玛雅豆

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就是今年没签合同，所以我占理，但现在是我要对方提前走，我退房租，对方嫌再找房会价格很高，所以反过头来不想搬，还要我赔付，我是好商好量的，原本是可以出这个钱，我认，可对方态度实在让我实在气愤，动不动来句我不怕你，来强的怎么着的，唉，碰到不讲理的人无法沟通了

玛雅豆

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真的碰到这种，我也很无奈

玛雅豆

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是啊，我首先是提前的，而且是好商量的，表示对不住，特殊情况需要提前用房，可对方的态度太让我生气了，现在主要问题是，我打算3月初就装修，是我急用房，对方就想跟我耗

玛雅豆

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我是担心这么闹，以后我去住，会报复我，所以才这么跟他们好商量，可就拿准我这个心理了，还得寸进尺了，就这气人

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按照法律规定，你这就是一个典型的无明确租赁期的租赁嘛，可以随时解约的，她们要是不搬家，你可以报警，让派出所来协助处理

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警察管的，派出所的民警会上门调解，你要出示当时跟你的租客提出要求退租的要求的证据，需要给租客一个月的期限，如果超过一个月租客还没有搬出，你还可以去法院要求强制执行，办法还是挺多的

亮宝妈412

玛雅豆 发表于 2014-2-13 11:38
! ?* o# r8 G' W8 C# X- s0 K+ i% w回复 亮宝妈412 的帖子2 D& K$ N( `) e

+ Z/ R0 z0 f8 x2 M' S我是担心这么闹，以后我去住，会报复我，所以才这么跟他们好商量，可就拿准我这个 ...

# R% ~  ~: h; L. P% V% w1 m有了孩子就是会这样，我家装修的时候巡逻的保安还跟我要红包跟钱，吓得我都不敢出门，怕给孩子招来麻烦。
5 T+ e. K. y0 z, F1 J$ `5 C. t) G( A" a) k* N; A7 N6 m
要不你自己别出面，让你家老太太或这你老公去找他们说去。这事是得防着点

coser

换锁 扔东西，要我就这样，软的不行就来硬的，耍混谁不会啊

odadao

多退一个月房租呗，签了合同的也是有一个月押金的，谁反悔谁退双倍，你就当签了合同的程序走，看他们怎么说，不行就报警

dhlyelb

看了回复,感叹现在的妈妈们都很彪悍, 人真的是很难站在对方的立场考虑问题。其实，不能体会对方的感受很容易把事情搞僵,结果可能对双方都不好。我出租自己的房子同时也租房住,您尽管没签合同,还有个道理在不是吗? 如果当初您续签时明确告诉对方您可能随时收回房子,那对方可能就会考虑到涨价的风险当时就找房搬走了，这样人家至少在这一年里不需要负担涨价的损失。对方付了一年租金可能说明您没有说明随时可能让人家搬走，您现在让人家搬走是应该赔付对方一些，咱没守承诺（口头的也是承诺啊） 理亏些，就态度好点呗，让对方也能体谅你。咱能按计划住回来不是最重要的吗？  除非您是觉得现在房租低于市场太多找借口拿回房子（对方难免这么想您）。  看来我坚持要我的房东续签合同太英明了。

玛雅豆

. {( u$ U7 s) c3 V+ K" ]

( ^( q- Z2 v) Z. P7 n* ~回复 dhlyelb 的帖子4 N8 `: r0 L  O

# E% e2 p( X; e4 J我现在就是站在对方的角度考虑问题，我答应赔付，而且再三说明特殊情况才收房，我也提前通知了，好话说尽，可对方提的要求太离谱了，什么时间找到房什么时间搬，主要的是态度太差，我都说帮忙给找房了，反过头来是我在去求他，现在主要问题是，我好脾气的要退房租，包括赔付，对方不领情不说，还说话特横，就是不搬，你说气人吗？

lunaluna

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虽然没签合同，但事实是你们都默认续期一年不是？那你提前收回房子，道理上就是要赔偿，陪一个月房租（其实她说的搬家费还没房租多吧）是正常的，人家并没有不讲理，虽然法律上是不定期，但不签合同时你们口头怎么商量的？说到期是啥意思？还不就是到八月，所以法律上是不定期，但你们双方都明白是续了一年整，从这个意义上讲，她有什么不讲理了？

smile迷离

这种人，只能给他补偿点钱让他走人了，其他真不知道怎么办

dhlyelb

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# u9 A) a; n4 {: G  N8 ^; C6 [: u8 k. @
如果真的像您说的这样,您愿意退房租并赔偿一月租金作为补偿对方不同意,您可以问下对方的补偿要求呗,我个人觉得赔偿对方提前搬出到原约定的时间之间的租金涨动可以考虑,如果咱主要是要用房的话,肯定收回房的利益大于赔付损失. 这样对方如果能冷静思考的话应该就不会怀疑您是找借口收回房子（我觉得他的对立情绪主要缘于此）.     搬家费用您出是没有道理的,到期他也得搬家呀.   您可以告诉他现在找房肯定比8月份租金低,而且让他知道,您态度很坚定不会让他再住.   如果还不行   我给您出个馊主意, 把您的要求和赔付写下来,标明日期,要对方出据不接受的书面答复,告诉他你打算走法律途径:  你跟他之间没有合同,可以不做任何赔付,而且如果他官司输了 ,律师费诉讼费以及由于他不搬造成的其他损失费用都将由他承担.  最好每项给出具体算法和数额。

我爱陶陶她爸

遇到这样的没法，只能给她点补偿，和和气气的得了

沈冰凌

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换锁，直接叫走人。没有签合同一个月房租都不用赔，已经提前说过了的。你软弱肯定就被欺负

欣茹1

亲，你应该年前给通知 的，年后房子不好找哇

结晶结晶

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, k5 T; ?" @2 _5 g你违约是要赔偿一个月房租的

玛雅豆

回复 lunaluna 的帖子. ^. M9 g4 T1 ?( w6 b' L! ?

  M, e9 b4 o( q! r" s现在问题是我赔偿他也不想搬，他说现在的房子不好找，很贵，我给他的租金是1400，现在的房租都在2000左右，你想想，一下子这么高，他就说不到期不搬，你说他讲理吗？