房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2007-07-03 
帖子
1055 
楼主
发表于 2010-10-11 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小编有话:1 y! [. K8 Q: s( T& `
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  “端妈”的两限房申请大帖出炉,随之也成了咱们房版申请过两限房并写汇报帖的第一人,咱们呱唧呱唧 ,大家对申请两限房有啥问题,可以在该帖后跟帖,咱们大家一起交流,端妈也会尽量把自己知道的告诉大家的。
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以下是“端妈”的原帖:. h+ S9 O3 J0 Q: V( p
2 [1 S' J; n, s4 ]. p4 D
       从去年春天就开始着手准备各种材料,开一大堆有用没用的证明,找一大堆管事不管事的人签字,在村委会,房管所,乡政府跑了无数趟,终于备案了。 / f0 }- F7 c3 s! b( [

2 A4 z7 m3 C4 g# ~  j$ _       自从备案后,我就像得了精神病一样,几乎天天关注两限房的房源,每天逛“血拼两限房”,看看有什么新的小道消息,虽然那些消息都没有根据,但还是像着魔了一样,天天看,天天等,我坚信三四个月,一定会摇号,不是说一年会摇3至4次号吗?结果在漫长的等待中,我渐渐失去了热情,当我已经不抱希望时,通知我参加摇号,从申请到通知,整整一年,第一次摇,原因是没有房源,接到电话时,我激动啊,去取通知那天下着中雨,一天都可以拿,但我还是早早的,拿起伞,冲进大雨里,好像如果去晚了,通知单就会飞掉一样。

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       一周后,摇号结果出来了,正选组270多号没有我,当时我的心哇凉哇凉的,显示我在备选组222号,也就是说,如果正选组选完了还有剩余房源,备选组可以选,老公说:死心吧,谁摇到谁不要,就算有人放弃,也不会有两百多人放弃。  }5 ^8 Y! o8 @5 @' t

9 W0 h$ d6 X$ `2 s* g       是的,当时我真的放弃了,觉得没有机会了,因为我是去年8月备的案,今年6月底摇的号,还有一个多月,是不可能再组织第二次摇号。到了一年会重新审核,第二年我家的收入就超了,谁知一个多月后,给我打电话通知我选房,当时我以为自己耳朵出毛病了,后来才知道那个楼盘推出差不多700套房子,那种感觉,好像天上掉下一套房子给我,相当的兴奋,所以当正选270人选完,备选前边的221人选完后,轮到我了,那时一共15层的房子,除了马路边上的东西朝向楼没人选,其他楼5至14层全没了。于是我选了套4层全阳面房,两室一厅一厨都是朝阳,夏天可能会有点热。但冬天应该很舒服,知足了,我也想选个南北通透的,但咱没这命,摇号就像撞大运,我没办法我不能放弃这次机会,即使是备选,如果放弃了不知道要等到何年何月了。4 E+ E$ e! Q3 B" y# m8 O7 _
       虽然只有74平米,但我知足了, 在房价日益高涨的北京,我能7500在朝阳买房,位置是管庄南,我知足了,,阿弥陀佛。
2 _, e  t5 t9 _& h% L$ k, X  
# H# b( [0 j$ z3 T3 x) o       选完房子,申请公积金贷款,又是漫长的一个月等待,终于面签完了。当我们和老公在公积金管理中心,印上三十多个签名后,我们就背上了几十万的贷款,成了新一对房奴。
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: S9 M7 a; l+ M" S- t 我的天呐,,,经历了19个月,600个日夜,,我终于办好一切手续,接着等房子,要明年五月交房。。。我盼啊。。到时还要自已装修,呵8 Y( T( w  f- X0 V' |' \, i  R
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祝所有申请限价房和经适房的亲们,早日摇到,,阿门
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3 R" l, ~( |7 v
7 D1 U: ~9 }1 I1 c' l没想到这个贴子引起这么多亲的共鸣,还有一些问题我知道的,简单回答一下记录在下边,给大家参考一下,当然我并非专业人士,如果有回答错误的,还希望亲们指正,我会及时修改。大家一起努力。
9 }( ~7 P3 c$ U# P+ c1 ?% c  I! e# n关于备案情况,可以从这个网站上查:http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab672/
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端妈.  想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....- `1 E- m# R1 M
居委会那边麻烦吗??" I/ u7 v3 @, G( l3 X/ ~' W7 _2 ~
还有我是外地的户口可以做为申请成员吗??
. A: |  A6 I8 ?  Q( k
答:关于年收入这块,要审查的是上一年的收入,今年申请要核查的是去年全年收入不得超过8.8万,居委会不麻烦,只要你能开出不超的收入证明就成。然后把资料准备齐就OK了,我申请的时候就是北京居民户口,外地户口申请的事,好像新闻提过,但具体实行没有还不太清楚。你可以问一下当的居委会。
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: Q  m; e8 G' `' C7 s' ~
什么样的条件可以申请?
: |/ F1 |7 w9 Z. g2 A5 [1 E答:夫妻双方名下无房,或人均不足15平,年收入不超过8.8,总资产不超57万
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亲,如果夫妻两个有一方户口在北京,一方在外地的可以吗?- k  w5 |+ j; F8 q/ A1 p
答:用北京户口方申请,要求是居民+ s3 F- s& i1 r( h) Z

