onkafog

日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
/ H( i* H: h$ C. x6 q　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。6 c5 L! W: f) L2 c4 E/ J$ Q
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。% f0 Y4 K. T3 l9 a1 l
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。4 F' C9 `; N, A8 K- E3 w
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
0 {" W  F: l* Z6 D  `+ W　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
! `9 R) n) ~8 c, M4 l& K　　■相关链接：8 r0 }6 I+ V, B7 z5 R( S) I. {. k/ |
　　贷款申请条件
2 F; ]2 f! ^1 r. s' `) O1 V. O' W　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。' R) R$ u5 h' R% {8 j
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
8 `, Z( S8 n% ]! W　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
( T2 l; V$ |/ _, f% ~- h　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。5 ^# |/ i2 H, J3 X# }& L
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。; J/ o/ [8 p, m# ~1 o, L, k2 B2 q8 l
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
" X+ G: M5 S% i2 E# T. \9 D  p　　贷款需要提供的资料：: B( v( w/ ~# r: _% h
　　买方需要提交的证明文件8 P; s: M: e) J" `4 |
　　1、身份证原件
1 K' g+ B% F# J　　2、户口簿原件
) M% X; {9 o2 c5 n1 O! k) U" `　　3、婚姻状况证明原件
( v5 }& z- j! M! P1 e( T0 D" s　　4、配偶身份证原件
8 |: w% Y8 t  q* x% W' |, |" g　　5、收入证明（其它资产证明）
3 c2 M1 h9 R# E/ h& x　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

ylxptlv

源于生活，不错，恩恩额

iscgqzwcw

孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!