W－loggy

初次买房应该是08年8月的事情了，当时买房也很突然，因为老公一个同学要跟老公借钱买房，说让我们帮着出个首付，等他家里把房子卖了再还给我们。当时我有点不太高兴，我说既然我们帮他出首付，为何不自己买呢。反正房价也降的差不多了，我们也能支付个首付了就买吧。有了这个决定的那个周末就去看房了，去了很多中介，链家、我爱我家、还有个什么尊？我记得刚好那周天老公要出差，陪我看了2套房子，晚上就要飞机出差去。结果我约好的房子只能自己看，还就是那套房子被我看中了，青年汇的一居室，当时房主报价85万56平米，有点高过我的心里价位，但是房子是精装，风格我很喜欢。于是晚上给老公打电话说我看中了那套房子，老公说你如果很喜欢的话你来做决定吧。有了老公这句话我心里算是有底了吧，于是开始了跟中介的周旋，在这同时我也看着别的房子，不能一棵树上吊死的，否则没退路。房价从85万砍到了75万，中介费又砍掉了5000块，就这样，我自己定下来这套房子，在交了5000元定金后这套房子就定下来了，等我老公出差回来房子就陆续的办理了交首付，过户这些事情，算是挺顺利的。房子真的还是不错，除了小点外，房子各个方面都很好，购物，吃饭，逛街，位置好的没得挑。那个房子虽然朝西，大落地窗，但是夏天一点都不热，因为房间通风很好，楼层高，反而很凉快，我们夏天除非有朋友在都不开空调。只是房子真的是有点小，每天老母亲到我那里只能住客厅的沙发床上，当时也考虑该要宝宝了，所以在我们住了2年后我们把房子挂出去了，没想到的是房价那时已经飙到了160万，在经历过几个买家看房后2010年10月2号我们把房子卖给了一个四川的小女孩，154.5万。因为喜欢那个房子，给她 找了真正喜欢她的主人，虽然便宜点，但是心里舒服点。在没有看好房子的情况下我们就把自己的小屋给卖了，老公一下子突然感觉心里没着没落了的，房子买的突然，卖的也很突然，把十一的假期全搭进去了，因为老公着急，我们又稀里糊涂的看了一套房子并连夜交了定金3万，一套98年的老房子，102平米，送2个10平米的楼台，145万。可是真没想到缴税就交了8万多块。那时被中介和卖方的给忽悠了，那个房子算是公转私，多交了5万多块钱的税。当时买的时候告诉我早就公转私了。老房子装修真是费钱啊，所有的都要换，门窗，露台这些花了我们近10万块。房子从买下来到装修完都到了2011年春节，连房价加上各种税金，加上装修花了175万多，当时那个心疼啊，首付了95万，贷款50万.房子刚住进去没多久老公就被告知德国这边想要他过来，就这样房子住了半年后我们都跑德国来了，房子每月2000元租给了老公的同事。我的买房经历就是这样的，值得借鉴的地方就是跟中介一定要把什么都写在书面上，什么东西事先都要问清楚，急不得的，尤其是老小区。

family1126

真的要快，狠啊。可惜我当时犹豫了，就步步错了

peachcandy

W－loggy 发表于 2012-3-29 18:28
/ d$ h7 G# z# H$ h0 ]回复 peachcandy 的帖子
0 ]7 J! e% F9 t) w
7 W1 j2 i$ J% v北京最不好的就是小孩上学问题，看到我同学为了儿子上学到处求人，上个小学就花了 ...

