小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
4 F: J* Y& K) A  G- l  _　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
! }2 B% Q9 }" ^6 T　　2、房产税征收在即；
  y8 b$ F# U3 V- U　　3、自住型商品房的打压；
4 R, F& h, @' V" |　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！% Y  x4 I* `! v; {

1 t" E; J) E. m  o　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
/ o  v$ h' [, b0 @　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！. i( K0 Y! ]; ], T; s
, d7 v( y4 s* F2 b! e) i

2 W: P6 D( ?, J- C  ]5 A# k$ m) A7 u　　【活动时间】
0 d; m+ l' Q, o/ x　　2014年9月1日-2014年9月30日
: C. d3 C" C2 u) B7 s0 T
5 _& D" P" W. H8 E　　【参与方式】+ }' Q: @" z  R
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
# D+ s9 W* [5 d, J) o7 l+ O" l: M; k$ K0 Q$ ~/ h2 C
　　【楼盘晒价】& s/ O7 w) c- C4 T" L
　　楼盘名：XX
, M2 S4 t6 y- N& u/ R4 `7 O　　所在区：XX
' Z/ ]( C! z; z　　购买时间或看房时间：XX+ g! w! g) ~7 u
　　楼层、户型、面积：XX, `8 i9 ?9 b, r
　　价格（单价和总价）：XX6 [2 J# H0 L4 U6 a: E' I/ Y9 s  ~5 b' e
　　优惠：XX' d, t' c  n0 q, u) g
　　学区：XX
$ w6 F. U' i$ l: K* l　　优点：XX; v+ ?. B' w6 {6 [2 p
　　缺点：XX
: T+ y6 Y9 h% U# U/ s6 O0 m# c　　房价涨跌情况：XX
' ^" p# x5 m  s* Q% |1 _9 H( W; |* T" Z/ o0 N- n
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
7 q1 R: V1 s# q, G* L; n9 r5 V　　
( x1 M, m3 u% z# K* e/ u+ c4 w6 p! N4 _, p6 _9 e* n
　　【注意事项】) T3 }, w- i2 q& W( T+ s* o0 f9 h, b
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
9 }: B5 u+ M0 i　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。, f6 z; X- n# J- _

1 ~& `3 x8 c0 ^4 P* v　　【活动奖励】
1 v: p8 T) m# ?& s. I% q! I. L　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！; c+ i( j: v7 c; w) `
- O0 W. _( B2 v2 \2 D

+ W, D$ F- `- \+ f

小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子% }# E' N5 ?- A
回复 明疼爱 的帖子
" N2 o1 u$ i4 G2 B: j+ Y% z5 D8 s9 Q
5 A5 v1 Z9 Q1 B! ?1 M  K" x. Y- y从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

% W( \, g& y4 L- D* L是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
* V  p4 [# v. a  B回复 明疼爱 的帖子
; O: {9 E* w. i7 A' P- S  s- t; \
( n# j4 B* e2 E4 C从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

% T3 M) Q0 `$ W3 _, y9 Z9 ?好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子- d# U6 W/ b& d" O6 l( m& _
1 p' H5 k/ O: r9 C4 A- O

) [! M- b9 D. T5 o4 G7 [+ N税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

; F$ ~" A+ J+ O2 [- t花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36
' @6 o6 n, K' T% B& ^3 U9 \回复 明疼爱 的帖子3 `5 c+ @( g, I
$ U" h4 v% v! D) |4 @
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

5 M3 @9 d) G! O
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子+ v$ ~7 U8 h0 B- G# G
5 k% ^7 H! [- ?
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~
, v6 N6 E$ Q' n1 Y1 ?

明疼爱

9 {! G; X: B' r! j
; ]: M" x. K' d5 e  O回复 小象嘟嘟 的帖子
3 d! Y3 d& m$ M6 A; i+ X
+ [+ g3 z! H$ X8 i3 m9 h楼盘名：沿海赛洛城- D' D8 A  L0 F6 k- I
所在区：朝阳区
. L: m: l! B  l8 `, g" Z; @) m购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户- z9 {0 B+ Y/ M- \+ `4 A: x
看房时间：2014年6月# d9 a  O2 C# H% \4 I8 g
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平" }5 M: W! e; X. A# n% \. D
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）! g0 W1 c! y% A4 q& A
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
, \) i0 t+ k3 M% l- i. Z* o+ u% V学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。
) I" {! {/ V; M& v2 |7 i3 L优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年
- ?4 J! \* D2 t$ r4 n6 I5 j' X& r缺点：百子湾路比较堵/ P* e* i5 `6 S1 I
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
) P6 }1 R* u1 Q# q0 V7 r户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子# S, s9 u- {" t1 B
1 y* Z% |7 k" v2 ]  t. H; E% F& z
具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~. x+ ^& f; _, W& @% x5 w4 Y
http://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子1 U8 j- ~- T2 d% H$ d
* f* K0 B( y. {5 c( b& O
还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么& z% J1 p9 W" Y1 K& f

茉莫

回复 一杆秤 的帖子2 M) Z8 k* l  A# I& V" R+ F" u8 U
9 m' K* B& g* G1 g% Q) n/ Y
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆
8 Y1 i9 O* H+ Z# f' U　　所在区：大兴区
6 @) Y: _0 E' I　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
' y+ C' V9 R% X% W　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平- P% }7 Q& x* [0 r! S
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万% I, J& a8 H- T, O: {
　　优惠：无
, O! t* p; p7 J" Z/ H* U& l6 }　　学区：大兴二小
5 _/ |# g7 ^) K; ]　　优点：户型好，南北通透& ]- X. {% f  _# z5 R" C
　　缺点：离地铁稍远
% P& x3 R2 K8 C. m+ k0 Y　　房价涨跌情况：无变化