栗子公主

一直都很想买房子，倒不是因为没的住。我家和老公家各有一套住房，另外我自己还有一个小房，婚前买的。现在生了娃和我爸妈住在一起。可是一直心有不甘啊～老公家等于一直没在房子问题上表态，无论是住我自己家还是我爸妈家，而且他家房子已经写的我老公名字（我老公还有兄弟姐妹），破灭了我们买房的希望（没指标了）。我婆婆有次还跟我说：你们住的那房子就是太小了。。。太小了，太小您老也没说买大的呀？！好歹也是我自己的房子。% D  W8 @; ?& m6 A5 [" A  f
所以生了宝儿后就开始琢磨这房子的事儿了，有心想让老公家把房子卖了我们好再买一套。后来我就算了笔账。这一算吓一跳啊！一下子就灰心丧气了，觉得房子这东西啊。。。真的没法买了，好光景早过去了，再买就剩赔钱了，郁闷。。。。。
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; j& q; r( e& u8 U; S我这帐是这么算的，先做个假设：
" o' j2 r( A$ e/ ^; e; c" Z. w2 E我以现在住的大兴区（4号线）为例，5环边，房价大概在2w一米，如果买个两居大概80-100米，以80米计算。总价在160w，不贷款，现房。* w: [0 w' x# A7 `9 [  y0 m3 N
选择1. 如果这房出租，每月大概能拿3000租金，一年就是3.6w
( I; S6 D+ l0 w0 T# |9 J选择2. 如果不租自住，装修啥的费用另计
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. |0 V# H9 {1 G0 o' Z: J) C0 H那么问题就来了：如果我的确有这笔钱，没别的用，放在银行，现在保本理财的年化收益大概在4.3%，就以4%计，一年光利息就能拿到6.4w！
7 e4 K! t+ M4 J$ K4 J8 [# h7 M3 N( M, k如果我选1，每年的租金还不及理财呢；如果我选2，就要期望房子以每年4%的涨幅持续性增长，这还不算复利——否则，就不如不买
; x, i7 w, y! d; C但是我觉得都不可能呀！更不用提咱都是贷款买房子呢！利率绝对是要高于这个的！
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7 j: _+ U& e& @2 D所以，左算右算，觉得买房子越来越不划算了，真的，JMS，要是真的没房，真的就想买，那就买吧！要是就是为保值，还是算了吧。。。大家觉得呢？
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栗子公主

回复 婉妈1980 的帖子+ d) t8 Y+ A. ?) M
+ i- N+ U6 U; Q0 \' P8 d, u6 t8 c
我一般就买招行的，理财经理介绍的，感觉还行

栗子公主

如果不是自己需要住，现在想买房子用于理财，已经不是好时候了。早十年买房是最好的投资时期。 ...

我也同意这个观点，重点就在——理财/投资

栗子公主

恩，你是这个角度算的
# w+ L' b' u5 q% r( Q但是很多人做投资，谁会全款买啊，都是首付，然后用房租还贷，等于里外里就放了点首 ...

我也是拿出观点来大家讨论。但是我总觉得贷款利息要比存款利息高吧

栗子公主

本着楼主的帖子内容来看的，进来之后太喜欢楼主家宝宝的照片啊，小表情超级可爱，喜欢死了，哈哈 ！都顾不 ...

啊哈哈～～这几天宝宝不好好睡觉，晚上都没时间上网。今天趁着她午觉我上来看看，谢谢夸奖啊哈哈哈～～

2537011109

回复 道宁妈妈 的帖子
" Y6 p8 w4 s- }& b4 C
: Q# x/ [# J& ^- {" R是啊，我也是这么想的。现在省点，以后好点吧1 [) K0 u  E! a6 S9 f4 }

b2628812550

租房有弊端啊

sunyu0106

dmnlj 发表于 2012-11-23 16:37
+ N" {5 Y+ v2 V' O6 b! C/ Y回复 sunyu0106 的帖子" A" x: N; ~* O. h

2 j- b; i. G1 t; O/ c' L4 E; O亲在哪里的房子呢 买的这么低 租的却这么高

3 f* P- R$ p8 b健翔桥~其实你算下回报率，一般50年产权的小户型有总价低租金高的~~

sunyu0106

dylin 发表于 2012-11-23 17:08 / r8 s, u' T( w: ~. I/ w
回复 sunyu0106 的帖子/ O+ p! t9 W! h

8 h0 n" X/ d, _租金这么高，哪啊？

3 [) n6 o/ M4 z% Z+ O1 I" [健翔桥那边~~地铁线附近~

鱼丸妈妈

北京房子的租售比很早就失调了，房价高，但租金价格如果用来还贷款的话，很可能是将将够，甚至还有的不够还 ...

同意这个说法，还是得买房，但是要挑好地段。

哈皮宝贝儿

回复 栗子公主 的帖子- n) E4 q; }! K- k
. Y" z) ^1 w% j7 N( D' u2 M6 K; }( l
现在银行保本理财产品收益没这么高吧.....而且很多理财产品都是30天、60天、90天的，要勤折腾才行。

无条件的魔女

这算的是理想账，租房住成本上可能会省，真租着就有很多麻烦，我现在就是租房，每年房租都要加，刚续了约，被加了300元/月，这样递增下去，数额也不少。
& G& x, A: r9 p2 r0 t& j另外，房东要是一直愿意租还好，如果有个什么意外要收回不租了，还得另外找房子，劳心费神，还要大笔中介费，搬家也是相当麻烦的，住得越久东西越多，整理起来真麻烦。0 o3 H, k. I+ y/ D
我因为工作原因，在不同的地方居住过，前面6年，平均七八个月搬家一次，原因不多说了，个中艰辛自己知道。
- m9 {* ?. }/ K羡慕有房的人 呀，我们来北京时间不够买房资格。

大鑫鑫妈

我以前也算过，不过就是感觉吧，有钱在手里不踏实，有房子就踏实

海信子

钱不值钱了。这年头，什么都涨价呀。幼儿园的费用都飞涨呀。

labrador

关键得看房子的升值空间。这个升值空间与下列因素有关：地段、开发商、物业、小区环境、配套、周边、户型……
" h# J  a/ y5 M# Q) X8 S) t所以，单一考虑升值不升值，不结合具体楼盘，意义不大。

dylin

回复 sunyu0106 的帖子4 [: Q& d, @, C% T+ w7 I# w0 V0 o

1 q1 W2 V7 r0 V# C  K, a. W4 w租金这么高，哪啊？

dmnlj

回复 sunyu0106 的帖子
4 s' A: o, Z0 H+ F. r6 W4 }, D7 {: k( u  C$ g
亲在哪里的房子呢 买的这么低 租的却这么高

ljl9501

我要是有钱，我就还是买房，，，东西放在那里，放心呀

ljl9501

总是感觉这年头，钱越放着越贬值

liuhong1020

还是买房上算。房价还在上涨啊。我半年前买的房子，现在涨了60w。租金得租多少年啊。