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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
1 G; b+ m1 ^1 x' y& l. ~0 g4 \2 D型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 $ `9 m% k8 |- K
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
, ~2 W3 k& G# |1 ?. s7 q关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 + x% I* H) n. U: l6 ^
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 5 c6 w# b0 x9 V5 ]( h
  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格 5 F/ R- [( R5 e. W8 i" j
时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
+ `) g3 r. T  T$ {确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
2 l3 t! D. }% J5 g6 l, a市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
: I7 ]6 R! |/ l; ]2 ?价、限地价”。 3 S% a6 }: C" b) [5 `& H
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 0 \( A& {( ]( a" V/ @* c3 V0 O
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
! C6 @/ |1 J2 v( u+ q8 ?/ E  g还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 2 ?3 L  G8 l8 z8 j
  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料 3 A1 E* k/ {! H
厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
& n( M; `2 z$ u4 M平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
3 M) O; `+ f& w/ q' t为竞“自住型商品住房”。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构
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cathymeinv

没太看懂这个。。。。