风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦1 Y" B  Z3 m0 a$ u$ m3 k) j
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
- @5 `. F+ t) z& G, J9 q5 ^$ S　　意：
/ e/ j; Q. ?; U8 O$ J% ~+ \; x% v- @/ Z# w
　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
7 r* U' ?! ?  J' a/ s1 x　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
& O. m2 t- P# ?7 W$ m: X1 p　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
/ S& g$ n0 |9 {6 k7 v( c　　誉，都能做到按期按质交房。
* M9 j3 h2 F! n  y( j! R& i6 J% a
) R1 ^4 S: v* W/ E% y6 r6 p" i. ?/ U
　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达" j* ]# ?$ ^( G% I( Q( E' P2 o
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性% [4 s$ W% z1 S) L8 ~& U! Z) C
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清1 N7 K, k6 b& B8 c
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
; g) @. g/ Q1 Q7 J) j: K9 x( F) \5 O# Y( P; W

0 r' T5 [; k. T　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
4 y. [- C: c3 d: ]　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
6 u: D* i6 o- Z; u' y; Q　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
/ o% f7 n+ d( [1 g4 K　　，延了工期，吃亏的是购房者。 8 K3 r* _; W3 I/ K  G: |) ^
# m& n# e/ Q1 C
8 E0 e$ V; Q+ h& P7 W
　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
+ ~: c, _" R  J$ M1 O& `; m: M　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
+ @- W5 b4 j' u　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一6 P0 W2 H4 D$ V
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
: \; _. ^( z5 E  j" B9 K" ^
6 u$ S. q; \( m& A
9 V7 |; Q: U4 P5 O　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未. g$ D6 [8 q8 ]9 \
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
% S/ q" [6 \9 L& P5 ?" j" V　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费