10月兔子妈

刚看了看房版的贴子，好多都在说北京的房价到底能够降多少。
* M, h2 G0 b/ n- I" H! A  ]: `还是拿一个例子来讲，会比较直观：
( C+ m, _+ _/ d% }今年拍成的地块中来广营地块23.7亿被地产联合体取得，当然，这23.7亿在我们听来没有什么感觉，那再细说一下：楼面价1.25万。
) E8 r0 [  r$ U! \% `! z+ A! a6 a" h说到这儿，简单普及一下关于楼面价的知识，最简单地解释就是：每平米房子的地价，那么我们来粗略算一下：1.25万地价+4000建筑成本费+4000财务成本+4000管理成本=2.45万/平米。这还是开发商的成本价，那么，2.45万的成本价，买到我们手里的价又会是多少？7 [( m/ d. D4 n
所以，我觉得一味地问北京房价能降多少没有什么意义，政策调控，控制住生长空间就已经不易了。还是那句话：我不拿房子做投资，也没钱拿房子做投资，自住型的，完全是刚需，如果有条件，那真是该出手时就出手吧，这里毕竟是首都，土地资源太有限了，还能指望能降多少呢？
( i9 C4 {* ^# l2 }

我的小太阳

不错哦！！！！

鬼冢贝贝

最近成交量上升很多，出一套卖一套。

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-7 09:08
4 D+ q" z+ ~9 `整体这轮房地产调控的目标位，是2003年
, Z, E2 ~2 j' z  s$ J% V左右的房价水平。

; R5 o  Y6 u! P  P7 G7 v* B) B介个，介个，观望中～

东东食客

确实是不容易啊  房子问题是个大问题啊

ZNZ99

整体这轮房地产调控的目标位，是2003年' d* R. h0 f/ `  c1 X0 q+ M9 p  S' a
左右的房价水平。

KK2012

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

大兴的新盘差不多都要17000到19000之前。

susuliya

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24 ) y2 X+ p& K) M8 ^$ G* H0 Q
内定今年整体跌幅35%左右。
: O% j' L" S: e8 ?) j: y+ E) s2 N: F二会后，房产税逐步开征

$ b) k2 R- s" h1 M! i
这是内部消息？可靠不？

10月兔子妈

ZNZ99 发表于 2012-3-6 09:24   Q9 U* b# a; A+ m4 p5 c7 e
内定今年整体跌幅35%左右。  q+ n, B, @( x8 j2 K1 j: U
二会后，房产税逐步开征

: w: K) G" l5 L! T: F
牛人，替顶一个！有消息继续提供给我们。

ZNZ99

内定今年整体跌幅35%左右。
3 v3 J9 H* ?$ Z9 Q% n二会后，房产税逐步开征

10月兔子妈

ziqing0116 发表于 2012-3-5 21:19
" A1 O9 I5 r- V富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

1 G6 h* M  n" y6 I4 ~是啊？学习了。管庄的远洋一方也便宜好多了

ziqing0116

通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑 ...

富力又一城是朝阳的房子，是商住两用的，50年产权，1.2万的价格是一居室

10月兔子妈

他们的广告报价，不过没去看，估计户型可能会稍差些吧。

10月兔子妈

平僧不射 发表于 2012-3-5 14:14
3 [' P. e( t  I2 D2 v真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处

7 X& A# A! ]- p
通州的房子目前降得多些，听说富力又一城有的房已经1.25万了。大兴的情况目前还不知道。但是有孩子要考虑的就多些了，比如学区房啊之类的。