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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？7 G1 k% @7 M5 \! ?3 L. h

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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住 " b7 @, r$ l* ^7 a
型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 ' o+ z; H+ L$ w
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
% k/ _* H6 x' E9 y% K1 j! O) W关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 " G  f$ {1 {% `4 o, |" w7 s4 L
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 ! S7 {# k3 z! ^+ U; }- Z, G3 b8 M* b
  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
8 o- g0 j5 ]& d" c  u" C0 `, O时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式 : ~. D/ L" y( O- |6 {/ W/ C
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上
$ b, f7 z# T0 J: L+ a' t市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 7 c$ }$ d; T4 V! I* n& ]4 h& U: i
价、限地价”。 , k3 d8 ?1 K0 R  v
  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 6 U, t& f4 h, t
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地 ! a3 N9 N; Y& h) N
还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。
6 l, @1 w  U9 q5 d8 f: `  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
$ \% {  k4 w6 [5 F6 U厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一 ; u6 a: K( e& m5 n- v
平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转 ' f. Z9 |2 S/ S  L, E
为竞“自住型商品住房”。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构
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cathymeinv

没太看懂这个。。。。