kani宝宝

09年底赶在利率7折的最后一个月在北京买了套二手房，贷款55万30年，每月还3000多递减，按现在的工资水平生活压力不是很大。但听人说贷款要在5年内还清比较合适，如果超过5年就没什么意义了，因为银行从我们账户上扣走的钱里大部分是用来还利息的，5年后利息扣得差不多了，是否提前还款意义不大了。所以妈妈打算拿出30万让我们先还一部分。但是我也听人说购房贷款是我们国家最便宜的贷款形式了，不贷可惜了。我在想可不可以拿这30万先干点别的，例如再首付买套房？北京的太贵，而且我是外地户口，得卖掉现在的房再买套大的。听说燕郊挺方便，要不在燕郊买一套？. E  q) b: M* D" n# h
& q8 E. S( Q4 k! j
有经济头脑的亲们帮忙分析下，如果有了这30万我是先还贷款还是先付个首付再买套房呢？

豆豆1028

租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计 ...

就是，房租，房价都在涨

豆豆1028

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; @$ m# p* ~; e" }: R
8 m$ K3 Q3 o! \  n* g好好考察下，二三线城市也行啊，我们北京有房不能再买了，09年底在二线城市投资用买的两居，现在每平涨了一千五到两千的，近期还准备投资再买

kani宝宝

豆豆1028 发表于 2013-2-1 12:57
! x  k0 j0 ~/ P2 z# L' w1 g. d; S$ a回复 kani宝宝 的帖子
9 u+ v6 Q" _  Z) j
8 o8 K, }0 G5 z/ d. [  S& _肯定再买。

& B' `& \6 a$ e( k0 r8 |
也想再买呢，但不知买哪呢！

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子
. u5 I! y0 W' N" x' L
: @! g- X) c8 c! B) G还以为降了呢，看前面姐妹的回复原来涨得也不少啊！

豆豆1028

回复 kani宝宝 的帖子
$ n" |: J4 }) ~9 b# W) `8 h
' q7 k0 R; x, y3 Z" }0 ^7 q8 E肯定再买。

ggmdg

现在的房价还是那么高，根本就打压不下去

ggmdg

顶一下哦，俺也买不起哦

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-2-1 11:46 4 d( R! q, ^, m8 E" A9 P6 R
回复 sallybobby 的帖子( p) G5 m; d# T% h- U5 G
- u& K8 ~2 v* p# \. w4 j
是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是 ...

. D8 n1 T  X1 a- z5 ]4 W
租金 不够还贷就自己添点呗，如果地址位置好，房价应该不会掉下来吧，我估计

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
% N3 g: @6 l$ S9 e; u1 f
) W; m7 G) A- i- S是啊，买房地理位置很重要。可是买得太小了，租金不一定可以还房贷啊。当然前提是首付跟我一样少的情况下了。

sallybobby

kani宝宝 发表于 2013-1-31 17:46 4 x  ~' U( F7 D/ B3 L7 V
回复 sallybobby 的帖子
2 Y% H! ^. w0 c7 N7 v( g! ~0 x6 G2 G$ D
北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平 ...

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我最近倒是想贷款买个小一居，找个10号线 大兴线什么的地铁站边买个40平左右的，租出去

kani宝宝

天啊，有钱人是真多啊

kani宝宝

回复 ggmdg 的帖子
4 }1 K  ]9 n7 u: T( ]6 x7 h" m
2 M8 b4 e& m, q2 C" I谢谢亲的支持，大家一起讨论中学习吧。

ggmdg

不太懂哦，先来看看

ggmdg

回复 buaa 的帖子, Y9 `# A7 W8 s9 D* f, W$ T
+ a* k7 Z4 }1 k$ U* X6 M2 C
支持一下

睡莲0815

kani宝宝 发表于 2013-1-27 16:45 9 R7 u! N9 R2 c& {2 H1 {" M
回复 睡莲0815 的帖子$ L/ c+ s! A/ Z6 C9 n% l

5 S: z8 H% K: g' T* A2 n( V房山的房子现在可不便宜了！

! u; |7 }' }& O- d! l我家这边还是比较远的,相对比较便宜!

kani宝宝

回复 sallybobby 的帖子
2 H" N: D: F, n$ _  N- r
  d. T1 b/ w; q+ u1 `3 ^$ {北京肯定是不好买，所以在考虑周边城市。昨天看了燕郊的门市房，居然要3万块一平，我这30万也就只够买10平米，唉，啥也干不了。

kani宝宝

回复 静洋妈 的帖子
0 u, i; o& ^4 q) R: ]! S. V% |2 s9 J* {. l1 X# E- s% d
天津也限购吗？

kani宝宝

回复 一只耳朵猪猪 的帖子' d% G, k0 n: G. G' O. Q  i

2 Z0 w! k) L+ n) S6 F& O亲说得有道理啊，但总觉得还了贷款就不是自己钱了一样，再想想吧，纠结啊！