Yukaka2011

事情是这样滴：3 d4 z9 N6 m5 @9 v
楼主，女，2010年毕业于北京某校，工作3年，无北京户口。
; d1 [% Q6 ~& N( C+ _2 S2013年8月由于各种压力，回到老家，但是半年了还没适应过来，种种融入不了。。。哎。。。无比想念北京，遂决定2015年左右回去。
9 t3 S5 i! h$ `5 M/ ^老家这边已经有一套房子了，全款买的，写的我和老公的名字。2 Z$ H1 t2 r# ]6 ]5 s: T* K4 E+ \
现在我想在北京再买一套，小户型的，住不了就当投资用吧，以后再卖掉。能接受的均价在2W-2.5W，总价在150W以内。（比较倾向于大兴、亦庄的房子，不考虑通州和燕郊）
7 E( I( P" C! x老公出于保底考虑，不想把老家这套房卖了。但由于这次准备贷款买，这算第二套房子了吧，要付70%的首付，但是我能筹到的首付在70W左右，也不够呀！! E9 Y! J/ l( {7 E( b2 p
另外，由于我的社保已经断了，已经失去了购房资格，这个很要命呀！
# s; r: A7 y) o亲们有没有什么好的方法和建议，让我们能在最短的时间内购房呢？期待大家的回复。

鱼儿沫沫

回复 飞飞他姨 的帖子
: m& q! ]' s' C; a7 Z1 M) K) ~
' H6 F# }5 P/ S; o( n- G但是像我们没有购房资格的只能先择商住房的。　

鱼儿沫沫

回复 飞飞他姨 的帖子2 r1 I# W0 B$ \0 Z" U5 [! S+ a

" j7 q/ P) K; l  M7 {+ m. b  F' C% d2 _亲说的是绿地启航国际吧，我也去看过。说是25000了。

清清宝贝2015

大兴那现在基本都是2万多点，交通还很方便，项目都是在4号线附近。

eviou00

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; k- L7 j: B4 ^5 x, H" e- ~& B  b$ t4 y: ?7 B3 I  I
飘过~~飘过~~

佳喵喵

我老家还两套房呢，限购是说在北京不能买多少套，跟老家的房子一点关系都没， 现在150万大兴也没啥选择余地，还别说2015年再过来买，够个首付吧

佳喵喵

没北京户口，没连续缴满五年的社保，没有资格购买住宅， 不限购的商住楼好像能买， 不过好些都几块钱一度电，十几块一吨水， 还得准备百十来万至少的首付，贷款利率还上浮10-30%，

牛魔魔

没有北京户口，也没有连续交社保，买不了房的在北京，也就买前面说的商住房吧。

蛋蛋亲亲宝贝

回复 风晴水笑 的帖子6 y7 }7 f. {4 Z3 `" a
& X* L5 U+ w" T
税不用，你说的是社保，我同事刚买的，过了。。。。
& H+ `: d0 g: v* A& i# @8 x, Z1 B建委的人说的，只要你买房前60个月，每年又一次记录就算，纳税

欣茹1

买个二手房也不错，南城的房子便宜点

风晴水笑

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子
  T. l+ A) X/ k) x
# q- b' {$ W  y! v( V+ E4 v这个不行的，必需是连续满60个月。

sfswk

3 j- n8 A9 I2 `) ~* }

  B+ L- G( F' ]8 H; i3 l% P8 |- A回复 sfswk 的帖子
/ |* x5 v9 b$ h( ~6 h
/ b, W* O" [: P( I7 q社保和纳税不矛盾啊
3 v7 i6 W! v" B" {' I) Y找大中介问一下最准
/ R  n+ c7 C3 X7 {

Fiona27

亲，你可以在注册资本金50万以上的公司上班交社保和税满6个月后办理工作居住证，可以有购房资格。北京是认 ...

注册资本50w以上就行了？这个在哪儿查啊

al82133

回复 Yukaka2011 的帖子1 `7 ]' |/ Q% h0 s2 S- _

; q: Z, J: q( [6 r  p6 \北京买房 认房 也认贷  就是名下有房产或名下有贷款 但是房子不属于北京的房产就没有影响 但是贷款不同  不管你在什么地方 只要有房屋贷款 那么你就属于二套购房 首付70%  但是看您所描述 您应该是算首套 首付30%  只是你在北京没有5年的社保或纳税记录 不知道有没有资质

飘逸仙鸿11

算不算二套不知道，貌似你没有购买资格吧

Yukaka2011

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) r9 m2 I/ L) u# i5 s# J* u
9 g& v7 s! T: [( s: s社保断了，如果纳税证明连续5年每年哪怕只有1个月的，还算有资格，你现在要是能马 ...

是吗亲，怎么有人说是必须要交够5年，中间不间断60个月呢。

sfswk

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- Q+ w: m! A# H+ p% V
% f6 A8 |& Z( Y+ q5 K- }0 g. ?社保断了，如果纳税证明连续5年每年哪怕只有1个月的，还算有资格，你现在要是能马上找个单位帮你交点纳税证明，应该也可以有购房资格。

小白柒

你这价钱都悬！肯定够呛