10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。
, i2 T3 G5 x' b4 F还是拿一个例子来讲，会比较直观：) v9 @4 s2 \& h, p, w! _
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。
/ ]; N8 i/ l; g7 D; G说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？6 I$ U* }5 l5 a+ ]7 Z2 `
所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？
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我的小太阳

不错哦！！！！

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08
1 K7 @+ p4 D& L* [整体这轮房地产调控的目标位，是2003年0 v# ~% S  y9 o- u
左右的房价水平。

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介个，介个，观望中～

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年" ^! _, K+ R; \  @- E) v2 x3 X
左右的房价水平。

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 1 [' J! v9 j( S- S8 p; z! Q3 L
内定今年整体跌幅35%左右。# q* G- N, u! _2 x; _
二会后，房产税逐步开征

, d* D: f% H; F* v( o这是内部消息？可靠不？

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
* _7 S8 F- v' H/ j/ X4 n4 Y内定今年整体跌幅35%左右。
% G5 k  x) {) n3 D二会后，房产税逐步开征

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牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。
& C0 [" X* y9 c4 m. T+ v二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 . S. {  t7 S  q* Z% c0 W6 O
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

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是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
; b! V1 R: t1 Y2 G6 e真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

# D0 u' o. z9 x" _7 K) U: y: }通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。