风信子898

　　在开盘期购房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是这时购房的风险性，一旦
) l0 f* j; V7 A, i: J( l; {3 h" R　　不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套称心房呢？房探007网提出了六项注
7 K# @- l5 |3 g9 u! w6 {　　意：
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1 {5 `, y. j5 r, _  r, Q7 `$ L　　一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了6 Z7 ]" z9 j0 x$ S$ ?( a! z
　　那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首( i" `- ?( w8 R  t. W
　　先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信
4 i. X  m7 n8 H9 v' g3 z　　誉，都能做到按期按质交房。
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4 C- g* h7 F/ }* V! F. @　　二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达
+ m/ E( k0 A$ k# e　　到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性$ P: h; U: w% v" v4 j
　　交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清
+ t' h5 z) z; F' Q% S　　，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
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' x) h+ Z/ q  r" |　　三是购房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工5 M* j2 {4 s* n) R. m
　　并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质9 P4 Y" X" r9 ^  S3 N) f1 y8 K7 n
　　量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工
9 K4 r  V$ Y" Z4 P4 P: h　　，延了工期，吃亏的是购房者。
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5 c% \, |1 t9 a& N6 \# D! m5 z5 f% a　　四是对周边环境要心中有数。购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
! [' h, r% [' W3 u; c4 b5 |　　买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环
2 a. P8 Q" F" ?　　境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一
# d' P2 J# T+ Z! e/ M# H; y　　间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ / ]: \; {  g0 A6 ]

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　　五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未: r0 A3 g8 c# B* Z
　　来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已
# M" F# _" I/ Y% g  \$ r　　经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费