房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子，不知道什么时候掉下来，一会儿传出一阵风声，大家就紧张起来！最近网上疯传了房产税的正式版，你，看了吗？！ " \) H' u5 ?; V4 ], r; b" o0 E: l' |3 ~; N$ w
01. 2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；; w+ {1 d$ k( Q7 y" R! @+ c: v
02.家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；( k3 z% p4 Q) f1 V/ U
03.家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额； + ~' T; K# C' p04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定； 4 E9 N h y( ~, R6 v$ B05.所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。) d1 C- Y- O: l! }* v+ Y
06.家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。 , h& Q, a; s4 T, G \, i8 r2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；5 [2 m: p' u, q( y( {
2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延； 8 G4 a ^. l6 }+ q; n2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。 ]0 G" K2 Y3 b% f2 I1 u) |
. H4 g u. Y7 G% v看完这些，你有什么想法？ - N' H' ?8 B7 {! n' Y) C小编觉得这个疯传的内容，还是存在一些细节问题，比如：2 `7 y8 J* c" }
1、家庭人均，那未成年的孩子是否要计数？) T% v+ L. a/ l8 ~) f' u6 b
2、如果是5口之家，那免缴纳范围的总面积可以达到400平，即一套房子平均是200平，就北京而言，两套这样的房产，绝对算得上是奢侈性住宅消费了，但又能成功的规避条例要求… # }1 |3 E3 G. F }- i& [3、二套住宅的征税，是按照两套住宅的市价的总和来征收，还是按照两套中贵的那套市价来征收呢？) c1 |% B" @3 S, o4 r. N
还有其他的质疑和拍砖，欢迎大家来补充哈~8 h$ `1 Z1 x2 e3 Q- n9 g
+ U) T5 m3 w4 _. v/ H- A: F+ qAnyway，针对这样一个条例规定，你紧张了吗？你是否是需要支付房产税一族呢？目前也正值房市缓步下滑的阶段，是否会促进你想抛售的心情呢？还是打算老实缴税，坚决不卖房？或者打算岿然不动，因为你觉得房产税近5年根本不可能实现？！) e% B- B% {4 h* q8 z! Z# n
* S( b+ T. v: K- M
发表于 2014-8-7 16:01
) e% B- B% {4 h* q8 z! Z# n
发表于 2014-8-25 13:58
