
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！/ U. _2 A- }! \% o9 [; O
( D5 v# Q+ M8 X- b1 N: s
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？) \9 D/ J- T9 l) p, X/ Y0 T
            2.楼主的父母满足限购条件？？？6 q; C/ p. B. ?% V; g; b3 C

- }( _  H- b  B  C0 O6 ~8 c( |9 r如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！& [" N  g2 }" i* v

' u0 n5 b8 Y" F) U1 m这两个问题才是关键！方法还是很简单的！