睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.& T7 x9 {" \7 ^- |! r

2 ~% `- s! ]0 x+ u: ~5 m8 B% R睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。 3 W$ A. ~3 X+ @( f3 }
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1．茉藜园
; x5 a4 ^) \" G, Q* \7 }& l       三居 西北，中装  134平 256万4 p6 _7 P3 p) \. H  n7 N* B
2．清友园
1 D* Z1 p) k0 l5 ]) m) U      三居 东南，简装， 127平268万
0 d% |/ C  f1 x: j  \" ^     两居  东南, 中装  103平米 218万
1 U. J) _" W( I" r1 H     两居 西南   中装   99平214万& }( n1 w5 ~: @. s" p  k
     两居 东南   简装不满5年 102平195万
5 |5 |5 q( K; e% }+ W. Z 3. 绣菊园北区
+ P7 @6 G) O; d2 y        一居 南北向  精装   68平142万
( K7 q' f7 f5 P7 ?$ _. T        一居 东向    精装   72平148万2 ]3 x2 E" R7 e9 t6 V- a

' E* M. l, r) T: I" z( [4．望春园 , n0 g, _9 s+ w8 F: {, ~  C  ^
         两居  东北 中装 满5年 110平241万
9 ?; O0 {( F/ {% _3 f         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右5 t: c2 W5 P6 v2 n2 I& u$ l
5、紫绶园
# x7 \, N! c' }( B         两居  南北  中装  84平180万左右
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, j% k+ G* g7 {' [* ~$ w2 g3 P睦雅将6月的成交情况
0 [' {3 c8 M+ F; Q8 ^$ W5 M+ P$ x# x0 [0 P* D3 j7 J6 F3 @
1．        茉藜园+ N% P8 U+ F+ @2 |
           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）
4 m6 `0 N5 d4 Z           一居  西南   中装   66平160万
2 |3 n; A# m1 j/ G4 c% n           两居  东北   中装   99平224万9 G) C, y; I! v. m
           两居  南北   精装  109平248万1 e; d. Q6 b7 m5 r
           三居  西南   中装  127平 285万  s- ]1 h/ _; _) D+ S
           三居  西南   简装  137平300万
6 l) P# t5 F2 f5 a: a7 o! R           三居  西南   精装  128平295万
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* j& g% w3 Q3 i0 H# I1 T) `2．清友园 ! ^5 v: n6 ?, D3 a  y7 }5 V* D
           三居  西南   中装  145平   302万
4 u7 e/ V! X* Y% \9 E  A+ d3 m           三居  南北   中装  124平   282万% D- k2 G% `* C5 c* l- Y
           两居  东南    中装  101平米 225万
  j6 S5 J7 J9 a# c/ w; | 3. 绣菊园北区0 h- L6 O# A( O+ S2 T+ U
           一居 东向   简装   72平162万$ J; X. D/ k" p7 k
          一居 东向   中装   72平156万
/ v3 a+ n8 D" W5 u4 R- y   秀菊园南区   
' \; Y. O% i  X3 r4 \7 P% ~8 f5 h           两居  西北   中装   103平225万  ?. P4 ]" _) f  p. n
           一居  西南   中装    66平158万
+ j, V$ n0 F4 [  V2 A- S& K4 k4．莲葩园 2 P' f1 G9 A2 X, Y! N; I( F! G

- [; f( f+ k6 H" T- G5．望春园 1 a3 a( ]# G$ g" A, V
         两居  东南 中装  102平218万0 o  Q) B& s1 ]$ b. v/ X
        一居   南向 中装  75平173万3 ~1 y6 N: O' a7 r  q4 t9 }4 X' W
6、紫绶园2 V* Q! {+ c, `; @' T
         三居  南向  中装  94平205万
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: T) A0 N* l' `0 Z市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。