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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。3 r3 T$ o1 l4 Q, M: ?) M
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
) N& q; ?; d: Y8 d8 m　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。; O' o, ?" O) N; y
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
+ E: y+ V! T3 @. S7 A　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）6 w5 h1 B, I8 P4 h
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
& ^. [$ k( }4 _　　■相关链接：. L5 q0 H, `" d0 M% j2 t
　　贷款申请条件. G8 _. D' q$ ]7 x
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。- A$ }2 o. Q. G3 t
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
+ }8 [  E: u: n+ C7 f　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
6 E* P+ y; k* F' E) a; Y　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。3 T+ I! Y9 b4 \
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。3 [2 k* M; C  x' J, ~  m
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。+ Y! ?  {0 ], _
　　贷款需要提供的资料：: R( Y5 z( e( ?; D7 ]9 }2 i
　　买方需要提交的证明文件5 I( b/ J$ ]+ H' `0 H) c
　　1、身份证原件
9 F' G$ q' g# o- m8 [- E　　2、户口簿原件
  b. y3 h* r9 O8 w　　3、婚姻状况证明原件
& n9 h: _3 a  U9 ]) |. W　　4、配偶身份证原件- d0 U% m: ]9 }0 T0 r+ Y
　　5、收入证明（其它资产证明）- b- r( K1 L6 v
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!