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自住型商品房，我是第一次听说，北京的房子名堂真多，简直是搞晕了，不知道这个有是谁能买到？
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2013年9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞“自住
7 |* r/ D2 [" q8 a6 Z5 t7 }% L6 Q型商品房”地块入市。这是8月北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价 : N6 \- t, D9 ^& M9 ]
格”的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。北京市经多方论证，部署安排相
3 R" ?, V! W+ Z6 B, `7 y关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和政策，不到一个月出台实施，预计陆续还将 5 r3 G2 p& \8 {1 |- W' e# t% `
有土地以竞“自住型商品房”的方法出让。 0 }- F7 Y: ]/ @2 P) v( A  P$ m. p4 e
  竞“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格
% @: N2 n' k( d* Q  V7 b# Q7 ]时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式 5 B* _) R/ x8 E$ G+ W
确定竞得人。而“自住型商品房”最后将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上 * B4 b. I, `5 z! ]3 `1 I
市，但它仍属于商品住房，而不是保障房。换而言之，这种土地出让方式类似于“竞房 . F. S4 [; o6 ]- }+ y+ D
价、限地价”。
: e5 \, n) x  q  t8 a  本次出让的土地是：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用 . J: m0 f- y- O6 D; M) k
地项目。建筑控制规模27353平方米，起始价4.5亿元，折合楼面价1.6万/平米，该土地
. O% [8 }7 s9 f" h0 [还将配建8000平米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价将达2.2万/平米。 . A) g& }+ [1 H
  公开资料显示：本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡。四至范围是：东至长征塑料
2 ]9 J, s9 F) [' @4 _% d: v; ~9 ?厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。该宗地将以“三通一
# Q% J: l# M( Q. ^( o% v% O  s平”形式供地。在竞价过程中，将设置土地价格上限，如果报价达到价格上限，将会转
& Z0 `1 `( m* V7 t# l3 M! w# p5 A& t为竞“自住型商品住房”。

小右的春天

僧多粥少，能改善多少呢？开发商都是要赚钱的，又不是慈善机构0 x# O4 D( T; C" w! E/ \

cathymeinv

没太看懂这个。。。。