onkafog

日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
& i/ X* N  J7 ~8 ^/ h　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
; y( o+ o5 {2 k  o! j9 v0 Y* Z7 l0 B　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。( q5 e- E2 l/ _) @' m% {$ F6 l
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。) `' A9 Y" [1 s6 G$ J
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）  {& M8 l# u# x  h4 ]; q/ q1 }
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。6 x" m( ?% X) `$ O  W) i- D
　　■相关链接：: p& ]( ^7 c  x# C0 s% F& @, b; M
　　贷款申请条件" q) @! e0 M8 X% z
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
4 h& x  }4 f+ \6 ?4 f　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。+ t! F3 @/ f4 a! H" N3 U
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
9 O" L0 k! c  M: ]7 Z, T' x　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
3 \+ a4 U) l0 f　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
/ I; @2 h( _4 d( G　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。3 y& H, A/ q5 G# x/ r7 E3 {
　　贷款需要提供的资料：
. R: Q( r; s" F　　买方需要提交的证明文件* u- [3 G& S# m7 O4 ^1 p8 C* q
　　1、身份证原件/ ~  p- ^1 b  U. d" Y% E
　　2、户口簿原件
9 J2 K* O+ M: i# f2 {# b0 Q4 _& u　　3、婚姻状况证明原件4 K# P' _" r0 B# n9 @% c0 ?8 `' J$ g
　　4、配偶身份证原件
  t8 [$ ?5 `, m0 e( y　　5、收入证明（其它资产证明）6 C$ T, b/ i- {/ z
　　6、存折流水账 （近半年）

iscgqzwcw

孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!

ylxptlv

源于生活，不错，恩恩额

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

小石头201303

学习了