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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
- u9 I: X& V0 e! o V F$ N$ x
( B! W( [) l. X5 Z( b 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
- Z* H+ N- S* L* T. A5 Q- u我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
3 J4 K& z4 }9 w$ \5 H( |0 G& Dhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受: H: m: ?1 U. a% L- D: I
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
$ ^: ~$ @& S; m, n 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
' D3 d( Y) o: `$ h- E 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
$ H9 e3 G; O8 ^5 [! S. o- w& v2 f 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
) c8 M$ s0 N5 `5 e0 m第一天~~
+ h4 ]: x/ P p& Q' z2 r' O1 A0 S b、基本信息包含下面几项% x' \& b6 A+ v3 j4 d8 ~, D
看盘时间：2013.7
" }" `6 ^9 G% t! M! f 楼盘名：润枫领尚
' W) q# `9 `5 n+ O 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外3 ~* ]2 K! M- _& y0 P- @7 e$ Q
价格：20500-23000: x( D$ }" [ L: v' L' `3 u2 W8 J6 k- ?
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
& B3 I. L9 P* ^$ v/ G+ i7 {: K 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。" T O3 |* o# C1 B
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。6 e& @0 Z5 Q: ]9 ]4 m$ ]
1 @+ m: p( ~* s 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
t, ]6 }7 |' O0 `0 a 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
1 f5 p, M4 R! F( i+ J! y c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。; j$ C- q9 e. c
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。% _, l% ] B0 ~3 X+ c& k
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。8 h ]9 s/ _+ {. ]$ N9 Y
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8 M& c7 e3 a7 G1 @9 r8 s第二天~~
% b( ]+ n2 L$ N/ nb、基本信息包含下面几项4 v- s) f" T* E
看盘时间：2013.7 s7 M D; c2 y" b7 d% W7 R) S
楼盘名：K2玉兰湾2 {7 U/ w7 m8 `- F
地段：通州，九棵树地铁南边
1 m$ l, K& F, H9 R 价格：26000
: L6 a+ {, H: k- P 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
/ v: e* s+ |+ K& u. H# q 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
# L& _2 Y, Y" I2 v+ i 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
8 ~* p2 a' T2 U# O$ c- f' q$ y c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
- q; d* ~; a5 q }: p d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。4 V* c% M6 ]) |5 U7 h
e、生活成本：应该非常方便。/ O& u6 n/ ~" g4 e' K* w
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
发表于 2013-8-9 19:10
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