xiaomao1120

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“一套房，十几拨购房人，加价，签单。”昨天，牡丹园某中介门店的经纪人谢家强，亲身经历了一场购房大战。谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。　　“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，最终在众人的竞争下，一位购房人以250万元成交！7 T: ^, Y& f: n4 U/ D
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- m  m2 r* m* i& k; _2 r       我们就是在牡丹园买房大军中的一员，为了孩子上学（医科大附小等N多幼儿园及小学，中学，旁边不远学院路附近大学最多），为了上班离地铁（10号线牡丹园）近，为了老人离医院（北医三院）近。我们真是费尽了脑汁去找房，拿着定金去抢房。而且抢的都是老房（新楼买不起）。。有人可能会问：“至于吗？” 我们会坚定的点点头！* ]; P9 p# o; V$ |+ p1 p

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        说一下我所了解的周边出房情况及房价：
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0 O" @% P: Z: ?( P- }; }& M# U' i        图中的长方形地区：北至四环，南至地铁沿线，西至学院桥-西土城，东至京藏高速。80或90年代的老楼均价在33000-35000左右，因楼层或朝向原因可能会有高低出入，但总体变动不大。新点的小区，像中鑫家园均价在40000-42000左右。有个新开盘的叫戛纳多少号（忘了）均价42000以上。& U6 I# ?1 H1 [" K. @
        另外图上方北四环外是石油附小的学区房，超上个最便宜的老二手房最低也是36000元一平左右。
, O, c, r! c- w        出房情况：很少出房，尤其是好房，想买的人却很多。加上位置便宜等原因造成这块区域在国家调控，房价下降的大趋势中却依然稳步上升！4 c0 ?6 s& l* {! d6 d0 H/ X: v2 B
        我此刻只想说：“牡丹园，你真牛！”
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qulily

回复 zouli66 的帖子6 q* }% \: A' y

5 X6 f" J% x- Y" ^偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵 ...

那边这么便宜吗？我总觉得60平得300w呢

moonlightfil

恐怖啊！！！！房子啊！！

xiaomao1120

回复 776552417 的帖子- a& W) s1 E# z( H. A

- [. G/ J9 ?3 s对对，我说的就是戛纳35号。楼还没盖利落呢，就4万多。哎。。。

776552417

回复 xiaomao1120 的帖子4 g) [$ g8 T5 q4 K
) \. }: o1 Z( E7 Y& J% G3 h
新开盘的叫戛纳35号、就在我家对面，离北医附小走路3.5分钟就到。前几天中介还打电话问我家房子卖不，说现在这片火的很！

ww路小飞

回复 xiaomao1120 的帖子4 f9 p" ^1 M- b+ ?' ]

$ |' [8 s4 B9 w, L. K3 P是呢，不仅买房这样，租房也这样，我们公司一小女孩，找房都快找吐了，还没找到合适的呢

xiaomao1120

回复 xiaomao1120 的帖子! b4 P6 X2 N! d! r' h  A
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我现在关注的月坛那片的一居室，单价都四万以上，好点装修的都有四万七八的.

太贵了。。。买不起。。为什么非买哪儿呀?

catherine7816

回复 xiaomao1120 的帖子4 b& A9 \  r% _6 j8 u

/ e) m3 f  Z" t  w% ~  A) e我现在关注的月坛那片的一居室，单价都四万以上，好点装修的都有四万七八的.
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xiaomao1120

回复 zouli66 的帖子5 |3 h% H& L0 y. U
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偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵 ...

那还真不算太贵。。

TINNA

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这么火啊？

秋虎妈

回复 zouli66 的帖子
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5 Z& o+ I1 ~0 b. h; J6 c3 {6 x" Q8 n/ h偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵

伊诺2011

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富力城也是4万多，在三环国贸

xiaomao1120

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

不光为了学校。位置，交通，医院，超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。

秋虎妈

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

xiaomao1120

/ U! X2 e. d' z. |  L

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9 }7 I, C) K9 {4 k# v别的地方肯定有，还不少。牡丹园这块原来可能有，现在没有。因为拿着钱买房的人中介还接待不过来呢，根本没有功夫去干这个事。。牡丹园的中介不怕没客户，就怕房东先被本中介其它店或别的中介约走。因为只要房东同意去跟哪个买房人去中介谈了，就没有跑的，全部成交。

黄胖胖

我想说里面肯定有买房的托吧～   据说每人500块钱一次的～

xiaomao1120

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

图中的位置还不是学区房呢，北四环外是学区房。

xiaomao1120

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

现在买哪儿的房都等不了你考虑户型，面积什么的。出来一套抢一套。。

piscesyyy

牡丹园西里上哪个学校啊？前几个月去看，那边的钟表厂、月季园的老楼小户型也差不多3w一平米。这阵子又涨了。如果牡丹园西里能上北医附小，这个价格还是不算离谱的。就是不满五年，税太高了。

yuanyuecn

太贵了，买不起啊，有钱的抢去吧！