- 妈米
- 12711
- 经验值
- 8136
- 在线时间
- 472小时
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 注册时间
- 2009-6-2
- 帖子
- 2507
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 8608
- 精华
- 2
- UID
- 684027
 
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 帖子
- 2507
|
本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 ) X6 T7 j# G) t) k W+ @
% k: J* h: ~# S$ W# r) _7 i) b5 J 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
; O5 f( i7 [' a# B
我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
3 ^9 X% u. n3 ]8 Y( m" d; |; ]http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
, v0 X4 d1 O4 d b
0 W2 `& y0 O' t( s上首页啦，happy~~多谢小编~~
. {% c' a" L3 i# ^3 V8 \
' E6 J$ e( I2 M$ L5 u: r a、开篇踩盘感受
+ |- L. [8 Q: j 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。1 k2 A) q5 p; S- H9 e% B
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。5 w g% |7 M5 y# G4 ?
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？! z; r. d- h+ P* G) }
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。+ ~: F% ?( {0 [4 g( H
第一天~~" X( M% i# w# M+ g/ ?2 M
b、基本信息包含下面几项
( K/ R6 K, X# ]% r/ ^ 看盘时间：2013.7
7 _& ^% a$ E) ~; K: x 楼盘名：润枫领尚
6 Y- V! X3 l' t 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
9 N7 C6 k' ?2 o 价格：20500-23000
% `7 ?" y7 U+ ?% b 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
" n3 X4 V T5 t: n& ^ L 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
% @9 v7 X( p2 J/ H 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。. K7 V9 V2 z: }4 B+ Z
5 ?: | P- H( f 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
3 s6 d! ?2 D" @3 P8 n9 A 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。2 N1 ]7 I% p$ z6 e. ?6 n/ ]% u3 L
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
4 K: x4 c! ~, w8 {% a. P d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。: D- o( G, G! p' P: l
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。7 ~2 Z( }& [; B4 O
1 X. @8 ]' f) Z0 s% H# J$ a% _. W: |- U; q- O
2 B e3 a$ k; v2 G, ~. D% [
* f* u+ b, j9 S P0 d6 M; y; ]! G& P% Q- \: v3 w
第二天~~
: f+ p% _2 q8 o: s( o2 [b、基本信息包含下面几项* d( s0 F- B# H: |
看盘时间：2013.7
& m& l5 [' j# J4 ~ 楼盘名：K2玉兰湾
7 F. E$ J6 v* e4 r5 l0 q4 r5 @/ B( v 地段：通州，九棵树地铁南边0 e, d2 ^ z" j/ N' |! {
价格：26000) a6 f9 b/ s7 Y+ }$ U g2 s) n/ H
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。" H. F3 u" u9 c3 j, C+ O
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。1 w5 i Z& n, {" N. j! _* W4 w1 v% i
$ q9 a$ x0 e- q ?0 M! L+ f
小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。: l" q' \2 u( V7 K) F# e; D1 g
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。0 e# E0 B. h& T4 _5 b6 M6 V
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。& M. s! s( e6 @5 K
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
6 @7 h4 P4 W" U0 o+ v# [' A" ?1 Z e、生活成本：应该非常方便。3 c: N& [* ^6 X$ Y$ K6 F
7 w& E3 b# v" |. c: j* k # X1 J/ { q! ]! X
v( Z& S# a8 s3 f+ Z# Q
0 _" M3 R# i4 @9 t" P7 g3 { ]6 q8 v1 `
|
-
总评分: 妈米 + 100
查看全部评分
|
发表于 2013-8-8 17:38
发表于 2013-8-9 19:10
..........................
