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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。
" v+ U: v: M# `- \0 S% f: B　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。
3 Y+ _) [. |7 O　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。
* S" Z1 t2 S$ p" o( U/ q　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。9 t' d* _: v, B; A5 D" g% l* Q$ H
　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）
* L4 [% r( `8 f+ k5 H　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
' n% [0 r3 x5 C　　■相关链接：
: _( A9 G5 w- Y$ f7 [　　贷款申请条件
$ U, X' V- L7 ^# u# c　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
7 _, y7 D/ {! @) h) G% x  J　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。- R* }$ o: q/ a* q
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
0 j( C& t9 O' a* f# F6 X　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
! _, O1 v+ d1 j+ B, D9 T　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
8 Y& ?5 M+ {0 V; L' |　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
& p3 @2 U4 y" t7 h　　贷款需要提供的资料：
$ \+ i/ e; s4 u# {7 ?6 [6 X　　买方需要提交的证明文件) i1 I% i% w3 y! F! O  n
　　1、身份证原件+ j0 h4 W) v  K' |# W9 N0 i/ S
　　2、户口簿原件
1 o5 P6 T$ i* V. Z! K　　3、婚姻状况证明原件: d, q$ N# T5 }4 q5 V5 {
　　4、配偶身份证原件
! E6 `& G; p7 \, M8 ?/ A( G9 [　　5、收入证明（其它资产证明）
: P1 x2 }! ]$ |' y1 @4 _　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

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源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!