小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
  L7 e# p! ~9 M4 Q+ K  T　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
8 O& z9 {7 y: b+ ]% W7 y+ j% Z9 U% o　　2、房产税征收在即；8 ^- J. @/ O& _8 m/ ~
　　3、自住型商品房的打压；6 X6 u7 t; w: q3 }1 h! H7 `3 L
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！8 ?+ g* q( e1 Q( @+ f0 X
7 l0 d  U5 Z+ T5 }% b7 t
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
* w( t; Z' c; s6 j# m　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
, Q) q7 f; T4 b$ ?$ K/ ?; S+ E0 X; x" [% G* i4 i
2 u! Z+ H/ ^+ h; l3 b" c2 }
　　【活动时间】0 F8 ]& b/ T4 m. ]) ^
　　2014年9月1日-2014年9月30日( ^. }- c# H3 X4 ]
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　　【参与方式】- ]% [+ }  A. D$ C
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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　　【楼盘晒价】+ T, l6 d, R; b( o, L
　　楼盘名：XX$ v' m3 L  M' o4 o' q" y+ n4 ^+ ?
　　所在区：XX
7 E' L: ?# X& v　　购买时间或看房时间：XX# S: x" r* f3 n7 I: \: P
　　楼层、户型、面积：XX" l. h0 x8 @2 Z
　　价格（单价和总价）：XX& |) [, s% C+ M0 n6 a" M
　　优惠：XX
% p% p% ]! e0 M6 d9 v/ e# y　　学区：XX
- ?. L9 R/ `3 j, G# P, u. B　　优点：XX
+ |3 U. F7 l% V) x6 M　　缺点：XX
2 h' Y7 S4 i5 p  g  U/ A9 R　　房价涨跌情况：XX5 t2 A) X( P+ F* b) E# {
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　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
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　　【注意事项】
: L) N. V# o5 c" b) w$ b, i! p2 G　　1.请勿恶意抵毁楼盘。. H% c& C/ Y* u9 l- J$ \5 e! ^; R9 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。2 }( _1 C0 ~; F- D% G

5 o6 d( Y8 J7 w1 q2 j' U4 ~8 u　　【活动奖励】
0 k& t- f1 _+ k2 [9 R. l　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！, `" n& y5 w7 v( U0 F$ s" B- Q1 y

; H0 M6 |9 H& k) Z- J0 @: \
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小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子) @+ r3 Y- j, e) J% q1 X% c4 v" ?" h8 M
回复 明疼爱 的帖子
; A. `+ U, Q8 \: k1 I8 C6 G. ^( D4 U! ]% z
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

0 u/ ?# B% w4 |3 ~6 Q5 S+ O4 }
是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
7 m6 V$ I, M* g4 i/ w  Y" e回复 明疼爱 的帖子: y% b4 W, n& y( a$ X
, I( ^$ B5 t. x4 {0 ]2 a
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

; N: J. `$ M, L6 s好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子
$ |* ^# C! y: g- M6 n, _' b' t' s7 ~0 c

+ r$ R4 l% c2 V- @- k8 N税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

7 z* {" d: n. i! [0 S9 ?花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36 + _& v1 q& s( ]9 H8 E! g* g0 K+ M- x3 y
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, I+ o) h) b& l$ t, }8 Z" N& S6 [* Q6 l
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

: d& W' _( Q' L, E税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子% b6 I3 K! Q* d5 W5 @
) b7 X, t: ]( v! s# W
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~* x# z5 Q1 m1 R# b3 I* {) K

明疼爱

9 W0 q( @% j/ S8 `- S  E; ?0 K( {( A. r% d4 Z* G) A
回复 小象嘟嘟 的帖子* t+ r$ y) C9 _$ i1 D0 M7 H
5 }% E4 R6 ~- y' V* W* u
楼盘名：沿海赛洛城' J: P: O8 D7 A( ]- a7 @. @
所在区：朝阳区; h; `, K2 M9 f) C+ N) ?
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
" ~+ @2 I% Q) ^$ W看房时间：2014年6月; b6 t# L) z% ?
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平# ^4 a* M9 w- h% r5 C
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）
/ A. [: _( ?7 U5 J+ Y2 p; i优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
4 x% I# F: [+ h: ]学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。
" d2 K3 J" y# p' ?; o* [优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年
/ P: B9 u% e3 T" n缺点：百子湾路比较堵
( J2 e+ v2 m* d. \房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
1 z  j" x) G6 r3 B  l+ r1 y2 a户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子' x6 Q# ~; V! U- n% D& |) J
1 U: l- Q+ F7 a+ e
具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~
9 n5 E# A; ^: vhttp://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子- L$ b; ~7 |' w" Z  E0 a; a6 C2 r9 L
: e1 m0 i/ G; G- Y& S
还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么
: u% J3 Z" O  H# M5 ^- l

茉莫

回复 一杆秤 的帖子+ q1 M: @$ V$ R) p5 n  S8 Z7 ?

+ ?8 w! ^0 `5 y. M9 c没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆& A3 _+ n( ?2 _! |
　　所在区：大兴区& _. k$ w9 c2 f6 b( M' L, ]
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
1 d! }  ^  N  x2 K' H9 w9 F　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
4 y3 V3 S; `* G( E1 A　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万; `/ S$ {- ^: n0 x; P6 H' D
　　优惠：无
4 n& w( E7 X: u  g! r+ A　　学区：大兴二小
4 m6 q9 o) h5 j, _7 K* o, N　　优点：户型好，南北通透
% x3 M5 J; G9 `' `; {# G) ]　　缺点：离地铁稍远. W/ A9 ?+ k# G
　　房价涨跌情况：无变化