YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
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婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。+ S% Z0 ]2 X3 U; y
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现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
) w! ]9 w; B; v9 g
$ K  A5 \9 j! u6 c& ?7 E我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

明疼爱

商贷也是二套，认房又认贷

明疼爱

对滴

hzh1127

公积金提取时用的是购房这个理由，就不能算首套了，如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

nadine1369

认房又认贷，以家庭为单位。

水水阁

再熬下，快解禁了

smile虎宝宝

肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

钻石小色

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
" u6 u9 i  g. y* W4 Z5 [, a! Y然后你老公卖掉他 ...

牛！

钻石小色

回复 Nyfmm 的帖子" Y. H& e/ d2 h6 m- A

; p7 ]& y: l5 z. D- \请问公积金提取，不管什么用途，只要从里面拿钱了，那就算是二套嘛？7 U9 y/ A5 E! A

+ t# p$ Z) W6 k1 m" L# w. L谢谢您

涵涵妈小乖

这个不会算啊$ a6 D1 B8 ]) K' u3 M
我家之前有一套房子，贷款的，还清了房子卖了
) k* E0 c. p; N9 \  @/ I3 R现在名下没房子; [& I: W& n) C/ y4 u
再买如果商贷8 t) T) j  Z& b- ^1 v
那还是算二套& P, X- m5 i+ G$ r
你这肯定算二套6 V, {9 A' |$ w# v8 [8 P* f, @
估计都能三套了

YUE0901

回复 ericlys 的帖子
+ R' z( r7 b* H以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

3 f! K+ `- Z' v; s5 j谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

YUE0901

回复 火把148 的帖子
5 M' X" H; ?9 H7 Q3 D6 G  P看热闹的飘过

. z( k- ]8 l7 L8 b3 Q谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子
0 a8 u4 V/ X3 w1 k5 J 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑
- P, M% L3 @# G; R$ U6 \' L$ Z; k4 q$ `
0 s9 i/ m. y1 |3 d" Y4 k( \7 `你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

, i2 U& d8 b! s$ C
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
4 d% s; `  J3 c" A然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。9 M- D* ]1 I" D1 L( i
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。; J7 w. p6 N% A( r( q# O; k
就这两个招，没了

蛋蛋亲亲宝贝

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* c5 x7 {  s2 N; r
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
/ U# `! g  J4 f: Q如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
5 h! a) M7 [" W: Z6 h! W% m0 @你没法首套

一杆秤

回复 ericlys 的帖子
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8 X' z5 Y7 N( B+ i她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？) u9 p2 x5 |5 h6 n2 }$ O5 k

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子
+ W8 F7 H+ x  |7 p/ G; s4 p# ]# O! X9 x; P4 r# z1 X+ o, }( S3 l
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
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shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了