xiaomao1120

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http://house.baidu.com/bj/news/0/4063608- G! r! P7 ]3 h1 p
      
) C7 o- F+ l3 x; F& T“一套房，十几拨购房人，加价，签单。”昨天，牡丹园某中介门店的经纪人谢家强，亲身经历了一场购房大战。谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。　　“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，最终在众人的竞争下，一位购房人以250万元成交！6 Q3 K( k3 i: F. w9 M: L8 w

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       我们就是在牡丹园买房大军中的一员，为了孩子上学（医科大附小等N多幼儿园及小学，中学，旁边不远学院路附近大学最多），为了上班离地铁（10号线牡丹园）近，为了老人离医院（北医三院）近。我们真是费尽了脑汁去找房，拿着定金去抢房。而且抢的都是老房（新楼买不起）。。有人可能会问：“至于吗？” 我们会坚定的点点头！% a+ `, w; Q9 E. u; C1 r) C
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( u. h& |# @# {  Q6 c1 A+ x5 p7 O        说一下我所了解的周边出房情况及房价：& |# q! J2 C# h
        
6 W: u3 w6 A- T/ ?; _* ^0 i7 S+ U        图中的长方形地区：北至四环，南至地铁沿线，西至学院桥-西土城，东至京藏高速。80或90年代的老楼均价在33000-35000左右，因楼层或朝向原因可能会有高低出入，但总体变动不大。新点的小区，像中鑫家园均价在40000-42000左右。有个新开盘的叫戛纳多少号（忘了）均价42000以上。
# M2 U! [+ V1 K7 h2 j        另外图上方北四环外是石油附小的学区房，超上个最便宜的老二手房最低也是36000元一平左右。2 {2 y  T5 Q/ U: @) M/ f: V* {
        出房情况：很少出房，尤其是好房，想买的人却很多。加上位置便宜等原因造成这块区域在国家调控，房价下降的大趋势中却依然稳步上升！
) B4 O* r9 q; ]$ I( |9 F$ o        我此刻只想说：“牡丹园，你真牛！”# S( j& ~$ M$ l, q# i8 Z
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qulily

回复 zouli66 的帖子" C' J4 {- W% i3 S& L

2 e1 r: j/ h$ Y6 u- a: o偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵 ...

那边这么便宜吗？我总觉得60平得300w呢

moonlightfil

恐怖啊！！！！房子啊！！

xiaomao1120

回复 776552417 的帖子
5 K  h$ _) i+ R5 D- S& ^' T5 P) U3 D
对对，我说的就是戛纳35号。楼还没盖利落呢，就4万多。哎。。。

776552417

回复 xiaomao1120 的帖子. `' K( ?% @/ H/ C$ N5 z7 ^  `; _1 ?

( _7 Z& y- i8 `# I) U3 \" C新开盘的叫戛纳35号、就在我家对面，离北医附小走路3.5分钟就到。前几天中介还打电话问我家房子卖不，说现在这片火的很！

ww路小飞

回复 xiaomao1120 的帖子
9 X1 R- Q1 o& c- m1 r5 {' o- s  J8 \3 H1 f+ l
是呢，不仅买房这样，租房也这样，我们公司一小女孩，找房都快找吐了，还没找到合适的呢

xiaomao1120

回复 xiaomao1120 的帖子
) l* }8 G6 k) k: m
1 l. v5 j$ D1 }8 F- b我现在关注的月坛那片的一居室，单价都四万以上，好点装修的都有四万七八的.

太贵了。。。买不起。。为什么非买哪儿呀?

catherine7816

回复 xiaomao1120 的帖子: i, c8 f4 `# F/ o5 D* |7 a
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我现在关注的月坛那片的一居室，单价都四万以上，好点装修的都有四万七八的.6 P4 n& x* I% s3 D0 Z9 Y

xiaomao1120

回复 zouli66 的帖子/ ]% Y6 o, C# W* X! F& Z
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偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵 ...

那还真不算太贵。。

TINNA

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7 Q; V3 n* |1 O0 e% }9 ]7 S/ l! E1 H  C! m+ D7 g5 d
这么火啊？

秋虎妈

回复 zouli66 的帖子2 B  V0 d* r% v) o: C9 F, D8 L
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偶是说250万的总价，前些日子俺们看了一套中关村一小的，60平，220万，呵呵

伊诺2011

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& v- I. @* R7 V" a3 z1 _. J, _富力城也是4万多，在三环国贸

xiaomao1120

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

不光为了学校。位置，交通，医院，超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。

秋虎妈

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

xiaomao1120

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回复 黄胖胖 的帖子
7 Q4 M' w5 i7 C# n, R2 {' F* ]$ g2 T, A
别的地方肯定有，还不少。牡丹园这块原来可能有，现在没有。因为拿着钱买房的人中介还接待不过来呢，根本没有功夫去干这个事。。牡丹园的中介不怕没客户，就怕房东先被本中介其它店或别的中介约走。因为只要房东同意去跟哪个买房人去中介谈了，就没有跑的，全部成交。

黄胖胖

我想说里面肯定有买房的托吧～   据说每人500块钱一次的～

xiaomao1120

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

图中的位置还不是学区房呢，北四环外是学区房。

xiaomao1120

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

现在买哪儿的房都等不了你考虑户型，面积什么的。出来一套抢一套。。

piscesyyy

牡丹园西里上哪个学校啊？前几个月去看，那边的钟表厂、月季园的老楼小户型也差不多3w一平米。这阵子又涨了。如果牡丹园西里能上北医附小，这个价格还是不算离谱的。就是不满五年，税太高了。

yuanyuecn

太贵了，买不起啊，有钱的抢去吧！