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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 5 r$ q/ Q- P- x; N/ M. ?
2 g4 ?$ N6 _6 |. q9 ] @) e 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！1 g/ h2 Q" I% ^1 T. j0 w: X) L' E
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 1 e% ?. Y, e0 ^) y
# }" c/ g3 v% s# y5 M上首页啦，happy~~多谢小编~~ K; u! | d4 M# y+ u2 a# r
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a、开篇踩盘感受, u+ F3 V4 ~ S K6 ?
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
/ O G' Z. Y$ P+ h 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。$ J. G# U7 Y! l5 u
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？& {, P2 N; \2 r' u/ d9 t' U& T8 j
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。, Q2 t) M1 W" o6 `0 g
第一天~~ y& m, P- o3 m2 W: R H5 W
b、基本信息包含下面几项: D7 ~8 o' K6 p* b: @9 F
看盘时间：2013.7
0 U% r. X; P6 v) S8 A* L 楼盘名：润枫领尚
2 m9 z+ O h3 k1 |) e 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
: f+ c- s+ b/ ^ 价格：20500-23000
5 h. |' G" r9 t5 c, g0 x1 w5 Q 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
+ P9 t! l1 D" _+ l5 | 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。$ m( B# S* a9 ^$ w# g
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。& m* b8 C B9 C3 K2 K3 N3 S' J
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。9 h) Y, Z- A$ |, J$ P) r0 I5 ^
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。3 S2 ?- d1 X$ A2 `6 G& H/ n
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
$ S( a0 T, u8 q; h: O$ o" H: G+ n e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~6 [' q, c4 ?0 b% T* i) H& e: b* O
b、基本信息包含下面几项
+ V! h9 O4 C+ f 看盘时间：2013.78 z5 s& A4 X: F/ Z, L# F
楼盘名：K2玉兰湾
4 O* ]9 I: Y+ K+ m 地段：通州，九棵树地铁南边; T+ H! ?& T% N7 ?% y) j+ P& _
价格：260002 s) j* a R: B6 W( f9 q
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。/ E" U4 T' e( w) x: C0 U/ y& @
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。0 T2 R1 K8 M, g9 {- d5 h! N
3 ?! J& m, O/ E0 N4 \ 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。- f# Q5 c. F5 i& T1 i" R, J
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
2 v& D5 u( w' F% Z* [$ E' A" k c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。& ~0 X$ G- f9 ` v8 _: t: G& b
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
6 [! a: c. ^& I( p8 X6 _' }1 }/ \ e、生活成本：应该非常方便。8 v1 p4 H0 s9 Z. _
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
发表于 2013-8-9 19:10
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