睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着. 7 z1 C! E- `' t' |# W; V' E9 K
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.! K% I1 ]1 l. c- i5 R) q9 Q$ x4 ]( j

( w9 b% D; |% h睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。 8 H+ e" }1 `. h0 e! e

! P9 U; \% u- J7 j( e1．茉藜园; _, F3 ?, k, X& F0 t) x( t
       三居 西北，中装  134平 256万
0 O4 B6 r) B) Z. a' Z2．清友园 5 o0 h7 V, C( G. [
      三居 东南，简装， 127平268万. G0 k; x  W  r4 u6 J0 A7 c
     两居  东南, 中装  103平米 218万6 u! g  D5 p1 T: p( g3 r+ t; w
     两居 西南   中装   99平214万7 e% U$ I+ m$ U0 O0 Y
     两居 东南   简装不满5年 102平195万
# I1 w" m, t8 {9 _ 3. 绣菊园北区
! t! y  ^5 }  o  i        一居 南北向  精装   68平142万
$ A. k# p6 F/ s0 v6 n        一居 东向    精装   72平148万
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1 r8 Q7 q$ R' K2 E4．望春园
# h/ l; `: `% a: }         两居  东北 中装 满5年 110平241万% Z* s" Y7 R# g. S
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右
. {" q5 O& U  C6 \& }) Z3 C! E5、紫绶园$ f% u) f$ s8 s# P6 _) i
         两居  南北  中装  84平180万左右
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睦雅将6月的成交情况# s. w: e) x! {

* K6 J% C: f2 v  R1．        茉藜园0 U* B$ ]# g1 j' d7 ?! A( Y
           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）1 s/ r. J1 c( I
           一居  西南   中装   66平160万
) H. C( C6 r6 A0 s  {5 a           两居  东北   中装   99平224万
# W$ h/ L  ]' R1 L0 N. ~           两居  南北   精装  109平248万6 z5 l' t1 Z4 s: q
           三居  西南   中装  127平 285万
) c- q# v6 U" B( @4 B( ~0 ?" g           三居  西南   简装  137平300万: d4 w  ~" Y/ G! c. o
           三居  西南   精装  128平295万$ k0 l( e2 H. c
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2．清友园 0 h' s1 M5 H* Q$ G5 }
           三居  西南   中装  145平   302万
; k! I: y" O0 }, b1 S  W  E( s           三居  南北   中装  124平   282万) _  q7 L* v" Q# N  [& [
           两居  东南    中装  101平米 225万
4 J! W' s  F( X9 k% a0 l" @ 3. 绣菊园北区
; S: N$ H  Q, Q5 P4 b0 V  g3 G" Z           一居 东向   简装   72平162万& J. E9 S+ E* @' I6 d# n+ \$ ^8 h
          一居 东向   中装   72平156万' m. r0 K) J# J, C
   秀菊园南区   
1 h1 y3 v# h  m           两居  西北   中装   103平225万8 H/ b5 t* j' b1 r3 b
           一居  西南   中装    66平158万0 a" {* U; o; a% W6 _0 b
4．莲葩园 ; r5 x* U0 e0 x% K

. {0 W9 d* p7 ^. |/ D5．望春园 9 [& q5 b6 B( I# i. e
         两居  东南 中装  102平218万
; O# G* L: z/ X5 @! Z8 B6 r0 \        一居   南向 中装  75平173万- W9 J# J" b9 d* Y. x
6、紫绶园
4 e, h9 B+ Y3 e" ?         三居  南向  中装  94平205万
; W: H' f3 S. {6 n* Y5 |/ A/ B# V$ ^% e4 h# A" l: ~! V$ x
市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。