房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2013-3-27 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
日前,建行宣布全部暂停第三套房房贷,而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策,这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说,应如何应对?本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
: o( a1 W; l! n& `) i7 w0 j3 m  合理利用公积金就是最好的办法之一。目前,广州个人公积金的最高贷款额度是50万元,两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动,那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款,都可以让您轻松获得贷款的通行证。
" U; X0 P% O' {" D' G9 V4 s  如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭,但没有申请过公积金贷款的话,购买第二套或第三套住房,申请公积金贷款时,仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%(6-30年期)的优惠利率。% O- S& ]9 M0 h* H: d& V
  而原来申请过公积金贷款,在原有贷款还清之后,仍可再次申请公积金贷款。目前,广州个人公积金的最高贷款额度是50万元,两人合贷的最高贷款额度是80万元。' R7 H# l8 l5 Z% D( Z
  不过,值得注意的是,并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度,这里有一个公式:个人贷款最高额度=(个人账户缴存余额+月度缴存额度×2×退休前应缴存期数)×2 (注:退休前应缴存期数=退休年龄(男60岁,女55岁)-现年龄+本年剩余月数;夫妻贷款最高额度=男方可贷款最高额+女方可贷款最高额度)
2 G4 [" ]4 a) z7 K  这意味着,影响公积金贷款最高额度计算的主要因素,是月度缴存额度和退休前应缴存期数,月度缴存额越高或年龄越小,可贷最高额度将越高。/ |$ P+ ?' k6 M7 w+ S& B* Y
  ■相关链接:
2 l: t7 {- h$ V- f  贷款申请条件' |1 Y4 w4 z8 x( X8 u
  * 必须在广州市公积金中心缴存公积金。2 |% Z2 |% ]% ]- d! [
  * 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需缴存一年以上。
( y% n: F1 D! b3 c/ N, [4 {  * 所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。7 W" z9 n2 ^7 ^2 p# s& z
  * 不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。' ]/ W0 s& p1 \4 u
  * 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁,男60岁,单位出证明可适当延长五年。
7 a% V1 v: Y# w6 a& Y  * 贷款成数不得超过房价的七成,个人最高贷款额度为50万元,两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
6 ]# H9 f% l! q; `+ y, I  贷款需要提供的资料:( K% ~) |, e0 {9 U) M
  买方需要提交的证明文件
( Q/ z7 j3 @7 S/ O. i  1、身份证原件
9 b  c  Z. @  W$ D5 L& ?! R  2、户口簿原件
8 O# r- }2 E4 c# R  3、婚姻状况证明原件5 u9 H7 l9 _3 F/ w4 h7 {+ u
  4、配偶身份证原件
- ?  m. r% H1 S6 x  5、收入证明(其它资产证明)5 V  Z- w* X! t
  6、存折流水账 (近半年)

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宝宝生日
2012-02-02 
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学习了

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宝宝生日
 
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房产
这样子啊,了解了              

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宝宝生日
 
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源于生活,不错,恩恩额

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宝宝生日
 
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房产
孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子,你们的压力太大了,会受不了的!
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用公积金应对房贷“紧箍咒”
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