kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？
5 ]" W7 i( F3 i" T/ ~4 B5 \0 c% v+ T7 r
有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

豆豆1028

租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计 ...

就是，房租，房价都在涨

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子9 y7 W, Q; ~4 i! J& q

* X$ J* W6 K/ ?5 i* f! F好好考察下，二三线城市也行啊，我们北京有房不能再买了，09年底在二线城市投资用买的两居，现在每平涨了一千五到两千的，近期还准备投资再买

kani宝宝

豆豆1028 发表于 2013-2-1 12:57
7 J; `' N7 `+ Q- r2 D, T  \4 k+ ^回复 kani宝宝 的帖子# c4 }" z, C. q9 W0 {6 }' K: N
4 z- {) g1 Y" o/ H$ _/ d# G7 G# O
肯定再买。

- v  `& J9 c  X6 n2 \5 y也想再买呢，但不知买哪呢！

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子' t  E3 L# Y6 D3 G: x& V- B2 I/ v

: Y. ]$ i! I# C! \4 U0 L. h还以为降了呢，看前面姐妹的回复原来涨得也不少啊！

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子
8 K3 W0 m. D: b/ n2 C2 e; K/ B) ~$ P  Z$ m; c5 A7 D
肯定再买。

ggmdg

现在的房价还是那么高，根本就打压不下去

ggmdg

顶一下哦，俺也买不起哦

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-2-1 11:46 ! s7 z' h) w5 f1 d$ o
回复 sallybobby 的帖子5 ]' v( H( g- e' [# X5 e
6 k4 v. @! C( `: [4 @
是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是 ...

% m/ ^6 `4 b# C) {: h0 {8 @
租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
# ^0 J' ?8 @7 @
* }- g5 |) o* G6 t" n4 b是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是首付跟我一样少的情况下了。

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-1-31 17:46
) t6 q5 Z' Z: L回复 sallybobby 的帖子
& @, N) U* c$ m! u5 `( P7 s9 `9 V' f& p7 q& c- W
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平 ...

8 b: g; A; `) D# ?! @9 e  H" B7 M
我最近倒是想贷款买个小一居，找个10号线 大兴线什么的地铁站边买个40平左右的，租出去

kani宝宝

天啊，有钱人是真多啊

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子1 k* _+ S; @1 k( ^' @# v. ^
' ]7 R) L& f$ p1 |8 I. z
谢谢亲的支持，大家一起讨论中学习吧。

ggmdg

不太懂哦，先来看看

ggmdg

回复 buaa 的帖子
2 Y1 q1 v% M6 T$ c/ S4 T6 F# m( S$ w
支持一下

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 & H. T/ s( W1 O
回复 睡莲0815 的帖子
' [" \2 ~1 X3 V3 R
6 k# I# _8 q. G8 n, q4 G. x房山的房子现在可不便宜了！

! E& s% D% p9 ^$ x5 f+ y; [, h! `我家这边还是比较远的,相对比较便宜!

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子% t$ ?4 W6 x' e! g$ b9 S
: B* w' D- j  G0 |) ?' ?$ w
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子, ^. e& Z4 J$ ~5 q. w% I3 {
1 j; ~$ I9 V; H7 E8 K! r; L
天津也限购吗？

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子/ _) T  Y0 g/ s3 N
  p  x: B3 r- G8 _# e
亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！