YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。6 ?. T- y" F7 I' J9 N
& T* E  c- g  X* h3 f) z
婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
. r+ ?2 z' r& M& J, \
% I- \: U5 ^5 m  X现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。# g, `. N' m( G& R  h) J! b

+ E# k7 E$ X" t# {% C! I8 e& b我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

明疼爱

商贷也是二套，认房又认贷

明疼爱

对滴

hzh1127

公积金提取时用的是购房这个理由，就不能算首套了，如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

nadine1369

认房又认贷，以家庭为单位。

水水阁

再熬下，快解禁了

smile虎宝宝

肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

钻石小色

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
8 o% f$ i  |' P1 a* d然后你老公卖掉他 ...

牛！

钻石小色

回复 Nyfmm 的帖子
1 T# t/ t# q- C. T& P0 s/ v, t
3 }4 O) V# }" s请问公积金提取，不管什么用途，只要从里面拿钱了，那就算是二套嘛？, `  r: m, J: L. l+ E8 x
3 Q5 h; X# x, u1 R
谢谢您

涵涵妈小乖

这个不会算啊4 B# ~8 G5 B7 [1 d
我家之前有一套房子，贷款的，还清了房子卖了1 T5 {9 P4 ]* g% y  W
现在名下没房子
, h: P! t7 [' D/ J& k: B再买如果商贷3 S7 S  P$ c' V; T8 m
那还是算二套
# F0 F9 f8 ^' W; @你这肯定算二套
1 Q) I7 l  s, @估计都能三套了

YUE0901

回复 ericlys 的帖子
9 _# \, L+ c7 O以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

$ R9 C+ u' V$ b% ]
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

YUE0901

回复 火把148 的帖子
$ m8 R8 M; V( L$ [. h看热闹的飘过

5 L! R2 _+ R% k5 x谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子, e: \; _) h2 U! L. H  s- ]
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 * r* T9 ^# D3 ~& l0 d6 P+ i# e
5 r# w8 e( }' ?' G0 X6 `
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

) x2 w4 l% Q9 u* N0 K
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。) L2 _! C% W" ]5 C  z  N
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。0 T( s8 y5 M/ ~2 d- O$ m, r* y6 c
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
' m. P* f1 J9 T* x  P3 w, U就这两个招，没了

蛋蛋亲亲宝贝

5 r, J  P/ c9 L) b# W/ W8 |% E

% S$ ?/ |* b& W$ |. q4 @! l你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得2 _9 w) k% R) G- S' r- c" [
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
$ {6 d! L% b( O) [/ D& G8 F" `- U你没法首套

一杆秤

回复 ericlys 的帖子
5 c8 ~. }# ?$ l0 N) C: q3 ^# \, Q) x: m/ g+ ^, I# n( [
她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
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一杆秤

回复 YUE0901 的帖子& ]6 ^$ a3 P# P6 z1 y

8 Q9 R( j- O+ P& e" o( E我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
) A3 E$ s  `" N% K

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了