10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。$ f1 L6 Q) E. d0 M
还是拿一个例子来讲，会比较直观：& z) Q0 @/ u( w' n6 H5 w/ d" [
今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。
1 G/ R' [( ~& v' `. t- ~说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？: h( E1 A4 J- L
所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？, h! v% X! t6 L3 N% Q

我的小太阳

不错哦！！！！

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08 8 n5 i* ]" R- n5 d$ \
整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
  K! M5 ^1 z! F" S) U( G左右的房价水平。

% O4 z7 _5 C, `介个，介个，观望中～

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年! v/ h+ }3 k1 F5 R8 |
左右的房价水平。

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
6 ~3 Y. s8 [7 m1 w) {8 u9 s/ N& R* a内定今年整体跌幅35%左右。9 ?2 P, d% m$ F7 M
二会后，房产税逐步开征

) J+ n, q* F# Y+ {( ^) U! y
这是内部消息？可靠不？

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24
0 Q; P) P  `- l1 d1 t( l2 X内定今年整体跌幅35%左右。. K* T% q9 x/ b+ C% Y" _) \3 c
二会后，房产税逐步开征

4 r* P- s  o( L: a$ a4 O- g牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。, ~  V; a: L8 h1 R6 ^" n
二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19 ( t& D9 f9 d( k6 F3 [" K
富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

! y9 K8 v5 k  y是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
7 V* }+ z3 k' J; @" ?真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

5 u- y6 }  ?- F  d
通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。