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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
楼主
发表于 2012-12-18 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

, E+ ]1 ?3 O, O: M1 C- R4 g     每次去看房,对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手!" I* O- T" m# t( D$ E6 \
     今天研究一下午终于搞懂了,发个贴子大家学习呗6 {* e# s( n/ Z6 C, Z
1 v& A) {3 s+ `- T
     户型图其实不是“户型图”
. O+ T3 x  j1 U* n8 @& m2 M4 O     图纸也分很多类型,但是却不是每一个都能帮上忙。$ e" Y. k# E4 k2 H+ H7 u
     其中,最权威的要数建筑施工图,这种图纸专业性非常强,虽然数字和各方面资料都非常精确,但是如果您没接触过工程,恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量,开发商就会给我们以下类型的图纸:标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等,这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生,因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型,实际效果是相当大的!$ q$ T( j$ x4 ?* t' O

- I; r, |" J4 i: }& @' T  “各施其职”  每种不同的图纸都有其用处,那您又知道拿到一张图纸,您应该把关注的地方放在哪里呢?首先搞懂三大“衍生图”。; ^: g$ Q/ P$ ~0 \& W' X! J' R
  1.户型图:户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。
- f& n( k* G3 [( N3 }

) O7 c$ T& o) q9 W! s1 k6 T  2.户型组合:平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。) P' M; e4 I% ]1 S% B6 v+ }; x
  ) ?7 n5 S1 W! @4 ]2 }. a
    3.小区平面图:主要看建筑的相互关系(楼间距、景观遮挡等等),建筑的小环境、采光、通风条件等。2 V( E1 u) K) D7 _6 ^: u0 I( o; @

9 s7 K9 H6 l- C% R  项目平面图,也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路,由于市政道路车来车往,车流量非常大,所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外,好一些的楼盘,应该有相应的基础设施配套,比如说幼儿园和医院,幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入,对于特定楼层同样也会产生干扰。
! W# q+ U2 _6 C1 `& E$ R
5 ]2 d- u6 `5 f! i7 M+ T       另外其他的一些事项就是,车库、车位的出入口设置,有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突,甚至会带来安全隐患,同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。$ M. N" ?) t3 @; i2 \  r3 L

, b8 x  h$ ~" ?' E0 R+ Q3 r
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宝宝生日
2010-11-05 
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这个户型可真复杂
嘉怡嘉蕙

四年级

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宝宝生日
2004-09-19 
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房产
学习中~~~~~~~~~~~

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宝宝生日
2012-07-08 
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学习~~~~~~~~~~~

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宝宝生日
2008-02-16 
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房产
学习了,以后买房知道要看哪了

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宝宝生日
2011-12-26 
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还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道~

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宝宝生日
2011-12-31 
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449 
房产
学习学习,谢谢分享

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宝宝生日
2012-12-01 
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139 
回复 liubo_pipi 的帖子
& x& @- _* [+ u; C1 U0 b8 L- M
2 s. F) }6 y, X9 j没想到遇到专业人员,多交流,想请教还有其他要重点看的吗?

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宝宝生日
2012-07-01 
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房产
学学,谢谢lz分享

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宝宝生日
 
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31 
原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊
晓晓妈 团长编号MW11655

大 本

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宝宝生日
2011-08-24 
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2398 
图还是能看懂的,哈哈,我是学建筑的呢

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宝宝生日
2007-02-08 
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4687 
楼主很细心,平时看图,就是看个大概细研究还有这么多学问啊
妈网认证团长编号MW11857

高 一

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宝宝生日
2010-05-23 
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1005 
# D8 _( B9 O6 H! n0 R5 N

& _8 F2 W; {7 V& I0 z真好 等着学习。

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宝宝生日
null 
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2350 
学习了,很有用。0 U7 h% a- l* q5 u' U- E
谢谢LZ分享
木义思

高 二

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宝宝生日
2008-01-19 
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很详细 啊,说的很对呢,工作原因嘛这个我还是了解的,呵呵,支持啦

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
- L; u" o& y3 k1 ~2 a& Q& |
“非承重墙”与“承重墙”(如图所示)
+ B" @4 J* t9 l1 {. Z
     上图我找到了两种常见户型图截图,左图为经过简化美化处理,而右图只有简化处理。常见的户型图里,黑色实心线为承重墙,而空闲线则为非承重墙。! G2 z, C  r, G6 O
% y% A% d3 b6 Z+ W; Y
      便利贴:框架结构的工程里所有墙都是非承重墙,是可以拆除和改动的;承重墙,是不能改动的," ~5 b. R/ u8 z
      我就找到这些,还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊!!!
) f9 s, D' Y! `4 S- _3 ]5 p- Z

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宝宝生日
2012-12-01 
帖子
139 
我们把户型图放大,继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。( c, x: |( g+ n

& m% j9 o& \5 x, H$ B. m$ s: K
/ g; ^; \- S3 c% r& o
9 p7 L5 N( i4 `. `3 K% `& f5 m

$ H8 u" V4 [9 j- ~* B
(弧度为开门方向); * z2 N1 Q2 |0 ~- u
# t8 A, V8 v" X: Q1 k6 ^5 `0 o& k8 U

7 E2 J; G) U) j5 q
% l% n5 p% `) n# Z窗户
位置; 2 B+ }4 F2 j# b$ o$ N, p0 B

4 F/ y' p- D; M9 G  `" E; q; J) M! ?8 C$ h$ F

2 f/ M2 b8 T! H空调位

& S. o6 M0 @3 U2 d7 f1 j; o
. _" Z4 U/ ?: ?+ l+ z3 C% V  f3 s
9 r6 u* }* O  i, V. ?

$ n6 h/ t9 y% M- N1 q3 ]' X这张图,上面为电梯位,下面为楼梯位,一般出现在楼层平面图里。) }0 B3 I  R; D1 R5 ]' F3 E

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