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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
1 T+ B! N9 N1 \) p. A2 b　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
0 r6 _; T- Z' I3 f　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。+ e6 h8 \" @; `
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。. N1 y4 w* m% s/ {
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）% w& \. R! d# u9 s
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
+ Y8 t) B  ^0 S, q; Q' m0 L7 ?8 a8 |　　■相关链接：
7 ^- S0 k1 v- s　　贷款申请条件4 b% K( A7 y: |+ @. p1 Q9 z" y2 W
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。* y% u5 Q0 s# h" z; D
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。0 O! M* d, F+ \% }1 n
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。) J; P, E8 |7 v) P8 z" o* |
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
# Z7 V( o) R7 ~, b; O! A; Q　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。3 v+ a; U. g& m) N6 A* \# Q
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。' z- f8 N4 L" o5 q
　　贷款需要提供的资料：
) y" j" f8 i# n8 n- }% J+ k' a& a　　买方需要提交的证明文件: `. M( Y, ?* U; Q8 c) S
　　1、身份证原件8 Q+ U  f( A$ c" G
　　2、户口簿原件/ D" N  Z" J! [7 O
　　3、婚姻状况证明原件) P+ E, Z( z; d6 I# s6 n8 N
　　4、配偶身份证原件8 s1 h  C5 l$ h9 y
　　5、收入证明（其它资产证明）. v( T2 a9 ^* s! j" T
　　6、存折流水账 （近半年）

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!

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源于生活，不错，恩恩额

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这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

小石头201303

学习了