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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 * n4 @6 y7 @: N1 i( I, K6 u
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！% R" {$ v: W. C/ J+ b( t8 R0 \4 h
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受
% g! o: e1 c5 H, h8 r a4 T* @% z5 _ 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
6 r" K: y# A; m# W 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。, w" X2 [& I M
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
. m5 g4 z" k$ b; D: \ 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
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b、基本信息包含下面几项& u: \5 w) G# L" l- i
看盘时间：2013.7. n9 I9 Q0 ~! k+ b- y
楼盘名：润枫领尚
4 Z% P) b s* J, `2 `8 H 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
/ a) q% [% Q) p) Z; B 价格：20500-23000- [5 @0 }3 S- X, u
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
* }, T2 k8 r) k: C. {7 g0 U: W 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。+ u" a. K) K( D6 a! U
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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( _: I9 }9 y$ M 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。3 b8 ^# J( R1 T. a0 [/ R
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
: u) K+ V, Q; M7 W. I c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
H* p+ P, @# d, Q7 U d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
& y: ^# j1 }- N: D2 k e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~
7 _ M! g+ T' qb、基本信息包含下面几项. @ ?0 b0 [7 }" h' n3 y0 u A
看盘时间：2013.7
3 F3 H8 r9 c% |- I0 }/ E 楼盘名：K2玉兰湾0 U! N: i+ [6 @0 Y
地段：通州，九棵树地铁南边0 o; Y, \+ `* V! G; T- [* V! l
价格：26000
/ [6 p. S' z2 S 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
$ I9 {% s5 d$ J3 B 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。/ q5 z! ~, |1 n% u y% i4 r/ d
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。8 Q' U9 M ~& [% \& q
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。, I8 x6 E3 W1 U' y# V- f% R4 K, N
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
) N; l4 F$ Q, Y) G8 A d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
8 o6 N( b6 B" ]( n% L4 b e、生活成本：应该非常方便。; s0 [$ e- C+ j9 b
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
发表于 2013-8-9 19:10
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