kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？, V2 D$ M; ?# `/ ?' V9 E) ]: n

' ^; j/ a+ Z% b. g4 {/ D0 z7 b1 s; X有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

豆豆1028

租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计 ...

就是，房租，房价都在涨

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子4 u0 a" m6 h) L6 o: r3 c7 u5 {. p
+ N( ^6 [+ a1 S5 u
好好考察下，二三线城市也行啊，我们北京有房不能再买了，09年底在二线城市投资用买的两居，现在每平涨了一千五到两千的，近期还准备投资再买

kani宝宝

豆豆1028 发表于 2013-2-1 12:57
& k' r* z( ~+ m  J3 N回复 kani宝宝 的帖子
, L( O) y8 \7 }2 {/ e6 x
+ }& Z: @$ e+ b6 D+ n% e肯定再买。

8 o2 R4 k2 d' M6 C1 N- p也想再买呢，但不知买哪呢！

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子
5 p5 J$ g& v5 n0 }$ _/ `( l, [4 B/ k
还以为降了呢，看前面姐妹的回复原来涨得也不少啊！

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子
8 j4 W7 `& u/ K* _( X
7 H2 ~6 [5 f& N+ L& k肯定再买。

ggmdg

现在的房价还是那么高，根本就打压不下去

ggmdg

顶一下哦，俺也买不起哦

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-2-1 11:46
4 O% }1 B- \( X# p8 j5 X' z7 a回复 sallybobby 的帖子
$ m" l7 K6 Q" L% `# F
% |. S6 Z2 K$ g1 x是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是 ...

; _. r  E6 c7 S5 X$ N
租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
- y! c" w7 G2 l+ ]) S, i& c* @6 g; |+ t" E% e* ]% [# C
是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是首付跟我一样少的情况下了。

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-1-31 17:46
+ A# W. z' O' k, g& U回复 sallybobby 的帖子
/ |; _) Y  Z* `1 y, A- `$ ~$ m  x* B1 N
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平 ...

; e0 U; e( S4 ~- G9 F我最近倒是想贷款买个小一居，找个10号线 大兴线什么的地铁站边买个40平左右的，租出去

kani宝宝

天啊，有钱人是真多啊

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子
3 {- d7 r0 G0 q" c8 ]; r2 @; h+ h2 k: O( C' g4 b8 Y5 [
谢谢亲的支持，大家一起讨论中学习吧。

ggmdg

不太懂哦，先来看看

ggmdg

回复 buaa 的帖子
) j& C" Y, ~8 [0 H% `" ^' Q. H: _! {* Q) P8 s2 _( a8 x! Y  {
支持一下

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 + t8 I' i  w) E. L6 `' Z) f
回复 睡莲0815 的帖子) h& v5 F! z& e( k6 c: ^3 I
! {8 a7 q2 Y% |( _: a
房山的房子现在可不便宜了！

. y) O3 U. ^1 a% x) z我家这边还是比较远的,相对比较便宜!

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
+ d' C' v- Y, `( o7 W2 X" O& R* O6 n$ _0 {& _5 s
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子, I0 B2 _0 `+ I

. W' L& ^7 v( V9 P$ W( v. q天津也限购吗？

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子
! W& S9 ?; L( L- ?) u. t/ z5 p/ U4 \/ N( _' y
亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！