Yukaka2011

事情是这样滴：" C' d3 t" l! {& S
楼主，女，2010年毕业于北京某校，工作3年，无北京户口。0 G) P$ Z, S) s+ Z, R
2013年8月由于各种压力，回到老家，但是半年了还没适应过来，种种融入不了。。。哎。。。无比想念北京，遂决定2015年左右回去。
, }6 y, e  F9 B( B9 \老家这边已经有一套房子了，全款买的，写的我和老公的名字。
, i) J% v4 E/ `, X现在我想在北京再买一套，小户型的，住不了就当投资用吧，以后再卖掉。能接受的均价在2W-2.5W，总价在150W以内。（比较倾向于大兴、亦庄的房子，不考虑通州和燕郊）9 `; [( p) r6 ^' q) k$ `7 H  r) {# k
老公出于保底考虑，不想把老家这套房卖了。但由于这次准备贷款买，这算第二套房子了吧，要付70%的首付，但是我能筹到的首付在70W左右，也不够呀！; H& y7 o* f9 [* Z) e$ s1 @7 z
另外，由于我的社保已经断了，已经失去了购房资格，这个很要命呀！
( M* s# Y# i; Z, y/ P0 q# c亲们有没有什么好的方法和建议，让我们能在最短的时间内购房呢？期待大家的回复。

鱼儿沫沫

回复 飞飞他姨 的帖子- I2 h/ o. e" z% J( C' J
, Z) D6 J, q! @! a
但是像我们没有购房资格的只能先择商住房的。　

鱼儿沫沫

回复 飞飞他姨 的帖子  e9 X  N4 K5 v4 e7 Q; E
5 ?% [# ^# d5 n" ~
亲说的是绿地启航国际吧，我也去看过。说是25000了。

清清宝贝2015

大兴那现在基本都是2万多点，交通还很方便，项目都是在4号线附近。

eviou00

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( S& t, D! m& U* m$ Y* a3 k
" M9 {* }' B% c' d飘过~~飘过~~

佳喵喵

我老家还两套房呢，限购是说在北京不能买多少套，跟老家的房子一点关系都没， 现在150万大兴也没啥选择余地，还别说2015年再过来买，够个首付吧

佳喵喵

没北京户口，没连续缴满五年的社保，没有资格购买住宅， 不限购的商住楼好像能买， 不过好些都几块钱一度电，十几块一吨水， 还得准备百十来万至少的首付，贷款利率还上浮10-30%，

牛魔魔

没有北京户口，也没有连续交社保，买不了房的在北京，也就买前面说的商住房吧。

蛋蛋亲亲宝贝

回复 风晴水笑 的帖子
4 T6 k) [; s9 d8 q0 [0 ^8 |' K
2 w) b7 j% E( |3 C' u0 b8 \3 E税不用，你说的是社保，我同事刚买的，过了。。。。$ w  i& |  W( K2 n# s( F
建委的人说的，只要你买房前60个月，每年又一次记录就算，纳税

欣茹1

买个二手房也不错，南城的房子便宜点

风晴水笑

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子1 a, K" L( K: V' _* ?. P
2 S* d; j! s! N3 E0 _
这个不行的，必需是连续满60个月。

sfswk

6 D6 B5 \$ E  {" G9 j$ ?7 a
1 o$ f& N. h; g6 ?3 F3 H& b" W1 w
回复 sfswk 的帖子
- L, {; X) V' _# @, i- l
8 n5 h- K7 {$ a* g) D社保和纳税不矛盾啊4 Z  ^6 {; [! d  J; y
找大中介问一下最准( A" r. ]( O. S$ \% P9 q

Fiona27

亲，你可以在注册资本金50万以上的公司上班交社保和税满6个月后办理工作居住证，可以有购房资格。北京是认 ...

注册资本50w以上就行了？这个在哪儿查啊

al82133

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; w3 _' L1 Q4 v4 a0 B7 N% U- Z, r) R9 ^. W4 I: `+ e1 d. {. \) k: W
北京买房 认房 也认贷  就是名下有房产或名下有贷款 但是房子不属于北京的房产就没有影响 但是贷款不同  不管你在什么地方 只要有房屋贷款 那么你就属于二套购房 首付70%  但是看您所描述 您应该是算首套 首付30%  只是你在北京没有5年的社保或纳税记录 不知道有没有资质

飘逸仙鸿11

算不算二套不知道，貌似你没有购买资格吧

Yukaka2011

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# {4 |2 q8 i+ A( v" ?) `8 O: s: I3 k6 T1 G9 q: b
社保断了，如果纳税证明连续5年每年哪怕只有1个月的，还算有资格，你现在要是能马 ...

是吗亲，怎么有人说是必须要交够5年，中间不间断60个月呢。

sfswk

回复 Yukaka2011 的帖子2 s5 ^: V% H* d+ |, ?3 A; U

- V0 ^$ T- p- M社保断了，如果纳税证明连续5年每年哪怕只有1个月的，还算有资格，你现在要是能马上找个单位帮你交点纳税证明，应该也可以有购房资格。

小白柒

你这价钱都悬！肯定够呛