宝宝妈sunflower

# s1 {* v$ M0 q8 a8 ]) L9 @6 E6 a
% u; t8 R9 D4 f2 e$ b  a
      没想到因为这事又上了首页，还用红色突出~~非常感谢版主、妈网能把我的疑虑放在这么显著的位置，求能人能帮忙答疑解惑~~
/ k) b8 ~7 Y  c2 ~1 N

. o% y; \' R' N+ S; T8 p4 l9 K3 v3 N- g9 I7 T4 d1 i3 V* Q
      为了宝儿以后上幼儿园能够不用早早起床，为了受到更好的教育，决定在市区买房子······下定决心后开始着手研究政策~~夫妻有两套住房的不能再买······光着一条就够我愁的了，虽然现在是有两套，但完全不能满足宝儿上幼儿园的需要~~所以就要先出手一套，再购入一套，这其中的税就不烧银子啊~~
( R+ {% p2 U! |* F* V      要不要买？怎么买？是先把名下的一套房产过户给爸爸妈妈再买？还是卖一套再买？都成了我心中就纠结不开的问题~~买了以后就继续了房贷的生涯，我滴个神呢，救救我吧，我该怎么办？5 E, m! u5 Z( a/ p/ _; f0 a

0 Q6 A' U" B6 l# l1 @

宝宝妈sunflower

回复 do_do 的帖子' T- ?$ W& a% s. y4 q
  b0 d0 Z6 ]1 a& v) K
中介费也是大头，总而言之，都是钱

好妈0109

能不卖就不卖吧，谁知道到时又有什么政策！

do_do

回复 宝宝妈sunflower 的帖子* q0 a  |; B( e/ K
3 k" _2 Y; [  B, G
父母有购房资格么？可以以父母的名义买，孩子上学可以用爷爷奶奶的房子落户 ...

税费可以抵么？怎么没听中介说呢，您能详细说一下么，多谢

do_do

我家卖一套，再买。离婚的事中介说过，据说现在这么做的挺多。关键我们要买的房子也不便宜，手里的钱不够，只能卖一套。不过这么高的交易费用，应该会有降低购买欲望的作用，也算是调控手段之一吧。你可不知道，中介费比这些税高多了，因为交税是按照他们做的合同价格来的，但是中介费是按照总价来的。

do_do

回复 晶晶小渔 的帖子
3 o( |& O2 l6 }5 F
( P1 g1 F6 q/ g' J) y过户要交税，好像是个税1%，契税3%，平白无故就这么给国家了 ...

等你买了就知道了，这块没多少，比起中介费来说

do_do

回复 两方土 的帖子
( Q) H7 G7 V( O
& L, h) E" S( ~$ g200多平，我都不敢想象了，只求能满足现实所需就行。个税、契税加起来，真的不是小数 ...

最贵的是中介费，一要就是快3个点，比契税还贵，契税还可以避掉一些，中介费可是一点不降

annie_619

刚刚出手了一套，算是省了之后10几年的心思吧！不过学区房感觉还应该在学校附近，谁知道划片政策什么时候变啊？

宝宝妈sunflower

回复 cancer1981 的帖子
2 K4 k$ O2 V1 w3 M3 \) a/ j2 a
我是想让宝儿上户口地的幼儿园、小学、中学，都离得不远
! E9 k9 ?. L0 k有了宝儿以后才考虑这个问题，真是有点晚了~~

宝宝妈sunflower

回复 喵喵水水水 的帖子, E( n* O% c" q8 m
# {+ I9 X+ S# P7 W
要是假离婚，我和老公的腿就被打断了，呵呵

宝宝妈sunflower

回复 好妈0109 的帖子
+ O$ E9 `2 U" ?1 p0 o
$ s2 i" ~* E' V) c* S如果有办法，谁也不想把现在住的房子卖掉，有感情了，舍不得0 ]% D; N. E; B
都是为了孩子~~没办法嘞

宝宝妈sunflower

回复 陈依依的妈 的帖子
9 D" A& d, O# K: f4 B/ a% V! b0 a) S' S1 n/ h4 _7 @0 Q1 I( d$ I8 x3 C
一买一卖不少税金呢~~打听了一下，有个税、契税，买卖双方不是唯一住房的，又相对高点~~  H, ~# s) I, q9 o0 @
反正是挺愁人的

jiu_yue

为什么都只想着上个公立的小学那，大家不觉着公立的学校都把人学死了吗？上了大学又能怎么着。
& ^/ Y; b3 t/ w5 o4 k我觉着，有钱折腾，为什么不考虑上个私立学校，将来出国留学就是了！
! r$ W6 _1 A+ n; A* ^) s. e' H! x

冠秀帽子

哎有了孩子生的是要想好多呀，不只是经济上的更多是精神上的！

喵喵水水水

可以假离婚 把原先的房产过到一个人的名下 然后买完再复婚 中介说好多人这么干

好妈0109

同样很愁啊，我家是连爸妈都过户不了的。只能卖房，可是房子虽然不大，但是离市里很近，生活又方便，真是舍不得！

Mirrogirl

中国的税太重了，一卖一买又要给国家贡献多少银子

stweetdream

回复 宝宝妈sunflower 的帖子% C' j2 K: m  z$ m7 O- W* Y
7 ~/ Q6 Z2 A% d' c% H7 R
我们也为这事伤神啊，不过我们决定租房上学划算些。因为买不起。