YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
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婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
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现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
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我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

明疼爱

商贷也是二套，认房又认贷

明疼爱

对滴

hzh1127

公积金提取时用的是购房这个理由，就不能算首套了，如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

nadine1369

认房又认贷，以家庭为单位。

水水阁

再熬下，快解禁了

smile虎宝宝

肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

钻石小色

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。7 k8 e8 C% R+ z0 L# s+ C9 J
然后你老公卖掉他 ...

牛！

钻石小色

回复 Nyfmm 的帖子
7 |. T: L4 A: F+ x3 s" {% L
; @  V  E" B7 B7 W) b: }/ O9 Y请问公积金提取，不管什么用途，只要从里面拿钱了，那就算是二套嘛？' L- Z8 \5 e/ O8 Y

) ]1 g8 N' o, d5 C% h- p谢谢您

涵涵妈小乖

这个不会算啊
! D! s7 c, d- u我家之前有一套房子，贷款的，还清了房子卖了
7 F0 u1 _. Z2 H! `& k4 n; v* l现在名下没房子
; W0 Q' d% U* h8 M" C9 J, I再买如果商贷% R3 {1 a! I2 r, A1 ?/ R
那还是算二套9 T/ d8 E% T) ~+ C+ x& z
你这肯定算二套
4 a& ?9 r. t8 ^0 c+ G1 Y* L, N估计都能三套了

YUE0901

回复 ericlys 的帖子
: ]4 ~2 j3 Y7 Y3 [  W: S0 M' p0 F# z以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

) `8 |- h: H/ D$ S) O/ a谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

YUE0901

回复 火把148 的帖子' e: x; ]5 ~. Y! |
看热闹的飘过

3 w9 L' Y' P9 x# |. w0 U' g谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子" E8 n" S2 ^8 Q5 a1 @0 Y& s
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 2 C& Y* z: s5 r* Z

, w+ u2 I! `  m9 P你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

5 i4 G4 I; x* M9 X8 t7 [7 o- y亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
1 g" g4 o8 \' l8 S然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。( [' e/ c% V3 V% N: ]1 D2 m4 ~  M
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
6 D  }& [$ U$ ?7 h$ D就这两个招，没了

蛋蛋亲亲宝贝

" z& m) h, k" E: u& s* v+ h; u- a/ [  G; y
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得: ?& a7 Q, r$ D4 ~* t( v0 |
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。; n3 `* G1 ]8 Z
你没法首套

一杆秤

回复 ericlys 的帖子
/ t, J) L& D1 U7 a5 z( P
+ r; u$ W( N/ G; n7 Y& \她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？% o4 v6 y/ W6 q) X" M1 d( r

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子8 }! a. Q1 i0 @% _7 ~
+ S* m) |7 T/ X. ^2 J3 }/ p: K3 x( h8 r6 _
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多3 g1 B6 Y4 ]7 N) c5 h- r7 I2 ?. W* j

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了