飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
0 p% i; |/ E# g7 I% I+ o  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊  J7 ^  @# U6 _# z1 ^2 Y% b# ?/ a4 T
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。
8 m" m5 g6 p( \2 b$ c) s  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊
1 q/ t5 ^: J  y

提问

回复 inthebluetears 的帖子  e$ T% Q  `" E) Q) H6 m

6 T6 X. E# x6 @( V亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

inthebluetears

回复 提问 的帖子! Z! g( D8 c" w5 z; C1 ^
% r1 B( W6 P6 C) j  t
这个好划算啊！是哪个楼盘压？

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱& \3 @: L$ f: S, {+ n
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

提问

回复 飞絮流云 的帖子8 J9 G! S6 Q+ h: S, f
& i- j( C4 d  y% X9 |
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
: D' r3 N4 f* Z. k6 A( y8 A, h* A之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，! }# `3 Q7 B5 m7 \; l8 D; l% u
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

宝旦mama

回复 飞絮流云 的帖子
1 ]' ^5 G7 y# T) C! J6 i
/ f1 K- {: ~4 ~) {$ j! Y商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51
7 C- Q/ ^9 l0 J5 Z* q% \4 N有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
& Y/ ^2 ?+ v+ q$ R$ g6 H  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

+ ~( k/ u5 \, h! c- q0 r
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

家有小少爷99

回复 飞絮流云 的帖子
# j3 U! |4 [6 d% ~* z# \/ `8 O/ Y5 U: y" F. Q& Z- o) b4 Y9 v) [. y
你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

小右的春天

回复 飞絮流云 的帖子8 u  B/ S. I1 `  p3 ~# X
) ?8 o& g! P9 }: |
最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