微妮小妖

我家孩子都出生2个多月了，原本因为工作等等各方面原因，本打算等等再买房，可是随时孩子一天天的大起来，我就特别恐慌，跟老公商量，还是得在北京买房，我下个月回娘家，把孩子先放妈家一个月，我回来北京主要工作就是找房源，看房子，选房子，我们争取年底就定下房子，最好房源四环内的，因为老公工作忙，我们也都还年轻，没买房经验，所以就请教各位了，尤其和中介打交道，要注意什么？看房时要注意什么，等等麻烦各位多支招

晓晓君

现在的房子价格太高了。。。。

微妮小妖

回复  微妮小妖 : O+ B& F3 `; s0 [3 L' u

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3 N6 X' ]& v+ I& [  U    如果是投资的话，现在不是好时机，最早也要等到年底或者春节吧，建议亲看看形势再说 ...% X7 U5 }1 x. x' A
晴天日记 发表于 2010-8-24 15:54

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/ N# O0 `, k4 n( O    亲，我是现在在选房子，年底左右再买，因为听各种新闻的信息都说年底可能会再降价一次，准备那时看能否赶上几会，明年4月我就要回日本上班了，产假都修完了，如果我不在国内老公没空选房子的，所以得赶在我走之前买下，至于装修什么的我就不管了，我妈我现在都没法说她了，坚持要我们买，我们现在是把钱都拿出去了，真的没办法

晴天日记

回复 22# 微妮小妖
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    如果是投资的话，现在不是好时机，最早也要等到年底或者春节吧，建议亲看看形势再说。

微妮小妖

回复  微妮小妖 ! H# Y# L. h. K+ `

# u% g$ W) \5 L1 G要是不用考虑落户、学区的问题，要是我就不会买房，现在租售比这么恐怖，找个好小区租个 ...: k$ a+ h, [$ m1 ?' ?' a
晴天日记 发表于 2010-8-24 15:06

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    唉，这个说起来真是一言难尽，我老妈是坚持让我买房的，也许她考虑的多吧，而且我老公也说，买就买吧，选个好的小区，当投资了，至于以后，如果我们全家都去国外了，也可以留给老人度晚年或者卖掉时也好卖

晴天日记

回复 20# 微妮小妖
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要是不用考虑落户、学区的问题，要是我就不会买房，现在租售比这么恐怖，找个好小区租个好房子，一切都解决了呢。

微妮小妖

回复  微妮小妖
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    不用客气，其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班，搬过去以后步行就到了， ...
' i/ K! @, `5 {) K0 N( W/ ?& b晴天日记 发表于 2010-8-24 14:19

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0 e5 V* @4 p- }# @1 ]1 C- K    我们现在买房主要是为了孩子小时候有个好环境而买的，我不在国内工作，老公也是两头跑，所以孩子小学可能不在国内读，即使读也可能读那种国际学校，所以学区房的事我们没大考虑，而且买了房子也是我妈或者婆婆带孩子住，我们偶尔回来住，所以大不大无所谓的

晴天日记

回复 16# 微妮小妖
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    不用客气，其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班，搬过去以后步行就到了，车就可以我征用了！ 1 Z  W( y. C/ E: h: Z- o: c. Z  P
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    上地的确比较偏，用老公一个台湾同事的话说：鸟不拉屎的地方还卖3万，比台北贵多了！ 呵呵，当然我们帝都嘛，台北那么偏远的地方比不了是正常，不过还是能淘到性价比更高的房子的，劝亲还是考虑一下学区的问题，你觉得6、7年后我的义务教育能有很大起色吗？我不觉得。

微妮小妖

现在的房子价格太高了。。。。, Y  v# k$ @7 e' u5 R
songshicheng 发表于 2010-8-24 10:27

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    确实太高了，我和老公才25岁，压力真大

微妮小妖

我家宝明年要上小学了，也要看能上哪个，是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢，哎。 ...
; @, [0 B, Z, U大为小虎 发表于 2010-8-23 14:02

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    哎，都是为了孩子，不过我家孩子才2个半月，希望他上小学时制度能更完善些吧

微妮小妖

回复  微妮小妖
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& o: w5 s0 B6 w2 }# Q) l    我三月份刚买的，在上地。我觉得和楼主比较近，可以去看看啊。我买的上地东里，这个 ...
! d: V, ~$ p/ }8 u* @% A4 R晴天日记 发表于 2010-8-23 14:30

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    太谢谢亲了，我看过你写的买房子那篇帖子，也和老公说过呢，上地那边老公不怎么想买，觉得有点偏，不过那边的小区，我自己看过2个，感觉还成，反正我现在是大撒网，也不太敢信中介，最近他们生意不好做，猛忽悠我

微妮小妖

马家堡这边地铁边上有一个，是两层的loft，54的170万，相当于100平米，你可以看看，好像是只有40年 ...
: k9 F1 v4 n) K% M/ sdudoshi 发表于 2010-8-23 15:56

