小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：) h2 A' W! [2 s
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
4 G1 W7 w/ X- u- v2 F1 B　　2、房产税征收在即；
  C! P- t# s2 n- Z0 X　　3、自住型商品房的打压；
+ v' w7 j; o! f9 ]& v# M　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！3 r, k: m# x3 C# b2 b" Y

0 h$ H- C0 f5 T& K! [, G　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
5 v5 Z( @. A- A$ @' B; V　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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5 I; N* D7 u  V" Y% q9 t# @6 a
# l' G# x- O9 ?  Y$ O3 F3 Z8 [9 \　　【活动时间】2 J+ Z- ]9 I2 c, @: ]
　　2014年9月1日-2014年9月30日+ `2 j! u: z, h) S) `; D, V
) Q6 v7 v3 k' O4 z* r  J
　　【参与方式】1 q' l- \+ t3 l' I  V
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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$ o- L7 p* _7 d. i. b, i　　【楼盘晒价】+ `) l+ ?0 k6 \1 l7 Q- [
　　楼盘名：XX
$ w4 ~9 _+ h* [3 }) G( x* g　　所在区：XX9 l9 g( V, ^! f7 h% w" m
　　购买时间或看房时间：XX
2 e0 {7 V% C$ N+ j" }& ]　　楼层、户型、面积：XX
8 S5 X6 f+ O0 }( N; q& U( p7 O+ o　　价格（单价和总价）：XX
& m) R: {% H$ }　　优惠：XX+ z' ]7 m& S1 C- l
　　学区：XX: i$ N+ o3 _# O+ D
　　优点：XX" X& j# z- h( f9 b
　　缺点：XX& f; q5 a, @" }  [9 A
　　房价涨跌情况：XX
% X+ E0 `4 U6 j% y: F3 E' w( ?* w" J
' f( J( T2 H! |  `6 D　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~: W! Q$ l9 B0 j) p2 t
　　  X5 S6 C3 M0 O

$ p  h; V4 T+ F4 e0 X7 v+ G, S　　【注意事项】" Y, \- ^4 y  J! `, f3 G
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
; \3 d6 V: n6 p8 g7 I　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
; ~. f# Q' c% F! a
5 m7 a. e; h' U. q" ?* X　　【活动奖励】' z$ T- D; e/ ]
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！0 u, E' D1 k( T
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小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
0 `2 F( M* z3 G* o回复 明疼爱 的帖子; B, C4 Y* Y8 L# N+ M: V8 E
: j) f$ {2 Z! W0 g0 U) B
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

9 @3 a: ?+ O1 h( F) i. N是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
  E, z. j: h  f9 J+ n4 _" q8 [回复 明疼爱 的帖子
' b: N! H1 g# Q; J7 p9 b; C
3 @+ g- b& t% w+ A从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

; X4 @- a' h, s1 Q& b( Z
好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子
$ b2 o( J! b  N4 }& L$ Z
3 T5 l, m  }8 D, l3 r% K. N: \. d$ A! r. W( N
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

5 U' q& W/ J8 j
花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36 + H; `' m( l' V. W3 n
回复 明疼爱 的帖子
* w0 M0 p, R. ^8 o1 Q0 C) b) L8 ?9 d& R5 e  T  `8 ~( c2 @
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

4 F' m/ J1 E+ J+ Z税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子& X6 v2 U0 b, v

7 F) @' \2 _- G# c" X从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~
6 t& M+ ?; `+ x7 l$ |* G

明疼爱

9 z' Q0 }7 ?. R; S
. D/ T. S2 Q2 G2 Y. |回复 小象嘟嘟 的帖子
, O  W- m5 a- c6 X0 K
6 L, M9 x3 u; F4 ?+ w0 d楼盘名：沿海赛洛城( v& L, P- H; s2 J8 S* L6 A
所在区：朝阳区
! f3 k* B, }" q购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
/ O7 ^: M  v: b+ e! l看房时间：2014年6月
2 L5 X  }7 Q' L1 ~, i2 v% L$ e楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
* o3 }/ T3 l2 n# P价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）7 n/ d; N. K1 q, d# W
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
4 R9 x, a2 A8 W* E; y学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。
7 N; ^1 g0 D6 ?7 A2 g优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年! B3 h! C& J+ ]" \) [
缺点：百子湾路比较堵
: e* d' [3 M2 E/ n房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。8 \, R2 |9 H; E' K9 K) L  q
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子
1 I' S# x+ z, f( G
& ?! ~7 K3 A' R9 ]; a. m" ?8 u+ y具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~8 g2 G0 @3 |$ R
http://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子
. |; h7 H( z9 t, ~
' Y3 e3 ^" `4 p& Y$ u% w, y5 }  w8 S还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么# Q  r9 N( c6 C" N* y

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
: O# [$ m/ l3 S" S! ?8 N, c# N
/ s0 e1 ]! V4 L没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆
. [/ i7 Z- n( H) v9 V  ]2 F; P+ \! n　　所在区：大兴区
3 u& R' a- c7 A; N- h　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买9 r1 [0 y9 F0 j) v
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平7 p5 s3 t/ X7 L% ]
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万8 b+ ]7 S) a- k/ f" b, Z. C0 @
　　优惠：无6 P/ e& A" H2 G
　　学区：大兴二小) f3 U0 S. |, D6 O- c
　　优点：户型好，南北通透. V' j, U. U! X& a
　　缺点：离地铁稍远  g( o4 ~8 T4 G( ^: v! S6 b0 K4 E$ P4 k" V
　　房价涨跌情况：无变化