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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。2 p+ j% ]1 \. l
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
. C" B. h- g5 G1 m　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
" z# V$ P- U4 v9 k4 u) R　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
) X8 \$ o' q. L. z" [　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）9 d4 }# U! z  b4 R4 k
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。. q# c9 v2 J1 V3 Q0 \" k. J
　　■相关链接：" [! ]" }5 E2 u3 t
　　贷款申请条件2 {; v9 ~! A/ M3 }/ u! |. b
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
: F" H7 p; }. E- J  R　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。  t% G+ l; c& `- g) g; ~
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
  v+ Y- O1 _+ C/ ~0 Y+ y+ X　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
8 q5 h8 G4 w- u　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
! a, g: g- L+ b. x" A% K　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
6 @# ~# x& o5 M6 r( d3 ?1 Q  ~" V　　贷款需要提供的资料：" g' N& K; S' ~5 f
　　买方需要提交的证明文件
! s6 j! e; j- S1 F" A　　1、身份证原件' f9 w8 M( i! P! k& h9 }3 O& [
　　2、户口簿原件
" N+ Y& V$ Q9 q　　3、婚姻状况证明原件
% E: |, i( y9 l9 B# _& L1 d! w　　4、配偶身份证原件" k5 ~9 h9 X6 d# h3 V4 S0 a
　　5、收入证明（其它资产证明）+ z. s1 E* s; s( h& j% d; y9 P" G
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!