YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
6 T& }0 `5 z: Q! n. \3 u8 ]# H; R, \( ?  E$ M' Y
婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。4 N% o2 b5 ?5 O" H
6 m; L# [' {5 X' Z
现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
9 E" [  }. a5 A& O6 V9 z4 B. D6 }$ e4 y
我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

明疼爱

商贷也是二套，认房又认贷

明疼爱

对滴

hzh1127

公积金提取时用的是购房这个理由，就不能算首套了，如果是租房或者维修为理由提取公积金不算。

nadine1369

认房又认贷，以家庭为单位。

水水阁

再熬下，快解禁了

smile虎宝宝

肯定是二套了。公积金还用过。走**吧

钻石小色

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
. N6 ]: j0 ~, W: T然后你老公卖掉他 ...

牛！

钻石小色

回复 Nyfmm 的帖子# k9 s# o! Z* U  [6 w6 P) Q
  q/ }+ s# I% R7 g
请问公积金提取，不管什么用途，只要从里面拿钱了，那就算是二套嘛？
" I/ o9 i. z3 |: F9 {5 X! @! R# x; O) o) h. q, h
谢谢您

涵涵妈小乖

这个不会算啊9 G7 I" r( H0 f, @: t
我家之前有一套房子，贷款的，还清了房子卖了
4 G# G( o( P  F, `2 E* y* w8 b现在名下没房子: g9 Z) o- A, z/ S; B' ~6 w
再买如果商贷" \+ D2 Q/ e) [3 @! [, I5 c/ A$ _
那还是算二套  V/ O5 U/ E' s) D5 S
你这肯定算二套
% c0 T2 M/ `  T& }% h4 Z1 |2 P估计都能三套了

YUE0901

回复 ericlys 的帖子* H" [, U1 O# k6 W( m$ _
以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

7 {" |3 @4 y" h3 g谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！

YUE0901

回复 火把148 的帖子6 Q/ C: L- w* F; U" r5 p
看热闹的飘过

. Z3 B  y! C0 A/ ?谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子
5 u, k2 [$ u2 E) {% Z' G/ ? 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑   ]: h" C& U3 Z
3 k1 e/ X. }  i  Q6 I
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

* F: }) ]. }  j3 d. [亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。) e: {4 f5 \4 b3 i
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。+ ]' n' t+ o' M* F2 r7 E
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
9 x( B" T6 g8 i" L8 t6 A" Q就这两个招，没了

蛋蛋亲亲宝贝

! |$ \4 Q2 J; a0 v; D* ]* [9 G1 @' U
' ~8 o# C8 F  g2 s' }% s你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得3 R, w4 u5 u0 n: }( `+ U
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
' v# k* H0 s3 |) H$ a你没法首套

一杆秤

回复 ericlys 的帖子
  f5 d+ r/ S. o+ \. E
+ G" x" c9 h) e9 K5 t: P1 T# z6 H她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
; b0 a  n: m) f* ]2 Q: A: R

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子( V  }" ~1 {# \9 w+ T
7 }6 K- U4 p. @% \2 h- l; z7 k
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多4 V& `' s7 |; `4 R% M! a

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了