房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。& n% A/ g! Q: n0 k  {; _
我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
0 K4 S+ _1 I* D; O/ m* e4 X+ c: clz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。. K$ }, B& g* `7 z) H& Y- K( q7 P
lz只能先卖掉小的,再买个大的。" r9 r( G' u0 S" h( K/ H. {

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2011-12-07 
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: s2 D: F, \' @
6 E3 f) K8 K1 S3 Z/ e就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  # @9 ?8 H! Q/ A( k! [
* M% I1 L: X2 s3 J& K+ T
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!
小乔

大 本

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宝宝生日
2011-07-04 
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0 N" j& `3 k. ~& W
# T2 x& H0 K/ m3 Q$ W8 O阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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回复 mmj123 的帖子
# p7 I$ S" s3 W0 C; p8 {. Y. u- P, q
这个就没法操作了!
6 \( \5 a: v$ F3 E& m8 Z( t外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
3 x  p0 P% t7 S另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小宝

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8 ?8 A: a7 I8 w  H% f/ B% ~7 ~- z, L1 q7 ~. z0 D9 a. X8 n
两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
# C* m: Y, w3 F            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
) z# V/ @$ l9 m  Y8 l. y9 x
小宝

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munamu 发表于 2011-11-21 09:26 0 h! I% y7 r9 ?( Q
回复 miaomiaoma2008 的帖子  B, f4 ^: @" |- ^# _6 u
# z7 e& U( _8 l% k1 |5 b  c6 {
赠予的话再卖时税比较高!
% d& w( o7 b' d( |* d. X% @% S
嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
' b8 f( ?9 s# j% x全款可以买
$ ~1 l: `8 K- @# b' R* a5 N
你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?

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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 1 i+ }. p- X3 o& q2 ~! r
. K' r0 `% t; r
回复 miaomiaoma2008 的帖子3 J) g+ I9 ?1 K8 L& O$ _: T. o* K' G

5 N3 u- |! S, L2 c* G赠予的话再卖时税比较高!
) _2 [8 t, z- e% q' M0 x而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!& j! a0 r& M9 X6 i

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。
  s  i6 N6 V8 S8 h$ R+ m2 d+ @8 f如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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全款可以买

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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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不明白,帮顶了

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回复 munamu 的帖子3 [$ e, c: z# K. P& F. C+ j% J

+ Q2 U8 r1 H3 Z  T走啥过户手续啊,亲。! ?9 m- W. t( B9 N3 W9 E. r7 O
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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2010-08-19 
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这还真不懂····

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这还真不懂····

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2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!
; n) y5 z6 v( r9 g  t# R
7 U; j; K; d# J. a: H0 F% V7 C两个问题哈:1.楼主是北京户口??
1 G4 H" u5 \2 r, I+ B5 C            2.楼主的父母满足限购条件???
$ [! K8 X* [- m# D' X  d) k+ m9 {
) p  h. q6 O, p如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!* s$ ]& K( k! v/ n

8 T7 Z  z. S% \0 q/ k9 B这两个问题才是关键!方法还是很简单的!
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有了解北京住房政策的给支个招
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