M_niuniu

现准备卖掉一套房，买另一套。* e1 [. y' n; E* g4 s8 g; ^3 w

  V  F  V& j7 Z3 M3 F+ J在买另一套房子的时候，如果我们家庭名下没有房产（假定原来住房已卖掉），是否契税只交1.5%？
- e6 {9 U6 t. @- ?% {; Q/ V7 k如果原来住房还没有过户，也即房产还在，是否契税要交3%？3 G7 g+ u% B$ n1 k5 S4 @
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现在想问一下，核查家庭名下住房情况、确定契税是在哪个时间点上进行的？
8 F2 s' g" y: U4 d1〉以网签时家庭住房状况为准+ ]  h6 H2 |, i9 D' Z" l4 _: ~! o
2〉以交税时家庭住房状况为准, z9 T, j- R! W7 v
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希望是交税时家庭住房状况为准。。。。4 d* v+ Y9 D3 v* u8 D% B

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- O' u3 I; G8 i! F1 c1 W我买房时当时卖主是唯一房主，我又是首套，本来就交一个契税，过户交税时一查，卖主比过户早十多天已网签了一套一手房，所以我多交了一个个税，当时心里特别不舒服，好在税不多，卖主也出了一部分，心里稍微平衡些。现在买二手房合同上都写的净房款多少多少，所以各项税费都是买方出。

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8 q: k! _( u0 a; g9 Z" ~首套90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，应该是这样，如果原来的房没过户，你就算二套，契税就是3%；二手房确定契税时间最好跟中介咨询下，如果通过中介买房他会把时间安排好，网签他可先不上。如果你买的是新楼盘的话，契税对你没影响，你肯定要等原住房过户后在去办理新房手续，要不你就得交3%契税；但就是买你原住房的房主会多交1%的个税，一手房当时就会网签（这时间也可以跟售楼处协商），看你原来卖房时怎么承诺给对方的啦。不知道说清楚没有，呵呵。

M_niuniu

回复 雪露328000 的帖子, d# W( h+ h' l7 d
) B& F2 I: Q3 O* R3 A1 m+ r' F
谢谢啊，按网签的日期可能就省不了了。。。。。。。。。。

雪露328000

90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，我记得是这样" a& c9 h% x/ D3 T
应该是按照网签的日期
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