小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：% Z) |. M9 T$ j, j4 ]* _$ e& E0 _; e
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
8 w5 r5 u) L- R( j' j　　2、房产税征收在即；1 `7 ^( L6 |- y9 E7 l- M* ^- n. t
　　3、自住型商品房的打压；: d, }  G, A5 j) H
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
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4 h# |5 T  V$ s9 E7 E, [; |　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
  i$ ^: Y! m: Y6 V2 ^2 `) c; F2 I　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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　　【活动时间】
' h' u' }. N! S8 T7 _　　2014年9月1日-2014年9月30日
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　　【参与方式】6 R* |# w9 m, v
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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　　【楼盘晒价】
1 O3 K6 H% M* s7 r. f　　楼盘名：XX
" C/ j1 t& f/ G" Z　　所在区：XX& ]( l) m2 M/ r1 N4 r
　　购买时间或看房时间：XX
  O. ]% N* g+ F1 @　　楼层、户型、面积：XX8 p, e, `: m" t: K
　　价格（单价和总价）：XX  F7 C  |( M9 ?; }* K( O, Y+ Z
　　优惠：XX
% V/ A2 r' |% G2 C' ~　　学区：XX
: O- f0 t; L& v% a# ^6 }% w　　优点：XX
, B  u/ T5 n% J1 h　　缺点：XX% G6 h/ F- K; y' F2 Z
　　房价涨跌情况：XX
: H4 ~8 ]  @. j/ A6 J& x* {# `1 @# m) n" \9 a7 v
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~+ ]" p0 \" r" e6 M, b
　　
! ]& _) r: f7 Z$ L
8 j4 Z8 Y2 S$ P0 K　　【注意事项】3 ~* l" C, l  r  B! C
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。/ }% M. `* N3 {
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。3 f; D4 r$ I9 g7 |6 V
4 G+ D+ a9 [) i& T- x
　　【活动奖励】
/ |9 j- |" C% d4 F　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
# \7 y+ g$ G7 N: c1 C$ a7 Y7 b. n% F, e* }) o4 N8 ?7 f
) ^6 e2 j$ G% I

小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子8 \3 M& m9 N0 O
回复 明疼爱 的帖子
: g+ N& K3 x6 s# X7 Z2 B1 `% w6 m! Q' a: }3 j. X3 b7 U
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

9 b* o" v+ _  S  p* R  r3 [2 |是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
+ n6 h) v/ _1 K8 [+ X$ M) o" G  s回复 明疼爱 的帖子; L: e9 |0 `" ~4 Z  n
' d: L7 _* L2 d& A1 R6 o
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

$ Z1 U6 e3 p# T- z3 r6 _
好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子* b* U1 e  Z0 ^  `9 s

2 P9 v7 \1 r; h( n5 |! a4 N( ]2 l* u+ ]  n/ I/ V
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

# O4 y: U2 Q' a+ C/ c' l" E  z花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36
8 {& X* R! C6 ~8 S( W6 T回复 明疼爱 的帖子
) D7 m/ Y- z) e& M
5 B) G3 {* L) Z从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

1 R% [6 F- i; {
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子* f" ~  R3 x- J7 }4 R5 i! \; d

* O3 l# C, j$ J9 |  B% |从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~7 Y7 C$ X, E0 t5 e

明疼爱

  ^6 O) j( m* M! E, \6 o+ x: Z( p! e0 I8 C. @
回复 小象嘟嘟 的帖子0 \' `0 ]8 |" [2 k+ J0 r: N4 w7 E' C
+ D# c6 V/ M9 ~
楼盘名：沿海赛洛城
2 d8 S  U! n% t; L所在区：朝阳区4 c, B8 B7 J" N
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
3 U9 e4 C* R6 [( l" Q* {看房时间：2014年6月
4 z9 j( y0 q7 w% |; y楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平% H) r: p, H4 u; q* O) k, _' ~7 u! n7 m9 J
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# D1 c0 d: O, y$ Z; o
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
# W! x7 a. Q: z- ~学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。
* T$ H4 a% X7 m& @  J, h优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年
$ }8 \$ M; ]; w" G0 q4 E! T2 X缺点：百子湾路比较堵
/ W2 o) D8 W. d1 `$ c: u& Z房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
9 P* l& r& X1 k6 F6 _  E户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子
* E  K* [$ C4 V& w$ c* ?+ ~5 o8 V
( S6 r6 H) {$ a; C" h" u( A具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~
  @3 i: a) d8 N( h( Phttp://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子
! ?+ x' k* Q! [
7 V* Y# v5 D6 F/ U5 R& @还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么6 r5 Q& m5 `3 S/ W- S& O5 f. V  K

茉莫

回复 一杆秤 的帖子5 X  u1 n# f( l# C
4 `% N. ^/ w  o$ v5 `7 S
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆
$ ]+ y" K2 {/ O　　所在区：大兴区0 o% d* a1 C3 g5 Y$ I( D% E
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
) P1 e" q" M! L: R$ ~7 o+ u& t　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平, e' M" e' K3 Z0 W
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
- G+ S3 ]5 O& s5 D: @$ h, f　　优惠：无
2 m# v/ y1 o7 I5 u: E+ U　　学区：大兴二小
- V- J3 @1 S" u( D7 t　　优点：户型好，南北通透
. t" D6 r3 j/ D2 f7 u( t, j　　缺点：离地铁稍远
5 d3 o( |5 i  a0 ~　　房价涨跌情况：无变化