: A8 s4 A* A. F' w我们也想申请,就是不知道够不够条件呢,亲父母有房子没?算不算面积啊?
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答:只要夫妻双方名下无房或面积不够就成,父母名下的房子不算,不算面积
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% b( q) S3 ]  r) M9 }* F年收入这块怎么算了?包括保险和公积金吗?
* w! v/ C7 H3 t: q) l6 ?
答:年收入指的是纯收入,不包括保险和公积金,那些属于固有资产6 x# Z+ \( O. B2 m0 {5 `, R
  ; g+ N5 Y( \2 E; ~% G: o* S7 }$ h, ]
现在不能带父母申请了吧,要是带的话我家就不符合,要是不带的话,我家就符合。要不我也申请试试去
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答:应该是可以的,需要向你所在地咨询详细情况,4人及以上 年收入11.6万元及以下 人均15m2及以下 总资产76万元及以下 ,总之人越多,需要核查的东西就越多,房产资产要算几个人共同的。# a, `; }$ q+ L
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我们住的公婆的房子,一直没有申请两限房和经济适用房,因为公公说怕拆迁,不给房子,一直拖到现在都两年了也没有拆迁的动静,我想着我们都符合申请房子的标准,想申请。- W" ^8 z; F) @$ U! x
不知道,两限房和经济适用房哪个更便宜,哪个更好申请。

  P& \: Y$ r$ y# n
答:首先,申请两限房但是户口不迁走,拆迁时仍有效,两限房要比经适房贵,如果你符合经适房,还是经适房更划算,但是申请的人也多,难度也大。下面的供你参考一下:5 S! f! A# n' T: e7 f
经适房:
, J; }7 \' f' G# b- Z% }) L          1人家庭成员,年收入在22700元及以下;人均住房面积10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;
6 ?4 p3 ~6 B& e  u    2人家庭成员,年收入在36300元及以下;人均住房面积10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;
7 m+ f, x4 D  F" O) ?, Z6 K    3人家庭成员,年收入在45300元及以下;人均住房面积10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;& Q8 d; e1 W; k/ S1 [7 G
    4人家庭成员,年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;7 A2 b- E  @2 b" Y; D
   5人及以上家庭成员,年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。
1 H1 y, e( B/ }9 G# V
两限房:
$ y/ j1 g! C8 e% L3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;
! R& f2 X" {8 d, @" @! d# v4人及以上家庭成员,年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。

& r* s7 Y. @9 J
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是不是要先去居委会领申请表 就可以了。亲申请下来了  是不是要付全款。还是可以先付%多少
4 J/ z' M0 B5 Z/ d! o答:去居委会领表,按表准备资料,申请下来目前是首付10%
0 }0 q0 B" N& e3 N- g- Z9 L( Y; T# `0 P1 u
亲,我结婚了,但我和户口和我父母在一起,人均面积及家庭总收入都符合条件,如果申请两限房的话需不需要把现在手里的房上交呢?% `  S! R0 ^. Q  X4 E5 c
答:你是想以你带父母的名义申请?这样申请不了,你结婚了就是单独的家庭了,可以让你父母单独申请,或你们小家庭单独申请,或者带父母申请之类,具体看你所在地的详细规定。关于腾退原有住房,是自愿的,腾退好像会有一部分补偿,当然也可以不退。
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田田妈妈

