小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
1 G6 M1 F( u7 N7 i8 g) k) F( i　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
9 H6 Q. v' t9 q$ ~, c　　2、房产税征收在即；
& s# I6 q' ^/ ]$ F6 y　　3、自住型商品房的打压；9 ?& h' }5 q' h7 @4 H
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
6 E5 ^, z4 x/ H; z4 T  d# F1 U" q
: g7 S. w1 g0 y- ^' [5 f　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
; b; W. F# ?+ ?  F$ J8 e: @( ?　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！8 ?$ D$ Y7 _, }4 M( I

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　　【活动时间】8 `6 `9 S, @. _" o; Y/ R( s
　　2014年9月1日-2014年9月30日) E1 `2 v% d( V6 O: R2 x

, q. v2 ]3 s# }2 b' M' j　　【参与方式】& u6 H" S- w( C- s# T, Z3 n9 T5 a  P) V
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
! @: B* o1 S/ F( a4 i
$ l0 m3 B+ m3 M) `- M* m　　【楼盘晒价】
9 ]) |% b1 O. ~# G　　楼盘名：XX9 a. ^. n$ k3 g6 `1 l
　　所在区：XX* a9 N! D  j1 c2 V
　　购买时间或看房时间：XX
7 K6 q  i+ x+ j$ w. q3 h7 _　　楼层、户型、面积：XX! O3 V) o& N$ Z0 Y% Q# L( x
　　价格（单价和总价）：XX- D+ g6 k- F- H9 r+ W3 I
　　优惠：XX, }0 Q3 [9 e& @( o! v
　　学区：XX2 m7 c- q( F" @) x* A
　　优点：XX
( x2 _- A4 T6 u" M2 Z, x/ }4 T　　缺点：XX# R: A  O- h* b7 n1 W# ]
　　房价涨跌情况：XX, @/ b$ C" N, f1 l( C7 V2 K4 r2 s/ s
8 l# q4 |. B, ?8 k
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
! `# L# T- Z. h; x! R+ f　　
& K; d4 e: i$ j% P! e& g# @2 g
! ~1 ^3 k& d" w- K- b5 U　　【注意事项】
: Z& u; Y1 B" h& k　　1.请勿恶意抵毁楼盘。- P3 y7 @; H4 v% y  t1 U
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。3 [+ {) m3 J% A# g

2 v9 c7 Y- p" `, [( t9 s　　【活动奖励】' [8 D( ~! W' I% |. ^( k3 K) l8 ^
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！* C& G  V! |! {' x4 q3 z, Y
+ m4 @/ X; \8 z) o

2 I- [2 ~5 f9 j

小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子- K. ?, B+ W. U6 Z
回复 明疼爱 的帖子8 x  e0 Z/ c, A) \8 W% Z

" d/ A" w+ W  |0 u, D从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

/ ]% _5 X* a) ?
是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子  r' m' Y1 @, E$ R0 r: h
回复 明疼爱 的帖子6 y$ z0 y  }. {$ D$ P
) X' d) a8 F6 |( h3 D6 [5 W
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

/ H9 s& c- P+ S: w好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子
5 r, m3 w: b1 l: D
8 `; B; H% B1 n. o3 q2 i$ @
* z+ v  B# {4 H' N: D7 R* M税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

7 a! V, A) C# r) L( ~3 V; C花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36
4 r; i/ K' r9 O7 e回复 明疼爱 的帖子
6 P! o$ A: ]- t8 Y2 N$ z6 Z# A
- {, V+ a( ?5 ?. ^从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

- ?! k+ y! t# J
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子
9 U9 J9 x5 B4 n5 {3 Y; w; a
4 H8 Y7 {7 C( v4 @$ y2 l- T/ B从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~
0 C: D5 |+ y2 r" D: L# @

明疼爱

7 Z" R% S; ?. C2 t8 p1 A0 O# m- D) ]1 E3 ]) j+ o
回复 小象嘟嘟 的帖子
8 v8 L0 [0 z2 d, ~. v* q: p  q1 L: k6 A( p1 M. Y1 w
楼盘名：沿海赛洛城& a. L* \+ v9 r
所在区：朝阳区
, o: N5 p' R4 J9 ?2 f购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
2 z# Q. D' I7 k, i& m看房时间：2014年6月" l7 G% \0 s# G; d) l% h
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平: R  O5 r1 I- F1 R7 b& O: v  ]* [
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）
% V" d& t0 ?! U优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
% p. r! [2 K' ?* @6 b9 f学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。7 a2 `! H8 {6 x9 H5 f
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年- _! v/ e' g% q( E- \( `6 v
缺点：百子湾路比较堵
7 c' c2 ~9 s4 F  \5 X房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。6 m% t# i; b( _
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子
7 z  g. ~- P) z$ A7 X4 O6 \' ~( F' [& W
具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~
2 ~' u+ X' i7 L" F( h# ^& Q: E, z/ e7 |http://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子+ k% G' U4 m# x2 o& q# v; H: }) O
/ b* H. V: S, F* s% Y1 a7 D
还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么
# ^/ `% \2 [' u

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
6 f9 u2 V2 o  ^5 [0 \) ?" i9 {5 a; f$ o2 s! W( ]
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆  H' O( f, |+ C- A
　　所在区：大兴区
8 m1 o+ b# e% Y1 P) M3 e　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
5 t7 U" S! `9 e5 \: o2 l+ L* n　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平) D' @% z, M! M1 \
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万! Y4 F4 N1 `/ |* h. |3 m6 i
　　优惠：无+ G" m) d/ m# k( @) D* V5 z7 J
　　学区：大兴二小
2 v! Z# H5 D; O* r. a  Q* T6 Y　　优点：户型好，南北通透8 K& C5 }5 ]2 s# x, e+ _) i# v5 J
　　缺点：离地铁稍远$ S$ Z# w. Y  c" \9 t' r
　　房价涨跌情况：无变化