Yukaka2011

事情是这样滴：
/ e  ?  K* f- F! C6 j; T  j, V楼主，女，2010年毕业于北京某校，工作3年，无北京户口。
- h4 x2 H: e6 w; v% v2013年8月由于各种压力，回到老家，但是半年了还没适应过来，种种融入不了。。。哎。。。无比想念北京，遂决定2015年左右回去。: r1 L# d2 M' r5 k; \2 N5 p! Y
老家这边已经有一套房子了，全款买的，写的我和老公的名字。
5 {  B5 p5 i8 ^$ [3 |' ^( C( M1 ~现在我想在北京再买一套，小户型的，住不了就当投资用吧，以后再卖掉。能接受的均价在2W-2.5W，总价在150W以内。（比较倾向于大兴、亦庄的房子，不考虑通州和燕郊）
5 z9 S$ J+ k8 H! ?5 ~; ?老公出于保底考虑，不想把老家这套房卖了。但由于这次准备贷款买，这算第二套房子了吧，要付70%的首付，但是我能筹到的首付在70W左右，也不够呀！
/ |# E! e. X+ O: x1 h1 H3 O2 ~另外，由于我的社保已经断了，已经失去了购房资格，这个很要命呀！0 q: m9 d9 |$ d! n# z
亲们有没有什么好的方法和建议，让我们能在最短的时间内购房呢？期待大家的回复。

鱼儿沫沫

回复 飞飞他姨 的帖子5 ^3 O1 P" d# c6 x) p
" U1 a3 y* R- [- i: |; C
但是像我们没有购房资格的只能先择商住房的。　

鱼儿沫沫

回复 飞飞他姨 的帖子
  @' m2 T- a8 E
) R& N$ W4 y; G* @" I) P4 I2 [$ @亲说的是绿地启航国际吧，我也去看过。说是25000了。

清清宝贝2015

大兴那现在基本都是2万多点，交通还很方便，项目都是在4号线附近。

eviou00

回复 Yukaka2011 的帖子3 t" I3 w9 b3 j

9 N' Z5 U% V) Y! m3 d+ ?飘过~~飘过~~

佳喵喵

我老家还两套房呢，限购是说在北京不能买多少套，跟老家的房子一点关系都没， 现在150万大兴也没啥选择余地，还别说2015年再过来买，够个首付吧

佳喵喵

没北京户口，没连续缴满五年的社保，没有资格购买住宅， 不限购的商住楼好像能买， 不过好些都几块钱一度电，十几块一吨水， 还得准备百十来万至少的首付，贷款利率还上浮10-30%，

牛魔魔

没有北京户口，也没有连续交社保，买不了房的在北京，也就买前面说的商住房吧。

蛋蛋亲亲宝贝

回复 风晴水笑 的帖子
" z% w" N$ f( s) D8 j0 h/ k7 ]; o6 N7 Y, H1 ]& F) X
税不用，你说的是社保，我同事刚买的，过了。。。。* x% `# t0 Q3 R6 ~: K( V3 r
建委的人说的，只要你买房前60个月，每年又一次记录就算，纳税

欣茹1

买个二手房也不错，南城的房子便宜点

风晴水笑

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子4 E" |  w6 N6 R  O6 ^! e/ ^
0 y2 t5 f0 w$ i" P6 I2 a) y6 q
这个不行的，必需是连续满60个月。

sfswk

- K7 u. ^7 y* r% u, d$ Y4 v' J  f1 W
回复 sfswk 的帖子+ e1 ~3 i9 N2 h+ L7 N

4 G2 Y, ^! R7 S7 U2 v# _社保和纳税不矛盾啊! b  b6 @- G9 _$ Z" y1 F# e6 b
找大中介问一下最准8 S) f% R7 ^4 f& L2 g3 x8 w

Fiona27

亲，你可以在注册资本金50万以上的公司上班交社保和税满6个月后办理工作居住证，可以有购房资格。北京是认 ...

注册资本50w以上就行了？这个在哪儿查啊

al82133

回复 Yukaka2011 的帖子
  j4 T% S- Y# L5 S  t$ E0 \5 R8 E8 L: M' q; O8 Z( o
北京买房 认房 也认贷  就是名下有房产或名下有贷款 但是房子不属于北京的房产就没有影响 但是贷款不同  不管你在什么地方 只要有房屋贷款 那么你就属于二套购房 首付70%  但是看您所描述 您应该是算首套 首付30%  只是你在北京没有5年的社保或纳税记录 不知道有没有资质

飘逸仙鸿11

算不算二套不知道，貌似你没有购买资格吧

Yukaka2011

回复 Yukaka2011 的帖子
3 E, E6 l* C) m8 y
2 T3 `, \) R* W5 U2 s9 Q社保断了，如果纳税证明连续5年每年哪怕只有1个月的，还算有资格，你现在要是能马 ...

是吗亲，怎么有人说是必须要交够5年，中间不间断60个月呢。

sfswk

回复 Yukaka2011 的帖子9 q; ^* T9 ^8 Y  \* C5 |) N$ A

" r6 A# H8 q7 z! S3 x社保断了，如果纳税证明连续5年每年哪怕只有1个月的，还算有资格，你现在要是能马上找个单位帮你交点纳税证明，应该也可以有购房资格。

小白柒

你这价钱都悬！肯定够呛