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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。+ n. T2 y! x+ k7 H! O4 Z
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
0 ~1 Z% I+ T5 R. X　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
9 [) j' D0 Y5 g- J+ N　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。/ U6 w, R  N7 u) Y, r6 B  ]
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）; ^& v' _2 n+ W" S+ s- j
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
1 F4 @2 T5 U% v* ~- N# l　　■相关链接：$ u3 f' S! y8 d7 h, w# T4 B
　　贷款申请条件
7 u# B. D& H1 i　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
" C/ Z5 j, C8 u' M　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
6 t4 Q3 y7 q2 L7 X8 s- x7 f& h　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。) ]9 G! A7 h( e  \
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。# @4 h# Y- w; a
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
9 s, G0 p. |1 d% O# y# ]2 o# E　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
% l9 a- g, _# ?- O% ~! Z( K/ s　　贷款需要提供的资料：* Z6 n, f- j0 w3 q0 q- U6 d4 F
　　买方需要提交的证明文件
- j* f# f1 n. X% N" D/ R9 B) G　　1、身份证原件4 ^  A+ Q. v( n) h* j0 V. o
　　2、户口簿原件
  `5 e+ F4 {& W　　3、婚姻状况证明原件
7 s, [# }- }5 ~2 i3 h; k' I% c1 S　　4、配偶身份证原件
: x% X0 n3 Q! D: u; H. O0 v% Q2 e( u　　5、收入证明（其它资产证明）& q; \" V7 L+ I& p. S- \
　　6、存折流水账 （近半年）

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!

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源于生活，不错，恩恩额

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这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

小石头201303

学习了