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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。" ]" t" ^# N+ \3 }, q8 m
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
1 T4 l: F3 R, ]　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
: K8 ?2 |) U4 n- |3 _　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
6 C" R+ Z8 e# p0 b& @　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
6 J* q. P7 D' d5 _6 ?5 [" H　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
+ C4 j; e" y) Z8 x& n( v* V5 G　　■相关链接：
: c( A# l7 b: q4 I2 l　　贷款申请条件3 c* v& }+ J  H3 x; z+ p
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。5 [+ L5 ]. H0 W3 d8 A! ]3 `) a: [; F
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
4 Z& u3 U- C9 j! W　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。3 O! G9 \7 ^: P0 L$ ~
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。6 k) S& r: \4 @& o9 ~# K" U2 {
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
6 Y- y- k! @0 S! S4 Z  r' k8 d5 M　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。) y- B4 H/ @: z5 `
　　贷款需要提供的资料：2 ^% K) ?3 H$ J' a
　　买方需要提交的证明文件
$ Z- i- s% @( m/ b　　1、身份证原件1 G/ @2 X/ T; w' K! z
　　2、户口簿原件! V0 Q# I% k. ^. Z( w, T7 V. u
　　3、婚姻状况证明原件6 K. {! I$ A; f. v/ j# M
　　4、配偶身份证原件
7 V; |5 E" D# F" n　　5、收入证明（其它资产证明）+ x* H% M9 R& B) b6 t, E) T) h% u
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!