duhuaifang

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3 W0 C  @" k- l& z亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！* [$ v* H6 F; B0 d; n- Z) i

: v/ z# M9 w: M# y4 `为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！
& s. `2 H7 T! h6 M! _" C- Z9 _目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！
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4 `  h, I0 Z3 f1 B* v说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！$ I2 G; `8 g" M& u- }# F5 ?1 x
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我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）
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0 i+ l: g. z9 c1 o后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。
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贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~. T7 V% P8 m, a" g' b

# x* m. I' ]) s3 v1 R7 \: j$ ]有心动的没？
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sfswk

回复 滴尘 的帖子
  |8 w& Y7 n- @& y* b
# g( R+ _2 I( W# D$ \已购公房是大产权的，完成过户后，这套房子就变成普通商品房了

amandavj

房子还装修不？

amandavj

真不错哦！恭喜！

ffantasy99

商住两用是50年的产权，本身就比商品房便宜，而且很多用来办公，人员比较负责，这可能都是便宜的因素吧。

yayagee

真心羡慕楼主。我也是为了孩子上学想换房，可惜看好了新房子，现在的房子还卖不出，真是急死啦。我的房在丰台福海小区，南北通透的2居，紧邻地铁角门东站（3分钟），妈妈们有兴趣的联系我啊，欢迎帮扩散，谢谢大家。13488768981

雪之女王/zt

回复 duhuaifang 的帖子
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嗯嗯  谢谢      

lilidi

要落户或上学的还是不 考虑商住两用了，而且还只50年产权
4 c6 I" M% ~* ]& x: z所谓一分钱一分货吧

凭栏独坐

我要是有全款肯定买啊 ！！

潋滟0206

商住两用的不好，会有很多公司进进出出，太乱。

hui394020nn

期待总结   

duhuaifang

回复 雪之女王/zt 的帖子/ [4 Z6 g) R1 o/ }$ m

, E! z$ w% P( @# w中介给找的房子，合同直接和开发商签，都是中介给联系，庄维多摩市三期，在西四环丰北桥边上

滴尘

已购公房？房本是大产权的么？

clxandqyb

看到题目我就知道自己肯定没勇气买这么大的房子，再看看全款，那我就肯定没有看房的勇气了！佩服亮妈！

还原

哈哈，看着真亲切，我俩原来的婚房就在庄维对面

雪之女王/zt

楼主 这是啥小区啊     长草啊   多少钱一平     是在中介那儿买的  还是开发商买的啊

xianghan

   关键是全款可不是小数目啊，真得有钱人才能买啊

宛转青容

商住两用房，本来就便宜啊。只有50年产权啊。。。。有北京户口的人，如果是买来自已住 ，很有会有人买 商住两用吧，而且这种应该是不能用公积金吧，货款的话利息也要高一些

duhuaifang

回复 betsy545 的帖子
+ N. ]3 X. \1 T+ Z1 z# o
# S# e0 E* J0 w3 ?8 @' d听的我真开心！是啊 ，我也觉得丰益这里真方便，出门就是地铁10号线，幼儿园和小学都几乎在楼下，吼吼吼吼~盼着过户呢

betsy545

我现在住的是庄维一期，三期那里，我觉得交通有点不方便，没有地铁，公交车也有点少，买菜都不方便，那里有人入住了？？那是住宅楼啊，怎么是商用了？要是我也会迭丰益小区，小孩上学能解决问题，一小分校不错啊，我也想让孩子上那里，分校和本校老师是流动的，教学资源一样，学生也少点，要能考上十二中更好啦，12年教育全解决了，那还有十二中高中部，丰益那里的小区很成熟，交通方便，买东西也可以