风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦  v! i2 x8 Y/ _7 A" g( e+ ~
　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注  Y* R3 ?( d4 R% }4 B  I
　　意：
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; a. O0 e7 ~* v- F" D3 n9 p: I9 o　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了4 u$ ~1 L/ X7 ?3 \( R. M
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首6 v+ a2 d( h* `6 o
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
: u2 Z) u4 f+ c3 R2 q2 k　　誉，都能做到按期按质交房。 & |4 ]0 x$ Z, m* L, @& |+ T! ^7 u

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7 l& }! z* i* ^: v& b- S　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
, `: [! \! z2 D6 \  l　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性- `6 ]% Q3 p  |/ W! N
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清. W# ]! A- j% Y9 q) L3 C, c" a
　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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2 b% f; o2 @1 z4 x. e3 T% Q　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工
" _( a5 B' b: f& ~* x　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质4 v3 @0 D& T2 t% i6 B
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工: P8 a4 v7 s% q- e  V0 b$ |" z% g
　　，延了工期，吃亏的是购房者。 1 |) l  p* ]0 J- [' S. H7 H& q' w

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　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
* c9 L" s2 j' H* I; c# N# G　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
' [$ h. ^, P9 g　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一3 m2 T' ?* L' m3 L
　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？
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+ A: N" z, N& O! I) e2 h　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未
; F) a3 z6 G3 Z　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
; O1 O# X2 j7 o　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费