kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？9 b# I0 C: k1 H
7 T. z* A5 h& f+ }6 t
有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

豆豆1028

租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计 ...

就是，房租，房价都在涨

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子. u2 M/ u2 z5 E" F

: s  V& K0 A- k- z/ @3 I好好考察下，二三线城市也行啊，我们北京有房不能再买了，09年底在二线城市投资用买的两居，现在每平涨了一千五到两千的，近期还准备投资再买

kani宝宝

豆豆1028 发表于 2013-2-1 12:57
& j5 T3 o7 c& Q0 p' i7 T回复 kani宝宝 的帖子
8 S4 L4 `3 z- P
* S9 f& d- x* A1 n" q3 W肯定再买。

* R; I3 u, m9 g+ s+ m8 h2 v
也想再买呢，但不知买哪呢！

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子$ o# F$ V9 U) M; q: ^& U' p

% m* z) ~# D1 v3 }2 C还以为降了呢，看前面姐妹的回复原来涨得也不少啊！

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子
# U) N, u1 i8 k! D- G+ J+ N7 U" s6 r% |8 Q4 O" g
肯定再买。

ggmdg

现在的房价还是那么高，根本就打压不下去

ggmdg

顶一下哦，俺也买不起哦

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-2-1 11:46 $ l" D# _1 ~! _4 A9 h2 e
回复 sallybobby 的帖子
# f/ J4 o0 a% [/ R( V
! K- b$ h# j" d  M" r是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是 ...

* G  e0 |. i/ q1 d1 O
租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
1 O% @+ \( f, o. P/ n
7 G3 l1 v2 W1 i! x& o1 D0 j: _$ Q是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是首付跟我一样少的情况下了。

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-1-31 17:46
* {5 |3 x% K( j( f' H4 ^& G回复 sallybobby 的帖子
  e, T9 S  E6 E" b* h: B( J+ y7 T) G6 F. t" h: L' p
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平 ...

5 _. v6 I2 C2 r7 o. m- F' ], ^
我最近倒是想贷款买个小一居，找个10号线 大兴线什么的地铁站边买个40平左右的，租出去

kani宝宝

天啊，有钱人是真多啊

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子1 t3 O6 g6 H' y# ]8 ?3 I7 S) }

6 r3 o" s% N* U+ F1 E谢谢亲的支持，大家一起讨论中学习吧。

ggmdg

不太懂哦，先来看看

ggmdg

回复 buaa 的帖子
8 L' k4 Z$ l+ U, u8 n, z/ O2 G3 ^( @6 N! j" x: f4 S8 L
支持一下

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 7 ~( Y% B+ s2 V- N" M9 i/ N
回复 睡莲0815 的帖子. W6 {$ b) o2 X

0 J0 ?5 g& Z, e+ U8 `, A+ F+ U- s房山的房子现在可不便宜了！

5 v7 g, m" @3 e4 K3 V我家这边还是比较远的,相对比较便宜!

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子, N9 R" _" T2 T' k9 M

. n3 l9 E! O4 C. A7 V6 X7 e+ f北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子
9 t; c, [, h, H5 d6 f( L% _* N! E2 B- T- G$ d% V0 A5 L
天津也限购吗？

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子
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亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！