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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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) \+ ^! C& r2 J, e/ w- W- E2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 0 P7 t* P  s( o- `7 a5 X) y
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价
2 r. ~3 x) e2 ]" f0 H$ C格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
5 q$ R& T& l: Q: I/ ^, {( R/ s5 a关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 # O/ c0 E( R  z3 c$ |4 S& C9 u
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。
* g9 x  g0 d7 U# d% |  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
2 q; J. S: K- @" R) ]时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式 ' N# V  q; V& x9 W
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
/ }+ A1 h3 {; T市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房
) U5 ]# @( d5 R( F4 g' e+ q价、限地价”。
0 g, L9 ^5 ~( K! a" N: [  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 . g& z: k7 W2 ^) [4 Q0 M3 Q
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
: p7 d) E; G5 A3 R; j" L+ C还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
+ x1 H. N/ h& Y+ F  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
5 t, V" h+ ]! y; u厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 # O" d1 P4 j: D& l6 E" c
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
& x. q1 ]( f, M. J) ]为竞“自住型商品住房”。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构
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cathymeinv

没太看懂这个。。。。