睦雅

我想我们大多数人都是跟在市场后面跑, 很少有人说我跑在了市场的前面, 业主不断在调整价位, 而每一次调整都让客户心里纠结,挣扎. 这样的过程在5月和6月里持续着. 坐地涨价的, 业主签约后又毁约的, 我们看着市场的疯狂, 也看着道德在这样的疯狂中沦陷着.
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毁约已经是一种常态, 毁约后又不愿赔偿, 也已经慢慢成为一种常态. 契约精神和道德底线在哪里, 似乎谁也看不到.. ]  m5 b1 ^/ _
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睦雅将5月的成交情况做一个简报, 刚需占了99%的市场, 换房占了70%的市场。 6 G* N" @4 o& {% V' z$ t
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1．茉藜园' Q$ J1 A: q2 v# u" e7 D
       三居 西北，中装  134平 256万
2 x% p, y& }/ R0 P9 @% e( l$ c2．清友园
: L% b' n1 K" Y% N6 E. ~      三居 东南，简装， 127平268万
% z% [7 J6 I. i7 S5 Q' o7 F7 ]& }     两居  东南, 中装  103平米 218万
# k0 L9 T; ^+ \( U  q1 l     两居 西南   中装   99平214万; }0 m/ G- K4 L! z( i% m  t3 f
     两居 东南   简装不满5年 102平195万
& Y8 N5 }" L9 D% p7 k6 h# a 3. 绣菊园北区
5 X1 D: i; J. Q8 |* ?* Q# D        一居 南北向  精装   68平142万
& s+ ~; W/ E9 g        一居 东向    精装   72平148万8 J+ R/ J/ D: n6 y* f; M4 M$ B+ g
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4．望春园 ' p) B5 P6 B! r7 r" W3 _- ]# o
         两居  东北 中装 满5年 110平241万% {* {3 {" Z2 F& s& f
         三居  南北 精装 不满5年 129平320万左右' V' }' b$ H2 R* C1 Z0 c* m* b
5、紫绶园5 p7 ]9 X+ g( z. Q1 `
         两居  南北  中装  84平180万左右
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睦雅将6月的成交情况
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3 q+ L- z8 g# a6 M& x, X2 j! F4 V1．        茉藜园% {+ X$ E8 o: P
           一居  东南   中装   66平158万（不满5年）& z3 K4 q+ r7 }- P6 g6 k+ A
           一居  西南   中装   66平160万& `! G0 |5 a$ A% q, O3 Y! Y
           两居  东北   中装   99平224万  T% i" @( G- B7 |, `2 v
           两居  南北   精装  109平248万5 p: M- T* u: t* W' l
           三居  西南   中装  127平 285万, l4 C+ b/ n/ H, [1 s3 k$ {& y
           三居  西南   简装  137平300万# q: X: f/ }7 v. V2 `
           三居  西南   精装  128平295万
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& y. F& k+ A: U' f& y2．清友园
8 x/ B+ _( e. A           三居  西南   中装  145平   302万) b% F! ~; H0 k) g& \  x
           三居  南北   中装  124平   282万
; I7 ~9 y; _. k) p0 _           两居  东南    中装  101平米 225万4 ?6 _  L) P# J; B
3. 绣菊园北区
4 d/ `0 Y. d2 f% s6 e8 h           一居 东向   简装   72平162万
/ N4 o& P- {. ~( \) C( _+ G6 v5 d8 R          一居 东向   中装   72平156万+ w6 I0 c  r* t" R
   秀菊园南区   
$ O4 R6 |* ?- Y! ~           两居  西北   中装   103平225万0 i& K1 M8 A7 `" |
           一居  西南   中装    66平158万1 ~) q+ S. K$ D
4．莲葩园 + \% j) r2 ]7 P  ~2 T* I+ m+ |

# o/ p4 I& u$ f0 }" d: F5．望春园 ' V6 \; S  C: F
         两居  东南 中装  102平218万3 d) }; m% |& A. F
        一居   南向 中装  75平173万
5 }  v# ^/ J, }- ^6、紫绶园
% R. u( Q# s* X         三居  南向  中装  94平205万
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市场从5月的每天成交500套左右， 到现在每天1000套左右， 成交量的飞涨，使得价格也在飞快的变动。我们看到今天央行又降低利率。市场在这样的调控中似乎很难看到价格的下跌。 我们还是期望有一个平稳的市场，但是市场又有几次是按照我们的期望在走呢？

睦雅

陈述市场成交情况，希望对买房、卖房者有一些帮助。