房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2012-7-19 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 宝宝妈sunflower 于 2012-7-20 07:14 编辑 ; M- I# G& j. P0 u. @
+ t- `0 B1 e* i4 j+ ?0 m) S
      没想到因为这事又上了首页,还用红色突出~~非常感谢版主、妈网能把我的疑虑放在这么显著的位置,求能人能帮忙答疑解惑~~
/ I! ]9 k3 U# z5 G: h

  z2 v4 Y0 h0 h$ J% }, r( R# x/ H
      为了宝儿以后上幼儿园能够不用早早起床,为了受到更好的教育,决定在市区买房子······下定决心后开始着手研究政策~~夫妻有两套住房的不能再买······光着一条就够我愁的了,虽然现在是有两套,但完全不能满足宝儿上幼儿园的需要~~所以就要先出手一套,再购入一套,这其中的税就不烧银子啊~~
! p8 Q1 T7 o" ?      要不要买?怎么买?是先把名下的一套房产过户给爸爸妈妈再买?还是卖一套再买?都成了我心中就纠结不开的问题~~买了以后就继续了房贷的生涯,我滴个神呢,救救我吧,我该怎么办?
- M* L& T8 J- d& U. S3 T3 {
% N1 B2 g6 c7 z( U, p" `- T
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仙蒂公主 + 50 感谢分享,帖子上首页喽

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宝宝生日
2000-04-03 
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都差不多的。。。。
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宝宝生日
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房产
回复 kzhuang001 的帖子  J  i$ f: W8 U" q$ i4 w  ]

/ ]( H2 @# X( N) I; z5 n愁白了头啊
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宝宝生日
2011-08-20 
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我也楼主想法一样 但是也发愁 学区房 太贵了

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2010-04-23 
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房产
用你父母的名字买,以后再过户给你的孩子。

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宝宝生日
2009-11-20 
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如果有财力可以离婚在买一套的。

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宝宝生日
2011-04-02 
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房产
回复 宝宝妈sunflower 的帖子
8 i) t! u/ u  F  ^; o- m; T/ n# _" Q8 s* F
父母有购房资格么?可以以父母的名义买,孩子上学可以用爷爷奶奶的房子落户口。
& n# d/ G7 y; u6 ~9 J+ |不过父母基本不能贷款,得全款。% w/ n7 I' l$ z+ D. K
卖一套买一套可以考虑。至于税费,好像一买一卖的税费可以抵的。具体详细咨询中介或房管局吧。1 @# Y3 @2 u% S, ]7 y0 E1 X: y
还有,不要光考虑幼儿园的事,小学更重要。城里幼儿园还都比较好找,幼儿园租房合同都管用,小学关系到以后的学籍,中学等等呢

点评

do_do  税费可以抵么?怎么没听中介说呢,您能详细说一下么,多谢  发表于 2012-7-24 16:29

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宝宝生日
 
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真是挺愁人的6 ~1 z' E; T. D

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宝宝生日
2011-04-12 
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房产
真是愁人啊,我也是这种情况,嗨。。。。为了孩子,只能买了。

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宝宝生日
2010-05-25 
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为了上幼儿园就买房子不值得吧,找个离现在家里近的幼儿园不就好了,实在不行租房子,何必买呢
臭宝诗彤

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宝宝生日
2011-08-15 
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一套房都没有、、、、、、
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宝宝生日
2011-11-10 
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事情挺麻烦~~~呵呵,真要琢磨清楚喽~~~
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回复 MOEちゃん的ママ 的帖子4 z  r6 U7 R4 a' Z4 W; |! g

6 c  J) z0 j3 W用父母的名字买不能贷款,年纪大了~~
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回复 两方土 的帖子
9 F) Z) H' Z( _" l) L
; U5 J& u. @, U) T' P200多平,我都不敢想象了,只求能满足现实所需就行。个税、契税加起来,真的不是小数目

点评

do_do  最贵的是中介费,一要就是快3个点,比契税还贵,契税还可以避掉一些,中介费可是一点不降  发表于 2012-7-24 15:59
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回复 fishflysky 的帖子: Q- u7 G/ y2 ?# C

4 z+ W2 K' d' H2 N* D5 ], X/ n* k我要为了买房离婚,估计腿就被打断了,呵呵
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回复 floodbj 的帖子
) N! z/ X( E+ v( f2 C' Q+ w
5 ~, T, m" Z' \谢谢亲提醒,看了宝儿户口所在地的幼儿园、小学和中学,才动了买房的念头- w9 [% X0 g; D5 ]
这会儿才发现,真的伤不起啊~~# Q( z. K* C8 O. [% U% s9 t9 |
无论选择哪一种都要有取舍~~
( ], h# e" }& K# W7 `2 w9 U& N4 H现在住的房子老公不同意卖,是结婚时公公婆婆给买的
1 @2 r* k7 a- }( n: |我名下的房子也不能卖,我的爸妈在住着9 N  f8 Q2 z& V& i9 |/ ]) B; h9 v, a
用哪一方父母的名义买,都意味着不能贷款# r$ k9 S" p* O) c; C
把我们名下的一套过户给他们,再买,又意味着高额的税金! O& l; _) i4 D/ g
都怪自己没有远见,应该在没有新政策之前,就落实孩子的上学问题,现在就看要怎么抉择,取舍了

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宝宝生日
2009-12-21 
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租吧 有那么多税钱还不如找点人给孩子交点赞助费呢  压力也没那么大
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宝宝生日
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回复 丁丁呢 的帖子
  ~; [# r, O6 D  \
4 f$ n0 k# ?1 q$ k% R8 U像我这种情况的人挺多的呢,没宝宝之前真不觉得会愁这种事,有个地方住得了: p7 `! E4 ^+ [2 t6 Z
有了宝宝以后,考虑的确实多了,尤其是咱当妈的
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宝宝生日
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回复 玛叮 的帖子
2 T" z$ _+ k5 W. S' r
% C$ k( ^% k$ ?6 A1 j6 H) a主要是为了幼儿园、小学、中学这一系列的问题~~
: N  J. ~  i9 l% y曾经想过租房子,看了看租金,真不如拿这钱还贷款呢,前提是有资格的情况下,伤不起啊
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着手考虑买房子的妈妈们,有啥好建议嘞?
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