芹菜小汐

小编有话：北京买房总是一会一个政策，搞得很多人不敢买房子，对于公积金买房，很多人也是不太清楚，现在新政策下来了，即首套小于93平可公积金贷款买二套，这样的政策你怎么看？你又准不准备买？都可以来说一说自己的看法哦。

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刷朋友圈看到的，跟大家分享下，算是个不错的消息吧% V, j4 x" J2 N9 m
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我去查了之前的规定，是在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下（貌似后来又有提升到29.4平米），购房人有权使用公积金贷款购买二套房。那就是说，如果是两口之家，那是面积在57.62平以下的房子，买二套可以公积金贷款，如果超过，就只能商贷了，公积金是贷款不了的。三口之家的话，应该是86.43平以下可以公积金贷款买二套。, L( O- _. A) d! O

& U- c* g  M0 p: T$ @: n' M现在是提升到人均31.31平米（不含），三口之家的首套房子小于93.93平米的，也可以公积金贷二套。' R. Y9 [4 I; ?9 r6 |

! c4 x; ?" a8 ]2 u$ u4 n' O# k感觉购房尺度越放越开了！但我们这些想买首套的人还是买不起。。跟我同事说了，她们家是有一套房子，但现在也不敢买，她就担心那个房产税呢，到现在还是没有个影子，就怕前脚买了二套了，后脚政策就下来，不知道够不够亏的。。。6 D  }# j3 z, f, v7 c
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米果芒

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" Z3 |9 s9 m4 g# [6 j- G! x6 p# s2 n, r% R" E) j2 @+ x
学习了，谢谢亲~

蛋蛋亲亲宝贝

米果芒 发表于 2014-7-4 09:22 2 Y  n) v$ J- r0 K- Z& t
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  @4 E: u7 R; O那我们第一套超过了那个面积，第二套还只能商贷了，对吗？ ...

0 H' i. Z: b9 a5 `
对，只能商贷

一朵梅

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2 d! J- u$ {6 R2 D5 Q( i- T
5 ]9 ]1 Z, S+ f/ I亲，谢谢啦！

米果芒

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  ~: k. O# L* C" _" B) r
  s4 `8 y% W7 V那我们第一套超过了那个面积，第二套还只能商贷了，对吗？

小小球球妈妈

唉，买个房子太难了。

lingzi2010

总额来说这只是一小部分钱而已呢。。

小象嘟嘟

已经商贷过两次的，手头一套房，人均不足标准，还可以公积金贷款买第二套吗？ ...

认房认贷的原则还是不变的

芹菜小汐

呵呵，一点点的放宽门槛，然后再来一招房产税，一网打尽么？

哈哈，额。说不定有可能呢。。

芹菜小汐

晕，俺家94

再等等，按照前面有的宝妈说的，估计明年还能涨，你家肯定够资格了就

芹菜小汐

可以二套，不是降低首付好不
' _" U. t  y+ R各位，一样是有房首付7，没房首付6，贷款1.1倍
# R0 C, w1 c  Z( O8 |只是可以公积金贷款了而已。。 ...

亲了解的真清楚，佩服！

moonfish001

关键二套房首付比例太高、

芹菜小汐

我家也符合买二套的条件呢！但是我的户口不在北京，老公和孩子的在，不知道可不可以呢？ ...

我觉得最快的办法就是去问中介，他帮你一查就知道了

芹菜小汐

二套的话公积金利率是多少啊 跟一套是一样的吗' A& }/ ~1 N' g' Q
政府这是鼓励改善型住房吗 ...

具体就不知道了呢，我觉得肯定不能和一套一样

芹菜小汐

这政策早就有啊！

是有，现在只是在这个政策上又拓宽人群范围了

芹菜小汐

这个就针对北京户口吧，非京籍也可以？但是北京户口的不是本来就可以买二套么 ...

有购房资格就可以吧

芹菜小汐

二套房不可以用公积金贷款嘛？现在不是认房又认贷？

之前可以贷，但是有面积限制，现在只是把这个面积放大了

芹菜小汐

关键是公积金贷款额度太低了，现在只贷80万的话，在北京买套九十多平的房子首付起码也得两三百万吧？杯水车 ...

组合贷呗，好过全商贷嘛

芹菜小汐

那得是有户口才可以的吧 没有资格的不是还只能一套吗？**可以？

有购房资格就成吧

芹菜小汐

Tongtong_0604 发表于 2014-7-3 08:52 7 b! w5 J( ]6 H6 @/ S& q
这个是早就有的规定啊
& x! p. O, p; w, O/ H应该是去年三四月份下的政策' I1 D6 f5 p4 J
我去年八月已经用上了

' B& U4 ]% E1 p( @! l9 F9 ?
是吗？我是刚看到这个新闻呢- B6 y: W5 J" f. w

# V( p) f% G% I' V; Y; n" _/ N你是一家三口76平吧，那就是人均才26不到，现在是放宽到31了