飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
* _  p4 U' O5 P7 k  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
: x2 K) k: Z3 O( t, I5 P   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。
' I  v" D) a( m# m  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊7 a2 Q9 I# c3 F) b- }4 p

提问

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0 Z: Z6 v5 H& f0 ]1 X8 _( Q) b8 z% k* F( a
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

inthebluetears

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9 s/ W7 x  @% X7 q6 ~' C" u7 @6 x5 i, A. ?+ L: w9 U; n
这个好划算啊！是哪个楼盘压？

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱  m$ V8 T7 x8 `8 J
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

提问

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  \7 M) q1 Y5 y" f我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
  |+ J& d, C3 Y- p& q之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，' t3 E0 `2 A9 A2 n! {
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

宝旦mama

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* _& L5 }2 F/ P, O. G2 v5 a" M6 C: K
商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 # @# z5 @. ~1 w6 m7 g. }8 E$ U
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
$ G* y7 G$ ?( x  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

$ o, B8 k/ O" g& o! q/ H市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

家有小少爷99

回复 飞絮流云 的帖子  s6 C) R7 m; f3 n1 s, q
1 W& f$ h2 y- t4 z/ ]) j& ]
你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

小右的春天

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8 M% ~8 Q/ y) @1 x7 @6 P) N+ d5 b& a' Q* I! E
最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