风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦% H) b6 k2 Y! j
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
8 H+ E4 c0 e! F7 i2 _　　意：
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　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了6 j7 ~: F, L& f0 @3 _0 E, v* m
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首
( O9 k$ V+ d+ N. J　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
/ ]( d& v/ s* Z3 g) C! T　　誉，都能做到按期按质交房。 1 a0 H, x+ g1 \4 [2 B; q

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$ l3 v( M2 @' @6 i4 V5 A7 o　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
: Q/ o0 t% ]8 N4 X* T　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性
0 t1 n, k; |# J* c5 o　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
3 b" |$ h/ P% L2 o, \2 T2 c: u　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
/ r( H! F: o9 }1 K4 j6 x　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质
" u$ r9 m0 w  g/ l: c) b: p　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工; G. `( E: c9 a& H7 K' o) R
　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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" f) h4 J; z1 E8 x8 u　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
4 f- ?% f, O& Q7 F" O7 N　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环( I6 ]1 Z0 q; x( W/ Z' f
　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
3 f, \$ n7 p, E3 ~　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ ( }! I  ^+ j9 U0 H# |4 \
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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
" _6 L' F6 `0 n. V* [$ X3 F　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已. i% t' e0 n: h) }. H6 s
　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费