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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。  w4 [9 ?% U2 s$ _
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。# p- |3 Y! e5 h& K: M
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
) z0 \9 F2 `3 m" v/ A　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
2 R9 k8 w( N, u　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）2 ?' q  r+ k# w
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。& S3 r* h/ Y8 b( `! [
　　■相关链接：3 g+ f  ^5 J, F8 h. D0 K# L% T
　　贷款申请条件4 ^' R! z% n! l
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
2 B8 k' C. v: c0 q2 C* ~8 ]0 z　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。" D( i+ n  Y' u2 ~( h2 E, V  E
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
0 {1 P6 \% q# j5 C; z8 `# C" G2 o　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
+ b, C8 m$ ~: ~) }　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
4 L8 i) i6 `  i1 }7 @　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
0 {9 z( u* l# }" p+ G( H# e　　贷款需要提供的资料：
* y) ~" w4 y7 Q9 X/ H, @" j0 y　　买方需要提交的证明文件
5 \2 ]; K1 s3 X  s& p' c) g( n, w　　1、身份证原件
+ k$ N2 G7 _8 g5 u* H! r　　2、户口簿原件
! F$ }+ {9 J: Y　　3、婚姻状况证明原件
" E9 I  \/ @4 F3 v8 y. W' A7 n  ~　　4、配偶身份证原件
: ]) l# e: V# U# w0 p　　5、收入证明（其它资产证明）
& }8 f0 e; @) K8 _0 n　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!