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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。% ^8 @+ _5 q; S- p9 S) M* n
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。- }* D4 F& T. |' e
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
8 z5 ^( g" V0 M1 J% t　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。5 t3 n, S$ P0 s6 R
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）6 }0 `7 D* z! G
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
& N3 b% [& n8 z, S4 ^7 W　　■相关链接：' ]$ \) ?: l8 k; p/ T
　　贷款申请条件
  {9 F, o: z3 d6 z' R2 a, Y　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。6 h- o+ R3 n4 N4 Z9 ~+ |- F. V
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
# ~7 Y; d8 Z* p+ J' U　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。$ L2 W  J: u6 v
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。4 T2 W' \* Q# Y1 {" p1 {5 ?
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
. c7 i; [( s9 d　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
: x8 i6 E) M7 p( i# [　　贷款需要提供的资料：
9 M0 X+ [* W7 ~% k+ H8 [　　买方需要提交的证明文件
2 \$ ]/ A5 y8 f% f- r　　1、身份证原件" W: o; Y# |, p5 l8 S! I. b# w
　　2、户口簿原件6 W2 L% W& A0 J- J7 z
　　3、婚姻状况证明原件
/ l" B/ o9 H; R" W7 c) r　　4、配偶身份证原件+ q$ F1 O: G# _7 P$ S- M
　　5、收入证明（其它资产证明）, L- r5 F+ c1 ?- i
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!