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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
8 }, B9 C8 t) t3 s3 D, P　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。/ y* i  `$ U% [) Z: G  D- s- d, W
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
1 p6 h3 \8 j7 ]2 T  W　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。/ m* E& F$ i% q* p) r9 o
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
: v' i+ B0 H( i: u7 B0 n" T, `　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。* h+ l8 j$ ]4 X% O$ _7 p7 l& H
　　■相关链接：
5 M' I1 C- D  K; O) d　　贷款申请条件
, v2 U6 i' p+ K　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
# ~6 v! N" K! r$ L$ M1 ]　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。/ b8 M! t3 K2 }; A, o: O. ]8 U' K' }0 H
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
, s2 ]( H  V& N' H. T' c; k　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
. a* ]' u# _4 ]/ q4 s6 j7 A　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。/ _7 Q1 P3 k. e' |' G
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
4 a) H" \0 M4 v& [  T1 C, B　　贷款需要提供的资料：
0 [6 w3 i4 f0 g5 _& x　　买方需要提交的证明文件
' h( s$ s# w. q% K　　1、身份证原件
) Q$ t3 X" S; B) r* D# }- \$ M　　2、户口簿原件
& A2 {* J4 y8 F. \: N9 }# m　　3、婚姻状况证明原件
6 M. ]* }8 D+ o  @/ \　　4、配偶身份证原件4 G1 {0 u" X9 u' b- B
　　5、收入证明（其它资产证明）
$ g8 K: p' X* ^5 v　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!