YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。* q; N' M; p" d' ^  d

' X" u$ i; O- ~婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
2 e3 i9 y6 K1 \) S3 n1 ?4 [
9 C7 e% s$ U2 @# s现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。* `' W) S) w4 e, m' @  x  G

) M& D, Z2 U* ]' L我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

明疼爱

商贷也是二套，认房又认贷

明疼爱

对滴

hzh1127

公积金提取时用的是购房这个理由，就不能算首套了，如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

nadine1369

认房又认贷，以家庭为单位。

水水阁

再熬下，快解禁了

smile虎宝宝

肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

钻石小色

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
- T  l1 N1 x% U* q2 \8 E然后你老公卖掉他 ...

牛！

钻石小色

回复 Nyfmm 的帖子& q. E% q5 L1 y6 r1 ^

% B( |4 A* J% G  g请问公积金提取，不管什么用途，只要从里面拿钱了，那就算是二套嘛？
0 _- C" p. c+ B  ?. k7 H+ l( e: o! _) o* |/ f
谢谢您

涵涵妈小乖

这个不会算啊
8 }' `' |& L4 j# `/ Y我家之前有一套房子，贷款的，还清了房子卖了+ Y# a2 M. ~% A  S; A2 z
现在名下没房子
/ F+ r7 R7 H* D) `$ \( V再买如果商贷
( v( z8 l' g) x  v那还是算二套
& q0 `$ ]; r8 i# ^, E' k你这肯定算二套
. Q, x& K  G# F& r) i& U5 z估计都能三套了

YUE0901

回复 ericlys 的帖子
* q& c8 Z' f: u" \7 n$ ?以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

& y' O! E# f- f4 t9 B" }( N
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

YUE0901

回复 火把148 的帖子
- u" W! o- e8 h) f看热闹的飘过

% [- ?8 Y- N4 }$ M* w
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子+ V/ \) R' r$ [
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑
. b& B- `" {$ w. v4 u# \# ~: K
3 {# ]- |* z' A9 C% K你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

# [- X% C/ p! \7 m- a# T% z" G+ q. G亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。2 r" ~% T! ]2 R8 G2 `2 E
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
- s* a5 C. v. B然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。3 G3 @) n1 A3 x* X) W
就这两个招，没了

蛋蛋亲亲宝贝

8 W) T0 L# n6 D9 ?, c# p
# U: `3 Z" g- c& a6 v+ B" o. w你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
- `3 b8 d5 q3 D# @. a( v% A5 I6 n) Z如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。# k0 r( m. U# L1 o
你没法首套

一杆秤

回复 ericlys 的帖子
. T- I. S  a0 ~- I
  ~  B# D/ @0 u$ `# R; |/ t- }! P她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？  Y6 b& ~* c, r1 }! |1 N0 Z! g

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子" G; ]3 g6 o, J# y- q- q
9 s7 M2 x# [' r3 R) ^& q. ^
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多+ v9 w+ R  A, y! m

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了