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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。" S0 Y2 n& o" b$ |8 n
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
4 J0 R$ k" _; S+ I6 p　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。. M2 z) r9 q1 D4 p+ a/ u7 i
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
" A; W8 J6 d( V' n　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
) e$ u+ B" o1 S4 R) s. F　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。( N6 T( D1 r3 u
　　■相关链接：$ `0 k$ f; ~0 K" V- R0 h
　　贷款申请条件
1 _8 k% \) x# L$ n, a9 l　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。7 c' [$ C& \; N# {9 ~1 V% f
　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。
" z, ?' I' w0 i5 F; W5 ~/ M+ F$ ^　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
6 f* c9 X( B% ?3 K0 h( ^2 e6 w( C8 k　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
' Z) W" G1 u# K- o" V& b. y: G　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。- Q2 l6 \/ n% F$ N
　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
/ l  U$ @* C) P, v0 `8 R　　贷款需要提供的资料：& `9 N7 n# ]9 O( m* ^, C3 M& E
　　买方需要提交的证明文件
/ V( _/ I" |4 X　　1、身份证原件
5 f# o! O# L& |9 a. ]9 [. w, `& d7 f　　2、户口簿原件
& U: r; i# p7 \9 d5 M' u8 {& z　　3、婚姻状况证明原件9 q" k( }7 M+ M6 r# V6 N; i
　　4、配偶身份证原件$ Y/ }: d9 l% r3 C( t0 ?
　　5、收入证明（其它资产证明）8 J& u% a4 m9 w3 L8 H7 \7 }. o/ E" t/ M
　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

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这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!