玛雅豆

写上这个标题我就来气我是房主，房子在前年租给一对母子，到2013年8月份合同到期又续租，但没签合同，直接收的房租费，今年1月份的时候我打电话通知这对母子需要在3月份要用房子，多的房租就会退给他们，而且我也在电话里说的很客气，确实是我现在的房子住不了啦，我只能收回自己的这个房子，给他们时间找房子，今天打电话，来一句，我们找不着合适的房子，就不搬，住到时间为止，（所谓的合适就是价格，我现在租给他们的房子是1400/月，现在周边房租都在1800/月以上），要搬也可以，房租退了，还要给他们搬家的费用，要不就不搬，不怕你们来硬的。。。% [+ V, x0 m5 G0 b, I. Q  A1 [6 _: F
各位美妈们，帮忙支个招，我这个房东太好脾气了，还遇上这么个不讲理的租户，我说我提前给你们说了要用房，而且也给你们时间了，你们要这么搞就没意思了，我又一分不少的退房租，对方来话，找不着合适的价位房，我就不搬，直接耍赖了，（就是想让我退房租的同时，再赔偿他）1 c6 v2 S' ~" J+ H5 y" j
我快崩溃了。。。4 e6 J1 v9 X& o- `8 c" y

' E& I, J( s  R1 v  D) L美妈们，你们说，我该怎么办？万一他们真不搬，我难道去强行吗？唉，愁死我
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玛雅豆

回复 去去当 的帖子& _4 {3 w( x6 P/ z. i+ U; L

4 u; K) ]5 L2 b% E& t% O' m如果签订合同我属于违约，但我今年没签合同，最主要的是我已经提前两个月通知要用房，哪里存在随便赶房客一说呢，而且我还同意赔一个月房租，对方是再找不着这么便宜的房子而不想搬，麻烦看清楚再说话！

大桃

唉

m.do

她们交钱到什么时候啊
% \0 N( J3 P+ b3 D要是快了你就在坚持一两个月；省的麻烦

去去当

回复 方熙妈 的帖子# q! \+ w- L. U' E% A2 l
回复 ╰☆飘☆╮ 的帖子: ?$ \5 P5 h; M) T8 j% m; h- G" I

# l( y, y' n: H( z6 ]( e- @/ g7 h不是的，按照合同法，是变成不定期合同了，双方有权随时解约的 ...

% h4 C8 D( b3 C9 n% W/ T& Y+ J房客已经支付一年房租，不是按月，双方已达成事实上的定期租赁。

去去当

房东属于违约啊！房客住的合情合理。买卖房屋都不能打破租赁契约，不用要说你这种随便赶房客的行为。要是我直接诉讼，你除了房租还得赔违约金呢

15zzz

能商量就商量，不能商量报警。

guying_ice

你当初答应人家住的什么时候就是什么时候没问题吧，有合同的话肯定都要写清楚违约的责任。现在你要提前收房，人家要你的搬家费也不过分。

方熙妈

回复 ╰☆飘☆╮ 的帖子
6 F: {8 ?; z# V4 `$ v) N; V: L6 A+ u& M: Q8 s# K: b
不是的，按照合同法，是变成不定期合同了，双方有权随时解约的

╰☆飘☆╮

回复 欣茹1 的帖子6 C$ N. c* _- k& O. ~7 t8 y( C
4 i1 P( u2 l- _2 l1 q
应该是合同到期才说吧，合同期内不能说涨吧。一般是合同到期前一个朋来谈下一年的费用 和租期吧

╰☆飘☆╮

回复 玛雅豆 的帖子$ C' T. L4 M+ ^- f

7 N& Y" V. V' V  a8 [( d要是你都说了退房租，还按合同赔她一个月，她还不搬。那就是她不讲理了。

╰☆飘☆╮

回复 玛雅豆 的帖子
' X" }, l1 G# D8 }, ^7 C( N
7 C% [% q9 Z2 |% g人家交了一年的房租，你也收下了。等于是默认续签一年成立了吧。不可能再是不定期合同了吧。

╰☆飘☆╮

回复 方熙妈 的帖子4 u% o  O2 d* K3 N- a6 J

3 e5 p. r" Z1 t5 @不再签 就会变成不定期合同吗？好象是算默认按原来的合同自动续签了吧。

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回复 酸菜包子 的帖子! B; q: E7 @- c* g6 w
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有汇款凭证，能证明是双方默认的自动续签了。一个是住到到期，让他们走人。一个就是按合同赔一个月房租让他们走人。要是还不行，就只能来强的了。

╰☆飘☆╮

回复 玛雅豆 的帖子) p# x- `# [8 `  B2 m

& B% E. o6 s9 A; z2 R: Y( m5 E有汇款凭证就能证明是自动续签的。

欣茹1

回复 玛雅豆 的帖子9 L9 o/ |- H  U/ L; l  f% z

. Q. A- G. O, `- l/ U; A  N哦，那是太无赖了，我的房东就不要脸，年前房子好找时不跟我说涨价，过完年来了之后要涨价，我很生气年前跟我说我肯定不租了

玛雅豆

回复 欣茹1 的帖子
' x* Z( g2 k1 R7 k8 r' D+ @5 o7 f7 U+ H" E. W) M- ]3 @
亲，我就是年前通知的，刚过元旦就电话通知了，我说3月初我要用房，特殊情况，我会退房租，当时电话里给我回复说好，就前两天电话确认，就开始说现在不好找合适价位的房，你说，这个是理吗？那什么样的房或者再便宜的房也不能住一辈子啊

玛雅豆

回复 lunaluna 的帖子  i1 i7 }9 ?; D0 r& k: N
8 ]8 ~% l6 t0 w! ?- H- U, }
现在问题是我赔偿他也不想搬，他说现在的房子不好找，很贵，我给他的租金是1400，现在的房租都在2000左右，你想想，一下子这么高，他就说不到期不搬，你说他讲理吗？

结晶结晶

回复 玛雅豆 的帖子
& b, N7 Z3 i6 f( @
! J+ c$ d" [: B+ H6 X% N你违约是要赔偿一个月房租的

欣茹1

亲，你应该年前给通知 的，年后房子不好找哇