房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-11-13 
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楼主
发表于 2014-6-25 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
婚前,我名下有一套房产(父母购房写我的名字了),无贷款记录。( f$ f5 X; d: p8 p0 O% n8 s: W* Z

) Y# T) T3 X4 i1 S( ]婚前,我老公名下有一套房产,商贷,已经提前还清。
4 q2 z2 V7 M& z; d  a1 j3 m0 W+ s# b* f9 |6 h: b$ b
现在想贷款换房子(最好是以老公的名义作公积金贷款),卖掉老公名下的房产,买一套学区房。! @; Y7 X. Y6 s

7 u* Y4 R9 n4 O6 _我的情况是不是无论如何都被二套了,能想办法操作为首套公积金贷款吗?
已有 1 人评分妈米 收起 理由
果飞 + 50 买房问题重大,还要看专家回答.

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

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宝宝生日
 
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商贷也是二套,认房又认贷

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房产
对滴

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宝宝生日
2012-11-30 
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公积金提取时用的是购房这个理由,就不能算首套了,如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

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宝宝生日
0000-00-00 
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房产
认房又认贷,以家庭为单位。

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宝宝生日
 
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再熬下,快解禁了

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宝宝生日
2010-06-12 
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房产
肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

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宝宝生日
2010-04-22 
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还有一招,你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生,然后交契税。。。。。。。。。。。
! I$ E8 D+ [, ~! L4 {然后你老公卖掉他 ...
牛!

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宝宝生日
2010-04-22 
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房产
回复 Nyfmm 的帖子4 d$ H& Q+ u' Y  y. h2 x; k

: y( z! Z9 F0 C8 K4 G6 A1 K请问公积金提取,不管什么用途,只要从里面拿钱了,那就算是二套嘛?6 |1 k8 X: ~7 L# T5 ^+ ~
& l$ k& l- q+ _  r- F6 N8 u9 `
谢谢您
小乖的系列馆

初 一

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宝宝生日
2010-11-24 
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这个不会算啊
1 ]/ l1 h. d" b  K) |2 E7 s3 [我家之前有一套房子,贷款的,还清了房子卖了
2 b5 M& g6 _, ?6 M6 z5 c& F6 S现在名下没房子
6 r8 h+ h% @4 a2 m6 z. v再买如果商贷: i7 n: k' r* W- d9 H$ C! u
那还是算二套
$ a- k: V( _$ |/ y你这肯定算二套. X7 }8 x' U+ g8 ^. N
估计都能三套了

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宝宝生日
2009-11-13 
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回复 ericlys 的帖子
! R0 a" ?+ m1 Y+ B1 q1 T. i以你的名义买可以算首套,公积金如果没提取过还可以公积金,你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

. o: B0 V, G; U' M! G$ O谢谢您提供的经验,看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊!

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宝宝生日
2009-11-13 
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回复 火把148 的帖子
0 c8 ]5 x1 J# q. q7 X; U* w' @看热闹的飘过
& K7 ^4 F; v5 F9 n" {, d
谢谢看热闹顶贴

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宝宝生日
2009-11-13 
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回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子0 F$ w4 L( J5 X" Y) I+ J8 B2 W
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 2 F; ^5 M/ V1 V; E- }: _  Z0 I) @
5 g1 X0 Y/ H4 V$ e& l- x
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...
5 ]% N7 K' {. }. ~, e2 p; _
亲爱的,你说的我明白了,是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的,他们不同意过户给我老公,这样假……后,老人没有安全感了。哎,想首套贷款又要照顾老人情绪,“被二套”的感觉真冤!

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宝宝生日
2012-09-26 
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还有一招,你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生,然后交契税。。。。。。。。。。。
" J! ~* n: [. N: [/ ?然后你老公卖掉他的,然后你俩假。。。。。。。。。。。
+ D. b& T1 y6 k然后你的名义买,所有手续办完,然后你俩。。。。。。。。。。。。
0 d: V7 V( R5 J# a( A就这两个招,没了

点评

钻石小色  牛!  发表于 2014-7-17 10:31

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宝宝生日
2012-09-26 
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本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑
; I. j) F! g7 ?, V4 |- i( N
" `$ l' N  g/ F1 f% A) y) w你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ,他名下只有你那套,然后你俩假。。。。大家都懂得,然后你只要公积金没有以购房名义提取过,就算公积金首套,如果提取过,商贷首套。。。等所有手续都办完,你俩再。。。。大家都懂得
0 R4 n% N8 G' t1 b/ _如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。+ D; N/ e0 Q' ?+ ?  R# D7 Z+ w
你没法首套

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宝宝生日
2011-04-15 
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回复 ericlys 的帖子
6 k& H6 r5 p4 F3 ?
$ `5 ?/ A0 d' G, O. o她名下已经有房了,再公积金贷,不是算二套吗?
" E, R' {' Y/ C) p( O

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宝宝生日
2011-04-15 
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回复 YUE0901 的帖子( j0 t! q& \3 `# B* _, N; ~
; N6 s6 w$ `. \: Z8 u' c! u: U
我不是,前几天不是有房贷答疑吗?我看有人问的跟你情况差不多
$ ]% m) I( \6 ]' K

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宝宝生日
2012-06-11 
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大家好专业,我对这个完全不懂,来学习!

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宝宝生日
2011-04-04 
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以你的名义买可以算首套,公积金如果没提取过还可以公积金,你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员,我们年前也是换房,不过公积金没提过,做的公积金,公积金评审是以家庭为单位的,如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的,不过只能贷最低限额80万了
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咨询一下,我“被二套”了,是吗?
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