玛雅豆

写上这个标题我就来气我是房主，房子在前年租给一对母子，到2013年8月份合同到期又续租，但没签合同，直接收的房租费，今年1月份的时候我打电话通知这对母子需要在3月份要用房子，多的房租就会退给他们，而且我也在电话里说的很客气，确实是我现在的房子住不了啦，我只能收回自己的这个房子，给他们时间找房子，今天打电话，来一句，我们找不着合适的房子，就不搬，住到时间为止，（所谓的合适就是价格，我现在租给他们的房子是1400/月，现在周边房租都在1800/月以上），要搬也可以，房租退了，还要给他们搬家的费用，要不就不搬，不怕你们来硬的。。。* w0 A: D) v( @& M6 j
各位美妈们，帮忙支个招，我这个房东太好脾气了，还遇上这么个不讲理的租户，我说我提前给你们说了要用房，而且也给你们时间了，你们要这么搞就没意思了，我又一分不少的退房租，对方来话，找不着合适的价位房，我就不搬，直接耍赖了，（就是想让我退房租的同时，再赔偿他）
1 G7 e' K' y& ]( V我快崩溃了。。。
  J# o. L; L; g7 p& J
' V$ c* n* E; ?! c0 Y; \2 V3 r( W美妈们，你们说，我该怎么办？万一他们真不搬，我难道去强行吗？唉，愁死我
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Fiona27

找开锁公司去换把锁

玛雅豆

回复 Fiona27 的帖子5 Y( M$ z7 k# W) c0 u+ |

: v, q  v: l; s: o$ I/ J他们还在住着，我去换锁合适吗？就是不想闹大

Fiona27

玛雅豆 发表于 2014-2-12 13:33
/ n* u+ s7 c$ d( s' q* Q/ w回复 Fiona27 的帖子5 _( X- s" Q- |$ v* {2 {2 ]

$ t* o( a. b6 |) q: H( z( a  A6 g他们还在住着，我去换锁合适吗？就是不想闹大

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你不想闹大就只能等了，或者赔钱走人。反正能拿钱解决的事儿都不是什么大事儿。最常见的做法就是换锁扔东西。。

玛雅豆

回复 Fiona27 的帖子
0 p) S, x! M: f
' b' z0 k: i0 O( s7 E我也想换锁扔东西，到时候再弄到这个儿子反过头来报复我，如何住啊？唉，我考虑的就是多，没想到他们母子这么缺，气死人

Fiona27

玛雅豆 发表于 2014-2-12 13:43
- [- ]' r3 T8 H) O回复 Fiona27 的帖子3 D6 A9 j9 b9 t9 K' ^

! s! [# a6 e* }" u* {# r我也想换锁扔东西，到时候再弄到这个儿子反过头来报复我，如何住啊？唉，我考虑的就 ...

5 ]/ G4 \' n/ [! R最安全的办法就是给她点儿钱，和和气气的散，要不就让她住了。反正租户和业主闹不愉快的太多了，你是业主，你硬气点。你跟无赖就没必要讲道理。

玛雅豆

/ Z/ E7 N% ^' x* `1 u2 d( Z

, C) e: |5 t0 L" V回复 Fiona27 的帖子: Y+ y3 ?$ `" |5 s/ c, p" R. [3 Y
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现在倒过来我没理了，说我没到期就让搬，哪里也没这样的，如果要闹，他没有合同有汇款凭证，还说不怕，我就不搬，唉，我是好话说尽，怎么就有这样的人呢，我都说了退房租了，确实是特殊情况才这样的，可他娘俩只管自己的利益说，我无语了

Fiona27

玛雅豆 发表于 2014-2-12 15:05 : G9 @: ~: G& \( T$ V, w; `
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现在倒过来我没理了，说我没到期就让搬，哪里也没这样的，如果要闹，他没有合同有汇 ...

