YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
# O: i/ _. J' {/ f% q/ Y2 u$ M
+ A: u% c2 @: N1 Y$ h2 V. E婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
+ o% Q# ~: E6 T# a6 r* Q" d& u. c5 z0 H5 g/ l9 p) U4 b7 }
现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
. z+ Q" e' i) h  k- s6 N
* G% t8 p; U+ O* w# e: L我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

明疼爱

商贷也是二套，认房又认贷

明疼爱

对滴

hzh1127

公积金提取时用的是购房这个理由，就不能算首套了，如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

nadine1369

认房又认贷，以家庭为单位。

水水阁

再熬下，快解禁了

smile虎宝宝

肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

钻石小色

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。8 W$ Y; s# X8 Y: P+ s
然后你老公卖掉他 ...

牛！

钻石小色

回复 Nyfmm 的帖子
. D, c) `+ |& n% q
! D& b; y8 c. r) j/ }请问公积金提取，不管什么用途，只要从里面拿钱了，那就算是二套嘛？0 |% Q( w/ |8 \/ O

1 K/ E% ]. y3 o; X/ d& k; Y谢谢您

涵涵妈小乖

这个不会算啊' D( d- R# U' j3 ^; K4 t% U. M
我家之前有一套房子，贷款的，还清了房子卖了
) v: y* G, ~# Y* a现在名下没房子
* s) s0 u+ c/ ~4 t/ z5 m再买如果商贷
8 Z5 x( j& U+ [# Z  Z$ {7 C8 \* ]那还是算二套% q8 N' P; B: m  X& Z! p7 Z- u
你这肯定算二套
' }/ A3 X! P( T% }, D) v7 E% f! I估计都能三套了

YUE0901

回复 ericlys 的帖子
3 |, a) ~& ?7 }3 _以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

" n7 F6 h2 u' l8 G( u" c谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

YUE0901

回复 火把148 的帖子, R1 _# c3 J( B6 `2 s3 N( ]$ l" u* W
看热闹的飘过

# u( |& w( ^. s5 F$ U9 `
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子7 J4 q! g. f$ O
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 ( c( \9 I3 K# w

: Y5 I3 y7 i! v你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

- I. U  l% @3 r, A  Q: @/ ^6 |亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。8 |- Y9 C2 C* o& s
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
) r; g+ s: U  b  ^- M6 v/ ~然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。* F% ^" E' }: P; K3 c
就这两个招，没了

蛋蛋亲亲宝贝

; @2 e* c0 s3 w: s  d3 \. b; C3 Z, ^9 e: e- E/ f  o
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
; q7 s! G+ I; k) ~2 r# P- Y$ Q; Y如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
# ^5 j7 @& [) K' t8 g' G" y  O你没法首套

一杆秤

回复 ericlys 的帖子
( j+ X% D" Q2 n# i& o7 Y5 E
: I& X* j. z4 \  W  p她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？( a/ _2 b3 p3 T1 t2 W

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子
, C' e0 B% m$ }5 b$ `2 n
% `2 j: T/ ?8 Q. V我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多8 }0 c, U& c4 W% c9 o2 `3 G

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了