W－loggy

初次买房应该是08年8月的事情了，当时买房也很突然，因为老公一个同学要跟老公借钱买房，说让我们帮着出个首付，等他家里把房子卖了再还给我们。当时我有点不太高兴，我说既然我们帮他出首付，为何不自己买呢。反正房价也降的差不多了，我们也能支付个首付了就买吧。有了这个决定的那个周末就去看房了，去了很多中介，链家、我爱我家、还有个什么尊？我记得刚好那周天老公要出差，陪我看了2套房子，晚上就要飞机出差去。结果我约好的房子只能自己看，还就是那套房子被我看中了，青年汇的一居室，当时房主报价85万56平米，有点高过我的心里价位，但是房子是精装，风格我很喜欢。于是晚上给老公打电话说我看中了那套房子，老公说你如果很喜欢的话你来做决定吧。有了老公这句话我心里算是有底了吧，于是开始了跟中介的周旋，在这同时我也看着别的房子，不能一棵树上吊死的，否则没退路。房价从85万砍到了75万，中介费又砍掉了5000块，就这样，我自己定下来这套房子，在交了5000元定金后这套房子就定下来了，等我老公出差回来房子就陆续的办理了交首付，过户这些事情，算是挺顺利的。房子真的还是不错，除了小点外，房子各个方面都很好，购物，吃饭，逛街，位置好的没得挑。那个房子虽然朝西，大落地窗，但是夏天一点都不热，因为房间通风很好，楼层高，反而很凉快，我们夏天除非有朋友在都不开空调。只是房子真的是有点小，每天老母亲到我那里只能住客厅的沙发床上，当时也考虑该要宝宝了，所以在我们住了2年后我们把房子挂出去了，没想到的是房价那时已经飙到了160万，在经历过几个买家看房后2010年10月2号我们把房子卖给了一个四川的小女孩，154.5万。因为喜欢那个房子，给她 找了真正喜欢她的主人，虽然便宜点，但是心里舒服点。在没有看好房子的情况下我们就把自己的小屋给卖了，老公一下子突然感觉心里没着没落了的，房子买的突然，卖的也很突然，把十一的假期全搭进去了，因为老公着急，我们又稀里糊涂的看了一套房子并连夜交了定金3万，一套98年的老房子，102平米，送2个10平米的楼台，145万。可是真没想到缴税就交了8万多块。那时被中介和卖方的给忽悠了，那个房子算是公转私，多交了5万多块钱的税。当时买的时候告诉我早就公转私了。老房子装修真是费钱啊，所有的都要换，门窗，露台这些花了我们近10万块。房子从买下来到装修完都到了2011年春节，连房价加上各种税金，加上装修花了175万多，当时那个心疼啊，首付了95万，贷款50万.房子刚住进去没多久老公就被告知德国这边想要他过来，就这样房子住了半年后我们都跑德国来了，房子每月2000元租给了老公的同事。我的买房经历就是这样的，值得借鉴的地方就是跟中介一定要把什么都写在书面上，什么东西事先都要问清楚，急不得的，尤其是老小区。

family1126

真的要快，狠啊。可惜我当时犹豫了，就步步错了

peachcandy

W－loggy 发表于 2012-3-29 18:28 6 u+ ~1 s, V7 ?7 ~
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0 V$ j! d. k! ?/ y
4 J- S4 J9 R7 U( C, I" v& \' L4 f北京最不好的就是小孩上学问题，看到我同学为了儿子上学到处求人，上个小学就花了 ...

