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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。8 |) I) a/ j7 M) l- S; ~
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。7 H! X1 e  e- z2 S' \) t' ^1 {
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。7 o, Q$ V$ q9 W' l: Z1 K, u
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。- k$ A9 a! a" F
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
: u7 j3 A% y8 a) F& ^7 L　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。; ?1 l: \8 y+ u, |* d# E
　　■相关链接：
# C7 [. ?# i; u* A　　贷款申请条件
8 p+ x' U# ~8 u1 G　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。8 V& {/ g7 w' b# ~
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。  F- @+ U! U- U- W; j( n
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。/ R; z. H* d- t& u: j" C6 q
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
* {7 T: f4 b3 K) }/ a% ?, Z6 ~　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
7 h+ I, b* d, {" W　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
4 _) O3 ~" I- G( z* C5 P　　贷款需要提供的资料：2 s1 m/ m/ P0 m+ t
　　买方需要提交的证明文件) o* _2 L# C; b2 Z3 r
　　1、身份证原件
/ d* E! ]5 ~* i8 L; g* u　　2、户口簿原件
; R+ X6 ?' M5 g- j7 s　　3、婚姻状况证明原件4 k9 t1 q" e* ~
　　4、配偶身份证原件# c" [  Y# L4 u; D! K
　　5、收入证明（其它资产证明）
6 d- @( j, S" F9 A- ^　　6、存折流水账 （近半年）

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!

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源于生活，不错，恩恩额

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

小石头201303

学习了