端妈

小编有话：
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　　“端妈”的两限房申请大帖出炉，随之也成了咱们房版申请过两限房并写汇报帖的第一人，咱们呱唧呱唧 ，大家对申请两限房有啥问题，可以在该帖后跟帖，咱们大家一起交流，端妈也会尽量把自己知道的告诉大家的。( ~- C4 X8 B3 m2 I. [7 A1 S
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以下是“端妈”的原帖：
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7 s7 g+ d! o/ k0 w4 z1 X       从去年春天就开始着手准备各种材料，开一大堆有用没用的证明，找一大堆管事不管事的人签字，在村委会，房管所，乡政府跑了无数趟，终于备案了。 # z2 `3 b  C/ M4 S

' F4 r! n: x' j       自从备案后，我就像得了精神病一样，几乎天天关注两限房的房源，每天逛“血拼两限房”，看看有什么新的小道消息，虽然那些消息都没有根据，但还是像着魔了一样，天天看，天天等，我坚信三四个月，一定会摇号，不是说一年会摇3至4次号吗？结果在漫长的等待中，我渐渐失去了热情，当我已经不抱希望时，通知我参加摇号，从申请到通知，整整一年，第一次摇，原因是没有房源，接到电话时，我激动啊，去取通知那天下着中雨，一天都可以拿，但我还是早早的，拿起伞，冲进大雨里，好像如果去晚了，通知单就会飞掉一样。
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0 n9 Y7 e! D, a+ g2 A! @       一周后，摇号结果出来了，正选组270多号没有我，当时我的心哇凉哇凉的，显示我在备选组222号，也就是说，如果正选组选完了还有剩余房源，备选组可以选，老公说：死心吧，谁摇到谁不要，就算有人放弃，也不会有两百多人放弃。
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       是的，当时我真的放弃了，觉得没有机会了，因为我是去年8月备的案，今年6月底摇的号，还有一个多月，是不可能再组织第二次摇号。到了一年会重新审核，第二年我家的收入就超了，谁知一个多月后，给我打电话通知我选房，当时我以为自己耳朵出毛病了，后来才知道那个楼盘推出差不多700套房子，那种感觉，好像天上掉下一套房子给我，相当的兴奋，所以当正选270人选完，备选前边的221人选完后，轮到我了，那时一共15层的房子，除了马路边上的东西朝向楼没人选，其他楼5至14层全没了。于是我选了套4层全阳面房，两室一厅一厨都是朝阳，夏天可能会有点热。但冬天应该很舒服，知足了，我也想选个南北通透的，但咱没这命，摇号就像撞大运，我没办法我不能放弃这次机会，即使是备选，如果放弃了不知道要等到何年何月了。
" l! h4 ?. H3 w! x! M$ _       虽然只有74平米，但我知足了， 在房价日益高涨的北京，我能7500在朝阳买房，位置是管庄南，我知足了，，阿弥陀佛。
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5 F8 r+ K6 p/ e! k+ e  @" O       选完房子，申请公积金贷款，又是漫长的一个月等待，终于面签完了。当我们和老公在公积金管理中心，印上三十多个签名后，我们就背上了几十万的贷款，成了新一对房奴。) ~! q. S+ ]4 P6 f2 e2 N( M8 F

# h  Z# C! I$ ?* { 我的天呐，，，经历了19个月，600个日夜，，我终于办好一切手续，接着等房子，要明年五月交房。。。我盼啊。。到时还要自已装修，呵( R3 A4 Y+ n* g7 q, N

* u) _2 M8 q% ^. K3 E祝所有申请限价房和经适房的亲们，早日摇到，，阿门
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没想到这个贴子引起这么多亲的共鸣，还有一些问题我知道的，简单回答一下记录在下边，给大家参考一下，当然我并非专业人士，如果有回答错误的，还希望亲们指正，我会及时修改。大家一起努力。: N$ I6 L) R/ N, Q6 F
关于备案情况，可以从这个网站上查：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab672/
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端妈.  想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....  q0 ^6 f8 }5 F2 b 居委会那边麻烦吗??; h# |# n0 ^1 u* B 还有我是外地的户口可以做为申请成员吗??

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答：关于年收入这块，要审查的是上一年的收入，今年申请要核查的是去年全年收入不得超过8.8万，居委会不麻烦，只要你能开出不超的收入证明就成。然后把资料准备齐就OK了，我申请的时候就是北京居民户口，外地户口申请的事，好像新闻提过，但具体实行没有还不太清楚。你可以问一下当的居委会。' L5 _5 {! p8 W6 F5 k2 G2 E
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什么样的条件可以申请？2 W. D% i* A8 q" J
答：夫妻双方名下无房，或人均不足15平，年收入不超过8.8，总资产不超57万
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亲，如果夫妻两个有一方户口在北京，一方在外地的可以吗？$ U$ V- f; M2 _& m+ b% A* g
答：用北京户口方申请，要求是居民
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, z$ o. {1 W8 J  ~, d2 ~. s! @4 o我们也想申请，就是不知道够不够条件呢，亲父母有房子没？算不算面积啊？) D3 H7 W! I% Q8 I( f) x2 N
答：只要夫妻双方名下无房或面积不够就成，父母名下的房子不算，不算面积
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年收入这块怎么算了？包括保险和公积金吗？  U4 a( v5 J- B- j: B# F8 p
答：年收入指的是纯收入，不包括保险和公积金，那些属于固有资产3 f, l  E  b! W, _
  
