小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：" j/ E; ^4 d1 ]7 \; f% D
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
3 y  F* }" G$ `+ }9 \, C　　2、房产税征收在即；5 B/ g/ ?4 i+ s9 r* `8 J+ |* e
　　3、自住型商品房的打压；& h& ~0 ?: T# f% l
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！) Z  o2 L1 V9 k/ E2 g

5 P. p7 z: _9 A5 O( {+ C　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
$ I6 Z, ]) U5 w4 B; }　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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　　【活动时间】1 u& V- [; E" D# i& m0 a
　　2014年9月1日-2014年9月30日+ A$ K) u' Y3 R) z- p
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　　【参与方式】( q9 y6 Z2 k; h/ p, G7 [" @
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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/ b# j" U. g! Z) a: R( f/ |5 B* q　　【楼盘晒价】( c' p: z6 T+ Y7 ?/ ?4 k$ x
　　楼盘名：XX% a/ g: J7 u# {* t
　　所在区：XX
+ g+ A# |: N; }; A% D" G　　购买时间或看房时间：XX
) i( C( g7 J4 {6 n6 e　　楼层、户型、面积：XX2 K5 Q1 a+ `/ T$ T) d9 w0 _
　　价格（单价和总价）：XX
" r0 Y, O6 Z, k& E0 V　　优惠：XX* D( M& C% P0 p1 j; S* E
　　学区：XX( W; P4 a1 M. X6 m3 r9 Z: v
　　优点：XX
. O" M4 D) T4 ~* l8 R) a" W　　缺点：XX' t  A' D7 W  F# Z
　　房价涨跌情况：XX6 ^+ v/ N5 m9 U, _
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　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
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7 ?" o# l4 I4 a: w4 K
　　【注意事项】8 D. M+ u) q# `) G- Q
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。) ?. V1 |1 D! w4 l
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。& X9 {% N. G: g" i

$ r; D- j% [8 ^& n5 I0 g/ ^　　【活动奖励】
# v1 @( Y$ a' k8 W6 [1 T　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

是不是得在电脑上写发链接阿

如果宝妈习惯用妈妈圈写也可以，小编来汇总就好啦~

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
: m5 r# A# ~; ?, o* {5 U回复 明疼爱 的帖子4 {7 c/ V, Q/ C8 m2 F7 M, O( _

9 |* T" t( n7 E  V; S* C' ^从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

. x+ y+ C! N! T0 a" x2 s/ L是不是得在电脑上写发链接阿

明疼爱

回复 小象嘟嘟 的帖子
( |9 e0 Z0 q% I/ N3 y# j8 Z回复 明疼爱 的帖子
% C1 K  Q- n6 l" R) B- a6 Y! r& ^# [' [, d
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

1 C. W- R6 Y. E' A; ?3 W# e好吧

明疼爱

回复 mayflor 的帖子$ P  H' K9 S; b7 b% [

+ q2 v: z" A# H1 B8 Y$ A/ n3 A. T4 H% u+ ^: ^; e2 H5 z" B
税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

2 [5 ]! h; p8 z% F2 e/ _0 o
花了35万的税呢

宛转青容

最近一段时间，北京房价好像跌的趋势更明显了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望这种情继续，等手里的钱攒够了，也买一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 发表于 2014-9-24 14:36 % s% `8 d5 X0 m" x; \! k/ ~" Z
回复 明疼爱 的帖子
9 L7 @5 H( N+ J3 f. |  \( f9 e7 k/ ^$ t- e0 T6 k: O- N
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说 ...

4 e+ x! R5 F/ m2 n. `9 b& Q税应该很高啊，不满五不唯一。。。成本可不止488+中介费

珈玉阁

房价还会继续降下去不？

liubo_pipi

六十多万的差价啊，真值得

小象嘟嘟

回复 明疼爱 的帖子3 S9 {7 @6 q3 c0 y0 {9 H
# y# m- f7 ]4 V$ _8 |
从550w到488W，几个月的等待很值得啊！看起来宝妈看了挺长时间的房吧？开个帖来细细说说看房买房过程吧~小编送一个漂亮的收纳凳哦~
# n- j1 A5 a$ u' Z1 c7 t: T1 v

明疼爱

, S2 r) b# [. c! P1 I
( `& e* h3 M% S
回复 小象嘟嘟 的帖子# y- G6 g2 c$ w8 F5 E& ?9 V& g  h

  B2 U' \( P; r8 U5 u楼盘名：沿海赛洛城; U2 P, a2 V  K, i- t
所在区：朝阳区% h, [/ Z' p3 w3 H3 A
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户3 e: ^8 ~  X' D9 Z4 S3 K
看房时间：2014年6月9 M2 t  _! w9 }# n
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平, b+ }" j% h9 V2 L* x8 W
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）
! z% e, _9 j$ n, d优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）( M8 h7 d. f0 J' c
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。6 J7 Q; o" l, Z" f; s& R+ q0 I" A
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年
* x2 h9 H$ o. P& V缺点：百子湾路比较堵7 B8 G- z4 y/ }+ C/ j( l
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。7 {  G8 {* s9 t5 e
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。

小象嘟嘟

回复 茉莫 的帖子+ u- d% V( h. R% L

6 X/ F* P5 Y" }6 M% t具体可以参考活动帖，里面要求很详细了哈~* u; e7 J9 e' V5 m+ p: S, M) g9 x
http://www.bjmama.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回复 小象嘟嘟 的帖子
+ b" w% e3 h: _- N  B5 J! |' E. r( X0 J4 @
7 T" M  d2 y/ s; a- |8 e+ U8 {还没有，筹备中。请问怎么开贴，标题是什么2 L1 B3 ]/ U  }; _- E

茉莫

回复 一杆秤 的帖子4 s( y! A/ ^; x6 J. {. F# {
/ ^' @: r# P% Z% T0 S6 F, B
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

茉莫

楼盘名：海悦公馆7 t$ L2 x! p9 w6 |/ H) \# e# \
　　所在区：大兴区9 d1 |0 @# C6 a
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
+ V7 W( k2 K8 p4 ^/ I　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平$ B0 P' g5 |5 J; E; W. L6 {
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
/ |9 V1 G+ f- a　　优惠：无
8 c* Y- F, C; s　　学区：大兴二小
7 U- v& E0 i* ~7 H0 P# I( w/ b* d　　优点：户型好，南北通透
) \4 ]+ F+ t0 z0 l, O　　缺点：离地铁稍远7 v5 A) _9 X' g5 z) H% `3 ]
　　房价涨跌情况：无变化