Arsenal_Only

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& m% }1 C/ R1 G) i9 ^我的房客提前三个月退租，之前发帖说提前两个月退租，是我记错了。前情请看这个帖子：求助，我家房客提前两个月退租，租金怎么算？
- |+ Z# q, o" F房客提前三个月退租，而且也没有提前一个月通知我，我接到房客说要退租的电话后，跟房客说考虑一下。我询问我同学，她家也有房子出租，她语重心长的跟我说如果人家要求退钱，你就按照人家要求的钱数退给人家吧，别到时候对方不满意给你堵锁眼。妈呀！这说得还挺严重呢啊。; p% l0 h; a' ~2 c; k0 _7 ^
过了两天我房客又给我打电话，说让我放心，说不会让我亏这几个月租金的，说他会自己找下家的，然后让下家直接把租金给他。真是个好租客啊！我又跟房客讨论了一下，下个合同要稍微张一点租金了。然后就安心坐等下家了。
* g* x8 V/ [7 r0 z9 K又过两天，房客给我电话说找到下家了，一家五口，老两口加小两口加一个小孙子。说27号就能住进来。我说租成了，我就退还给他三个月的租金和押金，外加上11月27日到12月3日的租金（合同签的是2014年3月3日到期，因为他也挺诚恳的，我想我反正房子也租出去了，所以这几天的零头也退给他吧）。于是我们约好27号房客、下家、我三方聚齐，我连收房、出租、退款一次全都搞定。
+ K! Q, v, f3 {7 G北京最冷的一天啊，我做了一个多钟头的车，终于到了。一进门，就看到笑呵呵的租客，还有板着脸的下家。下家来的是老爸和儿子二人，我一直对租客比较挑剔（可能也是这个原因，所以我出租房子这么多年都很顺利，没有遇到什么熬心事儿），第一印象感觉就是这两人不好相处。2 H' y% v3 G0 M0 U' R. [
首先下家跟我要房本、身份证等的复印件，说是要报销用。说实话，出租房子这么多年还是第一次有人跟我要求要房本复印件，之前房本的事儿压根没有人提过，所以我也没有租房需要房产证的这个概念，自然也没有带去。我说，咱们今天签合同付款交钥匙，完了我回去把这些复印件快递给你。下家说，现在二房东、三房东骗子很多，回头我拿了钱跑了他们找谁去呢（原来在这里等着我呢，我以前的房客们，你们是不是都有点好傻好天真啊！），说今天签合同拿钥匙，不能付款给我呢，要收到房产证复印件后才能给我钱。我说，你们可以随便问问楼上楼下，周围邻居，这个是不是我的房子，我还怕钥匙给你了，回头你不给我钱，我怎么办呢？下家又说，那就先交几百块钱押金。我说几百不成。下家再说，那就先签合同，钥匙等付款后再给他们。这样貌似有理，不过下家又说，房租只能半年一付（这个又触碰到我的底线了，房租我从来都是一次收一年的）。  P8 t/ J/ B- @/ g! x7 v5 \3 f5 X
我想先心里盘算一下该怎么办，于是假装检查验收房子，东瞧瞧西看看，再试试空调制冷制热是否有问题。父子俩看起来不是很好相处，他们要租三年，后面会不会有很多事情会难处理呢？这时下家问我，签不签，问了两遍，我都没有回答。下家自己又说，看来人家是不想跟咱们签了，走吧，两个人就走了。我的租客跟我说，真是对不起啊，让你白跑一趟。他本来想找他们单位的人过来租的，他们单位大概2000多人，离着也很近。因为他们搬家的时候，那家的老太太看到了，跑过来找他们，说一定要把房子租给他们，还说要帮助我租客收拾屋子搬家什么的，我租客也没有让他上手。租客说他的网费已经交到年底了，那父子俩不信，还又打电话查询了一下。' K% {5 M6 ]+ g! T& G8 A) L3 |
冒着严寒我又回来，继续等租客的消息吧……希望下次能够顺利。9 q; d2 m9 l6 j+ h  d
不知道大家出租房子遇到过什么熬心的事儿吗？" l) G& d3 B  w6 a' @1 K
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看到大家的回复，我想在这里一并解释一下：
4 K; c$ T5 Y! r- z$ k下家父子二人提出来要房产证复印件，我虽然之前没有听别人要过，完全对租房需要房产证没有概念，但是他们既然要了，我觉得给他们也是我应该做的，并且也是答应给他们的。7 Y3 f6 o0 U- a  A0 U
但是人都是要相互为对方考虑的，他们担心遇到假房东被骗钱，却要求不付款先拿钥匙住进来，这就有点只顾自己合适了，不考虑我的利益了。都是讨价还价几轮才说房产证、拿钥匙、付款同时进行。2 ]. @+ t& s* ?8 ^  ]7 I
总算说好了，又要求房租半年一付，我就晕了。一年一付，都是事先说好了的，如果他开始就说半年一付，我都不会大老远跑过去跟他们签合同的。
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) P9 z+ T1 y5 |) Z; m4 ]9 i5 h2 o谢谢小编推荐首页，感谢大家花费时间听我絮叨……
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娃娃爱洋洋

