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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
$ V" y2 W" S: U' p4 \$ o% ?　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
6 `, \0 l" c0 O% R+ H" f　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
/ V, {: H  |% c" Z! D) x0 N　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。$ g9 A- C# j! i8 e( H% M6 O. L
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）; Y. j9 z9 U" V; |5 |! B3 A# K6 J
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。- Y5 L2 X# ^: Q
　　■相关链接：' f6 t5 ]) a- j& ^
　　贷款申请条件, z; g7 m8 `+ X  T0 r7 J! K
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
( `- q  X  U: n! K　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。8 U/ P0 r  j; d9 n; b  b
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。6 s2 o" x7 p' |  r+ i1 Y1 E' `1 v
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。8 r5 J* E# O( C1 Z( ^' f" l
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。& _8 o0 h( x, ~. Q
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
% q/ t+ Z2 x, d1 ]1 I) g　　贷款需要提供的资料：
7 }9 O1 t$ u- `% K0 Z; r( a" T2 F+ {　　买方需要提交的证明文件5 @- t  E" u# V0 r- T7 [
　　1、身份证原件
9 I, I; [- R- o: p) K$ O　　2、户口簿原件
1 m3 b( u1 Q6 |9 C' u5 F) t　　3、婚姻状况证明原件9 W" |1 O: \/ G8 r. q1 t5 C  K9 a
　　4、配偶身份证原件. l) e3 Q) g# S. f8 _' u
　　5、收入证明（其它资产证明）/ u/ x" V1 T0 L- N% \; Z
　　6、存折流水账 （近半年）

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!

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源于生活，不错，恩恩额

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这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

小石头201303

学习了