mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
% z" r  B' W/ ^' E! T) v! @( R我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
% o, _$ L8 F( elz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。% _" s6 P0 X( i
lz只能先卖掉小的，再买个大的。6 ~3 B+ [- m8 @

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
1 v2 [- u3 _' j: V- @) o4 `" o, w+ ?3 s& E! g1 |6 Y* h1 F, {3 Z
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
# A1 S, P7 h" o" H  D* {1 \1 }/ _# T
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子1 F5 Y0 G; n+ O* W" p! T" t
) @' y/ m5 D7 s0 Q) Q. {0 h5 x
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 mmj123 的帖子4 d- J. {/ q9 b+ |2 ]

1 E6 n. d% p8 U8 w1 F这个就没法操作了！
! r. C, o$ d0 Z: K外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！  Y- F' Y: I4 `. C; ?9 W( h. k% g
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

mmj123

回复 munamu 的帖子; d1 g" m* v" u0 z1 ^

1 N# k4 o8 H( I% t6 n两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口4 `7 A# @7 t: q" N
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地' q0 v8 X. D1 `2 L

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 + j  w' l- g# G
回复 miaomiaoma2008 的帖子
' W% Q/ o& s# M& F( P1 c# j4 l+ F7 S  K- x
赠予的话再卖时税比较高！

( |. M9 L( V1 U2 V8 Y7 Y
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 5 \* @. }& B% i
全款可以买

9 ]' f6 I. u9 ~! K1 r
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

munamu

; T5 c/ f6 ^+ Y# ?
8 U7 n$ r; E- H  E. `
回复 miaomiaoma2008 的帖子
* }( V6 A* ^& K& j+ T6 `6 E" E8 d5 ]- T! S: t, C; W/ w. h8 m
赠予的话再卖时税比较高！  `$ L% e5 p) a" K
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
+ w$ B2 x# H% h/ x& h

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。2 c" g) L8 R' b! M  C  ^
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

yanyan801208

全款可以买

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

小扣儿

不明白，帮顶了

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
! R! S7 D% I5 ]
8 \0 W; T  x) g' r) _; x7 F  y走啥过户手续啊，亲。
4 g7 X! K9 ]+ m赠与是否再买卖时很麻烦啊。

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！' Y- D; \) [( P* m/ @% \2 ^
6 u* H5 n! o  l/ J& [$ s
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
8 J: M, y0 e4 i+ ^( d# W0 O            2.楼主的父母满足限购条件？？？) P: N. r3 i" _9 k5 L7 j
9 o+ f1 V1 i7 q) j, l1 r
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
" K7 f( [; i# `; u+ P% C/ n' `0 s9 a* O
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！