房产税限购松绑经适房自住商品房
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亮妈

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发表于 2013-9-26 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-9-26 16:26 编辑 3 G: S1 a2 R, f* F

6 n. \, {" }- s& j6 v % C& ~# s/ D. e! `) `
亮妈我终于终于换完房子了(买卖合同都签了,都只差过户了)!
8 h# b- z! n, ~" q
0 M3 o. K  j3 l1 _# @( `* A为了亮亮上学,从6月底动了换房子的念头,7月挂出自己房子,8月初自己房子卖出,9月7号签下自己要买的房子!
% j; l  g8 Y' D目前都在走手续过程中,等都顺利过户了,一定要把换房日记登出来,太虐心了!
. N" g5 t! t) ^
& j3 e/ v4 {0 ^  ^$ n3 s————————
- D. I9 l2 G  N0 q! p& {
, [" K' k' n+ [说跑题了,我在找房子的过程中,一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子,毛坯,现房,3万一平米!, Z( t- i2 v0 r% ]$ h; ~

' c* ]9 s: E( P0 e3 [$ l- S7 n我家原来的是6层板楼没电梯,公摊很小,三居,当时已经把自己的房子出手了,想换一个还是丰台区的,丰台一小或五小学区房,看到这个房子,纠结了N天,因为它不是学区,在丰台花园边上那个小区,丰台的估计都知道是哪个小区,这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千,单价不超过3万的,具体什么猫腻,我真不知道,商住两用,需全款,中介费1个点,之后和开发商签合同,买了就赚了,一算一次到位了(PS:当时心动的是115平的大两居,有两三套可以选,现在貌似还有一套131平的三居在卖)
3 B2 J0 W5 E  c+ a
' f1 |( s9 q2 Q后来想想,不是为了亮亮上学,我也就不折腾房子了,本来就是3居也够住的,放弃了。一心奔学区去了。: [7 y' X7 G7 C& v, ]8 L

- n! P) W0 D2 h! ^贴几张户型图和照片,怀念一下擦肩而过的房子~
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% A' v/ l# W% I# _0 i2 R有心动的没?0 u* A3 g$ A% z) b: Z
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) L" ~) s; H8 q4 I7 l# C $ l! |" g8 q/ K$ }$ @5 {. R2 i; E: E
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已有 1 人评分妈米 收起 理由
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回复 滴尘 的帖子" d) b( ^  W8 J9 R7 O* h
: _# w( y% j1 I4 F+ E$ c0 A' l
已购公房是大产权的,完成过户后,这套房子就变成普通商品房了

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房子还装修不?

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真不错哦!恭喜!

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商住两用是50年的产权,本身就比商品房便宜,而且很多用来办公,人员比较负责,这可能都是便宜的因素吧。

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真心羡慕楼主。我也是为了孩子上学想换房,可惜看好了新房子,现在的房子还卖不出,真是急死啦。我的房在丰台福海小区,南北通透的2居,紧邻地铁角门东站(3分钟),妈妈们有兴趣的联系我啊,欢迎帮扩散,谢谢大家。13488768981

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  m5 d3 B/ e  E' E( d3 i/ T
. ]; @+ L/ j( H" J: i嗯嗯  谢谢      

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要落户或上学的还是不 考虑商住两用了,而且还只50年产权" [, G/ U3 a( j
所谓一分钱一分货吧
xinbabay

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我要是有全款肯定买啊 !!
团长编号 MW12211

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商住两用的不好,会有很多公司进进出出,太乱。

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期待总结   
亮妈

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回复 雪之女王/zt 的帖子
/ }3 h9 u8 q0 x! h/ r( t5 _2 z! Z& c2 [1 ^% Y2 @! ~0 P
中介给找的房子,合同直接和开发商签,都是中介给联系,庄维多摩市三期,在西四环丰北桥边上

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2011-10-18 
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已购公房?房本是大产权的么?
锅巴 团长编号:MW12569

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2010-09-15 
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看到题目我就知道自己肯定没勇气买这么大的房子,再看看全款,那我就肯定没有看房的勇气了!佩服亮妈!
MW12650

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2011-02-25 
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哈哈,看着真亲切,我俩原来的婚房就在庄维对面

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宝宝生日
2012-05-18 
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楼主 这是啥小区啊     长草啊   多少钱一平     是在中介那儿买的  还是开发商买的啊

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2010-02-10 
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文昌星

   关键是全款可不是小数目啊,真得有钱人才能买啊

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商住两用房,本来就便宜啊。只有50年产权啊。。。。有北京户口的人,如果是买来自已住 ,很有会有人买 商住两用吧,而且这种应该是不能用公积金吧,货款的话利息也要高一些
亮妈

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2011-04-28 
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回复 betsy545 的帖子
1 k: x% C. n" s" X5 F
2 X0 D2 C! _2 G$ L, d9 M听的我真开心!是啊 ,我也觉得丰益这里真方便,出门就是地铁10号线,幼儿园和小学都几乎在楼下,吼吼吼吼~盼着过户呢

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宝宝生日
2009-05-15 
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546 
我现在住的是庄维一期,三期那里,我觉得交通有点不方便,没有地铁,公交车也有点少,买菜都不方便,那里有人入住了??那是住宅楼啊,怎么是商用了?要是我也会迭丰益小区,小孩上学能解决问题,一小分校不错啊,我也想让孩子上那里,分校和本校老师是流动的,教学资源一样,学生也少点,要能考上十二中更好啦,12年教育全解决了,那还有十二中高中部,丰益那里的小区很成熟,交通方便,买东西也可以
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