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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。/ C) b; R0 x) e! I/ L( O
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
# Z8 `9 F9 v/ @, j4 ~9 I$ @　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
  a$ _& g4 g- r3 E　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。" Z/ Z" N1 V/ R. Q6 p( h6 R
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
+ `: Q5 i! U  ^" [# V6 o) E2 p9 t　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
8 Y9 i- B0 r2 _1 J/ ]8 ^　　■相关链接：
' Q: I% {3 p5 I6 E8 F7 D9 y# ^　　贷款申请条件
9 R1 y: G( ^! ?6 w/ Q　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
: ]: V2 P4 f8 d8 }7 J　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
3 U9 d" A9 T* C1 K　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
+ v& P+ Q3 w+ K: [　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。% ^" v" [5 ~& [% z1 X, ]) j' P+ `
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。8 W/ S; S+ x7 R
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。% j: F3 @1 Z5 A+ D* \
　　贷款需要提供的资料：
, W2 O/ Z8 d1 y/ o/ g( ^　　买方需要提交的证明文件0 t# R5 `3 Y' [7 b  o
　　1、身份证原件4 ~4 ^* q% q( [0 T1 p9 x6 }% p
　　2、户口簿原件
2 C5 `) l( g3 K- j6 X0 b　　3、婚姻状况证明原件
- q% W9 j" P  P% d　　4、配偶身份证原件
# n$ S; c3 m- K$ j* Q" e　　5、收入证明（其它资产证明）
9 m6 H! s! E, A2 A( M% k　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

ylxptlv

源于生活，不错，恩恩额

iscgqzwcw

孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!