飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？  ]* q) W; \! Q
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊( A# y0 y9 r+ d3 `
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。
' F7 W' ?& _) A6 B  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊7 ~* J4 K, K. U: `0 X) @/ a

提问

回复 inthebluetears 的帖子7 I( C$ X; S; K9 Z* B9 j
( z- z( w* q. A! Z
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

inthebluetears

回复 提问 的帖子
+ C( f+ F! Y% t+ C) f$ Z( U, Y
* J" F  Q# v  ~- C这个好划算啊！是哪个楼盘压？

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱
9 P/ C  B( _. _. g6 M不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

提问

回复 飞絮流云 的帖子2 K" P4 V+ _0 c) \+ w/ j8 V, y
  w1 i2 o# j* l! q1 q( E
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。1 S. ~$ O  M) `0 q  Z
之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，
& X! E/ l# K% |' {听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

宝旦mama

回复 飞絮流云 的帖子
3 ?# t2 O* F, `* ?: a6 \8 a$ X; Q, \; m6 Z) }
商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51
3 F) H' j9 U+ Z0 a4 [" {有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
& I8 g" N6 S2 n7 G9 {3 J0 f  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

+ A" @' p) s. q: b4 N. Y/ s/ a
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

家有小少爷99

回复 飞絮流云 的帖子: \1 v, Q, w2 b+ k

. ^1 Y8 E) u4 u+ |* C2 \. n你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

小右的春天

回复 飞絮流云 的帖子* I. m6 d; P9 M7 F( P9 _) d+ I
2 v$ v& @2 v; [
最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