好消息哦，从7月1日起三口之家首套低于93.93平米的，买二套可以用公积金贷款喽 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

推首页了

楼主

发表于 2014-7-2 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

小编有话：北京买房总是一会一个政策，搞得很多人不敢买房子，对于公积金买房，很多人也是不太清楚，现在新政策下来了，即首套小于93平可公积金贷款买二套，这样的政策你怎么看？你又准不准备买？都可以来说一说自己的看法哦。

刷朋友圈看到的，跟大家分享下，算是个不错的消息吧; Y/ m, X- F& T/ v% @

我去查了之前的规定，是在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下（貌似后来又有提升到29.4平米），购房人有权使用公积金贷款购买二套房。那就是说，如果是两口之家，那是面积在57.62平以下的房子，买二套可以公积金贷款，如果超过，就只能商贷了，公积金是贷款不了的。三口之家的话，应该是86.43平以下可以公积金贷款买二套。
$ a0 X( W& I7 r, i
现在是提升到人均31.31平米（不含），三口之家的首套房子小于93.93平米的，也可以公积金贷二套。2 I! c; m" O! w

感觉购房尺度越放越开了！但我们这些想买首套的人还是买不起。。跟我同事说了，她们家是有一套房子，但现在也不敢买，她就担心那个房产税呢，到现在还是没有个影子，就怕前脚买了二套了，后脚政策就下来，不知道够不够亏的。。。
- \. _% ^' t2 J. x

已有 1 人评分	妈米	收起理由
果飞	+ 80	心动不如行动，有钱的快去买吧~.

总评分: 妈米 + 80 查看全部评分

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宝宝生日: 2013-01-16
帖子: 389

54^#

发表于 2014-7-4 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蛋蛋亲亲宝贝的帖子
$ @; m7 {: R J' I. N. A) _
学习了，谢谢亲~

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蛋蛋亲亲宝贝

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宝宝生日: 2012-09-26
帖子: 799

53^#

发表于 2014-7-4 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

米果芒发表于 2014-7-4 09:22
0 `! W. K5 [. R/ B回复蛋蛋亲亲宝贝的帖子
( V C4 e' {, X6 r" R2 B( \8 S+ I5 x
那我们第一套超过了那个面积，第二套还只能商贷了，对吗？ ...

对，只能商贷

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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朵朵

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宝宝生日: 2010-09-03
帖子: 390

52^#

发表于 2014-7-4 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复一朵梅的帖子, m# J% z+ \% _2 N. @
4 b) N$ L2 w5 f4 m* U7 n6 s) ]
亲，谢谢啦！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2013-01-16
帖子: 389

51^#

发表于 2014-7-4 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蛋蛋亲亲宝贝的帖子, m; r, v8 o* I# ?

那我们第一套超过了那个面积，第二套还只能商贷了，对吗？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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小小球球妈妈

小小球球

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宝宝生日: 2009-05-08
帖子: 144

50^#

发表于 2014-7-3 21:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

唉，买个房子太难了。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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轩轩

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宝宝生日: 2010-03-08
帖子: 673

49^#

发表于 2014-7-3 18:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

总额来说这只是一小部分钱而已呢。。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日
帖子: 3891

48^#

发表于 2014-7-3 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

已经商贷过两次的，手头一套房，人均不足标准，还可以公积金贷款买第二套吗？ ...

认房认贷的原则还是不变的

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

47^#

发表于 2014-7-3 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，一点点的放宽门槛，然后再来一招房产税，一网打尽么？

哈哈，额。说不定有可能呢。。

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

46^#

发表于 2014-7-3 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

晕，俺家94

再等等，按照前面有的宝妈说的，估计明年还能涨，你家肯定够资格了就

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

45^#

发表于 2014-7-3 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以二套，不是降低首付好不0 m) m1 ~% o7 b4 `, y8 I( y
各位，一样是有房首付7，没房首付6，贷款1.1倍
7 c1 H" M- r# Z只是可以公积金贷款了而已。。 ...

亲了解的真清楚，佩服！

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果果妈MW12318

Rank: 16

宝宝生日: 2012-02-16
帖子: 1431

44^#

发表于 2014-7-3 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关键二套房首付比例太高、

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

43^#

发表于 2014-7-3 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家也符合买二套的条件呢！但是我的户口不在北京，老公和孩子的在，不知道可不可以呢？ ...

我觉得最快的办法就是去问中介，他帮你一查就知道了

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

42^#

发表于 2014-7-3 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套的话公积金利率是多少啊跟一套是一样的吗& u j8 I4 j& p8 w6 d
政府这是鼓励改善型住房吗 ...

具体就不知道了呢，我觉得肯定不能和一套一样

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

41^#

发表于 2014-7-3 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这政策早就有啊！

是有，现在只是在这个政策上又拓宽人群范围了

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

40^#

发表于 2014-7-3 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个就针对北京户口吧，非京籍也可以？但是北京户口的不是本来就可以买二套么 ...

有购房资格就可以吧

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

39^#

发表于 2014-7-3 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套房不可以用公积金贷款嘛？现在不是认房又认贷？

之前可以贷，但是有面积限制，现在只是把这个面积放大了

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

38^#

发表于 2014-7-3 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关键是公积金贷款额度太低了，现在只贷80万的话，在北京买套九十多平的房子首付起码也得两三百万吧？杯水车 ...

组合贷呗，好过全商贷嘛

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

37^#

发表于 2014-7-3 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那得是有户口才可以的吧没有资格的不是还只能一套吗？**可以？

有购房资格就成吧

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

36^#

发表于 2014-7-3 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Tongtong_0604 发表于 2014-7-3 08:52 6 y5 W: Q0 V2 o
这个是早就有的规定啊8 V& Y. K; B8 `% n" N' t: G
应该是去年三四月份下的政策1 f5 R: K2 V" G _* c/ @* q
我去年八月已经用上了

是吗？我是刚看到这个新闻呢& X+ Y$ A3 p! M. k' w

你是一家三口76平吧，那就是人均才26不到，现在是放宽到31了

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