小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：& {0 X2 p5 [; z$ p
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
- [- j8 s" Q: j% ~! {* u　　2、房产税征收在即；
: S2 r+ G. m: ]0 C) O0 q# j　　3、自住型商品房的打压；7 j. l4 c) t  E$ |
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
2 k9 P- t4 |1 E/ P" U  j
) x7 D) h+ H0 q　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。8 H% o; i# i4 J! x% v
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
8 Y! w$ \  X* z# X& a% A, r
! ?8 [) a- y8 p& P& {( B! S* ?. [; k
7 ]. v; Y4 K0 [) z( |6 s　　【活动时间】( _4 z% E8 v2 e6 w" c4 u7 r7 s# T
　　2014年9月1日-2014年9月30日" X5 z. V& h5 b
; W& \/ A7 A) ?. B5 G- w" K* r4 P
　　【参与方式】
/ k$ `' \+ [6 z  \1 W# z5 E　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
, O5 O! {0 T! ]' w+ F, @& m6 a; n3 i" m' c
　　【楼盘晒价】
( [4 s7 a1 U$ T( l$ I! y　　楼盘名：XX1 |- G7 b* W; Z( C
　　所在区：XX8 H7 e- p( |/ q. K) d4 \2 |
　　购买时间或看房时间：XX8 ~4 l3 l0 e2 `5 r$ W
　　楼层、户型、面积：XX
: V4 E' N7 N/ k3 T+ p; ?　　价格（单价和总价）：XX0 x- u; m6 e7 ?9 _4 N7 g5 o, Q# Q
　　优惠：XX
; w" Y; Q# e$ `: b6 q　　学区：XX
- Z6 P6 ^4 U, O1 S: C4 k4 z7 b1 ]　　优点：XX
' Y+ I) l: @3 R. s　　缺点：XX2 {, J) _. W8 n) b+ t( F% D
　　房价涨跌情况：XX
+ H# b: f$ Q+ M- y; z- b6 {! H% t& ?
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~2 `" w2 V9 U0 v% y
　　
: T: C9 b/ [4 y: r* v) x$ Z8 a+ {. h3 }8 o* E
　　【注意事项】( Y+ q$ L( W6 o' h9 w3 ~9 z0 ^# M& C
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
  X* V$ g' U0 e1 X, e( B9 I　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
4 c1 F8 }! K, k7 R
) k+ S' h6 x1 z7 v8 m6 }　　【活动奖励】
. w& }& q2 L# f$ I; ^" W　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
0 H, Q) F) D( Q  k' x3 M' L! ?, q, g8 D( p0 u
/ ^+ H" L  c3 a3 Z

小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子* V! G8 z5 {8 E# [/ |" q& z
回复 明疼爱 的帖子3 R  q' N; Y3 O- ^. y, t3 p; r( K. _

4 j* \+ n9 W! [5 `5 W6 U  D从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

" X: l. n. p2 a. j* g. ~是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子! f% l3 ^9 X6 e8 Q4 e
回复 明疼爱 的帖子
! G1 }3 y# A! |: r- \5 Z# y. I
3 u; }8 o6 ]8 L) @1 f2 k从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

. b& B# n  S% U, k) z
好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子  n" D* A$ V! m2 w; \' {* [, S

2 I: w  G: A" P! Q% t" X. f0 a/ D: \1 l) `
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

4 A2 {4 D! }+ H- C1 `6 |. }花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36
* Z- }% P( }# f. d$ G8 B- M: S回复 明疼爱 的帖子5 J! g( x. m/ O3 l( t) l, U$ u7 M

+ h0 a9 W, |7 {从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

% e+ H, f  Q6 S% s6 G
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子
' g' ~: I# ^5 _% s+ r1 Z
( ]4 ~7 n# C6 D2 P/ R从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~2 a3 _! ^; s9 X- s9 M8 g

明疼爱

3 R" T- N% b1 M( N  m
9 v( d" b4 }8 E/ y4 ~4 z7 V* C回复 小象嘟嘟 的帖子& y8 F$ j; f8 c: L  K$ y4 r3 @6 K
& a! ^/ W6 J+ o$ _9 b
楼盘名：沿海赛洛城+ ?& V/ T) h2 g
所在区：朝阳区1 i, w1 ^/ i4 a: q7 [
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
- M1 R* a! l& Y; }! t6 G& b看房时间：2014年6月
7 A" w/ k: l4 ~- d3 m5 B楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平" u! U* n* ~8 i- W& s/ z
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）
5 Z9 g# U  V# s1 r+ a" e$ _优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
- H% e$ U- l& _( H& G( e学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。! v: q# I, Z  r6 a. X
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年1 Y' `, C+ N& I, f, X
缺点：百子湾路比较堵
. Z: h; ]0 e/ U1 k; D0 g' ^; d- d房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
! U' _' O5 _& ?9 i! E& ?2 i# h户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子3 Z$ R, V4 C1 |4 L* d3 L

8 m# A- \( l- e0 S) R具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~: c/ h7 X3 b4 ~5 ?- H3 l5 ^( N
http://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子! s# M: ]' f2 |1 l3 C6 ^; \6 X
  F# ]" A$ ~2 t& G! @) X9 t
还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么2 z! v9 k% e2 G" G8 F

茉莫

回复 一杆秤 的帖子; \1 V/ o3 T  N* q! i+ e

+ I3 x5 |! |- H* C# g1 H没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆
% X5 F' J1 ]0 b4 z- p( j　　所在区：大兴区
- f% A, \: c6 N) _# W" N& L　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
# q( X8 M; g$ I. g4 Q　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平( d1 z* m6 S" A7 v
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
) n4 i0 {( `6 O* j　　优惠：无, I6 A, D, n! v6 A. a7 f
　　学区：大兴二小! j1 W6 `3 L* q/ e( e$ r, Y$ [1 R
　　优点：户型好，南北通透
: r! N  m, }& O  A　　缺点：离地铁稍远2 \' h5 Y$ s& K' j2 I
　　房价涨跌情况：无变化