M_niuniu

现准备卖掉一套房，买另一套。
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' |8 y0 i! i- a5 Q9 v在买另一套房子的时候，如果我们家庭名下没有房产（假定原来住房已卖掉），是否契税只交1.5%？
' V: j4 ~3 R; z) d% n如果原来住房还没有过户，也即房产还在，是否契税要交3%？% u" J7 j6 x' E5 ^# H% x7 s
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现在想问一下，核查家庭名下住房情况、确定契税是在哪个时间点上进行的？, g6 A( @+ f& G; l
1〉以网签时家庭住房状况为准, _+ A) e4 ?9 w0 W6 `
2〉以交税时家庭住房状况为准
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希望是交税时家庭住房状况为准。。。。3 E0 j: K* q. L0 ]) _8 d8 o

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7 W1 Z1 h# z8 Y% L% n9 k我买房时当时卖主是唯一房主，我又是首套，本来就交一个契税，过户交税时一查，卖主比过户早十多天已网签了一套一手房，所以我多交了一个个税，当时心里特别不舒服，好在税不多，卖主也出了一部分，心里稍微平衡些。现在买二手房合同上都写的净房款多少多少，所以各项税费都是买方出。

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# k8 E+ w9 {9 G( C7 J4 `2 u9 a7 U0 H7 [0 {首套90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，应该是这样，如果原来的房没过户，你就算二套，契税就是3%；二手房确定契税时间最好跟中介咨询下，如果通过中介买房他会把时间安排好，网签他可先不上。如果你买的是新楼盘的话，契税对你没影响，你肯定要等原住房过户后在去办理新房手续，要不你就得交3%契税；但就是买你原住房的房主会多交1%的个税，一手房当时就会网签（这时间也可以跟售楼处协商），看你原来卖房时怎么承诺给对方的啦。不知道说清楚没有，呵呵。

M_niuniu

回复 雪露328000 的帖子
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谢谢啊，按网签的日期可能就省不了了。。。。。。。。。。

雪露328000

90平米以下契税1%，90-144之间1.5%，我记得是这样
- n' C  e$ R# |7 z/ {+ r- I4 n应该是按照网签的日期
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