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本帖最后由 dorren 于 2012-5-28 10:14 编辑 7 |7 a$ h) j A( F. X9 ]) S+ ]; M
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大家帮我出出主意或是安慰安慰我吧，因为现在订金已经交了，就等着资格审核呢。' i8 N; L/ [2 {, _2 D) W
事情这样的，我们来北京也小十年了，最大的遗憾就是没有在09年之前买房子。现在孩子也有了，我们是刚需中的刚需啊！楼市从去年开始调控，刚稳住，5月以来就有反弹的趋势，老公这回坐不住了，一边埋怨我们08年底看了几处二手房因为我的犹豫导致没买，一边开始找急忙慌地开始看房，但也仅仅参加了一次看房团，是通州的三个楼盘，当时我们相对中意的是距离土桥地铁900米远的华远铭悦，但还没有开盘，据说开盘价估计在一万三（毛坯）左右，精装要一万五六。我正寻思等着本月底下月初的楼盘开盘呢，前两天老公突然给我打个电话说他要去大兴的龙湖时代天街去看看，他比较看好那个盘，虽然他电话里说看好就订了，但我以为他也就是说说而已，毕竟买楼这么大的事儿哪能那么草率？而且龙湖这个盘我们以前不是一无所知，开盘前的楼盘介绍会我们都参加了，当时拿了一堆资料，还有什么扣了戳的VIP卡，说是购房可以总房款减多少多少，那应该是去年的十月底，十一月初的样子，当时样板间还没有对外开放。我们坐地铁去的，4号线南端倒数第二站生物医药基地站，我们的第一感觉就是太远啦，从动物园过去都要一个来小时，下了地铁，一片荒凉，就售楼处建的挺显眼的，里地铁是真的很近，出门就是。那次，看完之后我们没有太大的感觉，再加上还寄希望于调控政策的继续严厉，观望、继续观望……0 j, c1 E9 g& y' \7 S
5月开始，老公就说瞅着苗头不对，还是得买房，这次他自己再去龙湖时代天街，看到了85平两居的样板间，是跃层的，当时给我打电话说是挺好，就要问我的社保信息，我还没认为他就会真有什么动作，也没告诉他我的社保号。谁知又过了一会儿打电话问我**层怎么样？说是交了两万订金了。我当时还半信半疑呢，心里就开始生气，如果真交了订金，如果不要人家肯定不能给退啊？他怎么就这么猴急的订了呢？听人家售楼员忽悠，在北京买套房子容易吗？资格、价格都是很值得珍惜和反复讨论比较的因素，怎么像在做梦一样就定在南六环的大兴了呢？价格又不便宜（一万二多的单价），户型又不满意（跃层的，老人孩子上下多不方便），怎么就这么轻易就交了订金呢？楼市刚刚有点回暖，又不是开始怎么大面积上涨了，至于这么害怕地就买了吗？
. i! Y& L9 h- {' D c |4 k! l- k 晚上回家得知他真的交了两万订金，我就转不过来这个弯儿，跟他生了一天气，噼里啪啦的说了一堆我的不满意，他被我吵烦了，也开始和我吼，说什么别让我搀和，搀和就办不成事儿啥的，又提以前的事儿。气得我，而且我还生气买房怎么不征求我的意见？凭什么？
9 p5 V* s+ B" O+ P+ O 他就一个劲儿的说什么房价马上还得涨，这个房子毕竟总价不算高，而且下个月开始资格审查等等都要继续从严，我因为社保累计满5年，只是其中断了两个月，这种情况在之前也有审核通过的例子。有说什么这个毕竟是大开发商，将来这里商业都发展起来，升值潜力巨大等等……我当时什么都不想听，就一个：户型不好！上下楼的，多不方便？8 k8 g1 j6 h* A% [. r% j- P
僵持了一天，他说带我去看看样板间。毕竟他已经把订金交了，现在要是退人家也不给退那2万了，事情还得继续，我们还要暂时按要求把相关的资料提交给开发商，进行资格审查。现在审核中，据说初审过了，我也不知道初审都审什么？问那个销售最终的通过率有多大，他说70%，天！我希望不要通过，那样我们就可以名正言顺的拿回定金了。 G8 v) G+ h0 L2 [
老公可是满心期待的通过呢，他说：“通不通过还两说呢，要是通过了，咱就捡着了！”我也不知道他是怎么判断楼市不会再跌的，而且还是那么坚定地认为。/ k3 c4 K7 E5 M3 i
妈网应该有了解龙湖时代天街项目的亲吧，毕竟这个盘从去年底到现在广告也打的铺天盖地的，不知道会不会有也买了龙湖项目的亲？你们赶快安慰安慰我吧，这个龙湖项目真值得买吗？我们要不要做最坏的打算：损失那两万块钱违约呢？
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感谢亲们的安慰和回复，最新消息，我的资格审核真的没有通过，开发商给我提交的是完税证明材料，但是我好多都没达到纳税起征点，所以显示为0，就没有通过。他没有给我提交社保的材料！
' v- S- I L l. r; f 虽然结果是我当初希望的，但是这也多多少少透露些信息：现在房价已经开始悄悄上涨，开发商有开始捂盘倾向！如果有看好或正准备入手的亲们，别犹豫了，赶紧下手吧！我也要开始抓紧看看二手房了，就像好多亲们建议的一样，毕竟两年的房租也差不多小十万了，二手房能比较短时间的住上！
! S( z0 f2 {9 c" W' w, l* W. I' J 哎！房子真是我们这些人最大的痛啊！% @( F1 Q$ F9 `- O) {6 e }
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发表于 2012-5-24 16:50
