房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
2011-04-12 
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。. m8 W% }8 i4 ?& C( b+ s. M
我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。) y) K9 j" B4 j2 Z* R$ v6 h! T: H# L
lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。
8 _; \: K0 ?4 e( d! d: S" s* A; F0 rlz只能先卖掉小的,再买个大的。$ _$ Q. k6 t* R" K8 M

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
回复 宝儿额娘 的帖子6 F* t4 L" t1 I
/ |* A3 O# |  S$ o% X
就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  
. {! q  ?2 a) B, i, q3 r
+ O5 Q- M' O6 f) g" b) V" y7 @你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!
小乔

大 本

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宝宝生日
2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子( j2 l  T# B3 i- N1 M7 |2 w
/ E& {, E' q, U
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子# c6 q, s* b& L' n

# c; ?$ `: u0 R3 e这个就没法操作了!+ N- o7 s  w, I4 m! z$ s
外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
# q- J8 w6 r. `; o- n) x另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小宝

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2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子  G* v+ V& n  M
1 |0 k  g5 s6 d& ~
两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
2 x( l/ F: w/ u  @  a# h            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地4 H' f3 S, ~* ^& ^, o$ ~) D& u

小宝

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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
3 H6 p- m+ ]" c9 Q' C2 g回复 miaomiaoma2008 的帖子
5 _+ o, t$ d" {1 _" Y* P* w$ V
3 P, ~: }$ _1 F赠予的话再卖时税比较高!

: p1 r! N- F& V* b: ~* c, s; Y嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
2 l3 N. F* \" K4 P' e, y全款可以买
4 ^  ^) q: i1 T: E& a1 `
你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 6 P3 e- t: Y) X0 N+ I6 e

: u9 Y, a) Z' E. j  G回复 miaomiaoma2008 的帖子
2 ~% {8 H+ H$ _8 p5 F
- q: D9 E/ B# M; B% _1 ~赠予的话再卖时税比较高!3 u9 f% @! o, S
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!  g, ^5 A4 ~( c# a

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宝宝生日
2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。& W2 {: X6 N5 O& r
如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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全款可以买

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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回复 munamu 的帖子
1 e) I7 I3 H( X4 F) Z
' m" p1 n7 ]/ [# V走啥过户手续啊,亲。7 s# d- r/ m# g4 ^9 z& z0 _
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2010-08-19 
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这还真不懂····

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宝宝生日
2010-08-19 
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268 
这还真不懂····

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!+ M: L& Q1 S0 O( L
$ M! y# Q) @- ], V- S$ b
两个问题哈:1.楼主是北京户口??6 a: C( i+ w& N3 O# e
            2.楼主的父母满足限购条件???; b" ^1 n5 a: Y' p3 ~7 q" o
# c' ~( U  Z: Y2 r( F. o
如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!
  ^# V1 |, S* B5 ]2 x. g" V
3 w9 D$ ?' c2 D  I这两个问题才是关键!方法还是很简单的!
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