10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。  V, E2 D) E9 q3 c4 Y4 R2 q
还是拿一个例子来讲，会比较直观：8 G) O8 ~  ^- ?" `; V6 X) f8 k4 Q& ~
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。- _  ]0 M- w8 c" G& ?$ g1 N
说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？
8 ^" Z% W. B1 }% u/ w所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？
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我的小太阳

不错哦！！！！

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08
2 U9 \. U+ q4 K7 t7 d整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
7 S; |0 b, r) E左右的房价水平。

9 [' `7 @" r7 h
介个，介个，观望中～

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
9 r1 L4 d, o# w. P左右的房价水平。

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 . `' B. X* c' [/ u0 k. X  q9 Y: x# x
内定今年整体跌幅35%左右。
1 R$ E- |1 O! ~9 D二会后，房产税逐步开征

+ B% U/ o+ K8 x, Y+ D
这是内部消息？可靠不？

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24   p9 Z" V2 |- S
内定今年整体跌幅35%左右。
) _3 B2 e: [$ O" Y二会后，房产税逐步开征

5 i/ i1 I2 L/ z
牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。
: z! h& I" g' a* ?+ u二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 % b5 F4 |  Y9 a# g$ p' z# e7 }, J/ k
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

6 f9 f' n+ g( |" k
是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
* u, \3 [3 t% o3 m/ U1 q7 l真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

/ ^* m( h1 b5 T( O1 ]5 ?8 X通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。