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    谢谢亲，我跟老公商量下，周末去那边转转看

微妮小妖

首付能拿出多少？我家这边不错啊 马家堡这边 交通也方便 都是南北通透的小板楼。7 g3 G7 L7 `- T9 e0 H
楼主可以考虑一下。 ...
: M  Y3 O3 M4 r7 c9 n. {carol462 发表于 2010-8-23 17:19

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首付能拿出大概150万左右，其中有30万左右是股票，如果到时候不跌的话还能拿出稍微多点，我心仪酒仙桥那边的一个小区了，好像和桃子家那比较近，我再考察下，然后问问她，马家堡那边我也找一找，谢谢你了

songshicheng

现在的房子价格太高了。。。。

dudoshi

对呀，我们钱还不算多，只能买200万以内的，所以想找个好小区，我只能计划买1室的了，撑死小两居， ...
1 V! b& G1 i2 s5 L4 R5 ]微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:56

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: a. O8 N" b9 ?1 w    马家堡这边地铁边上有一个，是两层的loft，54的170万，相当于100平米，你可以看看，好像是只有40年产权，你再仔细问问。我前几天在四环路上看到的，叫“蓝光。云鼎”，在南四环上走就能看到指示牌。

晴天日记

回复 1# 微妮小妖 8 Z6 w; c3 [2 p

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    我三月份刚买的，在上地。我觉得和楼主比较近，可以去看看啊。我买的上地东里，这个小区比较旧1997年的，不过能上上地实验小学，还算海淀区里一类二流校吧（这是水木上给的评价）。小学和幼儿园都在小区里面，比较方便，出行就是13号线，上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的，不过需要确认户口问题，因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。$ d! Z/ ~4 {2 \- }; t
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如果想要小区环境好的，可以看看上地家园，我朋友在那住，2003年的房子，环境好，现在2万3一平吧。# Z' g4 B+ J9 ~* s  U

/ j" q0 q0 G; g! S6 b; h, n& l, z和中介打交道非常令人头痛，我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的，中介费打了9折，总共给了8万4千块！我都快心疼死了！！！不要听中介瞎忽悠，我那个房子现在出租了，中介一天3个电话找，满嘴不靠谱的话，8月1号有个租户想租，我老公转天出差，中介死活说租户希望马上签合同，我们去了一聊才知道人家也不着急见面，全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我，他这么忙，非要逼着他出来租房子。
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如果看中一个房子，可以试着找小中介帮忙办过户，我们当时找的恋家，看上那个房子后，21世纪也给我来电话，说业主也委托他们了，他们可以打折给我做，好死不死的我那个手机那天没电了，我都签完合同了，回家才看到那条短信，哎，活该恋家转这份钱！* t$ M$ ]/ G9 W0 I

8 `7 {  b/ c2 ^8 K$ v, \回到上学的问题，一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走，而且是全部迁走。否则的话，你的户口进不去。
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还有问好原始买房****还有吗？我们就吃了亏，房主一直说他们70万买的房子，我们按差额交营业税，当然按70万算得，后来等过户的时候，房主才说他们只能提供40万的票，我们一下子多交1万多的税！！！
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/ F$ w* L5 f3 b; m* o% C. K还有土地使用权多少年，上地东里这样的老房子产权混乱，有70、50、40年的，都有。我们买的是商住两用的，居然只有40年产权！好处是我的房子后来租给开公司的了，因为可以注册公司。坏处是40年到期，房子如果还在，如何续租？虽然目前来看续租成本应该很低，但是因为我们当时没有经验，居然是和房东约出来谈的时候才知道，shock 了一下。

大为小虎

我家宝明年要上小学了，也要看能上哪个，是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢，哎。

凡马

目前没有你需要的好消息，只能通过中介去找了

微妮小妖

是呀，为了孩子都是这么想的，也向这方面努力！我们也是为了孩子，去年搬过来跟公公婆婆一起住，主 ...% ]1 M, T0 }" G1 K8 l
凡马 发表于 2010-8-23 13:52

* z; }% ]9 e' Z8 p2 W2 x" H# H. y0 G) J! C$ n+ M0 Q% W" @( t2 O$ u

$ M" j( h5 a1 X3 X    对呀，我们钱还不算多，只能买200万以内的，所以想找个好小区，我只能计划买1室的了，撑死小两居，等孩子稍大点再换吧，现在房子怎么贵成这样，唉

凡马

我家现在在清河这边住，这边环境不怎么好，所以想赶快换，孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了，所 ...9 J$ ?; e, w$ |0 _1 q
微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:48

2 {: Q4 Q) h8 X! k0 L& W) K0 b( B9 H6 D# @

! ^& r  h8 \# |1 i# ~7 f    是呀，为了孩子都是这么想的，也向这方面努力！我们也是为了孩子，去年搬过来跟公公婆婆一起住，主要也是为了这里的环境好，又安全！而且宝宝后年上幼儿园也在院子里，上小学也步行几分钟就到（在卧室就能看到）。
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    清河的房价也不低了现在，就是一直比较混乱倒是！
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    现在物业好环境好的小区，比周边的房价都能高出不少！！