玛雅豆

写上这个标题我就来气我是房主，房子在前年租给一对母子，到2013年8月份合同到期又续租，但没签合同，直接收的房租费，今年1月份的时候我打电话通知这对母子需要在3月份要用房子，多的房租就会退给他们，而且我也在电话里说的很客气，确实是我现在的房子住不了啦，我只能收回自己的这个房子，给他们时间找房子，今天打电话，来一句，我们找不着合适的房子，就不搬，住到时间为止，（所谓的合适就是价格，我现在租给他们的房子是1400/月，现在周边房租都在1800/月以上），要搬也可以，房租退了，还要给他们搬家的费用，要不就不搬，不怕你们来硬的。。。% v$ A, B  ~- ^
各位美妈们，帮忙支个招，我这个房东太好脾气了，还遇上这么个不讲理的租户，我说我提前给你们说了要用房，而且也给你们时间了，你们要这么搞就没意思了，我又一分不少的退房租，对方来话，找不着合适的价位房，我就不搬，直接耍赖了，（就是想让我退房租的同时，再赔偿他）
  C" D9 i9 r" \8 n/ b; ~9 Q我快崩溃了。。。  B+ i! i) D9 `  Q/ ]' ?/ ?
7 z' J0 _/ z/ P; \% S
美妈们，你们说，我该怎么办？万一他们真不搬，我难道去强行吗？唉，愁死我
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玛雅豆

回复 去去当 的帖子
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: B8 q9 k* ~; d, u! r% \7 X" ?如果签订合同我属于违约，但我今年没签合同，最主要的是我已经提前两个月通知要用房，哪里存在随便赶房客一说呢，而且我还同意赔一个月房租，对方是再找不着这么便宜的房子而不想搬，麻烦看清楚再说话！

大桃

唉

m.do

她们交钱到什么时候啊
; J9 {, a# k$ A0 M/ a7 ~要是快了你就在坚持一两个月；省的麻烦

去去当

回复 方熙妈 的帖子+ x/ Y: \) L1 i+ a! W3 D
回复 ╰☆飘☆╮ 的帖子
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  \8 x) \! q1 L0 r$ L不是的，按照合同法，是变成不定期合同了，双方有权随时解约的 ...

" G) Q, Z- j7 m  `2 a6 V* q房客已经支付一年房租，不是按月，双方已达成事实上的定期租赁。

去去当

房东属于违约啊！房客住的合情合理。买卖房屋都不能打破租赁契约，不用要说你这种随便赶房客的行为。要是我直接诉讼，你除了房租还得赔违约金呢

15zzz

能商量就商量，不能商量报警。

guying_ice

你当初答应人家住的什么时候就是什么时候没问题吧，有合同的话肯定都要写清楚违约的责任。现在你要提前收房，人家要你的搬家费也不过分。

方熙妈

回复 ╰☆飘☆╮ 的帖子
# U( e$ h) Y; [% h8 \. [5 S; O* B/ ~$ Q8 w3 W0 a: d
不是的，按照合同法，是变成不定期合同了，双方有权随时解约的

╰☆飘☆╮

回复 欣茹1 的帖子2 P6 J+ S3 w+ X- f8 z8 q
, |% s( k) b, _/ @
应该是合同到期才说吧，合同期内不能说涨吧。一般是合同到期前一个朋来谈下一年的费用 和租期吧

╰☆飘☆╮

回复 玛雅豆 的帖子
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: f! s. d( C' y3 P8 f1 `; G! h要是你都说了退房租，还按合同赔她一个月，她还不搬。那就是她不讲理了。

╰☆飘☆╮

回复 玛雅豆 的帖子
  i7 x' u" B1 p3 i
3 t) x1 G7 j! k6 z人家交了一年的房租，你也收下了。等于是默认续签一年成立了吧。不可能再是不定期合同了吧。

╰☆飘☆╮

回复 方熙妈 的帖子& z$ f& u) [9 U7 S7 y! d, K: z

- P+ s: R3 T  N; A. ]' G不再签 就会变成不定期合同吗？好象是算默认按原来的合同自动续签了吧。

╰☆飘☆╮

回复 酸菜包子 的帖子6 n& ^' `/ G# j+ c

/ R: W! J* x- Q& M4 v4 q" x有汇款凭证，能证明是双方默认的自动续签了。一个是住到到期，让他们走人。一个就是按合同赔一个月房租让他们走人。要是还不行，就只能来强的了。

╰☆飘☆╮

回复 玛雅豆 的帖子
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+ a9 Q! w) W1 ]; \, ]有汇款凭证就能证明是自动续签的。

欣茹1

回复 玛雅豆 的帖子! `1 \7 P7 e' E
5 |$ H+ D; c  V
哦，那是太无赖了，我的房东就不要脸，年前房子好找时不跟我说涨价，过完年来了之后要涨价，我很生气年前跟我说我肯定不租了

玛雅豆

回复 欣茹1 的帖子
+ K. n; j! M% k5 \/ B4 m! y1 w7 Q  N3 |. B3 e7 N
亲，我就是年前通知的，刚过元旦就电话通知了，我说3月初我要用房，特殊情况，我会退房租，当时电话里给我回复说好，就前两天电话确认，就开始说现在不好找合适价位的房，你说，这个是理吗？那什么样的房或者再便宜的房也不能住一辈子啊

玛雅豆

回复 lunaluna 的帖子
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现在问题是我赔偿他也不想搬，他说现在的房子不好找，很贵，我给他的租金是1400，现在的房租都在2000左右，你想想，一下子这么高，他就说不到期不搬，你说他讲理吗？

结晶结晶

回复 玛雅豆 的帖子: Y7 {; S$ G/ {! f! R5 Z

0 e3 d9 D7 g/ j* m$ r你违约是要赔偿一个月房租的

欣茹1

亲，你应该年前给通知 的，年后房子不好找哇