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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
6 X& N5 m4 G/ @$ I; ]* w　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
  Q/ ?$ B' u% Z* Y# T$ ^　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
9 H5 U6 j4 _6 N7 N  }　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。0 k7 Y& ]' g& Y" T& p
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）; r) e' T5 a! }" j$ J" o
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。7 L- p/ W6 i+ ?+ |, G$ W9 F
　　■相关链接：3 W0 o; `, Y5 w' E+ s
　　贷款申请条件. _" O* y" j( i3 M( A) I
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
; ~+ S" \- {% _/ y: z6 [8 D　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。, |0 g, t" D- x- B3 e
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。1 w+ P6 \$ X  d; k
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。3 _2 C# M- I' R3 e2 b# c
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。# S* C: p" x8 M6 X3 a0 h9 ~5 w
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
# h0 X, y; C1 [6 `8 F: T　　贷款需要提供的资料：. Q( O& o% t  r2 U. }+ _
　　买方需要提交的证明文件5 a! N- ?, p: u+ o; E, b2 J
　　1、身份证原件
) X9 }7 R) f0 E7 \　　2、户口簿原件
. x! _; l; T$ v1 O　　3、婚姻状况证明原件. w/ h3 o2 W" l: J6 `$ c
　　4、配偶身份证原件
2 e) a$ T8 y& o8 S+ a! ?　　5、收入证明（其它资产证明）9 o# F1 V# \; q; g9 U
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

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这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!