kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？
. t' W6 r/ j- w2 o5 p
5 F" y5 R7 D& Q" v! H- C有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

豆豆1028

租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计 ...

就是，房租，房价都在涨

豆豆1028

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% p; U/ O. w% a3 m$ j, t7 d4 u8 z, f4 k" J
好好考察下，二三线城市也行啊，我们北京有房不能再买了，09年底在二线城市投资用买的两居，现在每平涨了一千五到两千的，近期还准备投资再买

kani宝宝

豆豆1028 发表于 2013-2-1 12:57
; ?! p7 a2 F/ R6 M回复 kani宝宝 的帖子0 w  u' }$ v' k/ }. J. g- e

' o! w. O* i, u, V9 |* B+ U8 h. P肯定再买。

6 Z- ^8 Q; k0 i2 o也想再买呢，但不知买哪呢！

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子
: H& Z$ h5 B& I  i5 @
' H# H) T5 z* n9 C0 S" C还以为降了呢，看前面姐妹的回复原来涨得也不少啊！

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子6 E7 _9 H) U/ a

; b$ @, i5 p: s2 W肯定再买。

ggmdg

现在的房价还是那么高，根本就打压不下去

ggmdg

顶一下哦，俺也买不起哦

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-2-1 11:46
% D# B  I0 Q! c! @回复 sallybobby 的帖子! c, Z& u* ~5 x0 B
- O. A6 _% q3 C  P( p3 v% V. g& a7 b
是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是 ...

# t" [: V2 W* [
租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子3 ^+ V! p, [. a3 S+ S

. u+ z, @1 K' ?9 v# J( V- W' O' B! T是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是首付跟我一样少的情况下了。

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-1-31 17:46
+ S% p: a- _$ y, @8 N- m5 H4 M回复 sallybobby 的帖子
6 ]8 y2 l4 K/ V* I
/ v. l. h/ ~" x5 q北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平 ...

' y1 B& v3 p/ Z( V( S6 l. `我最近倒是想贷款买个小一居，找个10号线 大兴线什么的地铁站边买个40平左右的，租出去

kani宝宝

天啊，有钱人是真多啊

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子
! t. n& I5 b6 B0 U/ X) A+ ^8 {! D1 R/ c6 ]) a! h9 y- s3 G
谢谢亲的支持，大家一起讨论中学习吧。

ggmdg

不太懂哦，先来看看

ggmdg

回复 buaa 的帖子/ x2 g, K7 V- n1 a' `* H, w7 v

& F+ S, p1 k! ^# D  T" @; T支持一下

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 % v$ v/ C& w) r  ^
回复 睡莲0815 的帖子6 n1 P$ K, J: g; b4 k
( l0 A# Y$ p# |6 Y, N  _" E
房山的房子现在可不便宜了！

- Y3 _2 [7 ]* ~& j) W我家这边还是比较远的,相对比较便宜!

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
/ E! M; ], E4 P5 O- @9 H! a' {( c- A/ |% [" H6 i, Y& X
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子
9 D: I9 f( K8 E7 G- K' @/ x, L* I: x# Q3 j' [- R
天津也限购吗？

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子- h4 J+ ~  `6 x) s) {$ K

$ i) ~4 T5 c8 L% e亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！