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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 & b' _' p1 G2 E7 p9 \. h
/ b8 M$ n' B4 z" }1 M% S% A3 h 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
: I5 r8 G+ c8 U8 h4 M) e我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！& Z8 I' L4 ^: d% q) N
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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( w |# E9 @, z7 M" Z; Q! b上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受$ x. K ]5 p) {, R( k
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
& B4 g4 a5 m5 R; ?9 F9 E 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
! |3 O1 c9 }. b, Z* c7 r 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？# r: U, a( }/ t n+ t: y. g! I! C
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
# S3 L! ^ W# w0 ]8 Y3 f2 p" L第一天~~
( u. C2 t4 e( x+ W% l2 h. N b、基本信息包含下面几项6 H! ]7 | F: _4 t: I" S# Z& g
看盘时间：2013.7
4 R" X7 Z6 z+ ] 楼盘名：润枫领尚' K& V; |0 d/ J9 J3 v( `9 N. i4 W
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
9 y5 N8 L) Z8 Y" @ 价格：20500-23000
5 `; W. v3 s, E: C; ?0 O4 S 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。; @ W$ K, o; h a$ S+ o E
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。# |0 K. J9 g) c1 l* u% N
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。. A* W5 f: M2 x
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。- f @* u1 `% ^1 r, U
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。+ Z' S* c$ P- E7 Y
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
4 H( i, ^9 Y R# K d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。& P0 U) d; [* N+ i `
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~; h/ l- V% u* @# K/ K
b、基本信息包含下面几项
7 q8 j g* h1 C9 P3 V 看盘时间：2013.73 f, {! W1 ^, a+ a2 }8 }
楼盘名：K2玉兰湾
8 `8 \7 l h9 g2 U9 G% c! _ 地段：通州，九棵树地铁南边, D5 V1 T; u0 Z9 H: ^
价格：26000
) K/ P5 v3 f9 G 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
: r# q6 n# B C2 A 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。( i& k# O' s. N0 a) b
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。$ Q+ M+ a6 J! { j; T
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
) |* ~' z! D& p# K c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
) i) q# T- u/ i7 v. k d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
- c# c% \ Y2 p5 p- _ e、生活成本：应该非常方便。 W. R1 p/ e7 v8 r
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
发表于 2013-8-9 19:10
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