风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦' c: `' K+ y  v7 X: s7 D
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注& q$ x: m2 z, V/ X3 a& {) F
　　意：
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了: Q2 h# g% i# l' H* n
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首! C% r/ V6 V# r+ [
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信# r8 w7 ~5 L$ ?+ Q+ Y' f: n
　　誉，都能做到按期按质交房。
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+ o9 ~( ]! v  N6 i　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
" ~: s& m6 X( s* I9 o* |　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
9 O0 j6 ^0 {( a# J4 S; B1 x/ }　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
  W: L9 Q2 {& b& u/ X6 L" v& I$ B　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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4 Q1 n: @, I5 e4 Z8 u( V　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工  r& E5 P3 m% ?! P; Q
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质! c3 g# U$ z4 G. g. z( Q+ ~
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
6 o# N5 w% Y$ ?$ I9 m0 }! \( B　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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4 S3 i4 {$ ^6 T4 {# L　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
& M5 b+ o+ D. [7 }. E　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
( l# a" r) H+ e4 l0 u$ u1 r　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
" F, H/ c4 C+ V- x　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ & }+ T6 F0 \/ p
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
4 o/ S, `! _# Z1 R1 ^: ?6 k9 n　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
+ S  G6 ~' }4 e　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费