风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
/ y9 _, W0 b7 s8 }1 u　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注) u0 l' m9 \9 p
　　意：
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7 m+ N, `: ]" x5 ~) h# D2 r　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了5 S" R' [+ h0 l" a) L4 |
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
9 a! H+ Q" f; t　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
  e  D9 Q- s  R1 k6 q+ y$ b6 \　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
; w) {- w. d7 M! p　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清: P6 V4 O; N* C( W
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 ; R5 ^, l$ x9 ~  l% j
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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
4 m8 _, t3 C6 w1 M- e　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
$ f# [: d7 z& C6 a9 j　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
3 {; @9 C# m$ `6 F$ S- O　　，延了工期，吃亏的是购房者。 1 D* u( g* a. ~! g2 {1 s

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  h% I/ C3 w( j8 O　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。5 k8 ^. S& ?' I, }: e
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
' n. b6 Z6 r, W　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一) o% f. A2 }* E
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ - E' d/ s0 B" c! W" T2 ?8 P
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/ i' f1 P1 n! p+ u　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未$ a% z) R( f; V
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
( g; H/ e& l4 L; F: Q　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费