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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！4 v6 P5 [7 j: m- @2 o9 A1 t1 ?
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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B* ]; [3 [4 z上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受
+ @& H+ ~; S" q- d% m9 Q: Y 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
4 W9 z! n- N2 i% B t9 |0 [2 e0 [ 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。" O: D1 Z4 |7 `% E3 J3 N
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？+ T- S7 h( C# G: A
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。 D% W7 j3 [* A( Z! w
第一天~~
0 m7 t5 F0 P' G. f- `7 i# Y' A, P b、基本信息包含下面几项
7 V! U' x: s+ b% W2 Y 看盘时间：2013.78 H0 A I" Z% |% l
楼盘名：润枫领尚" }+ E& r+ r6 n$ m$ {9 m
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外: [# i1 G y% `2 Z) Y
价格：20500-23000
; R; a+ K, c/ n7 y$ I% w* _% C 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
( H7 `" B |. D3 H( D 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
6 w" D8 ~7 M# q# z- X 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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, ^/ l- }- m: d! y 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
/ Y9 l K0 m7 Y- B 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。6 X8 P7 E7 k+ E6 R
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。( R" l; K$ K8 n2 \, x6 h; b& Z
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。' k. T+ U/ F3 t) P, K) r5 z4 I" ?* I
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。- R1 p. k( a8 T. ^2 R9 q* w
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# E4 g, x9 S& ]9 P第二天~~$ ?/ J3 X0 b- C; t7 `* S
b、基本信息包含下面几项
. y+ n# V% a y# Y, n 看盘时间：2013.77 L1 }7 a, Z @7 X' |- W+ G: H
楼盘名：K2玉兰湾
. ^# P9 b; d* P/ H! G. U, ~8 O 地段：通州，九棵树地铁南边
8 U$ a2 d4 ^% G6 m 价格：26000: _6 O: e8 d! W$ o3 | P; w/ ^
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。% a0 U8 E. a; d F/ d7 q1 K" c
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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6 F, L9 S! o8 N+ r 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
2 s, A- o0 B0 o: v6 M 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
8 p' ~6 X1 g8 f; x2 Z5 a# ~8 B c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。3 }3 S, ^' C; {% E- p2 u
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。3 y) Z( L9 |& x, y4 E0 \
e、生活成本：应该非常方便。/ n* X! u. N0 a( a/ A2 t
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
发表于 2013-8-9 19:10
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