风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
5 }( f2 B6 I, v3 X1 y& c　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注  K9 W. w. p+ f+ }0 R6 K
　　意：
9 [' \7 H/ Z# K, c, _" y4 l5 t% R4 M1 V
4 _2 Y& _9 }5 ^( V# M, D0 |" e　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
/ L) N4 W) {! y( s　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
5 b3 J: |: f' M: O% h5 u　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信: N5 }4 w2 ], S6 A6 l$ g
　　誉，都能做到按期按质交房。 3 ~! J7 n; @% C- f

( G( N4 a# d( z3 h; M: o! B
' Y8 a6 d/ z) r# c) c5 p' k8 U　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达3 i1 [; A* R9 q; o; @2 P8 v
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性9 L( y1 u# e  l, X6 K2 |
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清  M6 H# {( T, O2 B$ _1 [  t5 A
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 - _0 {: L0 X: d/ u( d( ^" Y
! N1 y( ~( F2 P) i

. @/ ^5 R3 j- v3 R& {　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工0 N# @8 ~2 O7 ?1 e; s! H) ]
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质( p. _' B2 R( R7 D4 q6 j: I7 w
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工8 i) e. ]: c" O
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
' X7 F' m0 A) a. u! y! J  d
9 b2 y  c/ w& ^7 l! C$ A& Q* r* ], M% J. C7 [
　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
1 z+ ~: p! L& T4 B7 {　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
  w- y9 h& c" F- K7 M; h9 c　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一0 r: Y4 |2 ~/ @4 n' V4 |* y' R
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 0 q' W4 V  c; i& e. w; J: n

% E# x( x2 E0 F1 P+ v# @4 L0 f. @  A
　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未8 p: L" x' b1 G/ h( C
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
! V$ ~# `0 C9 D* J% w　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费