小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
% w- l+ G! e( c8 e　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；, q3 s% ]1 \/ i
　　2、房产税征收在即；
; c7 B, W9 U  A& n　　3、自住型商品房的打压；& ~! `. S5 q- G3 ~2 ^  v# G
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
9 @3 p) B% w& a3 u! ~
% K1 R1 z8 M( p　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
" @% f5 V) i! g2 D; |4 ?* z　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
3 h' V! Z% N  O/ V* F
- x* h3 Q1 Z4 t6 }; n- J7 h1 W% U- }, d5 T  |
　　【活动时间】
6 v; i* M" v& m# \2 Y　　2014年9月1日-2014年9月30日
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: h  q, M! X3 r! Y# Y+ L2 I% h　　【参与方式】
/ L7 \/ V, q3 M+ v, g# i/ N　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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　　【楼盘晒价】
8 e- M' D- K9 m) j3 m" k' ~　　楼盘名：XX
; @6 i7 X  B( g5 }　　所在区：XX. X) ~# Q# O* w7 p
　　购买时间或看房时间：XX
7 F- [* l2 y( S　　楼层、户型、面积：XX$ R- _+ _( ?3 T4 g
　　价格（单价和总价）：XX& ^* n( E  U# g- p1 ?9 `3 |
　　优惠：XX
, W( W" l! M3 Y6 _　　学区：XX
  Q: B+ _) B. A7 r2 P- v( c) T　　优点：XX
# a! Q. s& |1 C2 j, N7 \　　缺点：XX7 q2 _1 ], `  [/ l6 b
　　房价涨跌情况：XX$ |+ o! K. G. b
! h# x# a2 q: q8 X# v
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
0 [! K  Z+ ?! I& I" ~　　
' d. Q  c) H  W/ k- N" ^& R" F! S1 @+ l, _3 k/ W; O9 l" m! [% a
　　【注意事项】
# B0 Z% z: R$ _. r2 s, }　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
- c- g# H; K& E. H　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
! S# g$ F4 `( x) U8 E& t( ^3 h* i  C" q' Q1 X0 g, I
　　【活动奖励】" G  @- i  z2 i
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！2 d0 q* F1 o* y$ G  @/ V  E

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小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
8 E9 V1 B( H$ o; u0 E回复 明疼爱 的帖子
7 P: y; r7 I3 C$ [" u4 z5 `  S
" S0 I1 [( }3 l从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

! o/ S" M' p& q/ r: e; V
是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
# L8 w) L% x1 {0 B# e回复 明疼爱 的帖子$ o* |5 s0 L2 d; m1 Q9 X7 b1 m0 K
# b. g! Q7 z* s# [/ m) q8 h
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

$ Y% Y' ?4 x6 Q$ d  z好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子! {2 l1 N! @. E$ S

0 s! i9 z1 [6 B0 @/ W& I7 I1 f
1 I/ l. d4 F. \# I: T8 e税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

2 B$ p& @/ U/ m9 k9 |# _
花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36
2 U3 X) M  ?# s9 z  P- ]回复 明疼爱 的帖子
, K3 H9 h; g' ]- ]1 M0 `9 |6 l0 w( Y/ l/ f' g; W
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

7 x6 z2 f7 R+ S; z. Q0 x3 {
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子
+ X7 @8 J1 O' Y' Z* `' K% z
$ b2 o, Q1 N( `6 `! `, \  f: e从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~$ |# Q) N$ N: C+ C

明疼爱

* G7 J/ L: R% Q* _# C# y, v
7 Z/ L' W$ _8 s* ?9 k- \: n* ^回复 小象嘟嘟 的帖子2 m; {4 i( W: S( a* ]

+ p, Y5 I" K' ^3 q楼盘名：沿海赛洛城, C4 ]) ?$ \6 D6 P/ d: F8 {: l
所在区：朝阳区
$ x  g  q0 d6 n) e; }# J6 D购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户1 M% i* o$ `3 @4 X- @4 h
看房时间：2014年6月
8 }, ~" x5 P/ z- _- s' {楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平4 Z" h" i1 t& }7 O
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）! V% |; `- Z. a3 j- g) Y+ E) @
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）) `0 O# l; b" w- w
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。6 T+ V: i% y; W. m2 r) n( W
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年" u" k6 ?* }- t2 H
缺点：百子湾路比较堵
$ R% Z$ J- o; n/ W+ @/ Z% u房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。  c! c$ I( |8 u4 ~5 i
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子" k9 I6 y; Y+ d% B8 X! b( q$ x

/ R3 d* ~% A" W具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~
$ g3 T" i) i6 m7 W) t: T) j8 ^. s$ Ahttp://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子& ~7 a2 g- Q, Z/ p: s5 s

6 f) ?0 w3 `5 R/ R0 M4 j$ ?还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么
) L9 ^. n9 M! L

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
6 Z: ^9 I: _3 l* z. m# _# \# z  Z
: Q! @) U; @/ D- m% X$ q没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆" I3 \; P6 d- @) B
　　所在区：大兴区2 k( c0 t' d3 }$ ?  [( P! ]( ~
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
4 l# T' K: I  k; o# I4 ?% O　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
/ b' e5 l0 G# k" G7 I8 k0 z& r　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万" Z! h2 Z& w# q7 F5 |! \0 |# I, b% x
　　优惠：无* P7 l# X: R  n  N( x! L7 }3 v
　　学区：大兴二小! S, y4 e8 t- {0 S5 n4 w
　　优点：户型好，南北通透+ t- s: D2 k6 F9 }. D- a6 ]
　　缺点：离地铁稍远
; P2 k' J0 q9 U+ t. h7 s　　房价涨跌情况：无变化