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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。. |+ @3 H% x. F! V6 b$ t$ j+ f
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
2 e- V% e+ x5 \　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。  W4 M' K& K6 r- L- k8 L
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。0 b# ]6 F& I1 [8 z/ k
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）: E' u" U* @! ]0 r5 t- x
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。' b9 C, C5 }% k% _% ^  T6 ?6 j
　　■相关链接：$ v, \& g3 B& F/ S& t7 F: L0 L* u( w; J
　　贷款申请条件" `! i- ]" Q$ P' ]4 E  N1 {, o: Q
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
% a; B% E1 [) t9 b4 F　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。+ L6 S( B- V" ^) @
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。3 c9 H! ~% r. U0 o1 T5 i) V$ s
　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
( a$ n5 r7 \1 @5 [　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。1 S6 j- l9 H% D$ O2 N4 `
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。3 H7 d& o" o; o; {- G0 M3 e# {
　　贷款需要提供的资料：* k8 X- ~0 H! {* u
　　买方需要提交的证明文件+ L( K6 @) ]6 q5 t+ r4 j5 A1 ~
　　1、身份证原件+ X4 k: b- K3 p+ [7 {3 t1 s! C
　　2、户口簿原件" t8 ?& C* T; H* \
　　3、婚姻状况证明原件6 [- U3 `) H1 q  B3 Q
　　4、配偶身份证原件
9 z) o4 U% d9 P8 x+ n# l　　5、收入证明（其它资产证明）4 N+ D: g* F& W) X, B3 @6 ?0 Y
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!