kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？
3 F& z1 N- R9 r# d! }9 V  h2 O/ {6 P3 ^. |
有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

豆豆1028

租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计 ...

就是，房租，房价都在涨

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子
# F' ?+ ^6 x, E/ q: {7 n6 P& ~
' S) v+ m5 j8 t好好考察下，二三线城市也行啊，我们北京有房不能再买了，09年底在二线城市投资用买的两居，现在每平涨了一千五到两千的，近期还准备投资再买

kani宝宝

豆豆1028 发表于 2013-2-1 12:57 * i- z: v+ D& E7 v$ X
回复 kani宝宝 的帖子) N3 Y  }  V- f! [

9 {% c" y, q. u# w  A  s肯定再买。

! {6 j' A/ A3 o4 L. r
也想再买呢，但不知买哪呢！

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子
1 S0 a' A4 A& ^- L7 w' `# o- s$ Z+ A  g. y* ^. L
还以为降了呢，看前面姐妹的回复原来涨得也不少啊！

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子7 W7 \7 }: ?8 ~

6 n5 n+ t+ o( [) M  Z肯定再买。

ggmdg

现在的房价还是那么高，根本就打压不下去

ggmdg

顶一下哦，俺也买不起哦

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-2-1 11:46
% R# X; S2 Z# f7 g2 n  M3 f7 ]回复 sallybobby 的帖子
( W# t6 x4 j) I; D& ]) h7 s8 p/ n/ W# z+ Y4 |) c% z7 ]
是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是 ...

( P' Y( d* ^$ c/ z( H( w
租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
! p# o" n, U6 a$ M, ?1 j& K) ~% W+ Q  A: g% n
是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是首付跟我一样少的情况下了。

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-1-31 17:46
4 I% d8 d; u4 m" j  i回复 sallybobby 的帖子
9 [1 A* A$ E1 {3 G) z! T; C/ h3 U3 A! t* W3 u( ^& ^
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平 ...

9 i  q5 |7 Q$ P- }# K我最近倒是想贷款买个小一居，找个10号线 大兴线什么的地铁站边买个40平左右的，租出去

kani宝宝

天啊，有钱人是真多啊

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子
# b+ h7 i& t7 K0 Z' P
( P6 Y% q; h% C$ @谢谢亲的支持，大家一起讨论中学习吧。

ggmdg

不太懂哦，先来看看

ggmdg

回复 buaa 的帖子
9 N8 R, v/ D, w" C' z5 A) y" R
支持一下

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 # ^  s8 s! W/ x. Z% S
回复 睡莲0815 的帖子: T$ i. J" h: w5 }) \- g! P% u( _/ T: I
* `1 y9 \7 f/ f5 [, |2 ~  f+ @
房山的房子现在可不便宜了！

5 J1 f; N* D9 Z, h我家这边还是比较远的,相对比较便宜!

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子. H9 f4 _: U3 \+ t3 J# F1 j

1 Z; n% |# y1 W( K$ i北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子6 m0 t% K5 i8 g% c3 u( k
& r8 S4 G  ^/ n1 v, j
天津也限购吗？

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子; Z! n5 O" P" t/ C$ e
' _5 q4 b9 M+ O5 R/ i8 Y2 x
亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！