咨询一下，我“被二套”了，是吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

推首页了

楼主

发表于 2014-6-25 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。( f$ f5 X; d: p8 p0 O% n8 s: W* Z

婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
3 m0 W+ s# b* f9 |6 h: b$ b
现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。! @; Y7 X. Y6 s

我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

已有 1 人评分	妈米	收起理由
果飞	+ 50	买房问题重大，还要看专家回答.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 18

30^#

发表于 2014-7-24 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商贷也是二套，认房又认贷

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宝宝生日
帖子: 18

29^#

发表于 2014-7-24 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对滴

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2012-11-30
帖子: 46

28^#

发表于 2014-7-24 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金提取时用的是购房这个理由，就不能算首套了，如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 989

27^#

发表于 2014-7-22 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

认房又认贷，以家庭为单位。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日
帖子: 0

26^#

发表于 2014-7-19 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再熬下，快解禁了

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2010-06-12
帖子: 200

25^#

发表于 2014-7-17 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2010-04-22
帖子: 103

24^#

发表于 2014-7-17 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
! I$ E8 D+ [, ~! L4 {然后你老公卖掉他 ...

牛！

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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宝宝生日: 2010-04-22
帖子: 103

23^#

发表于 2014-7-17 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Nyfmm 的帖子4 d$ H& Q+ u' Y y. h2 x; k

请问公积金提取，不管什么用途，只要从里面拿钱了，那就算是二套嘛？6 |1 k8 X: ~7 L# T5 ^+ ~
& l$ k& l- q+ _ r- F6 N8 u9 `
谢谢您

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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涵涵妈小乖

小乖的系列馆

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宝宝生日: 2010-11-24
帖子: 193

22^#

发表于 2014-6-26 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个不会算啊
我家之前有一套房子，贷款的，还清了房子卖了
现在名下没房子
再买如果商贷: i7 n: k' r* W- d9 H$ C! u
那还是算二套
你这肯定算二套. X7 }8 x' U+ g8 ^. N
估计都能三套了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

21^#

发表于 2014-6-26 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ericlys 的帖子
! R0 a" ?+ m1 Y+ B1 q1 T. i以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

20^#

发表于 2014-6-26 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复火把148 的帖子
0 c8 ]5 x1 J# q. q7 X; U* w' @看热闹的飘过

& K7 ^4 F; v5 F9 n" {, d
谢谢看热闹顶贴

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宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 625

19^#

发表于 2014-6-26 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蛋蛋亲亲宝贝的帖子0 F$ w4 L( J5 X" Y) I+ J8 B2 W
本帖最后由蛋蛋亲亲宝贝于 2014-6-26 15:33 编辑 2 F; ^5 M/ V1 V; E- }: _ Z0 I) @
5 g1 X0 Y/ H4 V$ e& l- x
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

5 ]% N7 K' {. }. ~, e2 p; _
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

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蛋蛋亲亲宝贝

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宝宝生日: 2012-09-26
帖子: 799

18^#

发表于 2014-6-26 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
就这两个招，没了

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钻石小色牛！发表于 2014-7-17 10:31

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蛋蛋亲亲宝贝

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宝宝生日: 2012-09-26
帖子: 799

17^#

发表于 2014-6-26 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由蛋蛋亲亲宝贝于 2014-6-26 15:33 编辑

你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。+ D; N/ e0 Q' ?+ ? R# D7 Z+ w
你没法首套

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宝宝生日: 2011-04-15
帖子: 276

16^#

发表于 2014-6-26 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ericlys 的帖子

她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？

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宝宝生日: 2011-04-15
帖子: 276

15^#

发表于 2014-6-26 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 YUE0901 的帖子( j0 t! q& \3 `# B* _, N; ~
; N6 s6 w$ `. \: Z8 u' c! u: U
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多

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宝宝生日: 2012-06-11
帖子: 43

14^#

发表于 2014-6-26 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

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宝宝生日: 2011-04-04
帖子: 482

13^#

发表于 2014-6-26 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

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