mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。! \; _4 x7 p; w; P/ C
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。, k( |0 e) ^; D) u
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。/ K8 r% @) X! y
lz只能先卖掉小的，再买个大的。  w& v* G! |6 w. r  g4 Q

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子; j+ b9 r1 \" j! P
0 `+ k6 j. `# G7 v7 P
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
5 c7 R4 h& b3 Y% S# s; K7 _% o: ?. J0 t7 v) L6 w8 }0 n5 o
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子
4 s2 a' s# F( v7 Z$ _* ?; T3 S: L7 Q
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 mmj123 的帖子! G. Z9 F/ ~  K6 N2 I
- A, T' H: s4 U- @
这个就没法操作了！
6 g* j+ O4 x5 Y, U$ ^- x外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！+ m. s1 i$ L8 }7 E% _; P9 g7 Q
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

mmj123

回复 munamu 的帖子
: |& z  E; x: t) Y: ]: `* r
( O6 j" }; L% U3 G两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口
( _* g- ~+ M; E0 C$ x            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
& n3 R- T) D: d' ~- R, I

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
6 u4 F3 e9 h- d+ N: C2 V( p9 p回复 miaomiaoma2008 的帖子
/ p8 ^1 o( y/ j# |4 @4 [7 ~) x
$ ^* ^! z' P% v/ C# J$ ~6 ?4 v赠予的话再卖时税比较高！

8 |0 h+ q2 P$ v/ W' w3 y
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 ) v) @+ n* Y$ m5 q) r
全款可以买

7 X) }  W: w' @1 G你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

munamu

- |; I2 }6 T( k, F" m* C5 |$ Q! c" `
回复 miaomiaoma2008 的帖子- `& Y9 `! p. p. p! N% G* T

; C/ G" U9 m1 I+ d; H: K& j赠予的话再卖时税比较高！! _" f) b/ w, C- L. K
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！: D1 f+ A; p* j6 P, W6 y. I

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。0 U/ d; h! S6 r$ {4 J+ J4 W
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

yanyan801208

全款可以买

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

小扣儿

不明白，帮顶了

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子6 M$ G& ?" A" A

$ @9 G+ I9 T5 r走啥过户手续啊，亲。
) n- s, Q/ v; M2 v" y2 t# P  F赠与是否再买卖时很麻烦啊。

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！$ w: }; G0 p0 h6 B- U# `

+ I# E. W/ z2 ]" u; t两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
- h8 M* f2 g% _, Y7 ]            2.楼主的父母满足限购条件？？？
5 a- r9 L, z0 p5 ^3 Y
& W9 j6 D! o  r" I; A% }8 Z如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！% H7 y9 d# [1 o
2 G/ H* L0 U  i0 |
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！