lubing_h

买二手房，首付款必须直接交给房东吗？还是有银行托管？有没有什么规定呀？昨晚看了套二手房，稀里糊涂就签单了，。今天看一月15号前交首付90万给房主，可房主也在买房，得3、4月才能腾房。时间这么久，万一再有什么变故怎么办？可不可以要求首付款也要银行托管？请求高人指点指点。多谢！

@我家宝宝@

我当时买的时候是给房东的 ！这些年不太清楚

|9947_1143

亲们，我稀里糊涂的签了买房合同，忘了在合同里加一条万一签贷不成功不算违约。现在怎么办啊？万一签贷不下来，算违约吗？
来自[移动wap版]

windsnow80

回复 lubing_h 的帖子) ]/ ~7 S7 O( a' }
& k$ w& R6 W: y( f+ Z( o
如果你是全款的可以要求全款监管

fly16

必须银行托管

lubing_h

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5 U% u% }: P) b- |' N, ?+ ]) J, X1 Z" r6 y, V, L3 X0 L. @! M7 O
我记得当时办的托管，就是我先把钱打到卖方的帐号上，但是这笔钱是冻结的。我和银行 ...

哦，谢谢提醒！

lubing_h

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9 I% D# U7 V# T8 Z, J; N
! G/ \5 R/ ?, i. U; d所以合同要签好啊！另外就是找个好卖家

只求卖家是个好人啦！

lubing_h

京华烟云爱琪琪 发表于 2012-12-28 20:37 2 q) }' R' L' w0 H
都行吧，看你和房东怎么商量了，要争取房东答应银行托管

* Z4 N# E9 O3 I9 {房主要用我们的钱买方呢，人家不同意监管呀

lubing_h

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1 E9 Z+ z* A! K9 p+ m
. z/ u4 W  |( ~% \( @监管的钱你就不用管了

要是都监管就好了.

kllln

回复 lubing_h 的帖子! }  ^8 Z7 e0 V7 z/ Y3 V% Q4 V
0 C; m8 @1 m8 o% q
严重同意，啥时中介消失了，中国的房地产就消停了

芳菲袭予

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3 H( q& Q( Y6 j5 Y, M* F' [" b- C: ~3 \7 L- c3 H+ J9 [& ?
所以合同要签好啊！另外就是找个好卖家2 B# U2 Y- O3 Q6 s3 q
我们也没做监管，直接打对方账上，房主也要买房

京华烟云爱琪琪

都行吧，看你和房东怎么商量了，要争取房东答应银行托管

晴天日记

回复 lubing_h 的帖子. E7 D" X: @! c8 g! K, t# ~
5 H6 ]" @" p+ D1 i
我记得当时办的托管，就是我先把钱打到卖方的帐号上，但是这笔钱是冻结的。我和银行约定一个条件，当对方满足这个条件后，这笔钱才可以解冻。; Q" G* g7 I( [. _; I6 Z
5 m8 |4 y  c" E0 u5 w; X
我记得当时好像约定的是对方把户口迁走，我们把户口迁入后，方可以解冻。总之条件可以你们双方协商，怎么约定都行。而且银行这个托管是免费的。

windsnow80

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) J* u" m/ R2 D5 q8 O9 E: D8 D( C7 N: \) [9 Y4 X
监管的钱你就不用管了
* r: w2 C! [0 f! [: t6 f一般是房产证下来三天之后就给卖方了
: P; P" y* D$ k) p" B/ m5 _监管一次买房要付给他们50元
7 M  ^9 e; G2 c因为是卖方市场

lubing_h

小猪sonia 发表于 2012-12-28 08:54
6 W9 r7 Y2 Y- a( r* q0 ~回复 lubing_h 的帖子5 {: K) c9 x  m% l: V

. H4 s+ |; D. U" E  e应该是建委监管的，等过完户后建委才能给业主吧。我现在正在办，应该是这样的。前一 ...

3 D( E( n$ I$ h7 ~- [
哦，咱们情况差不多。我们也是业主想用钱交首付，只是他之前欺骗我们说他不急着用，中介也说是托管的，签合同时大体上看了看，光对数了，回家之后才发现预付款那项在“自行支付给甲方”上打了勾，再问中介时，他们说是我们同意的。

lubing_h

回复 爱如空气101 的帖子
- S3 l3 u: B" b  E- G  S: S& n* u& Y6 F" E: Y3 `' x) ^  a
谢谢！不懂的都来学习学习哦

爱如空气101

不懂来顶帖子。

lubing_h

回复 然然的娘亲 的帖子
5 C4 x0 K! }+ ^, F  O/ t4 F
1 V0 t' l5 @8 |  A# v9 }2 M% I  链家，他们只是为了成交，让房主卖房，他们拿提成。买家处在弱势呀！

然然的娘亲

回复 lubing_h 的帖子" s# k" p$ I, d0 S: }+ |) P. u
2 e5 p  [, O) |
这什么中介了，不说清楚这么干 % u  ^+ U3 i" |8 \5 B
) f7 Z6 A5 `# x4 U! @
那房东什么时候搬走啊，钱这样没有监管，太不安全了

lubing_h

windsnow80 发表于 2012-12-27 17:31
( B& _6 h# Y- `) T3 F回复 lubing_h 的帖子
4 K6 p& _# J3 X0 t) E) I+ O- m- ^# q) H9 ^/ {/ C# ^
我家再付款是在去银行申请贷款那天给的，是总款进去首付减去贷款减去四方监管之后的 ...

( q- b! M1 [' q# M# E是呀，太不公正了。怎么也没人管呀!  对了，四方监管的钱是何时给呀？它给监管多少？