风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦! H9 w5 d$ S$ l, ^# }- X3 q
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
1 \; ^8 F* j! w+ R, L　　意： 5 S$ m3 w$ Q3 j7 z" V: _: B

7 l: L; d8 c2 b' R* Y　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了( q* u+ x: S( a2 N
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首% S6 O. \9 W7 O- p$ s5 J( e
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
' U& x/ Y( w3 P4 P6 K9 i  ~0 P　　誉，都能做到按期按质交房。
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　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达# L8 o# o: [) J% y; N, N! m1 u/ `
　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性2 [' v9 C( P0 l9 w5 V3 W
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
" o  Z8 V4 a, v, x' [　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 * X6 }# m5 U. m  x& \

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# L9 U/ u3 Z. W& k　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
3 j0 h+ n4 [2 A- E. [　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质+ ~3 }9 b3 F. ^: O! v1 o. v
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工6 e/ g1 u4 Y- E2 n3 o% N2 z5 s8 Z2 e
　　，延了工期，吃亏的是购房者。 # b# H) a2 t4 l, r
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' x0 n) E6 Z% u0 A& i/ o　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
/ m' [: H7 b) [- }" `. ?　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环8 {' q7 q0 P9 M/ K$ ]( o: f& k
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
- t" k( d3 `# [# ~  r: |; D7 Y9 ]　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 7 C, B8 {) ^% W2 Z5 `$ K. k6 C
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未) m+ O" y/ K- ~# C1 V( x5 c; t
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已- |5 ^. ^$ O6 j3 T, _
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费