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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
+ { U( v2 D9 D9 o( N+ Mhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 : _; ~3 R. t) s4 B; f
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受
3 _9 o8 p3 E- X0 G3 Z3 H 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。# Z' u. m: p% r1 R% F; r
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。1 ~$ I( c: b. S3 r$ V
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？ N' y3 P* J$ y6 v4 Z- w0 t
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
7 P/ L, A# h% D7 m2 F第一天~~: ?, x$ p8 r( \( v2 i- u# R
b、基本信息包含下面几项* Z/ G6 N$ @- x: x
看盘时间：2013.7
+ w4 r! z) B) R& b# P! J 楼盘名：润枫领尚
+ W, @2 V, i9 t 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
1 B& f6 l8 h7 r1 k 价格：20500-23000
7 n6 _. F4 k0 ? 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。# C" ?7 B: I z) F
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
) z' Z. k& F4 F1 o9 K 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
' }, d: ]9 ^" r+ n" M, }( T: E
& B ]1 w8 l Y* j' { 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。7 I. D- S+ `$ H+ `) U0 O
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
& {# T* [2 q+ V3 m7 x% _3 v c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。' _: o0 f% z% m% l( l; J6 u
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
, w6 C% u* _, v6 {+ q/ l e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。- x' e" J5 I! N( S' e, `
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第二天~~
0 @/ g0 F+ ]6 X' s& F* b9 Xb、基本信息包含下面几项5 `, u) ^; J: k8 @" m9 o; U; y
看盘时间：2013.7$ T. E6 {0 Q2 H. J
楼盘名：K2玉兰湾
: g- u f$ z4 Q2 j' i 地段：通州，九棵树地铁南边, _' N: Y2 g4 D9 h2 H" D) n0 J4 b
价格：26000
! H% i& H: k9 N0 y 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。% ^) `. q, R. v$ c0 X( i
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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" R1 G$ G8 U# n" K/ V 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
6 n6 x/ F7 s2 ^( i' ^" j) [3 [; s 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
8 l+ s% q4 d n, ` c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
3 Z8 {! h! R' n: k* ~0 k d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
# |8 ]1 Y' [: q! l- w e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
发表于 2013-8-9 19:10
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