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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
$ R- ^5 H, i( z& G2 ?　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
1 ]% H, o: ~; ?/ T$ Y  Y1 `　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
; ~5 s" J" }4 z& t# N　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
% q* o# v' W+ }$ X　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）, B/ F: q. p: i' [7 H
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
- \* J' h1 L4 L2 E) u4 @9 ]9 c　　■相关链接：
+ Z2 @* ~7 n1 f; V　　贷款申请条件
* T- k" y7 B: ^( S  `7 u9 T　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
: q6 r# z/ D" P/ P: ?　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。+ O$ [+ F  @. |9 y) ]( T
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。# P. o* z0 j% ]4 F& r5 F8 ?
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。6 W2 T' Z9 n+ ^& \
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
$ I* f, C9 H; {　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。; q0 N; D/ I* c+ |) c1 U
　　贷款需要提供的资料：
8 \1 U- u2 [; Z) o　　买方需要提交的证明文件
+ {' d) ~) ?% G7 }$ x9 ^- D　　1、身份证原件3 O4 f3 `8 j( C! G' N! A" e
　　2、户口簿原件3 ^$ a+ I6 S6 D$ v( B  V% _% k
　　3、婚姻状况证明原件. j3 n+ l! m/ H; W' M' p* Z
　　4、配偶身份证原件
$ ]2 r# X3 A9 ~! V, e& T" M; a　　5、收入证明（其它资产证明）
  t/ Z8 _; [& ~; l7 S　　6、存折流水账 （近半年）

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!

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源于生活，不错，恩恩额

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这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

小石头201303

学习了