晓辉辉

      如标题所述我们小区物业欺人太甚的做法令人发指，具体事件描述如下：小区背景：通州区最早的经济适用房，入住小区的多半都是政策房还有部分是回迁，房屋质量什么的都不用说了，毕竟价钱便宜很多吗，所以质量小区环境服务质量什么的也就将就忍了，可是物业费可是和商品房的物业费可比拟的，1.75元/平方/月，但基本也不会管业主的比如：房屋漏风，阳台漏雨，跟物业说过N次，物业回复这是开发商遗留问题，等待开发商来处理，之后就不了了之，电梯时不常就坏掉，楼道脏乱差，小区绿化带无人浇水，猫屎狗尿比比皆是等等这些。
8 H6 F. P! w6 A8 O* y
8 ?0 ?6 k/ |7 m; c1 b3 D- o. [7 k0 a. B0 M
事件回放：在4月18日晚上LZ下班回家的时候发现单元门上贴了一张通知，开始征收小区停车费，1600元/年，小区车位490个先到先得，同时下周一开始实施本决定，因只有南门有配套交停车费设施，所以西门周一开始关闭只通过行人。9 I& ~% H. I$ v: V, p

. o/ P4 U' z* l# @" ~- G% Z1 K, U8 Z; }
整件事情让业主是可忍孰不可忍的是
2 I8 g/ W3 D4 i/ G第一：买房的时候有人问过停车费情况，当时物业说免费的；
/ _+ w) S) I) k% C& V第二：当时楼盘企划书发给大家的时候表明免费提供车位；
/ ?2 P5 p. q, B2 ~8 T1 e/ H/ w" u第三：从开始征收停车费到开始缴纳停车费没超过3天；
5 c! i0 p1 Y" r+ X  m第四：物业从没有征询过业主的意见，就做了这样一个决定，并且关闭了西门对大家今后的出行十分不方便，因为南门道路比较窄，小区车位与住户相差太多，导致门口停放多量车，以后车辆都走南门的话势必形成拥堵，而物业这么做的原因只是为物业节省开支。
$ @- H! F, t9 ?$ t1 l) L) G, N* ]0 x2 d3 Y
! P- J# S* V* y/ t( H- c. }
这么样的一个无品无德的物业只有在需要交钱的时候才会冒出影来，势必等不到大家的认同，所以现在全体业主同聚一心抵抗到底，为了自己的权益坚决不妥协。
0 ^. o- W; O' O+ X0 L+ ^- w, @

eviou00

回复 晓辉辉 的帖子
8 Z% v; z0 B3 Y* Y' o
4 j: f! y9 J( k飘过~~飘过~~

晓辉辉

回复 qiualice 的帖子
0 b% L; w( t( t! h
1 \1 `9 h* A, A$ i2 P& }; p. A没错 物业费里应该包含收发快递这一项，可我们家物业这帮人都跟大爷似的，只有收费的时候你才能找到他们

晓辉辉

回复 duhuaifang 的帖子
0 w& h' \4 }2 ?) ?
+ R# j6 c7 `8 h0 ^我们也是这个问题，但是如果按天交的话就是10元，现在如果妥协以后就更维护不了自己的权益了

晓辉辉

回复 茜茜XI 的帖子
# F7 e; @; }( f* b: ^  `& ^0 u6 ^9 b4 x
物业的做法太过分了，我们越妥协他们就会越得寸进尺的

duhuaifang

我们小区也是经适房小区，我们是刚买的二手房，咨询了一下政策，都没**，150元一个月，一年1750元，但是但是但是但是$ A, r( a# |2 F3 e3 X  E
全小区没有固定停车位，进去找到地方就停，找不到拉到，经常大晚上回家没车位了，只能停外面，5 m6 F* v7 }! l& q

: }& G6 h' Y8 x所以我到现在都没有**，反正停一宿5元钱，一个月也是150，交了停车证150的钱，没准我也得经常停大马路( @. B! k0 o1 B0 l

6 o: r$ m& E, T. a. L我们小区更会算计吧，这样的话，100个车位可以卖200次，哈哈( r% d, x. Z- Z( ], _

vivian530

都不交物业费它就老实了。我们小区前几批入住的第二年因为不满意物业的服务抵制交物业费，最后物业没办法，赶快完善承诺的儿童娱乐设施啊什么，都是惯得，欺软怕硬的。

童童

唉  经历过商品房和类似的回迁房小区，物业的服务与收费以及态度

晓辉辉

回复 好运小魔女 的帖子/ O1 z0 t. Z. O! b+ l
+ V% A% [" Z* c- I, Z
第一我们是经济适用房小区，硬件设施根本达不到商品楼小区的标准第二大家闹腾不是因为钱多钱少问题，是物业的态度是我们业主太寒心了，一声不吭的说交费就交费，让人感觉什么都是物业说了算我们一点权益都没有了
9 j: K2 J: c: l; E- V: q& _0 y: |

zhaoxue-2004

回复 晓辉辉 的帖子7 V& `& \0 K0 w7 [' p0 M
+ H$ Z, h  l9 z
这样的物业真是让人气愤

好运小魔女

你们小区应该成立业主委员会，这样物业再下什么新规定都需要与业委员交流，然后共同草拟方案的，我是做物业的，我们小区就这样，其实有业委会还是挺好的，业委会成员由小区业主推选，比如小区共用设施维修需要启用维修基金什么的，都需要通过业委会，而且业委会和物业都是受建委所管辖的，申请和成立业委会也需要建委来监督进行，所以都是很透明的，这样业主有什么意见和建议也可以通过业委会这个平台与物业公司交流，其实，物业公司是为业主服务的，相互之间应该和谐共处，目的是使这个小区无论从安全，环境，人文等方面都让住户舒心，这种状态是业主和物业公司都希望的。开发商有时候的确挺操蛋的，会甩下一大堆的问题，而且有时候真的是无法弥补的，从客观上想的确与人家物业没关系，你们小区的车位收费算便宜了，我劝你，能占上一个就占一个吧，别晒到最后，连车位都没有了，现在停车难是北京各小区的一大难题，我们小区当时建楼的时候就是两户一个车位，你说这能怪谁，开始业主也闹腾 ，但到最后，车子的确是没地方停，停在路边，真他妈给你贴条子，人家机灵的业主早早的就占上车位了，再后来的，想租车位也没有了。

kungfuxiong

先占上车位再说吧，停车难啊9 s- R* b2 w( @% u6 Y2 V. J: Z/ I

茜茜XI

估计反抗很难，毕竟人多车位太少，交点钱有个固定的车位停车了以后都省的麻烦。不然等大家都占上车位了你就会后悔了。

晓辉辉

回复 changxshx1118 的帖子- o! Q6 C- r6 x( n* z, x, m2 z1 S

, K- s$ Q. \. S: n希望业主们都能主动来保护属于我们的权益

changxshx1118

业主们都团结起来，事情才可能解决，不然物业就会耍无赖

晓辉辉

回复 加油骚年 的帖子) R1 C  f/ B* O; C/ k; ^9 t5 j

9 w  K3 j1 ?: e只有业主们同心协力这事才能成