宝宝妈sunflower

1 {# [1 ^# i/ o7 A# K4 }3 m0 z/ X1 x+ j; p
      没想到因为这事又上了首页，还用红色突出~~非常感谢版主、妈网能把我的疑虑放在这么显著的位置，求能人能帮忙答疑解惑~~
9 k. v+ C# z( A6 b: I* C

) J" R2 m5 o# M5 z
9 i: J7 u: B' n3 j& @; k4 K$ t) R      为了宝儿以后上幼儿园能够不用早早起床，为了受到更好的教育，决定在市区买房子······下定决心后开始着手研究政策~~夫妻有两套住房的不能再买······光着一条就够我愁的了，虽然现在是有两套，但完全不能满足宝儿上幼儿园的需要~~所以就要先出手一套，再购入一套，这其中的税就不烧银子啊~~- s6 ]3 `: N  H& H+ d9 r" S1 G
      要不要买？怎么买？是先把名下的一套房产过户给爸爸妈妈再买？还是卖一套再买？都成了我心中就纠结不开的问题~~买了以后就继续了房贷的生涯，我滴个神呢，救救我吧，我该怎么办？3 I, d: w$ Q5 s# G. F% \

  y7 o9 y+ W! I4 t

宝宝妈sunflower

回复 do_do 的帖子2 I* U9 N4 F1 S% O9 A, {" l# n' f

5 U, `. N0 d* S2 x. X/ \7 E2 r中介费也是大头，总而言之，都是钱

好妈0109

能不卖就不卖吧，谁知道到时又有什么政策！

do_do

回复 宝宝妈sunflower 的帖子; \: W7 @) g9 z( r0 [( S6 z

$ X% b, x- o0 n: F% t% ~父母有购房资格么？可以以父母的名义买，孩子上学可以用爷爷奶奶的房子落户 ...

税费可以抵么？怎么没听中介说呢，您能详细说一下么，多谢

do_do

我家卖一套，再买。离婚的事中介说过，据说现在这么做的挺多。关键我们要买的房子也不便宜，手里的钱不够，只能卖一套。不过这么高的交易费用，应该会有降低购买欲望的作用，也算是调控手段之一吧。你可不知道，中介费比这些税高多了，因为交税是按照他们做的合同价格来的，但是中介费是按照总价来的。

do_do

回复 晶晶小渔 的帖子  I2 o: o2 E7 L* b2 ?$ q

+ m& X6 `& W0 b( x/ k2 T过户要交税，好像是个税1%，契税3%，平白无故就这么给国家了 ...

等你买了就知道了，这块没多少，比起中介费来说

do_do

回复 两方土 的帖子: m4 ]( u' r1 _# a+ l4 V& D
: V1 |* P; C7 I" j) k; w9 Y
200多平，我都不敢想象了，只求能满足现实所需就行。个税、契税加起来，真的不是小数 ...

最贵的是中介费，一要就是快3个点，比契税还贵，契税还可以避掉一些，中介费可是一点不降

annie_619

刚刚出手了一套，算是省了之后10几年的心思吧！不过学区房感觉还应该在学校附近，谁知道划片政策什么时候变啊？

宝宝妈sunflower

回复 cancer1981 的帖子
! ^& {5 p& i* a& O; u
2 U! _* @6 g! v; t: F! b我是想让宝儿上户口地的幼儿园、小学、中学，都离得不远
# v8 |+ k0 _0 i9 g% R, s. V- |  r有了宝儿以后才考虑这个问题，真是有点晚了~~

宝宝妈sunflower

回复 喵喵水水水 的帖子
, i3 Z6 ]- z! O0 b6 W- C7 @8 F  J$ B* Q! v: D* W
要是假离婚，我和老公的腿就被打断了，呵呵

宝宝妈sunflower

回复 好妈0109 的帖子1 u+ m  I: s/ [6 Y, C# j+ g$ c
: h3 P. U8 j* U2 }5 R: D
如果有办法，谁也不想把现在住的房子卖掉，有感情了，舍不得
- D, E+ p3 \# i1 S6 e都是为了孩子~~没办法嘞

宝宝妈sunflower

回复 陈依依的妈 的帖子& Z' C( V7 S4 N) q% N1 @

: k  Q9 {$ |5 W! t" T+ e' J一买一卖不少税金呢~~打听了一下，有个税、契税，买卖双方不是唯一住房的，又相对高点~~
( S6 T: H/ G- F2 V8 [1 u反正是挺愁人的

jiu_yue

为什么都只想着上个公立的小学那，大家不觉着公立的学校都把人学死了吗？上了大学又能怎么着。
5 R! ~/ a3 r( I, [5 S' R+ `: v我觉着，有钱折腾，为什么不考虑上个私立学校，将来出国留学就是了！
( x5 H, K* V* E' H9 H

冠秀帽子

哎有了孩子生的是要想好多呀，不只是经济上的更多是精神上的！

喵喵水水水

可以假离婚 把原先的房产过到一个人的名下 然后买完再复婚 中介说好多人这么干

好妈0109

同样很愁啊，我家是连爸妈都过户不了的。只能卖房，可是房子虽然不大，但是离市里很近，生活又方便，真是舍不得！

Mirrogirl

中国的税太重了，一卖一买又要给国家贡献多少银子

stweetdream

回复 宝宝妈sunflower 的帖子: ]4 g1 Q) [$ r6 ^2 C+ v4 c6 h0 H. ~
) e0 m3 H* n+ @! v! t7 Z
我们也为这事伤神啊，不过我们决定租房上学划算些。因为买不起。