房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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宝宝生日
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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 ( p( `6 k3 F, ]3 g1 k4 a

. w2 s4 @- Z& Q7 q# ?
$ i3 S, T, [9 d; W亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!% n7 L, a3 i5 ~
' @% ^; u" z' y2 c  X* \
为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!$ h$ I/ D' W0 ]" G7 z& t+ `
目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
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) f- M& V+ ^9 {% W  {" `说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!5 E$ o8 ]- X4 E: j
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我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)6 _7 f  ?& a" a: B0 h
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后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。1 C" e' |! {& L, S$ _% ~0 [
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贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~
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# h; t8 \( t' {) ^) r/ Q有心动的没?
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回复 滴尘 的帖子
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/ A3 m) Q" m, X3 N4 [2 p  q已购公房是大产权的,完成过户后,这套房子就变成普通商品房了

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房子还装修不?

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真不错哦!恭喜!

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商住两用是50年的产权,本身就比商品房便宜,而且很多用来办公,人员比较负责,这可能都是便宜的因素吧。

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真心羡慕楼主。我也是为了孩子上学想换房,可惜看好了新房子,现在的房子还卖不出,真是急死啦。我的房在丰台福海小区,南北通透的2居,紧邻地铁角门东站(3分钟),妈妈们有兴趣的联系我啊,欢迎帮扩散,谢谢大家。13488768981

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回复 duhuaifang 的帖子
0 r! E  G: y5 _* z. z% v/ B. k6 R# `0 _8 \" N& k7 C- `
嗯嗯  谢谢      

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要落户或上学的还是不 考虑商住两用了,而且还只50年产权2 T# M$ c  Y% M; d) R
所谓一分钱一分货吧
xinbabay

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我要是有全款肯定买啊 !!
团长编号 MW12211

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商住两用的不好,会有很多公司进进出出,太乱。

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期待总结   
亮妈

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回复 雪之女王/zt 的帖子) b# F8 L6 r2 f: R
* N* Z' L' D2 @4 \8 A. j
中介给找的房子,合同直接和开发商签,都是中介给联系,庄维多摩市三期,在西四环丰北桥边上

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已购公房?房本是大产权的么?
锅巴 团长编号:MW12569

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2010-09-15 
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看到题目我就知道自己肯定没勇气买这么大的房子,再看看全款,那我就肯定没有看房的勇气了!佩服亮妈!
MW12650

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2011-02-25 
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哈哈,看着真亲切,我俩原来的婚房就在庄维对面

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2012-05-18 
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楼主 这是啥小区啊     长草啊   多少钱一平     是在中介那儿买的  还是开发商买的啊

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2010-02-10 
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文昌星

   关键是全款可不是小数目啊,真得有钱人才能买啊

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商住两用房,本来就便宜啊。只有50年产权啊。。。。有北京户口的人,如果是买来自已住 ,很有会有人买 商住两用吧,而且这种应该是不能用公积金吧,货款的话利息也要高一些
亮妈

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2011-04-28 
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回复 betsy545 的帖子
% r# Y3 W, [7 X) b6 Q% _
. w3 h9 ?' G! w4 y+ I听的我真开心!是啊 ,我也觉得丰益这里真方便,出门就是地铁10号线,幼儿园和小学都几乎在楼下,吼吼吼吼~盼着过户呢

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2009-05-15 
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我现在住的是庄维一期,三期那里,我觉得交通有点不方便,没有地铁,公交车也有点少,买菜都不方便,那里有人入住了??那是住宅楼啊,怎么是商用了?要是我也会迭丰益小区,小孩上学能解决问题,一小分校不错啊,我也想让孩子上那里,分校和本校老师是流动的,教学资源一样,学生也少点,要能考上十二中更好啦,12年教育全解决了,那还有十二中高中部,丰益那里的小区很成熟,交通方便,买东西也可以
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擦肩而过的房子,西四环内,单价3万的大豪斯! ...
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