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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？9 h2 ^1 ^- c% p2 j3 b' f
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, x5 X6 M; V( m$ |3 B9 Y' H2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
# Q, l* o6 }9 _: V9 j4 E2 P型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
1 X7 H' i- a+ D5 w' |/ r格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
  Y! r  o' p  q* c/ U9 A关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
' X; r% _+ H) F& i+ f有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
' U( Z1 I: t6 |4 ^0 f* d  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 0 {% t- K" ~  T# w
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
  U- b' R0 p0 o- J1 Y1 Z) ^! |确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 ) i' ]5 d1 ^  }; ?
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 ! `4 [7 ^% p' \7 j! D: ^9 B
价、限地价”。
6 W1 ?' I) C# E' `. Z0 B) i8 o  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
# c  |9 U8 `: z' T$ v地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
4 [% G/ b4 I, Y! B7 Z9 S/ ^+ a/ L还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
  J( |6 E; t* y( B% d( }4 `  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
/ Z2 ?) P; j) {& G厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 6 e0 c6 {  i$ S/ k% I7 @. O
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
8 h  p4 ~/ K% [* |) K为竞“自住型商品住房”。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构
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cathymeinv

没太看懂这个。。。。