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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。) z! t4 J5 F5 j. N
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。0 O4 J9 `' _( e. z" I5 T
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
8 V- \6 @1 h4 Z0 s5 K　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。! X* T) Q5 A$ m+ V6 }* [
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
, E$ _2 D) ~7 f+ g6 O! E　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
7 Y5 @3 |5 m! o) G8 e　　■相关链接：
& f! m+ U& t5 n1 [! C　　贷款申请条件
- E: Z: g% A+ X& T  S! S) k　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。$ }2 q/ `5 s3 H5 k, j
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
$ m0 W+ f8 i$ G, {+ R1 t　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。$ l5 ~0 C) M; j( D2 ?* h1 D9 q6 m
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
, I% S/ A: R2 F+ M7 d　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。8 N" D0 E( ^" N& ?- H  z! u4 ^) t! u/ G7 W
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
- ]; @0 C2 |  H: n* {: y+ c2 X　　贷款需要提供的资料：6 X7 Z* d7 c6 x: r+ u1 ^& m+ Y- b
　　买方需要提交的证明文件& p0 H5 |8 p* V- f6 T4 H3 I3 }% f
　　1、身份证原件
( |$ a7 W/ ]3 W, S( d9 a" W　　2、户口簿原件
+ q  A9 V+ H2 ?# ]. [) ]$ Y0 V　　3、婚姻状况证明原件
7 ?6 m" J. P7 a' s　　4、配偶身份证原件
' r5 G" g1 D9 P1 z( y/ [/ e2 e　　5、收入证明（其它资产证明）* D% N- w/ S% E( P5 y9 A
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

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这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!