9 M% c& o+ I3 e6 H2 F呀，亲还没生宝宝呢，哈哈，那就开始上妈网了。。。
! Z0 B, E3 x. N  k嗯，可以的话就在那边生一个宝宝吧！

xpuwinj

中国人急于买房更大的原因是被逼的！

melissa1227

回复 W－loggy 的帖子8 u% b' {# E( s# N- y, R8 l1 Y

1 q1 [- b" z' x. s* @买房子男人就是个参考意见，大主意还要我们半边天来的说2 n1 }& A+ a; z8 c4 u/ H' q2 @; W

W－loggy

回复 melissa1227 的帖子, i4 M0 L5 n( @

/ ^* M" |$ b% @/ Y8 h% q7 I哈哈，买房子就得稳，准，狠。一直犹豫的话估计到现在也买不了。我老公做什么事情都下不了决心

melissa1227

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6 z2 T5 l- L6 k* \( z- g# g0 M0 y% |  U5 G. k6 O1 K
楼主第一次买房子，还是下手不错的哦

小熊妈824

买的早就是好

W－loggy

我们半年前一直在北京生活的，不过已经折腾过2次了，估计没法再买了

chencong2020

牛人一个呀。。。。。。。。。。。。

W－loggy

回复 檐上雨儿 的帖子
" H% l7 F+ N9 w. c
' L: J+ f$ y. G, j' b9 Q) E你要是09年初换应该是房价降到最低的时候了，那个时候买少花不少钱。不过买房真是要仔细，不能太急，否则容易忽略很多事情

W－loggy

回复 peachcandy 的帖子
: r& ?& s: T& L3 n1 @5 n3 C
' f+ @( {% }$ B3 m4 \. K9 p( l) @北京最不好的就是小孩上学问题，看到我同学为了儿子上学到处求人，上个小学就花了近10万呢。这要不是有点家底哪上的起啊。德国从上小学开始就不花钱了，呵呵，所以争取在这边生一个，如果真的有了孩子就争取留下来，没孩子就回国

檐上雨儿

呵呵 我们是06年买的个小一居
* Z/ }- K# [6 C. }2 V2 E! W当时虽然一万多一平觉得够贵了不过后来还是庆幸幸亏买了6 A& C  Q2 G6 L# N0 }/ g) o
09年底也是换房子了- G* h: R- t) ]; r  v
跟楼主有点相似 换的稍大点 但因为急促
4 @" ]  _! s% _' @& w7 u卖小房子的时候还没看好要买的房子5 T# p' v9 f/ w) f6 I: M
所以后面着急了些 买的不尽如人意: Z9 E4 Y: O0 T" Y
现在想换也麻烦

peachcandy

回复 W－loggy 的帖子& q0 V, h8 `+ l% L
5 ^5 e7 @2 y8 q, {( \, h
能留德国挺好的，比北京强多了，尤其为了孩子的将来。青岛也不错，国内最宜居城市。

W－loggy

回复 tiantian79 的帖子0 {' x7 C: \# z3 O
2 A: V% M7 l4 \* W8 l# T6 @  @! @7 W% c1 ^
降才好啊，呵呵，如果降的多我就想再买个新一点的，位置好一点的房子呢，北京我还是比较喜欢望京那边，比较干净一些，配套也完善。也没准就去青岛定居了，感觉在北京待够了，没准就留在德国，哎，还没想好，这边虽然环境什么都好，可是没有亲人朋友，没有国内那么多好吃的

tiantian79

现在房子又降了

W－loggy

回复 鬼冢贝贝 的帖子3 H* {7 I: y9 d; i3 m
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青年汇好就好在离北面的臭水沟远，离大悦城又不远，到尚街购物也很方便，去朝阳路和朝阳北路坐车都很方便。6号线通了就更方便了，小区也还凑合了，虽然不及周围的高档小区

W－loggy

回复 鬼冢贝贝 的帖子
" s- G* i. Z& G: w
  i' t( s, A( x3 X卖给我房子的人就是炒房的，电影监制，我都记得他的名字呢，呵呵，不过不能随便写啦，不过看很多电影监制都是他。他卖了房子接着又在朝阳园买了一套大的，那个人有钱，很多房子。就因为当时房价正处在下降的趋势，所以才砍掉那么多，反正我不急就跟他们耗，所以中介一直给我降啊降，到我心里价位我就接受啦

W－loggy

回复 sopelg 的帖子
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问我吗？我买房卖方都是链家