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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
3 B% i2 D3 `. C; O0 [# H: G0 O, L2 e7 e% U/ \. s
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
1 Q. O4 q" y: A# F我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
& v X9 f3 O8 j2 l) e# V) Q* E# ]: Whttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 # Q) n5 r f# L3 }
! {. C6 F% |- @+ J上首页啦，happy~~多谢小编~~
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& u* b) D5 F+ X0 g. x# L j$ K* Q8 g a、开篇踩盘感受
( v: h; ^- Q+ z6 n- _+ L2 r, p$ o& v: ` 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
, W E# c$ V' b, X8 E) e4 K 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。2 x- o1 w- L' w: N {( R
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
) @$ C' J) z7 H; w/ R' ?; S 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
; |4 w! {+ q7 C( Z4 ]1 v, v0 _第一天~~
- j2 V3 ]- }6 s b、基本信息包含下面几项& v# X+ C+ K" w+ [0 F
看盘时间：2013.70 j( x# U$ {. t/ T6 Q
楼盘名：润枫领尚
- G" f5 r% j$ }% m/ m2 ~ 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
# _/ V9 G& [* |7 g" Y 价格：20500-23000
0 }: c3 Q& r* G1 [- N( c! a* _* } 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
G! ?" T9 ^2 \ e; q% a 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。3 Q( ~4 }, M8 P, _
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。) E9 u, l8 x( q6 ?8 |2 C
5 u+ Z0 e/ ~6 ]4 r' H S
小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。6 I: z) I- m! x% c( k# j
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
* h+ a% A+ [6 T" w7 W' N c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
, Z, l! u0 n+ {1 d9 y d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。! N% u. c$ l; T2 U
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。. f( m. K" _) f8 x
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* B* _9 I& T0 y0 v第二天~~% n6 j C5 q& S: T* P
b、基本信息包含下面几项* Q$ {% g$ ]4 F6 v" {" {
看盘时间：2013.7. }, H2 Z6 L! }5 H' p/ i
楼盘名：K2玉兰湾
A4 N, }4 s; J/ m1 Q% e* p' Y; y 地段：通州，九棵树地铁南边# e( B) D' K0 {+ C
价格：26000$ ^ O; O& N, Q F# Z7 E3 E
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。$ O$ @# f/ m; f& }
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。- B" Z( u+ A! _0 G6 D' u" d$ n1 k
! s/ \: n' l f6 U- X! a$ m( q ~8 S& r% Q 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
8 d A Z, M' U& ~4 H% H 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
1 ]4 P6 U# A% R0 s c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
7 p2 u, d2 o1 C4 _2 d( c d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。4 P. o( [5 A9 @) h) t7 u# v% P
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
发表于 2013-8-9 19:10
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