风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦: Y/ ?( S' |% v2 a: D4 X4 W
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
* i+ M( F% G3 X, @3 W' @( G　　意：
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了
% [  I0 d0 M8 B1 m4 H; b) C　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
. s6 B" M8 t# F  O4 B2 T* q7 Z& P　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信% @* p& d3 Q# V7 v
　　誉，都能做到按期按质交房。 & v% S4 }5 b0 o/ y; y! F

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- Y: [0 j9 o  U4 ?. e$ N　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
) k. J) [: h+ c　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性9 O) z. U# `% l2 i+ A0 f4 W
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
" m$ M  d& i, V* {　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 - m# K2 x) Z# ]0 I  ~
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3 g* {6 b" D: \2 `　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
- X; V4 q9 y( C; C　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
" E( Q! r0 E, f$ d- n　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工$ [% Q& i' N3 g& h* K- ^
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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6 ~! ~& Q+ p; F. o& S' ^　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。1 R1 |) `3 b* y! q- }6 a
　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环( M5 z" A+ D7 a! x4 g* g- z
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
) w5 @5 Z4 r, f" W　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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: @% [' |+ d- v& y　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未3 k8 {' I: C& t; H4 [
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已  d/ a4 Q! g& H6 G7 p3 }( b2 \# E
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费