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日前，建行宣布全部暂停第三套房房贷，而其他银行也陆续跟随房贷收紧政策，这意味着房贷“紧箍咒”仍未放松。而对于购买多套房需要贷款的市民来说，应如何应对？本报将帮您搜罗了一些可以取得贷款、获得资金的办法。6 o0 Y: a2 o2 Q$ Y+ ]
　　合理利用公积金就是最好的办法之一。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。* x5 m! u( C: f, y/ E- w, b  s" T
　　如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时，仍可获得首付最低三成和贷款利率3。87%（6-30年期）的优惠利率。. I: T# K/ E- W# b( \4 K
　　而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。
* @# q  a" S& r# `3 B- T　　不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到最高额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2 （注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）-现年龄＋本年剩余月数；夫妻贷款最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度）1 ^- R* I6 D" v8 W
　　这意味着，影响公积金贷款最高额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷最高额度将越高。
- v  d. e; L) f6 k( b- l　　■相关链接：
, o3 h$ N8 y% T　　贷款申请条件, |' E+ F" c% C
　　* 必须在广州市公积金中心缴存公积金。
% M! @0 M& _# k$ R2 j9 m8 {　　* 广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上。3 _5 y' O! p5 d
　　* 所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
8 V% c# i2 V1 V/ a- u( I　　* 不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。: v. o# h1 B, E
　　* 借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
" h" k# M' j% y. |3 R　　* 贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。/ {  }' L2 M% C$ E! Y
　　贷款需要提供的资料：
. C, W% m# f9 r4 d7 [7 x　　买方需要提交的证明文件
8 u! g+ W8 e! [- i( u　　1、身份证原件
  H  g% ?/ D9 L5 _7 u: D9 x　　2、户口簿原件
5 \$ y/ O3 x1 `" ~  d4 X) {　　3、婚姻状况证明原件
8 j! z0 x: ]0 ~8 @; @# T3 o, P　　4、配偶身份证原件
: x  h3 ?. G( e5 v　　5、收入证明（其它资产证明）
, I* Z: R+ P$ t& U% h: V, s$ x' H& l- E　　6、存折流水账 （近半年）

小石头201303

学习了

tjyexhkhk

这样子啊，了解了　　　　　　　　　　　　　　

ylxptlv

源于生活，不错，恩恩额

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孩子生出来需要不少钱的!如果在买房子，你们的压力太大了，会受不了的!