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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？& U0 c' H" Y- U0 r9 @& J, @8 o
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 " {' z& u) X' a" \
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 9 s& W. k, \8 `2 N! G
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相 " f; o5 b2 [9 a3 V8 L6 U
关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将
4 _+ s+ `6 y) k. d有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 , y4 S0 B/ P3 }& v/ C/ l
  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
7 ~9 p- I/ D4 [& g# c& z9 N时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式
( \& l" ]; r6 X* p确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
1 w4 j( O2 T* ]) F/ n市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 1 g, Z% S* a: w, S
价、限地价”。 ; A- g, \2 x) ?7 S+ Q
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用
' L$ |/ h/ t! [0 ~9 B# E地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
/ L4 ~" R1 {$ x还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 / H6 e2 X) X7 X. V: Q3 U
  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
6 w& M: E, K( Q) ?0 s* V厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
' B+ u* i' J2 |/ i平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转 ) d- S- e9 ?2 U  }, d
为竞“自住型商品住房”。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构4 c8 x2 j7 |: N

cathymeinv

没太看懂这个。。。。