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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
: o( a1 W; l! n& `) i7 w0 j3 m　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
" U; X0 P% O' {" D' G9 V4 s　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。% O- S& ]9 M0 h* H: d& V
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。' R7 H# l8 l5 Z% D( Z
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
2 G4 [" ]4 a) z7 K　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。/ |$ P+ ?' k6 M7 w+ S& B* Y
　　■相关链接：
2 l: t7 {- h$ V- f　　贷款申请条件' |1 Y4 w4 z8 x( X8 u
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。2 |% Z2 |% ]% ]- d! [
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
( y% n: F1 D! b3 c/ N, [4 {　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。7 W" z9 n2 ^7 ^2 p# s& z
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。' ]/ W0 s& p1 \4 u
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
7 a% V1 v: Y# w6 a& Y　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
6 ]# H9 f% l! q; `+ y, I　　贷款需要提供的资料：( K% ~) |, e0 {9 U) M
　　买方需要提交的证明文件
( Q/ z7 j3 @7 S/ O. i　　1、身份证原件
9 b  c  Z. @  W$ D5 L& ?! R　　2、户口簿原件
8 O# r- }2 E4 c# R　　3、婚姻状况证明原件5 u9 H7 l9 _3 F/ w4 h7 {+ u
　　4、配偶身份证原件
- ?  m. r% H1 S6 x　　5、收入证明（其它资产证明）5 V  Z- w* X! t
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!