mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。/ \: r% i  S% t$ C: f$ }0 n! ?
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
" h, L& A3 ]" O. Q8 flz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
4 ^8 w# u7 V( @$ l  m, Clz只能先卖掉小的，再买个大的。
, s: V! x9 f; X- \# |9 `

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子9 x" {" X; k: W1 n7 K
' n' ?! `2 P6 o. v4 S* N# D1 }+ x
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
& G6 S7 m4 s1 [' T) z' P
5 E5 y7 u" E+ r你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子+ O$ K  M* h0 N" q; w

. m) p* t+ f5 b1 f5 E/ e阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 mmj123 的帖子
: N4 d( A4 z' E. D/ G( g+ K$ q4 _' T4 y" q+ [! s1 `! f
这个就没法操作了！
9 @# z' q& K  |% J6 e6 W外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
( T+ V, g1 f5 x  C5 M* u另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

mmj123

回复 munamu 的帖子
4 y9 C6 u4 U+ S' g; s0 u2 E. |0 N8 v3 V, F4 B
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口. M* e( n- W- N% k( u/ B% y
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地: h" D" o. u8 [; t6 t4 P( W

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 ' T! m+ j  a1 L+ G6 I( l5 C4 r* t' L
回复 miaomiaoma2008 的帖子, Z7 i& A0 {( f* d7 U/ `: f
+ D0 h, }& P$ C% @
赠予的话再卖时税比较高！

, D: q* {1 X7 r
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 1 R6 d5 E% c& ~7 ^0 B
全款可以买

& ?/ K' w3 b% C& I* U6 i& F你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

munamu

- D/ x6 ~/ i+ z* n# g! @, {8 U! M8 _% X* y9 J
回复 miaomiaoma2008 的帖子& U- z$ Y5 d+ w+ K$ P0 r* [( ^
" F7 j# I2 T1 K. K2 H
赠予的话再卖时税比较高！4 b& H1 A5 C3 s& o8 A' Y
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
. x; V( t+ L  J7 M8 @$ Y9 L

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
+ b. b3 r% V3 ~* U如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

yanyan801208

全款可以买

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

小扣儿

不明白，帮顶了

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子& t( G, c0 z& c
# X: N  P( n  T6 j/ c
走啥过户手续啊，亲。1 r. S& |$ F* O- x
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！6 z5 g9 {9 s: |
2 U7 K6 R, d& u. R
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
$ `1 j' X2 s8 f; }            2.楼主的父母满足限购条件？？？7 N! B, u+ i# M
. p! b; ^- K$ h; G# C
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
' R4 K& }3 L$ ?  |" D# [' T* o. Q* I3 ?  u
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！