小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
8 n2 A9 Z( G/ k8 c6 l　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
! K9 ?) T% |8 E4 _9 [0 }  P　　2、房产税征收在即；
9 s$ {$ |, N( n; @3 P& o　　3、自住型商品房的打压；4 y2 d0 T' z2 D6 `
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！7 Q, |6 c. T- C# t0 V
6 e, S' d, r, x( D7 }4 V7 Q' U
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
% E' D* x& `" u3 W: c6 w  a- N7 h0 ~) u　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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1 q  j; }! e; M1 M8 t$ O; Q
　　【活动时间】
6 X4 W( |" q3 d　　2014年9月1日-2014年9月30日" p3 s: E( k# P
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　　【参与方式】
% G% I" x. Q- Y! L3 ~　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：; y+ ~. K/ v- O9 A0 G

! ^) ^9 y; F( z  P　　【楼盘晒价】. |1 R% W# D; p  {+ \
　　楼盘名：XX
' f4 w$ W1 ?3 Y4 |9 u' N# ~　　所在区：XX
. g' R2 h$ z8 ?9 W5 S9 T3 j0 W　　购买时间或看房时间：XX2 a# Z$ F* u6 A
　　楼层、户型、面积：XX) _9 t' _% S3 V4 R8 `
　　价格（单价和总价）：XX
# B: E' K6 L* R' N2 n8 R& D　　优惠：XX& M2 x" s8 R/ T7 }4 P
　　学区：XX
1 \5 k  v8 Y1 b0 v) O- Z' `2 ]　　优点：XX( |0 Q. |0 ?2 s; {: M
　　缺点：XX
& w7 N3 ~! W3 O2 F　　房价涨跌情况：XX0 J4 U1 W+ X1 P/ _7 }" ~' B

3 E$ O/ S4 d: O4 W. y　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~- m8 `) K0 f  J. _$ @
　　+ h* Z- q4 W( u6 D
& v( C: @5 S( L: ]2 V" n
　　【注意事项】6 @: I( S. k+ T- v2 V+ y* ^
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
, t& {/ M/ V) L2 [　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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　　【活动奖励】' _# y+ A2 I9 d$ @( \2 `  R
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子# r# l+ X  b- V7 Q$ Y8 D
回复 明疼爱 的帖子
# K% y2 Y: ~: w" ^
; j  x4 y' x9 R- G/ ]$ M从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

/ i3 b4 N( U2 u& n4 c是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
4 I( r7 _, u$ B回复 明疼爱 的帖子0 A3 L! k9 @- {+ Q
* U+ T6 q  J, l, p$ F
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

1 S2 q, ^7 ~: f, F  v好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子! ]" T# G( `+ k; W
6 b& I2 H5 ^) g& I/ \3 r# u' x
7 b) y" @) u/ ~% T$ |& F: j* x9 V
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

, j# p3 ?% ?8 _( m
花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36
5 C5 R# ]" n! m回复 明疼爱 的帖子3 A$ l) ]* D) D' i1 B7 o6 Q

' K0 e5 @3 l0 A' M$ Q从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

; w3 w( B) s% O" s* ~! ~3 c/ f& T税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子/ p6 h7 U; Q8 H/ A4 a

" n4 a, t& M6 S* z从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~9 A. r" ?: I) W) O" E" O

明疼爱

6 ?$ X  k- P: F9 E! s. H, S. R/ `& X! }+ D
回复 小象嘟嘟 的帖子
3 A7 _5 l, O' b6 ^3 A) e8 L1 O6 s
- j8 G  m+ Z4 U8 @9 X' S) s) Q2 ^楼盘名：沿海赛洛城
# `2 z- G7 f2 ?& C所在区：朝阳区7 d: w4 B1 ?, v# A' q1 ?+ t
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户6 f: k9 S7 q$ {! J# I
看房时间：2014年6月
4 ]7 C/ }" z' l5 Y楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
1 R, o; L! E. I$ w! |9 b# `: W价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）
: W- h' s( C* u7 R7 e- V优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
! B5 T+ y# x' T4 l+ ]6 s+ {学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。; E6 a+ o6 F1 t* t% U
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年
) T2 q1 }, f$ j) c& v2 `7 D缺点：百子湾路比较堵  D4 v; W& y4 O( X
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。! ?1 {  U4 H2 \. _6 U. k
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子
+ E, _! U2 \% }9 j" Y3 t
4 x9 {+ B0 P. U6 k# f$ g具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~% O6 L+ k  ]/ R: }  ]8 w! Y) Y* Y
http://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子
& l2 p' s0 R$ Q7 u7 h* c; v& H2 Z! J/ b* T/ O+ `/ X  E1 I
还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么
6 y" Y9 u$ q  g

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
" E8 ?. Y  a* O0 g3 g! D  V. u0 I
! C4 |7 @3 D1 j0 s4 v4 d- U没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆/ T: Z' X% {& G5 K) V7 T
　　所在区：大兴区. P- z8 T  ?8 X  P1 l' F+ V  m8 v
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
  [; k: O8 C$ i. `( c5 W8 g; ?. K　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平/ D" n, d% L) O" e' b, K5 f6 Y  \
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
! @, `( I; p3 M! n3 ]) y+ A　　优惠：无
- |* R8 J6 x7 u6 @5 c　　学区：大兴二小$ `2 L% V& Y) f7 J( f3 [) _
　　优点：户型好，南北通透
: e9 A+ u0 }: o1 x8 V# C　　缺点：离地铁稍远
( j# E* n" |* H4 n- G0 \　　房价涨跌情况：无变化