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我出租房子的时候是主动提供的身份证（户口就在房里），同时也要了房客的身份证复印件，然后前两次出租都是每个月交一次租子，直到第三个租户才变的每季度一交，我都不知道能一年一收呢，汗死。
$ B1 n" P, N7 k, O不过我的租户都很好，从来不给我惹麻烦，我也几乎从来不去那边，连钥匙都不留，给他们留完全的隐私空间，钱也都是直接打我账上。第二个租户后来续的时候都没跟我签合同，我们相互信任。; x  \. W, H9 E7 ]" u! \' Q8 }) A

稻泡嘴子

这样的事情 太麻烦了

sfswk

回复 raintender 的帖子
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& ?0 m! E9 i6 w; m5 A( h跑别人家抽烟也不问一下么？这个有点讨厌，有孩子的家庭其实很忌讳在家抽烟的，我们原来租房的时候，房东都会问，你们有宝宝了，介意他抽烟不，我们同意他才抽。我们一共也就见过4回房东，第一次是不和中介签，改成和房东直签了，但是当天没写合同光收钱，我们在网上当了合同，房东说要回去看看。第二次是来收第二季度房租，房东说还是没搞合同，第三次就是说直接给钱吧，互相也信任了，干脆就没签合同，后面就是打款到他账号了，每年一涨房租，一次200，一般大件坏了，房东会出大部分维修费，一般需要小家具家电我们自己添，大家处得挺好的。最后搬走了，我们请他吃了顿饭，顺便给找了下家。

双胞胎兔

呵呵！我们也租房七年半了。怀孕生孩子两年间没涨房租。感激啊！这可是好几万啊！我们逢年过节也给房东送点礼物和卡。今年开始涨了1200一个月。也还是比别人便宜点。听说酒驾撞人赔了很多钱。所以才涨价的吧。

牛魔魔

我有个房子直接就托管给中介出租了，虽然每月租金少一点点，但不用操心啊。

绿蓑衣

我们每次跟新租客签合同时都随身带着房本和身份证，一般倒也不带复印件，但可以照相。目前遇见的房客都很好。

feiyumaomao

我家的租客是我自己选的，，链家地产给找的，，很老实的孩纸，，租我房子一年多，我一次也没去过，，有事也没给我电话过，很不错，话说我的租金也便宜，，三月一付的

Arsenal_Only

回复 Fiona27 的帖子$ W" E0 m2 C: W  A
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金牌租客！赞一个！

Arsenal_Only

回复 0412247856 的帖子* M3 m: |% [, p/ i) Q- E. B

* e  S5 f0 w5 H4 t/ m* J$ ~我的租客都是可爱多型的，呵呵……

真爱宝贝99

我觉得要看房本身份证什么的，的确现在骗子太多了，大家不熟悉还是小心点好，尤其现在好多骗子就是让年付。我们租房的时候看到要年付的都加倍担心是骗子。这应该不算什么挑刺。不过怎么付的确应该谈好了再见面签合同的

merrymary

房东跟租客也是讲眼缘滴

嫣子1

我的房子出租时也碰到不少烦心事，楼主说的对呀，房客人好不好确实很重要，我碰到一极品的，提前退租我钱全退她了，她反而还占着我的注册地址不挪走，想想我都好郁闷的

Fiona27

我们家可是金牌租客，不租了也会把业主的房子打扫的干干净净地交房，其实就怕业主扣押金。漂泊在外，遭遇过一两个JP房东，凡事都会很小心很小心。我租房也会要求看房本和身份证，但是不会要求留复印件。去年租的房子在通州，今年房东给涨了五百，我们讲价，砍下来两百。租房子的人真伤不起。我们屋里要是有个什么东西坏了，我们都自己换。连纱窗都是我们自己换的，压根都没跟房东讲。我们房东超抠门，一老头儿，恨不能什么都跟你收钱那种的。不过还好，他说今年不给涨了，估计是觉得我们租的一直很稳定，也从来不找他麻烦吧。房租我们半年一付，都是送上门给他的，他自己忘了时间收，我们从来都主动送。现在都那样，当房东的害怕租客不给钱，破坏房子，租房子的害怕房东不靠谱，不退押金，还好不像医患关系那么紧张，大家互相理解理解就都好了。

人教新时代

我们家的都是好房客，人都特好。特别是上一个两口子很干净，把我的小家照顾的很温馨，不过现在小家由我自己住。。。吼吼，没的房子租了。。。

zhouyang011

上首页了也，恭喜啊。房客艾

raintender

我什么时候命好遇到个好房东，我们现在的房子住了4年了，空房，每年都按着有家具家电的房子涨价，每年都会来我家好几次到处看，然后哦挑些小毛病，说实话我们已经给他保护的很好很好了，当自己的家收拾，他每次来都居高临下好像我们欠他多少钱似的，从来进屋不换鞋还在我们屋里抽烟然后说这个是他的房子，我们从来没认为这个房子是我们自己的，但是我们租下了就是我们的家，对别人家最起码的尊重还是要有的吧，每次到交房租的时候为你都提前一两个星期把钱打过去，就这也不行，唉，无语了，还是换房吧

清心81

租房7年半了，一直没搬过，见过房东四次（包括看房一次，签合同交钥匙一次，后续续约一次，办机顶盒换高清去取他户口本一次），上次见他已经是三年前了，缘分和彼此的信任很重要。

芦苇卡

回复 北京呵宝 的帖子4 g* N7 p8 j2 ?" S) U, H; w

9 ?7 d. f" ?( O! j* H同意！

0412247856

我这么多年 出租这么多套房子 遇到的房客都很好  都是儒雅型的 哈哈