1 d/ ~' H4 E1 }8 A* x8 \& e% b呀，亲还没生宝宝呢，哈哈，那就开始上妈网了。。。  t8 y- L$ i' e. Q5 P8 t- T
嗯，可以的话就在那边生一个宝宝吧！

xpuwinj

中国人急于买房更大的原因是被逼的！

melissa1227

回复 W－loggy 的帖子  R2 w& N3 Y  ^
5 l0 H1 q& _' V( d
买房子男人就是个参考意见，大主意还要我们半边天来的说/ s( J9 I: p+ n8 i

W－loggy

回复 melissa1227 的帖子
9 G. \+ ~& K  `
, \4 n8 B) J( Y4 e; D& n. N哈哈，买房子就得稳，准，狠。一直犹豫的话估计到现在也买不了。我老公做什么事情都下不了决心

melissa1227

回复 W－loggy 的帖子
& B5 G7 ]) ]2 k1 ^: |1 t, ]2 u' s. N& O$ M# @8 p% D2 a# N
楼主第一次买房子，还是下手不错的哦

小熊妈824

买的早就是好

W－loggy

我们半年前一直在北京生活的，不过已经折腾过2次了，估计没法再买了

chencong2020

牛人一个呀。。。。。。。。。。。。

W－loggy

回复 檐上雨儿 的帖子, \5 y0 X0 X* T/ x

7 l7 {: C' ]; U, w3 {; m& I你要是09年初换应该是房价降到最低的时候了，那个时候买少花不少钱。不过买房真是要仔细，不能太急，否则容易忽略很多事情

W－loggy

回复 peachcandy 的帖子+ g. o0 x) q3 ?9 F9 s5 d! H

/ Y0 E4 L3 r8 Q1 X/ @# K" O北京最不好的就是小孩上学问题，看到我同学为了儿子上学到处求人，上个小学就花了近10万呢。这要不是有点家底哪上的起啊。德国从上小学开始就不花钱了，呵呵，所以争取在这边生一个，如果真的有了孩子就争取留下来，没孩子就回国

檐上雨儿

呵呵 我们是06年买的个小一居 6 i9 W  V9 L& l' ?2 ?! j
当时虽然一万多一平觉得够贵了不过后来还是庆幸幸亏买了; U7 w. e9 g  Z$ \+ S) Z$ m1 I- d
09年底也是换房子了) {, c. U$ F. Q. E
跟楼主有点相似 换的稍大点 但因为急促
2 Z. j  z  v9 N) a5 a卖小房子的时候还没看好要买的房子
. ^0 i# ?& f: P4 U1 y8 D" A所以后面着急了些 买的不尽如人意, M9 Q7 v) @- @
现在想换也麻烦

peachcandy

回复 W－loggy 的帖子
, K; m! L9 Z" d! g( b$ K: w# _6 F7 y# g
能留德国挺好的，比北京强多了，尤其为了孩子的将来。青岛也不错，国内最宜居城市。

W－loggy

回复 tiantian79 的帖子
  T! U1 ~! [) J3 I% C) {8 E) z. N( p7 }4 `" ^  Z* T+ L( H
降才好啊，呵呵，如果降的多我就想再买个新一点的，位置好一点的房子呢，北京我还是比较喜欢望京那边，比较干净一些，配套也完善。也没准就去青岛定居了，感觉在北京待够了，没准就留在德国，哎，还没想好，这边虽然环境什么都好，可是没有亲人朋友，没有国内那么多好吃的

tiantian79

现在房子又降了

W－loggy

回复 鬼冢贝贝 的帖子# B. v: V6 `6 M; e
: g6 w/ a- D2 }# Z9 I2 I
青年汇好就好在离北面的臭水沟远，离大悦城又不远，到尚街购物也很方便，去朝阳路和朝阳北路坐车都很方便。6号线通了就更方便了，小区也还凑合了，虽然不及周围的高档小区

W－loggy

回复 鬼冢贝贝 的帖子
5 J$ {( S/ Q) E% P( D4 a
% {& ^0 S: t. j卖给我房子的人就是炒房的，电影监制，我都记得他的名字呢，呵呵，不过不能随便写啦，不过看很多电影监制都是他。他卖了房子接着又在朝阳园买了一套大的，那个人有钱，很多房子。就因为当时房价正处在下降的趋势，所以才砍掉那么多，反正我不急就跟他们耗，所以中介一直给我降啊降，到我心里价位我就接受啦

W－loggy

回复 sopelg 的帖子2 ^; I: W5 ]) y8 a' a

! {' T7 _- ]0 e8 A: ?问我吗？我买房卖方都是链家