飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？( r0 ~9 b! z* E6 c; Y
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
# y/ a! G. t7 P1 J( t3 K  }" o/ q   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。. D+ K/ c1 j6 I: ^
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊! U$ Q3 Q6 x' y1 T) y

提问

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* k- F' L9 r4 M+ i7 m+ V
+ D; D4 u2 }6 \3 l8 M2 d$ i- z亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

inthebluetears

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& m3 b5 z4 T* ]& ?- @: J! h6 Y% b, ?6 e' _4 _/ ^
这个好划算啊！是哪个楼盘压？

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱+ _3 w, Q: ]& `
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

提问

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: o& F  K, K' |2 k, q' P
/ Y4 S% [+ _( m4 Q我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。& _+ r3 y! a  H% }
之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，
8 ?, ]- T# h9 p3 i5 S! S0 j- l$ Z听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

宝旦mama

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1 t& {, m6 A/ K& {: D' c0 S/ @
* U5 ~3 ^: k# s7 z: \0 i8 t$ K商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 ' r+ W+ e. d2 @  ~
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？6 Z. N/ o+ F* H$ M
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

, ]/ T, J0 T1 x
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

家有小少爷99

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! \2 \3 a4 m$ j. }9 D; V) ?4 e7 g/ g/ w8 I: K
你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

小右的春天

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% {4 k! e0 Q' V) Q. v1 y
1 K+ Z" S% s  a  G. f最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