风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦% O, J  l8 Y! P! q$ c; |" ~! g
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
% j& C' j% M$ u+ Z4 G2 [$ O: S　　意：
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( S8 J. q0 V: l  I　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了  d5 i3 |) r0 m% J" F. `# z" i
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
( }' U( N- H" t- c' i) E" I6 z8 m　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信$ ~9 E  u$ J+ u! e  G, p
　　誉，都能做到按期按质交房。 ( ]" j: l8 V4 C" {1 ~- {. [. j$ |

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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
$ H2 X; }. r3 k0 t, x/ i　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
0 F. b  _2 |7 i: B; _- B$ C　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清- q8 I0 s6 @* s% J* E4 i
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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/ K' e  v0 {3 k  f- k4 |- f　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
: ?: ]) p4 p0 b& ^　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质9 W1 n/ P, _6 N0 v) a- o2 V
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工: s' }# ^* Z7 s: m" z
　　，延了工期，吃亏的是购房者。 - A' L9 `- q" R" g6 S% s; w
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7 ?! C  J" y- c& u8 P; @　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。* o& q3 P% M* y4 R" m( X6 j
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
) m7 g& o% ]! ^& `　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
/ Q0 ]7 X) }3 }' ~3 ?, }　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
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! o) w9 c6 |6 I" y8 D　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费