睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着. 0 }: x2 P3 J, g$ P

* h/ W' x1 ?0 z4 r2 g' s毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.3 _$ V! _& J3 _9 m9 u
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。
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1．茉藜园* C& C& T  P/ e
       三居 西北，中装  134平 256万
% N+ A" u8 h5 @9 Y5 @$ [) m! t/ s, d8 C2．清友园
9 {, s, n: `2 ~9 T3 m' U7 D' s6 L2 j      三居 东南，简装， 127平268万) _, o, c+ q  o
     两居  东南, 中装  103平米 218万
6 O" ?4 R7 [: \0 l+ D     两居 西南   中装   99平214万- |% O, s! C; ~1 E
     两居 东南   简装不满5年 102平195万
9 P2 }; c0 d  h% I) w# h 3. 绣菊园北区" P4 i+ i3 V1 Q- d( e
        一居 南北向  精装   68平142万
: d* j2 e8 [0 ]/ c        一居 东向    精装   72平148万$ N* Y2 P% \/ Z0 r1 p

/ i9 G* D" `+ i9 o; m! o" X4．望春园
9 M% `2 k  D% |0 s  d         两居  东北 中装 满5年 110平241万  W; q+ s6 c% d; L
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右; l% a8 I+ w7 v3 R6 x/ P
5、紫绶园. V- s  j, w# l8 ^; x7 R8 g
         两居  南北  中装  84平180万左右
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- J2 E# ]9 w+ J+ Y1 z睦雅将6月的成交情况4 z" Q( o5 j% v! v
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1．        茉藜园
; B4 l4 e0 Y' q8 h           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）
" a/ r, G" f4 P) Y% a; J           一居  西南   中装   66平160万& O. m; r$ ?" A. n
           两居  东北   中装   99平224万( L6 X% h& q' r' T
           两居  南北   精装  109平248万
* |( A9 r& g# l- {3 ]3 M0 T, a           三居  西南   中装  127平 285万4 ~5 g. J/ |. X
           三居  西南   简装  137平300万7 }8 t$ X  `; ]7 F; T3 X
           三居  西南   精装  128平295万/ @: j9 V8 \4 L3 v9 o$ r% K1 t
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2．清友园 2 m+ _# q- C! x
           三居  西南   中装  145平   302万# B4 r; D" X/ `% h9 ?. d
           三居  南北   中装  124平   282万
  p+ i2 b3 h1 g5 @           两居  东南    中装  101平米 225万
$ `3 h' z2 J+ ^$ c 3. 绣菊园北区
' q8 ^' Y0 i+ {& q$ l/ b3 ^4 P$ O           一居 东向   简装   72平162万
, w- ?: G/ ~4 r( o          一居 东向   中装   72平156万) t/ N7 D4 D- V' y
   秀菊园南区   
8 e  n/ a8 h* n           两居  西北   中装   103平225万3 d% d* c: S- Y% ~! R" j
           一居  西南   中装    66平158万/ C7 n4 ]# d; A$ M" W3 p
4．莲葩园 / {; v  x# q! G$ y0 u9 p( a

% q( V4 F" B+ Z1 H) G5．望春园 ; R+ C: `+ x0 i6 ~2 v0 v' ?
         两居  东南 中装  102平218万
. I7 O3 a' ]6 A9 i( M) ]  W        一居   南向 中装  75平173万1 V3 [9 [. @7 o* c
6、紫绶园! s  f' D, P  o) T5 A6 S2 w6 a
         三居  南向  中装  94平205万" o( i# d" v" N; i
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市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。