- 妈米
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房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子,不知道什么时候掉下来,一会儿传出一阵风声,大家就紧张起来!最近网上疯传了房产税的正式版,你,看了吗?!
" n, y" h: L: W4 c4 i! a) I. r8 y: k6 ?. q; F, G. _4 C/ M+ a; } D
01. 2014年对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;7 U; e) H' Y+ T5 Z! \5 ]6 S; `
02.家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;. g/ v: y Z( F1 K% o2 M0 D
03.家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
* h. z, y# _, d4 k2 k4 X; T; _8 w04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;$ k$ q3 \7 {# L, b9 @
05.所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。& e) d @( ^- O- l; x1 W1 e
06.家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。
% R2 _) A V* H5 n1 V8 v# C( |/ I! ~- m2014年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;& [9 }5 A* B$ G0 d1 E
2014年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延;
& f& l3 f0 Z# D0 k) ~0 k3 e& J. V2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。* o5 i% F, l& ~1 j* r! ~7 a) X3 I
( U" e; \0 \/ T. b5 Y+ _看完这些,你有什么想法?
3 Z( B. l5 [: @9 M小编觉得这个疯传的内容,还是存在一些细节问题,比如:
7 u$ A! D8 |3 z+ f0 P# P6 o6 m1、家庭人均,那未成年的孩子是否要计数?3 u1 R2 Y0 v6 i7 H3 C
2、如果是5口之家,那免缴纳范围的总面积可以达到400平,即一套房子平均是200平,就北京而言,两套这样的房产,绝对算得上是奢侈性住宅消费了,但又能成功的规避条例要求…$ @# }1 i* w& z1 y8 a
3、二套住宅的征税,是按照两套住宅的市价的总和来征收,还是按照两套中贵的那套市价来征收呢?
: n8 p3 B- n+ f" J: h还有其他的质疑和拍砖,欢迎大家来补充哈~
( t: M% Z* Q0 f6 O* Z+ C e n# K6 F, ?! T
Anyway,针对这样一个条例规定,你紧张了吗?你是否是需要支付房产税一族呢?目前也正值房市缓步下滑的阶段,是否会促进你想抛售的心情呢?还是打算老实缴税,坚决不卖房?或者打算岿然不动,因为你觉得房产税近5年根本不可能实现?!
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正方观点 (9)
宁愿抛售让不动产变现金,也不想缴房产税!太亏!
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反方观点 (4)
老实缴税呗,钱贬值,房子起码是保值的!
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