学 士

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宝宝生日
2011-05-05 
帖子
3157 
亲也是在垡头的双合家园么

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宝宝生日
2014-11-12 
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房产
沫沫妈妈123 发表于 2012-10-20 22:02
- z, M, y( k* X$ M; _4 t& E: b亲爱滴 军人可以参加吗  我们是刚刚调动到北京的,我老公是军人,我是军嫂,自由职业,三口之家,在老家我 ...
+ ?$ v7 `2 T! s# q
你家的情况是收入和资产都超了呀。。。
1 U/ p  _  K5 ~年收入8.8万以下、资产57万(车和房子需要折算进去的)# Q) y3 D& s5 i" o- R3 Q0 W! h) C. U
既然是军人,就等着部队分房子吧,很多部队的房子也是直接以经适房的名义分的,很便宜地段也好。

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宝宝生日
2014-11-12 
帖子
184 
虫子和青蛙 发表于 2013-1-5 01:02
+ ^* {1 S1 e6 Q1 p- H亲爱的要是收入全家的超过了8.8是不是肯定就申请不了两向房了啊,我外地的老公北京的,家里还有爷爷奶奶和 ...

+ b7 ?% J- W( |$ C你说的全家超过了8.8是指几口人?现在家庭的概念是夫妻+未成年子女,所以要申请的话只能你俩带小孩,或者是爷爷奶奶两人去申请。这个根据你们家房产归属、家庭收入来决定怎么申请合适。我看第一页的问答里已经有你差不多的了,看看楼主写的吧

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宝宝生日
2013-02-10 
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29 
房产
强悍帖,学习了!!!

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宝宝生日
2011-01-02 
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万分感谢!

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宝宝生日
2012-03-13 
帖子
937 
房产
万分感谢!

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宝宝生日
2012-03-13 
帖子
937 
亲爱的要是收入全家的超过了8.8是不是肯定就申请不了两向房了啊,我外地的老公北京的,家里还有爷爷奶奶和我们的孩子,总共五口人,能申请两线房吗?我们家特小,就是北京的哪种老楼,居住面积30多才,帮我参谋一下

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宝宝生日
2013-01-01 
帖子
312 
房产
LG09年申请,10年备案,3年都没摇上,等到今年收入已经不符合条件了,也等得房价猛涨了,两限房耽误事啊。物价这么涨,两限房的标准就没变。车号也是摇了16个月了,希望渺茫。我算是明白了,我家就没有中奖的运,彩票股票都别沾,扔钱不带水响的。

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宝宝生日
2011-03-06 
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480 
收藏了.......................

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宝宝生日
2011-01-02 
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3219 
过来看看
丁丁小小生活馆

初 二

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宝宝生日
2011-08-09 
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687 
唉,真是不容易啊看着

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宝宝生日
2006-06-15 
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154 
亲爱滴 军人可以参加吗  我们是刚刚调动到北京的,我老公是军人,我是军嫂,自由职业,三口之家,在老家我们有两套房 不算贷款的话有一百万吧 有个十来万的车 老公年入10W左右 已经落户北京 在北京没有房子,我们这种情况可以参加吗 如果把老家的房子都卖掉
团长编号MW11181

大 专

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宝宝生日
2011-09-16 
帖子
1713 
恭喜啊~~~~

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宝宝生日
2011-10-05 
帖子
261 
回复 端妈@bj 的帖子
4 T) }4 \4 C- y8 B1 O+ u
2 R4 S- l+ }9 D4 N8 d亲还在吗?想问一下,我已经备案了,什么时候还要再交收入证明啊?是通知摇号的时候吗?选房的时候还用不用?

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宝宝生日
2013-01-07 
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76 
!!!!!!
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