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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
0 ~( [2 R/ {: P. O6 j# {; l" ^+ q4 n6 n1 N; i }, k/ `( O
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
+ n# G0 H. L* j8 A+ s# I# Z! X! M我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
% \) s7 m3 L2 A6 d! z+ Zhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 , R/ v9 J1 a: G: v5 D5 M9 b
. ]4 S- Y( ^2 G3 B% {' S4 a上首页啦，happy~~多谢小编~~
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' A6 [5 Q. ?3 e# Z) i% d! S# J5 l a、开篇踩盘感受) `& O( ~1 l0 I# O- ~
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
* Q* w1 p4 B+ R! Z# }* @6 V 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
9 `( m3 ]: ?3 m4 F: W 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？" F# M+ ~0 ?" {& g* ?. H/ J
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
% M" x' T) ^: `第一天~~
5 w: Y% b: b' e& j# Y+ g. t# z b、基本信息包含下面几项
# I4 B( P5 ]8 L* }6 f' i 看盘时间：2013.7" t# M0 I* t3 Q. G
楼盘名：润枫领尚3 B& M0 \) X# }8 h* @; m0 J
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
. P' u+ W1 B$ b2 V: W/ W 价格：20500-23000) x0 h) w! P9 O4 ?
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。3 g6 U. h3 d7 Z" Q4 p4 U9 y
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。7 U- T; m/ d8 I3 }1 I7 W. ]
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。2 f; z( I' V* k5 B* m! |4 K
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。' h; r) E# g4 t0 L$ @( n
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。& }2 t! S; V7 \8 R3 ~. D
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
8 e s1 q1 e2 i6 M% V d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
* H) Z6 ^5 g6 D( C e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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+ k! t! j" R) B, h$ k5 b1 \. l
3 x- N; b: k z' h& R! u- @% r第二天~~
1 d e% v% T0 O+ i1 Ib、基本信息包含下面几项
* y1 X6 f: s+ M0 j* { 看盘时间：2013.7
) {& F; K7 x5 N- S) H 楼盘名：K2玉兰湾& |; t; L* l' J: X2 S6 h7 Q
地段：通州，九棵树地铁南边 j. ?6 q. t0 {( W& F9 g- F
价格：26000
+ g- ?: T- z- h) c" Y 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。$ E8 b* q! k: w) e* v1 E
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。3 }- l6 w( p$ i" E! g
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
. K; j9 Q' U8 |) j c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。2 @7 Y+ P5 p/ E8 f; D
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。* W- O5 f0 Y: l9 { l6 l( q
e、生活成本：应该非常方便。8 `% p. L1 O' [$ T1 ~" g9 D
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* r: J5 q5 m- v1 O5 {
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
发表于 2013-8-9 19:10
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