小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：, E% j+ O) D" }4 o% p- y% d" g
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
( e& P; S) F2 [$ ?" i　　2、房产税征收在即；
/ K* M' `4 m. r0 v, `* R' Q　　3、自住型商品房的打压；
( ^7 [; p3 [! q9 _" z. U- g5 j9 x　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！" P% c5 Q0 j7 |9 z
5 b* l: N! c' z6 u. r' P# d" C/ N
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
. F. [: d9 P' O+ a& ]+ Y, k( r0 H　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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8 X9 D. G6 z: s* N　　【活动时间】8 z9 d2 Z* F- F  R! }: j& w
　　2014年9月1日-2014年9月30日: s# T1 I7 P) m

- T9 J  n7 D" U3 G$ w) o　　【参与方式】& e7 u% T0 w  e/ m0 I& m6 H" r
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：: b3 n# D! v7 \9 _* D/ x6 b- i
) u2 V4 h& s# D6 [8 B9 t4 o
　　【楼盘晒价】
' y# v+ a- W2 v% a& S$ x/ }# x* n　　楼盘名：XX
6 p6 I1 P- D0 q/ J6 P! T  \　　所在区：XX
' K& d2 m# T9 Z3 X- b) O　　购买时间或看房时间：XX
/ c! A4 {4 T) Z! ?# f+ u; d4 n$ K　　楼层、户型、面积：XX
' w. x/ k( @# H  n　　价格（单价和总价）：XX; p5 X% X& I+ x) K) q
　　优惠：XX
- ^, R: X; [2 J" ^- c7 @　　学区：XX1 ]# u# s* |4 B5 R
　　优点：XX
) ]+ y/ k+ K6 I' c　　缺点：XX- i/ w- I3 F1 U, r  y4 ]6 a
　　房价涨跌情况：XX7 y4 Q" _/ b* F
+ A# P9 E1 {3 }9 p' H
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
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# n# T% V/ X3 D4 E　　【注意事项】
: t  Q/ F" l" q6 S　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
# c! B) z6 ~  w, H* {$ d: b! |3 \　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。* q' J: u  B3 ^; q1 ^7 Y& ~7 E* d

- Y+ X  \' \3 Z0 x6 y# I9 x/ M& v　　【活动奖励】: H3 V) o+ q# [+ i6 _
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
( _' u& c% x" |6 I9 d. h3 M2 J0 d2 @% a$ ]  u8 T$ F
- i8 G9 I  A3 }. z' \" N

小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
2 c) G) T8 o4 t1 ?- d, j* b7 T7 z回复 明疼爱 的帖子
: t4 z  Z( g- r
3 ]/ H7 e& o6 e9 {8 g! Z, S从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

0 S* u% p& g$ r8 U! H0 w7 p  h3 p; ~
是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子- R  B- j- E  Q. D9 {. v
回复 明疼爱 的帖子) C4 k4 m1 b# ]+ b+ F  c

; g; D! i# q4 @& B' L7 Q从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

. x4 _; c7 S- g' C
好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子
) h) v0 J" K( h+ p  r
3 A  \8 C9 {/ K7 ?9 |! N% n% z7 p5 e+ h/ `$ K7 R. Z
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

# A& [' [+ B8 h5 K, R  k
花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36 3 u  E. C2 Q( a! e& w. f: g
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5 L7 k' U; s/ c
( p$ `( v. }! @; n' g# s& N从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

* s3 q+ @) w! u  Z* U; G4 B8 a
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

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+ x4 K" V' ]* @7 }8 U7 i! q) d* Z
2 l- @3 G$ a" O9 H& C$ f从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~8 U/ b3 s& }; m/ h9 o/ `- m

明疼爱

- W: L6 c1 S- t4 ~+ I7 V- o' ^9 X+ ~( J+ t+ z
回复 小象嘟嘟 的帖子6 r# [! W2 h4 a9 r( H7 V
2 F" w/ e! E2 O" \
楼盘名：沿海赛洛城) [. P1 Z+ p  T# m
所在区：朝阳区+ m# v+ s4 z$ _8 \+ f% L
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
+ h, f- N3 Q0 Q0 I0 ^+ D$ L" Y看房时间：2014年6月, [+ c; Z# h5 i' Z4 c
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
; {+ W4 d0 Q. d3 A9 [5 g价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）" B0 j8 N& h8 A) T, l
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）8 Z# e9 J& c5 D1 j! g7 z: n
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。
! }7 O( ]% O5 }* z6 l优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# w8 S2 [# l$ P7 H" ]% G$ B3 n: F
缺点：百子湾路比较堵. f  }7 T5 V. f% h3 M+ v) h- B
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
6 E) t2 S6 f& k8 ?0 \6 L户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子
" G/ d& Y8 ?+ c- q& B1 Q& x8 t! W0 Z! i1 @  c# g) Z" A
具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~
! E5 \. X0 J9 R; ?: C/ F4 l4 Thttp://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子
! o; j- \$ {& C, D. a) [
( y9 n7 `) [- ~& i还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么
7 s4 g' ?( v, `2 ~+ ?  y

茉莫

回复 一杆秤 的帖子) e/ S, F# M. O6 J3 N
5 i. b2 T7 Z/ [8 E
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆) o9 J6 X& M* m; w2 I2 E8 S, Z  b+ E
　　所在区：大兴区
( b4 q5 j' `, ~, I) W" J8 d　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买; f# t. u) M7 x. O% a' u
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平. x' ^( m7 T' Z) o( O) t" S9 b
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万& F" G! d7 W* E+ h1 h
　　优惠：无
+ V! w+ a" I( E8 l$ u1 E4 g" q* Z+ l　　学区：大兴二小& f0 B$ X( {  Z) F1 J/ \
　　优点：户型好，南北通透. _% ^+ @0 I8 ]  M
　　缺点：离地铁稍远
( v, X: |0 u& @　　房价涨跌情况：无变化