YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。/ \; D7 j& U  }& l9 j( X$ I& @
# ^. g: o( {2 J* b9 _
婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
1 ]* D; e2 ~7 t$ F, |
) x- K: p, L: G9 }现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。! t' b' h; G. h0 X

$ u: x9 S+ o4 \, F我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

明疼爱

商贷也是二套，认房又认贷

明疼爱

对滴

hzh1127

公积金提取时用的是购房这个理由，就不能算首套了，如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

nadine1369

认房又认贷，以家庭为单位。

水水阁

再熬下，快解禁了

smile虎宝宝

肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

钻石小色

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。* Z- u7 O! [4 v
然后你老公卖掉他 ...

牛！

钻石小色

回复 Nyfmm 的帖子% D) `+ ^) z0 f- a3 F7 h& O

( ?- J9 v; K- x5 `- `5 M请问公积金提取，不管什么用途，只要从里面拿钱了，那就算是二套嘛？
% g7 u* R  n3 S7 B+ S  X: W% I' V! }$ K* |
谢谢您

涵涵妈小乖

这个不会算啊; h, n6 F# t  ]2 r- \* w- I
我家之前有一套房子，贷款的，还清了房子卖了1 N3 [) A- M6 S! y; D
现在名下没房子5 R. o& o6 c/ \5 e- }/ T0 p. Z
再买如果商贷, E! @! ]+ N6 ]5 ^$ x8 |) _! X
那还是算二套
/ L) C! p1 g1 `) ]* M你这肯定算二套
* f8 z: h" O+ H4 a) k" `/ x估计都能三套了

YUE0901

回复 ericlys 的帖子& F) n! c" }/ Y7 w/ ]
以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

; f" ?: S! S9 b$ f) w1 T- q
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

YUE0901

回复 火把148 的帖子
2 `0 Z5 J2 S* c( m4 X4 h看热闹的飘过

9 x. |% F9 r% o) X7 u7 X2 y+ ~7 X
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子
* i+ M& }3 _, W" i' ~! J; G 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑
( }: j. ^; o# R  h  k+ n, a3 u- N8 b
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

+ c( L2 X0 [+ O' }( |  m
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
) @; F4 B6 a; _# V然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。7 A2 L  ^4 ~4 t) q) Y6 W
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
- Y: a0 [6 b; V. x: K. [就这两个招，没了

蛋蛋亲亲宝贝

4 R: w% B' q/ ?: N' y

7 O1 [& e4 I$ A2 h9 b1 g0 {你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得5 G' O2 K- w8 f4 ^5 U5 a
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
$ J3 n! y1 v/ p; y/ a你没法首套

一杆秤

回复 ericlys 的帖子. a! A- F9 z) `) [- A

8 _* f. ~" N+ b  ]3 d她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
( g- h) w' H2 L4 q  h

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子
; e6 E0 Q% _" n% R; [" C/ n0 I0 D, M7 a# v' E
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多3 B3 P* B& b- L

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了