5 g6 F( _: M5 n! q7 O* i现在不能带父母申请了吧，要是带的话我家就不符合，要是不带的话，我家就符合。要不我也申请试试去
9 y- w) k+ a- @8 e答：应该是可以的，需要向你所在地咨询详细情况，4人及以上 年收入11.6万元及以下 人均15m2及以下 总资产76万元及以下 ，总之人越多，需要核查的东西就越多，房产资产要算几个人共同的。+ D5 S9 p+ [7 e7 a
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我们住的公婆的房子，一直没有申请两限房和经济适用房，因为公公说怕拆迁，不给房子，一直拖到现在都两年了也没有拆迁的动静，我想着我们都符合申请房子的标准，想申请。
: Y9 ]8 x7 j. ^+ H+ d5 Z- D, T不知道，两限房和经济适用房哪个更便宜，哪个更好申请。: ~4 D% ^1 j0 A0 D- M* o9 X& D
答：首先，申请两限房但是户口不迁走，拆迁时仍有效，两限房要比经适房贵，如果你符合经适房，还是经适房更划算，但是申请的人也多，难度也大。下面的供你参考一下：* E! S( y5 P9 t# t
经适房：$ |$ p8 N) i- R4 X$ u6 q) `) P! ]
          1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；6 M6 M  ?- A  ^6 z5 e
　　  2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；0 h! \( X% A* Q8 p+ K5 `  P
　　  3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；
$ n, P) Q* k- \/ D* M" j. k9 @　　  4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；6 j( h# W8 y9 a& b+ v- S
　　 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。3 ]$ Z8 ~' I) ]+ X' l9 _
两限房：) R3 O' A6 h- U# B
3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；9 |1 ?" c7 n9 y7 u) \  f# ~8 q
4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
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是不是要先去居委会领申请表 就可以了。亲申请下来了  是不是要付全款。还是可以先付%多少
  v1 R7 C; `; r. s' q0 H答：去居委会领表，按表准备资料，申请下来目前是首付10%
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0 J0 Z0 g) l6 I% h3 M4 ]亲，我结婚了，但我和户口和我父母在一起，人均面积及家庭总收入都符合条件，如果申请两限房的话需不需要把现在手里的房上交呢？3 \2 e8 |5 _, Y; X3 v. M  p
答：你是想以你带父母的名义申请？这样申请不了，你结婚了就是单独的家庭了，可以让你父母单独申请，或你们小家庭单独申请，或者带父母申请之类，具体看你所在地的详细规定。关于腾退原有住房，是自愿的，腾退好像会有一部分补偿，当然也可以不退。
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暴北

亲也是在垡头的双合家园么

mayflor

沫沫妈妈123 发表于 2012-10-20 22:02 0 T  z; I# g) C. ?; A8 b4 F
亲爱滴 军人可以参加吗  我们是刚刚调动到北京的，我老公是军人，我是军嫂，自由职业，三口之家，在老家我 ...

7 W- R  F+ u2 W/ |你家的情况是收入和资产都超了呀。。。
) O4 ?/ k6 W; W! J年收入8.8万以下、资产57万（车和房子需要折算进去的）3 G+ F5 k6 h/ b" N
既然是军人，就等着部队分房子吧，很多部队的房子也是直接以经适房的名义分的，很便宜地段也好。

mayflor

虫子和青蛙 发表于 2013-1-5 01:02 . @8 _" ]9 _; I9 V  l( K
亲爱的要是收入全家的超过了8.8是不是肯定就申请不了两向房了啊，我外地的老公北京的，家里还有爷爷奶奶和 ...

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你说的全家超过了8.8是指几口人？现在家庭的概念是夫妻+未成年子女，所以要申请的话只能你俩带小孩，或者是爷爷奶奶两人去申请。这个根据你们家房产归属、家庭收入来决定怎么申请合适。我看第一页的问答里已经有你差不多的了，看看楼主写的吧

壮壮还是妞妞妈

强悍帖，学习了！！！

yingzi008

万分感谢！

虫子和青蛙

万分感谢！

虫子和青蛙

亲爱的要是收入全家的超过了8.8是不是肯定就申请不了两向房了啊，我外地的老公北京的，家里还有爷爷奶奶和我们的孩子，总共五口人，能申请两线房吗？我们家特小，就是北京的哪种老楼，居住面积30多才，帮我参谋一下

wahaha1407

LG09年申请，10年备案，3年都没摇上，等到今年收入已经不符合条件了，也等得房价猛涨了，两限房耽误事啊。物价这么涨，两限房的标准就没变。车号也是摇了16个月了，希望渺茫。我算是明白了，我家就没有中奖的运，彩票股票都别沾，扔钱不带水响的。

theresiat

收藏了.......................

yingzi008

过来看看

刘丁郡妈咪

唉,真是不容易啊看着

沫沫妈妈123

亲爱滴 军人可以参加吗  我们是刚刚调动到北京的，我老公是军人，我是军嫂，自由职业，三口之家，在老家我们有两套房 不算贷款的话有一百万吧 有个十来万的车 老公年入10W左右 已经落户北京 在北京没有房子，我们这种情况可以参加吗 如果把老家的房子都卖掉

xiao芃芃妈

恭喜啊~~~~

咕噜噜他妈

回复 端妈@bj 的帖子+ Q7 n* r$ u! f: w

' D9 G/ h% ^" w7 k5 J8 u亲还在吗？想问一下，我已经备案了，什么时候还要再交收入证明啊？是通知摇号的时候吗？选房的时候还用不用？

小夕阳爱

!!!!!!