飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
7 w0 _8 Z) E& n- c4 x  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊: W7 H( C8 ~1 ~
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。
8 Z8 j( H! E: c, I2 z/ B  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊; @4 Z5 q" S( k5 ?3 e  ^2 d

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2 B# @# X5 h, q8 ^% ]
# O' v' i2 r) O& C9 s* A* y) T亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

inthebluetears

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. k& C0 C! O6 l% p* ~" c$ u% j" T$ c9 y' |4 v% O2 I+ A6 g
这个好划算啊！是哪个楼盘压？

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱# J. _% b- N3 z
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

提问

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, O. G( U) \* K% x3 m" E( c
" W6 t2 F; ^' o我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。( t: h& a$ W& b& A  m- e/ B
之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，( y( F  T5 i( I* r$ c$ f2 \& u
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

宝旦mama

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  V6 i3 ~7 F# ], u1 E
9 g, A, T" \6 a( \, p4 Z商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 & H2 b3 s  b1 ~
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？7 [( H9 L' t# J3 v" e& M, P$ b; A
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

% X( {$ D, N& N9 p7 D" m市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

家有小少爷99

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6 D, @( z4 ]1 n! j' W- @
! ?9 V5 u1 }* X3 l, l你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

小右的春天

回复 飞絮流云 的帖子5 v. K/ X( W7 H3 }# R0 `
6 ]6 S, g$ X' ]& c6 l
最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