YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
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婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。. U- b& }6 f5 T" e4 J
, [- _. B" |/ D% t8 q; x; l
现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。- r/ I4 d  Y3 L

9 `9 H+ }, n9 g. n+ ~我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

明疼爱

商贷也是二套，认房又认贷

明疼爱

对滴

hzh1127

公积金提取时用的是购房这个理由，就不能算首套了，如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

nadine1369

认房又认贷，以家庭为单位。

水水阁

再熬下，快解禁了

smile虎宝宝

肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

钻石小色

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
* Z9 r# s7 g, G; s( }9 Q然后你老公卖掉他 ...

牛！

钻石小色

回复 Nyfmm 的帖子
% u" {! s9 P* s3 V% m7 M4 \
  [  B- l+ x% M$ u$ }# @" o8 c请问公积金提取，不管什么用途，只要从里面拿钱了，那就算是二套嘛？
$ T3 g; }7 R; _1 H- C- t
+ N& w% [) @2 Z2 l谢谢您

涵涵妈小乖

这个不会算啊( w( X8 c/ ]% E) J
我家之前有一套房子，贷款的，还清了房子卖了8 ]! H* ~) {7 W( z$ e9 b& p
现在名下没房子1 u+ E2 \( {$ w- ~
再买如果商贷- K# J1 ?: ]4 [% U! X2 n
那还是算二套
, T  ^# q# C- }: T你这肯定算二套
6 \# z% o4 I; Z9 V0 ]& F估计都能三套了

YUE0901

回复 ericlys 的帖子. S1 W4 A% ]4 h* T: g/ T& Y
以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

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谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

YUE0901

回复 火把148 的帖子: j; j9 S* o0 L
看热闹的飘过

, L" @7 M/ q) D6 B: ~
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子
4 O; S+ B* B# ` 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑
+ _' f8 j3 Q( j% d& L
* Q; I& k6 F4 j- l0 @& p你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

, Y& v' O" O4 X! p5 i0 P5 C/ X# |3 Z
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。- Y- D# X/ D+ [: Y
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
' r) q) c1 R- W' E+ L8 [1 }7 P) g' C然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
; z/ F1 O) D- p8 t+ U/ Z就这两个招，没了

蛋蛋亲亲宝贝

+ O/ P7 p$ p2 r# e# ?; D% A) P4 m/ @4 K2 b2 K9 Y
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得6 B: K& O/ b2 F+ H- T
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。. d# B% D" P- C3 T) j
你没法首套

一杆秤

回复 ericlys 的帖子, _  q2 k, V+ k7 J9 A2 h4 o! }
# f( q5 `" u* y
她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
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一杆秤

回复 YUE0901 的帖子: K" Z% ^) e( [% e" |" ]
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我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多* M( E' g) K& S9 b

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了