xiaomao1120

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http://house.baidu.com/bj/news/0/4063608
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“一套房，十几拨购房人，加价，签单。”昨天，牡丹园某中介门店的经纪人谢家强，亲身经历了一场购房大战。谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。　　“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，最终在众人的竞争下，一位购房人以250万元成交！
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       我们就是在牡丹园买房大军中的一员，为了孩子上学（医科大附小等N多幼儿园及小学，中学，旁边不远学院路附近大学最多），为了上班离地铁（10号线牡丹园）近，为了老人离医院（北医三院）近。我们真是费尽了脑汁去找房，拿着定金去抢房。而且抢的都是老房（新楼买不起）。。有人可能会问：“至于吗？” 我们会坚定的点点头！5 c$ f0 |" N9 g( E) w! b2 X

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        说一下我所了解的周边出房情况及房价：* h6 g! p0 T- @7 C* a
        
, a" C# O2 Z0 \3 s8 p9 h        图中的长方形地区：北至四环，南至地铁沿线，西至学院桥-西土城，东至京藏高速。80或90年代的老楼均价在33000-35000左右，因楼层或朝向原因可能会有高低出入，但总体变动不大。新点的小区，像中鑫家园均价在40000-42000左右。有个新开盘的叫戛纳多少号（忘了）均价42000以上。
! A% P$ X" ^+ [; ?        另外图上方北四环外是石油附小的学区房，超上个最便宜的老二手房最低也是36000元一平左右。
$ }# y. @9 G5 e: ^4 z+ P# W        出房情况：很少出房，尤其是好房，想买的人却很多。加上位置便宜等原因造成这块区域在国家调控，房价下降的大趋势中却依然稳步上升！
" ]' ~+ o' }% S1 N$ K5 t( [        我此刻只想说：“牡丹园，你真牛！”
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qulily

回复 zouli66 的帖子# t' s. B; W1 o7 R3 O2 I

' z: Y6 ?9 R  i8 o$ d偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵 ...

那边这么便宜吗？我总觉得60平得300w呢

moonlightfil

恐怖啊！！！！房子啊！！

xiaomao1120

回复 776552417 的帖子
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- n! F9 L+ I& R1 y" i( I" e) p8 @: Y对对，我说的就是戛纳35号。楼还没盖利落呢，就4万多。哎。。。

776552417

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0 V3 b+ B& J/ ~. X  L% g+ \新开盘的叫戛纳35号、就在我家对面，离北医附小走路3.5分钟就到。前几天中介还打电话问我家房子卖不，说现在这片火的很！

ww路小飞

回复 xiaomao1120 的帖子- T8 P5 L3 I+ A

" O" T2 g5 @& v# `# T8 y2 b是呢，不仅买房这样，租房也这样，我们公司一小女孩，找房都快找吐了，还没找到合适的呢

xiaomao1120

回复 xiaomao1120 的帖子* r# h" ~; n& f; [

7 I* j$ s8 K3 V我现在关注的月坛那片的一居室，单价都四万以上，好点装修的都有四万七八的.

太贵了。。。买不起。。为什么非买哪儿呀?

catherine7816

回复 xiaomao1120 的帖子5 P: H* b8 b/ g- n5 c% u, S

8 l6 y  ^2 r: D) y我现在关注的月坛那片的一居室，单价都四万以上，好点装修的都有四万七八的.
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xiaomao1120

回复 zouli66 的帖子) C( h9 s3 h' w6 \

( o) N% ^/ B0 ]; o偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵 ...

那还真不算太贵。。

TINNA

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这么火啊？

秋虎妈

回复 zouli66 的帖子. \: q! N- j5 z; V) ?+ m' {

8 P' {5 J1 c4 h: l( O* Q- `4 \偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵

伊诺2011

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/ v( h4 M7 R* k! \富力城也是4万多，在三环国贸

xiaomao1120

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

不光为了学校。位置，交通，医院，超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。

秋虎妈

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

xiaomao1120

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0 ]$ W" D2 ?  w) i回复 黄胖胖 的帖子
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别的地方肯定有，还不少。牡丹园这块原来可能有，现在没有。因为拿着钱买房的人中介还接待不过来呢，根本没有功夫去干这个事。。牡丹园的中介不怕没客户，就怕房东先被本中介其它店或别的中介约走。因为只要房东同意去跟哪个买房人去中介谈了，就没有跑的，全部成交。

黄胖胖

我想说里面肯定有买房的托吧～   据说每人500块钱一次的～

xiaomao1120

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

图中的位置还不是学区房呢，北四环外是学区房。

xiaomao1120

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

现在买哪儿的房都等不了你考虑户型，面积什么的。出来一套抢一套。。

piscesyyy

牡丹园西里上哪个学校啊？前几个月去看，那边的钟表厂、月季园的老楼小户型也差不多3w一平米。这阵子又涨了。如果牡丹园西里能上北医附小，这个价格还是不算离谱的。就是不满五年，税太高了。

yuanyuecn

太贵了，买不起啊，有钱的抢去吧！