citehome

自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？" Q) |9 r3 ^' B. u4 T' z; S

$ ]+ i( d2 ~6 L  e" k4 q1 |: j  T7 V6 f. ^1 h9 w! A7 M

/ L( ~) t5 }& e/ H* A2 B$ U" x1 }( a$ _, e  C: C" W
  g8 T$ A, O$ @- F. M: }2 v  u) v" X

- f0 E7 O. E/ ^  N& x0 G( M2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 $ q2 `* ^' W6 q9 z5 S9 c2 i' \
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 ! k3 [+ D" A. i  T0 ]
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 0 q- p9 f; }4 C+ e) G& G/ f$ V
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 " e* |& Z2 W; z$ N, h
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
( L8 K# J+ i1 }3 j  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
& ^4 O+ Q6 {3 ^2 |3 c3 T) ~时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
! n! k: E3 t1 Z4 {确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
( E* n/ h# l$ j0 C9 ~7 s6 }市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
- t6 d7 b1 b5 ~$ U5 N价、限地价”。 5 Q  D' o) M- E# G% B3 M% C
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
' f9 P* ?" O$ M6 u) s地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
: r! |  e8 k: X还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
' N6 d, c, h5 `2 b) h) S  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
# x0 _- N! V$ G1 X/ A) v厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 ' }. r! a+ K4 q; P- L! e5 x, I2 H4 W
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转 - h' E- q* c. _: i, n  _
为竞“自住型商品住房”。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构; e# [4 u6 m7 i

cathymeinv

没太看懂这个。。。。