玛雅豆

写上这个标题我就来气我是房主，房子在前年租给一对母子，到2013年8月份合同到期又续租，但没签合同，直接收的房租费，今年1月份的时候我打电话通知这对母子需要在3月份要用房子，多的房租就会退给他们，而且我也在电话里说的很客气，确实是我现在的房子住不了啦，我只能收回自己的这个房子，给他们时间找房子，今天打电话，来一句，我们找不着合适的房子，就不搬，住到时间为止，（所谓的合适就是价格，我现在租给他们的房子是1400/月，现在周边房租都在1800/月以上），要搬也可以，房租退了，还要给他们搬家的费用，要不就不搬，不怕你们来硬的。。。
8 ~7 ~  G* I' K: g各位美妈们，帮忙支个招，我这个房东太好脾气了，还遇上这么个不讲理的租户，我说我提前给你们说了要用房，而且也给你们时间了，你们要这么搞就没意思了，我又一分不少的退房租，对方来话，找不着合适的价位房，我就不搬，直接耍赖了，（就是想让我退房租的同时，再赔偿他）% {' F5 f1 B4 J" Z$ Y
我快崩溃了。。。' a" u& H' ?7 X% |- K  D
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美妈们，你们说，我该怎么办？万一他们真不搬，我难道去强行吗？唉，愁死我/ s/ v3 n( L1 F% @2 Q# X
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玛雅豆

回复 去去当 的帖子
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" ?6 T& d0 b6 q如果签订合同我属于违约，但我今年没签合同，最主要的是我已经提前两个月通知要用房，哪里存在随便赶房客一说呢，而且我还同意赔一个月房租，对方是再找不着这么便宜的房子而不想搬，麻烦看清楚再说话！

大桃

唉

m.do

她们交钱到什么时候啊
- O3 g2 w, J9 s要是快了你就在坚持一两个月；省的麻烦

去去当

回复 方熙妈 的帖子( @9 o& s$ `+ W$ i! v
回复 ╰☆飘☆╮ 的帖子; E8 Z0 ]4 ?2 z) ~- l
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不是的，按照合同法，是变成不定期合同了，双方有权随时解约的 ...

& t- }$ Y# t/ F; d$ a0 v7 {6 G2 q房客已经支付一年房租，不是按月，双方已达成事实上的定期租赁。

去去当

房东属于违约啊！房客住的合情合理。买卖房屋都不能打破租赁契约，不用要说你这种随便赶房客的行为。要是我直接诉讼，你除了房租还得赔违约金呢

15zzz

能商量就商量，不能商量报警。

guying_ice

你当初答应人家住的什么时候就是什么时候没问题吧，有合同的话肯定都要写清楚违约的责任。现在你要提前收房，人家要你的搬家费也不过分。

方熙妈

回复 ╰☆飘☆╮ 的帖子, |  V) ^) p4 Q/ s
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不是的，按照合同法，是变成不定期合同了，双方有权随时解约的

╰☆飘☆╮

回复 欣茹1 的帖子
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应该是合同到期才说吧，合同期内不能说涨吧。一般是合同到期前一个朋来谈下一年的费用 和租期吧

╰☆飘☆╮

回复 玛雅豆 的帖子% q0 f. t. W) F8 K0 o# W
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要是你都说了退房租，还按合同赔她一个月，她还不搬。那就是她不讲理了。

╰☆飘☆╮

回复 玛雅豆 的帖子+ k. W# ~6 D) l  e  I8 V0 _5 K$ y
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人家交了一年的房租，你也收下了。等于是默认续签一年成立了吧。不可能再是不定期合同了吧。

╰☆飘☆╮

回复 方熙妈 的帖子
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' W1 C7 K% C5 K4 d# F5 r不再签 就会变成不定期合同吗？好象是算默认按原来的合同自动续签了吧。

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回复 酸菜包子 的帖子: ^- @/ [5 t+ N% }+ a1 x) Z
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有汇款凭证，能证明是双方默认的自动续签了。一个是住到到期，让他们走人。一个就是按合同赔一个月房租让他们走人。要是还不行，就只能来强的了。

╰☆飘☆╮

回复 玛雅豆 的帖子! W3 ~, G  T- P$ o  }- X8 k
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有汇款凭证就能证明是自动续签的。

欣茹1

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哦，那是太无赖了，我的房东就不要脸，年前房子好找时不跟我说涨价，过完年来了之后要涨价，我很生气年前跟我说我肯定不租了

玛雅豆

回复 欣茹1 的帖子
- L$ D! d$ v% j8 ^2 @' O9 _6 p3 A
  Y" E+ I5 B8 O9 r" E+ i亲，我就是年前通知的，刚过元旦就电话通知了，我说3月初我要用房，特殊情况，我会退房租，当时电话里给我回复说好，就前两天电话确认，就开始说现在不好找合适价位的房，你说，这个是理吗？那什么样的房或者再便宜的房也不能住一辈子啊

玛雅豆

回复 lunaluna 的帖子  k1 x" M; F& Z3 j8 Q  _/ i# L

- [" o; @- j) ~4 T现在问题是我赔偿他也不想搬，他说现在的房子不好找，很贵，我给他的租金是1400，现在的房租都在2000左右，你想想，一下子这么高，他就说不到期不搬，你说他讲理吗？

结晶结晶

回复 玛雅豆 的帖子  k& r4 B4 g) q- E& M* `7 i

! z/ H* ?# J/ r0 Z2 x3 P你违约是要赔偿一个月房租的

欣茹1

亲，你应该年前给通知 的，年后房子不好找哇