9 S: G& j$ R! H$ Q: J- V( \就算有合同，合同也是会规定说如果需要提前解约，双方都有违约责任什么的，或者补钱，或者不退押金什么的。没道理这么让她一直住着，你实在不行就多赔她一个月房租呗。如果多赔一个月房租她还不乐意，那就果断换锁扔东西吧。这种事儿派出所都不管的。

酸菜包子

回复 玛雅豆 的帖子, s1 N* w( L/ {& f6 d% g, I9 ^

4 W  ~& d: _: ]0 P拿合同说事儿，他们站不住脚，去年8月之后，你们之间没有合同关系不是* O, ?8 m' g8 h+ T3 b4 _
同时楼上说的，最多给赔他一个月房租，告诉他要就搬，不要你就换锁扔东西
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玛雅豆

回复 酸菜包子 的帖子
+ u9 |' v' E9 |* E( W: n, M& c9 q, {. M8 @! ^% e' w
是，也只能这么办了

玛雅豆

回复 酸菜包子 的帖子
, F4 K% r; C3 X  z
" k+ _" E( ?9 [' f: W9 Y是，我也只能这么办了

方熙妈

我也碰到这个事，只不过我是租客，也是没续签合同。其实，只要没续签，就变成不定期合同，双方都可以随时解约，并且退还剩余的租金及押金。我是不想租了，提前一个月告诉房东，可是房东就是不肯解约，押金和租金都不退，气得我们都不行了。上次买房，业主是东北人，银行都已经批贷了，业主忽然反悔要违约，还不愿足额支付违约金，这个房东也是东北人。
" _- k7 H- L) y6 [# p, R& H: G) F原先对东北人的好感都被这两个东北人给消磨光了
  H' c0 a5 i: ]8 w1 A3 u" W

misshukl

找几个厉害的 吓唬 吓唬呢？也不知道这中情况可不可以报警？

玛雅豆

回复 misshukl 的帖子+ O( E3 E; R& _9 z8 u3 g
$ t% v: v6 c" Q( c. c
吓唬可以，我占理，碰到不讲理的，就想占便宜，以后我去住， 也怕有麻烦

玛雅豆

回复 方熙妈 的帖子5 s1 M; b! q& h- a$ o: H

, P7 _& ?$ d' B. p+ m% h唉，是挺气人的，现在就是看我好说话，看来着急用房子，所以来跟我硬耗

小妞萌萌家的小萌萌

签了合同了吧，我觉得如果楼上是提前收房这个算楼主违约，一般跟租户提前说都没事的，，但是你碰上的是不好说话的，把剩下房租退人家是必须的，另外一种情况如果租户违约的话一般都是扣押金的，，所以我想楼主违约的话是不是得陪一个月的房租，，，，我也不清楚，，，，反正好好商量吧，，，你当然可以赶他们走，因为是你的房子，但是签合同的话，肯定就会有违约赔偿的问题吧

亮宝妈412

唉。。。。现在房主找租客，租客找房主，就跟单位招人，个人找工作一样。7 P- G3 a4 k, D5 A, V

! }9 a/ s$ L1 g1 o3 F/ ~( I  \4 ~有好的，有坏的，可惜好的碰不到好的.......坏的碰到坏的就能相互治治了！
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我也是房主，最近出租房子，来了好多拨人看房，我都快累死了，也没碰到合适的，我觉得合适人家觉得不合适，人家合适我又不合适.......唉！% m7 @. H+ c4 Z5 o
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我太能理解楼主了

亮宝妈412

你跟他们说如果谈不拢就走正规法律程序吧，再说没有签合同去了法院他们肯定败诉。你说说试试

zard333

根据合同法，楼主现在和房客之间是不定期租赁关系，不定期租赁关系是只要给予合理通知时间就可以随时解约，即使对方之间缴纳的房租没到期也改变不了两者之间的不定期租赁关系，! A: H$ }) A9 N/ E
现在就是这个合理时间，根据实践，一般为1个月左右，从法律上说楼主是站得住脚的，不用害怕，你可以让他们去咨询。