小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
7 B$ n3 l' }; Z" Z8 K  a　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；" c1 |  I8 C2 p* N. T' V
　　2、房产税征收在即；
3 k- P" i# j- G; ]! y　　3、自住型商品房的打压；
6 Z8 N* V6 }  l1 K, N6 B; Q; H　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
6 b! _( d& S5 D' ]- h: N, j3 ^" J0 U8 {. Y' g4 H
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
% \9 i8 E% b, A- [0 b+ r8 o, X　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
- C0 g+ W# c9 o6 m2 L6 n# _' v+ B9 J1 m4 U: M% ], j: P+ ~/ Z

; K+ U9 Y  U" c! S　　【活动时间】4 X9 E+ U& D. f8 b
　　2014年9月1日-2014年9月30日! e2 G; T; v6 F) m( o3 M' D
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　　【参与方式】
1 Y; i& c& L8 S　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：8 T+ h; |( @; i0 I8 _
# w! U! Z$ j$ ]' f0 f
　　【楼盘晒价】/ n9 a" y6 J" s7 @0 z/ E, b; D" v
　　楼盘名：XX
" W+ _  V+ U! @, b- b　　所在区：XX
+ h* A7 P) d# w" n! p; e( Q, {* ?　　购买时间或看房时间：XX) M6 z8 A5 k. Y5 t$ Z9 Q7 Y
　　楼层、户型、面积：XX
! I) U! U; c) ^5 T8 ~( U. N　　价格（单价和总价）：XX; W* @, V' B1 P1 g
　　优惠：XX& y  m5 W1 m7 J, j
　　学区：XX; R- G. {" X/ D4 R1 [0 r
　　优点：XX$ ]7 F, H; F2 |
　　缺点：XX
. `3 G4 n3 }2 ~3 C2 ^: e% x$ h　　房价涨跌情况：XX" K( H! G: E2 G, ?# v8 @
* T. E$ N+ x9 m  }
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~4 X3 u+ N3 H8 d% i- f
　　
, u$ o. p4 G% z9 V  _: G
/ H1 l$ Y: O1 u& q- F　　【注意事项】8 m, D3 |+ z9 T1 u: `% B0 Z0 Q
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
6 Q7 o% p8 u4 R% n7 ?( o　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
5 a4 Z& F; Q- D( H* X: Y* c  _" ?$ |
: \: d3 }# h( l7 c5 `　　【活动奖励】
* U" A$ H" F" M7 c: r　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！  |/ I. i$ p) o2 W- u9 Y

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) l3 D# |$ q' q/ e; d. F; q4 p, |

小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子  A( `3 H  P- w4 C
回复 明疼爱 的帖子
0 f' c1 f5 U% W6 j% d0 V
( ?  d5 z& d/ u8 F从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

, Y; v% K% J. o" H5 H6 U是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
4 K0 A* F  k( ?' S) d  {1 w+ M回复 明疼爱 的帖子
4 j0 X! p/ U, Q  e
+ U4 }' q7 E- [, ?$ n8 U- U9 {# y从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

$ S6 v1 j+ O% l# T, O好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子
6 v' N  d/ o+ Y9 h+ d8 |  u( N4 `! }/ f2 v  Z& v8 ?
: t) a8 I" |9 N% \$ e
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

1 M1 U% F% V. C. V' ^# Y* p- P9 M& j花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36 7 N" l/ B7 b/ h2 J7 _% m
回复 明疼爱 的帖子
& K  {( G( }9 X
. h/ f5 F+ M4 z. @" @- I- S从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

1 v! M; e. K  e- v! t8 j" o7 ?
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子
7 E" s, g" [1 Z6 P( Y, K
- m% r# \0 a- z* p9 I0 N( Q从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~
) D8 f! W& Q9 V  n$ q' h7 N

明疼爱

1 {8 V- |7 r/ p4 k) s& v; W0 \+ I; _, j+ D6 @
回复 小象嘟嘟 的帖子
3 p# h/ s7 z+ m: u. X( p) n/ [% m, ^1 }
楼盘名：沿海赛洛城
+ r5 Y2 C+ ?; A所在区：朝阳区
9 h/ b1 ?/ M7 {购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
- L4 z+ c0 Q3 ?7 l% p9 x看房时间：2014年6月
! {8 o9 Q- l% b楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
- p* d6 h5 G9 e$ a9 c价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）
8 y4 p) i5 a, ?优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）3 j  i- q% D1 X# u" B( u+ N
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。
$ B# u$ H9 I( M5 P优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年
6 S- `; A+ }& W- f缺点：百子湾路比较堵
2 l1 @2 a: g- K2 n房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
) @: N  F4 t$ f9 K户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子4 P5 E9 A6 f( Y3 ]/ K- {

, ]; x: b( o' p" ~4 a0 v! W具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~
2 Y- W8 _, @5 Whttp://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子3 s# G/ f+ K- t- n
% X1 y1 T; o6 B( u$ s9 o- _
还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么
/ U: Y% M$ n. ^

茉莫

回复 一杆秤 的帖子6 o& m* Y8 y% S( w
! L' k4 V9 }; T2 _# m
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆
- T; _1 d4 d2 r! _4 \4 Q9 w　　所在区：大兴区
0 T" N' k* K; V7 q　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买+ n1 U0 C/ q, }% @1 V
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平( Z, h5 C  Z* }9 M' V
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万3 S7 D7 |0 z- g! M* r+ w
　　优惠：无
  O! \5 {, ~9 y　　学区：大兴二小
, k; b) T5 m0 A2 m$ {  q4 h　　优点：户型好，南北通透
8 E6 G$ f/ G, W$ `; {　　缺点：离地铁稍远: A  L- y$ c# H
　　房价涨跌情况：无变化