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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
% m! ?. n3 }6 s6 Y" ^　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
9 w1 d9 k; q8 V　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
8 _4 S8 `7 J5 H9 L6 O　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
% P5 r. I8 }- M" t4 H　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
' |7 j- T. [' @) B　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。/ k. E4 h* S' Q4 t
　　■相关链接：
. O1 U/ q- o; m# i　　贷款申请条件
* k4 m) X, d+ }9 m: F　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。0 z" o' M2 J" h. _: |# O
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。' u9 ?; Q: |. K* r# p* Y' E& o
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。8 I) C8 F& A* t! d0 ^& U
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
0 d4 R' s4 z; Y　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。$ S1 [1 G. f2 M' ^1 X) ]
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。) @/ Y' m2 u1 C' X- \! g
　　贷款需要提供的资料：
1 g9 s' z% f" k% }　　买方需要提交的证明文件# d( Q1 I1 X) @/ o" e- ~# a) r1 D8 i
　　1、身份证原件6 \7 [; G, h) a2 h% m
　　2、户口簿原件
: v9 D# n7 O9 v9 b, Z$ f$ v　　3、婚姻状况证明原件: b" T7 N. l' Q1 D! B  x& C: [
　　4、配偶身份证原件9 ?1 \" H% @3 d: ]2 ~! w# S. b6 x
　　5、收入证明（其它资产证明）
& r8 Z7 P: i+ l4 _  s/ c( `# Y　　6、存折流水账 （近半年）

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!

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源于生活，不错，恩恩额

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这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

小石头201303

学习了