kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？
. x7 t4 U6 e7 A2 t- f7 l/ D7 g5 C* @( w4 c1 y( c4 u. z, l
有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

豆豆1028

租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计 ...

就是，房租，房价都在涨

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子- J0 \0 O: G9 {  p2 H2 T
/ Q  q# ^: _$ ~! M' H: A
好好考察下，二三线城市也行啊，我们北京有房不能再买了，09年底在二线城市投资用买的两居，现在每平涨了一千五到两千的，近期还准备投资再买

kani宝宝

豆豆1028 发表于 2013-2-1 12:57 # ]) I& u$ ~) T  p
回复 kani宝宝 的帖子: d. I0 G( Z# R1 Z# ?

3 j  o4 i1 w% m3 r( c9 V肯定再买。

( z+ q% J: Q" s% ~; ?也想再买呢，但不知买哪呢！

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子
& B, N# v# [, C3 N' M; g2 G- p2 Y/ I# t1 v; f1 v3 E% G
还以为降了呢，看前面姐妹的回复原来涨得也不少啊！

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子6 A7 L# e3 e6 H
# u! P0 B6 X, }0 k8 ^1 o9 w6 W8 k
肯定再买。

ggmdg

现在的房价还是那么高，根本就打压不下去

ggmdg

顶一下哦，俺也买不起哦

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-2-1 11:46 , _" Z9 J# O7 L  S$ P
回复 sallybobby 的帖子
. b, A' T: J4 g" O3 {" @. I
2 g' V' D# Y* l0 P& |3 G$ o是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是 ...

1 d1 P3 g$ U- ^" \- I# v9 P! w8 {租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
: B9 w+ w- B8 T$ @/ c! m. A4 F
& w7 x: T% R. w是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是首付跟我一样少的情况下了。

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-1-31 17:46
9 U$ g$ ~" N# i* @回复 sallybobby 的帖子4 X+ O: l) |! n; Z

% h5 I6 k, [7 U3 R北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平 ...

; g% O$ v) T1 D6 V% e) Y* X
我最近倒是想贷款买个小一居，找个10号线 大兴线什么的地铁站边买个40平左右的，租出去

kani宝宝

天啊，有钱人是真多啊

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子, S) F3 w" i; }" r! H' k5 g, S/ q

; L6 \5 w( o* X3 g  R谢谢亲的支持，大家一起讨论中学习吧。

ggmdg

不太懂哦，先来看看

ggmdg

回复 buaa 的帖子
& ~8 M8 b$ n* I6 e3 u5 j
. r1 v3 I& `% ^7 z支持一下

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45
, A+ V  p! g4 P4 r" H5 C回复 睡莲0815 的帖子, R. \1 p2 z2 {# L
5 u, d$ x7 _8 V3 O8 h9 L  W- ]- V
房山的房子现在可不便宜了！

, k5 ^4 f5 q# m. U" q0 }2 C. j我家这边还是比较远的,相对比较便宜!

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子; p" Z) U( }! a! |, k& C$ J9 e. S

8 Y( Y; v4 Y! W) s- E北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子8 X; k7 d* b. ^7 ^+ w

3 x' v  Z8 R4 V" ^) v# J' ~天津也限购吗？

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子
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/ A9 j# J. \8 Q! v% k! \, G亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！