xiaomao1120

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7 k* i; s7 W- O) q3 w% ^“一套房，十几拨购房人，加价，签单。”昨天，牡丹园某中介门店的经纪人谢家强，亲身经历了一场购房大战。谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。　　“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，最终在众人的竞争下，一位购房人以250万元成交！
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       我们就是在牡丹园买房大军中的一员，为了孩子上学（医科大附小等N多幼儿园及小学，中学，旁边不远学院路附近大学最多），为了上班离地铁（10号线牡丹园）近，为了老人离医院（北医三院）近。我们真是费尽了脑汁去找房，拿着定金去抢房。而且抢的都是老房（新楼买不起）。。有人可能会问：“至于吗？” 我们会坚定的点点头！
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4 G) l9 X% F" g        说一下我所了解的周边出房情况及房价：  p7 ~3 g/ n4 Y  u
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        图中的长方形地区：北至四环，南至地铁沿线，西至学院桥-西土城，东至京藏高速。80或90年代的老楼均价在33000-35000左右，因楼层或朝向原因可能会有高低出入，但总体变动不大。新点的小区，像中鑫家园均价在40000-42000左右。有个新开盘的叫戛纳多少号（忘了）均价42000以上。
7 Z( a# b: V; e9 M        另外图上方北四环外是石油附小的学区房，超上个最便宜的老二手房最低也是36000元一平左右。
' J! F- a3 G7 E8 w- @* B  u        出房情况：很少出房，尤其是好房，想买的人却很多。加上位置便宜等原因造成这块区域在国家调控，房价下降的大趋势中却依然稳步上升！7 \1 o: `+ D0 J3 s
        我此刻只想说：“牡丹园，你真牛！”- q, {! S! A/ {7 n
        
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qulily

回复 zouli66 的帖子! c6 o/ j! ^+ D. G6 F7 b

# G- c  I/ r) }" ^4 l偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵 ...

那边这么便宜吗？我总觉得60平得300w呢

moonlightfil

恐怖啊！！！！房子啊！！

xiaomao1120

回复 776552417 的帖子
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2 b% u. p3 `- c1 U对对，我说的就是戛纳35号。楼还没盖利落呢，就4万多。哎。。。

776552417

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新开盘的叫戛纳35号、就在我家对面，离北医附小走路3.5分钟就到。前几天中介还打电话问我家房子卖不，说现在这片火的很！

ww路小飞

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% O, m# n/ N9 g5 ]3 O是呢，不仅买房这样，租房也这样，我们公司一小女孩，找房都快找吐了，还没找到合适的呢

xiaomao1120

回复 xiaomao1120 的帖子& H9 u. n9 l& p

. _" l0 b) `- O" o/ {我现在关注的月坛那片的一居室，单价都四万以上，好点装修的都有四万七八的.

太贵了。。。买不起。。为什么非买哪儿呀?

catherine7816

回复 xiaomao1120 的帖子; |; S: N6 [5 V3 a3 {
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我现在关注的月坛那片的一居室，单价都四万以上，好点装修的都有四万七八的.
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xiaomao1120

回复 zouli66 的帖子4 M% l+ `0 s; {' u1 v
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偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵 ...

那还真不算太贵。。

TINNA

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4 |2 b2 s7 C" G, v2 y$ q这么火啊？

秋虎妈

回复 zouli66 的帖子! D! L) p6 H) t7 V' I
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偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵

伊诺2011

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+ o7 t$ }8 k6 v$ o1 c& b5 |# N富力城也是4万多，在三环国贸

xiaomao1120

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

不光为了学校。位置，交通，医院，超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。

秋虎妈

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

xiaomao1120

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回复 黄胖胖 的帖子
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7 ~; U+ b8 g. I  g  H1 E! G3 i9 ]别的地方肯定有，还不少。牡丹园这块原来可能有，现在没有。因为拿着钱买房的人中介还接待不过来呢，根本没有功夫去干这个事。。牡丹园的中介不怕没客户，就怕房东先被本中介其它店或别的中介约走。因为只要房东同意去跟哪个买房人去中介谈了，就没有跑的，全部成交。

黄胖胖

我想说里面肯定有买房的托吧～   据说每人500块钱一次的～

xiaomao1120

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

图中的位置还不是学区房呢，北四环外是学区房。

xiaomao1120

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

现在买哪儿的房都等不了你考虑户型，面积什么的。出来一套抢一套。。

piscesyyy

牡丹园西里上哪个学校啊？前几个月去看，那边的钟表厂、月季园的老楼小户型也差不多3w一平米。这阵子又涨了。如果牡丹园西里能上北医附小，这个价格还是不算离谱的。就是不满五年，税太高了。

yuanyuecn

太贵了，买不起啊，有钱的抢去吧！