宝宝妈sunflower

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      没想到因为这事又上了首页，还用红色突出~~非常感谢版主、妈网能把我的疑虑放在这么显著的位置，求能人能帮忙答疑解惑~~
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      为了宝儿以后上幼儿园能够不用早早起床，为了受到更好的教育，决定在市区买房子······下定决心后开始着手研究政策~~夫妻有两套住房的不能再买······光着一条就够我愁的了，虽然现在是有两套，但完全不能满足宝儿上幼儿园的需要~~所以就要先出手一套，再购入一套，这其中的税就不烧银子啊~~
) o: M5 W1 C7 `" }# a1 A      要不要买？怎么买？是先把名下的一套房产过户给爸爸妈妈再买？还是卖一套再买？都成了我心中就纠结不开的问题~~买了以后就继续了房贷的生涯，我滴个神呢，救救我吧，我该怎么办？) V7 }7 v; b* U+ n
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宝宝妈sunflower

回复 do_do 的帖子
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中介费也是大头，总而言之，都是钱

好妈0109

能不卖就不卖吧，谁知道到时又有什么政策！

do_do

回复 宝宝妈sunflower 的帖子6 I7 M8 {  ]7 l

. }8 h* I! [/ h! {) Q, j4 \# i父母有购房资格么？可以以父母的名义买，孩子上学可以用爷爷奶奶的房子落户 ...

税费可以抵么？怎么没听中介说呢，您能详细说一下么，多谢

do_do

我家卖一套，再买。离婚的事中介说过，据说现在这么做的挺多。关键我们要买的房子也不便宜，手里的钱不够，只能卖一套。不过这么高的交易费用，应该会有降低购买欲望的作用，也算是调控手段之一吧。你可不知道，中介费比这些税高多了，因为交税是按照他们做的合同价格来的，但是中介费是按照总价来的。

do_do

回复 晶晶小渔 的帖子" @) F) i1 h2 V: G1 y  a
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过户要交税，好像是个税1%，契税3%，平白无故就这么给国家了 ...

等你买了就知道了，这块没多少，比起中介费来说

do_do

回复 两方土 的帖子
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200多平，我都不敢想象了，只求能满足现实所需就行。个税、契税加起来，真的不是小数 ...

最贵的是中介费，一要就是快3个点，比契税还贵，契税还可以避掉一些，中介费可是一点不降

annie_619

刚刚出手了一套，算是省了之后10几年的心思吧！不过学区房感觉还应该在学校附近，谁知道划片政策什么时候变啊？

宝宝妈sunflower

回复 cancer1981 的帖子
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我是想让宝儿上户口地的幼儿园、小学、中学，都离得不远
( z- @' I) d/ T2 G! _8 e  ?1 ~: r有了宝儿以后才考虑这个问题，真是有点晚了~~

宝宝妈sunflower

回复 喵喵水水水 的帖子
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要是假离婚，我和老公的腿就被打断了，呵呵

宝宝妈sunflower

回复 好妈0109 的帖子
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如果有办法，谁也不想把现在住的房子卖掉，有感情了，舍不得5 S- z7 V* t1 x, J
都是为了孩子~~没办法嘞

宝宝妈sunflower

回复 陈依依的妈 的帖子; x5 S! y! z) a$ L# X- i

4 [; Z$ I, X: a( F4 p一买一卖不少税金呢~~打听了一下，有个税、契税，买卖双方不是唯一住房的，又相对高点~~- \2 c2 C% h( O. s2 a7 k9 X" c
反正是挺愁人的

jiu_yue

为什么都只想着上个公立的小学那，大家不觉着公立的学校都把人学死了吗？上了大学又能怎么着。
6 h- P3 ~# h" G2 B$ g; L1 {# ^我觉着，有钱折腾，为什么不考虑上个私立学校，将来出国留学就是了！
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冠秀帽子

哎有了孩子生的是要想好多呀，不只是经济上的更多是精神上的！

喵喵水水水

可以假离婚 把原先的房产过到一个人的名下 然后买完再复婚 中介说好多人这么干

好妈0109

同样很愁啊，我家是连爸妈都过户不了的。只能卖房，可是房子虽然不大，但是离市里很近，生活又方便，真是舍不得！

Mirrogirl

中国的税太重了，一卖一买又要给国家贡献多少银子

stweetdream

回复 宝宝妈sunflower 的帖子
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5 w' O% c! E" \我们也为这事伤神啊，不过我们决定租房上学划算些。因为买不起。