房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
2011-04-12 
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。
2 {  J, I7 i4 @( H' J  s我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。- x7 `9 F/ \5 T! x7 z: V# x/ S
lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。
. i8 c% z" X, A4 P, W) alz只能先卖掉小的,再买个大的。3 n) S! U% R7 }. T- N) L

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
回复 宝儿额娘 的帖子
, ~( ^' ~5 N# b3 e3 x. v- M  C8 G& V; u' `. f2 Q6 A8 M1 g& l
就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  
( ]) v* A$ N. A$ |0 S) V( V8 V
5 N) C+ D! e+ a+ O$ p5 g( j你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!
小乔

大 本

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宝宝生日
2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子
$ f7 l7 H* k  o. e( R7 z5 l8 ?  ?& h" H( f. ?( E6 n8 |: e
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子0 u& s2 b) g6 ]4 z6 Q  _3 X$ F

) Z" `# |- ~* U- E0 p/ d% n这个就没法操作了!/ w8 h2 r" f# o2 b. ^& l6 a% o# K
外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
6 i2 |5 m% H8 x4 B; q, e) k; M另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小宝

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- A( F4 H& X: j2 l* T- c1 v6 Y4 X2 r
: m$ e( _( M8 |9 K两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口8 N# \: f1 l6 y7 D
            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
* H) V  I( N6 ?) I7 ?$ n
小宝

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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
1 x: _0 \( Z$ |' p2 D0 K回复 miaomiaoma2008 的帖子0 w8 ~  [9 s( f/ _2 H

9 r* c+ h3 f3 n8 p赠予的话再卖时税比较高!
) V$ {! f4 ^4 s. k, O, ~( L* c
嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 . ?! X5 G/ u& \0 A2 g7 f$ a' g
全款可以买

" Q+ E5 t2 P6 v: F" _你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 8 N; l) W! ~: P
: S6 J8 p" q% n: }
回复 miaomiaoma2008 的帖子2 d" D2 q+ y6 [& u# p& B5 G( _

1 t0 G- f5 H, P赠予的话再卖时税比较高!
8 c2 Y1 ]9 A8 T  K% z: V而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!
- `* x9 ~3 H0 L$ r0 N7 e  y7 m) d

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宝宝生日
2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。
4 ?( T0 G8 F( G2 h7 B+ q- e如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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全款可以买

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宝宝生日
2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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回复 munamu 的帖子
" i& t, n3 D" i: R& [) S2 @% `1 Z1 A, @
走啥过户手续啊,亲。$ Q' L0 U: o' w8 ?
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2010-08-19 
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这还真不懂····

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宝宝生日
2010-08-19 
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这还真不懂····

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!5 ?1 \7 ~$ x' G' o9 j

' M' i2 ~, r" K, [4 C% |' [两个问题哈:1.楼主是北京户口??
1 y2 D- `; s: D            2.楼主的父母满足限购条件???4 t5 V& m" f% y0 r
  K& w9 @, [9 x& v
如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!
4 x5 u! p! a5 Y# ~( v+ x9 |  r, v* u% Z. P9 @0 Y  }2 |
这两个问题才是关键!方法还是很简单的!
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有了解北京住房政策的给支个招
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